【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 一小没有开间，21年我没看房，但是我是从去年5月看到今年，去年9月看的一套一居610成交，今年4月同小区同户型同楼层425成交
: 发自「今日水木 on PGEM10」

一小对口小区也有很多，东南、黄庄算是标杆了，基本从去年下半年的14-15万跌到现在11-12万，你说的这个算跌的多的，但这俩小区2016年下半年的成交价，也就10万出头
霍营那边对口小区也很多，国风美唐算标杆了，三期现在两居室有跌破5万的了，其他也基本5-6万，但去年高点到过7万，跌幅也不低，2016年下半年，美唐的成交价应该是6万多
其实你要真的选取21年到现在，像龙跃苑东四、东五，这种经适房小区，它跌的反而没有美唐多，因为这些年压根就没怎么涨，我记得15年年中我看龙跃苑东四、东五的时候，那会单价就已经3万多了，经适房还有10%的土地出让金，现在的成交价大部分已经到4万以下了。你说它老吧，基本和美唐一期、新龙城同时代的，但就是不怎么涨
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