主要还是因为海淀取消点招了，并且多校划片导致部门人上不了。

学区房东西城早早的就多校划片
打击了房价
海淀一直坚持单校+点招
导致所有人都去买海淀
海淀的学区房在东西城不涨了之后又涨了30%左右
现在海淀再跌下来，其实也就回到西城的平均水平
2017年以后，涨幅最大的就是海淀的学区房
东西城其实没怎么涨
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 以海淀为例，2022-2025年，中关村/万柳/世纪城，房价普遍下降，并没有因为顶尖 学区 而傲慢地拒绝下降，更没有上涨。
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