我最近也在看房。上海的房价根本不按套路来，不按环线走。在某某郊区新开辟一块好地，就卖的贵。

【 在 nlgdczm 的大作中提到: 】
: 一片红旗招展、人山人海、欣欣向荣的景象。想起当年万科来推销那一片的翡翠公园。
: 有人问：你们那儿单价要多少？
: 万科答：预估4万左右。
: ...................
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不是不按套路，这才是符合经济规律的套路啊

除了个别豪宅，大多数楼盘的价格是给打工人买的，打工人，职住平衡很重要
而现代工商业，是需要集中度的，这就诞生了园区和CBD
集中度需要大量的白地，尤其是产业园区，更吃土地规模
而大规模白地的供给，由于历史原因（比如杨浦中原这种，腾空老旧工厂做的太早了，早到张江漕河泾这种都统统没有起来就拆出来很多白地，拆旧后空出来的地都做成了老公房）和政策原因，是不可能根据环线远近来配置的

远的不说，近的就华为要来上海做产业基地，不要说外环内了，连闵行这么大的区，都拿不出华为想要的规模的白地，最后华为产业园落地青浦

产业带来就业，就业带来房价

【 在 finad 的大作中提到: 】
: 我最近也在看房。上海的房价根本不按套路来，不按环线走。在某某郊区新开辟一块好地，就卖的贵。
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总的来说这是好事。只要医院、学校都弄好，管他几环线都行。这俩没有，那还是得想着离市区近

【 在 torvalds 的大作中提到: 】
: 不是不按套路，这才是符合经济规律的套路啊
: 除了个别豪宅，大多数楼盘的价格是给打工人买的，打工人，职住平衡很重要
: 而现代工商业，是需要集中度的，这就诞生了园区和CBD
: ...................
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这个套路才是对的。
【 在 finad 的大作中提到: 】
: 我最近也在看房。上海的房价根本不按套路来，不按环线走。在某某郊区新开辟一块好地，就卖的贵。
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