- 主题:深圳的房的租售比低得可怕
不知道啊。
我没那么土豪，所以没调查
见过做这个投资的。
【 在 BirdFans 的大作中提到: 】
: 要考虑房产税吧，100万英镑的房子，在英国每年要交几万的房产税吧，这么算下来，租售比也不会多高吧
:
: 【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
: ....................
--
FROM 223.104.39.*
租金上涨一触即发
【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 800万的房子，每年按5%计算利息都要40万，只能租8000块一个月，一年租金10万，远还不上利息
: 英国100万英镑的房子，一个月能租2500英镑，基本能抵月供
: 也就说同样价值的房子，英国能租出深圳3倍的租金
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7」
--
FROM 1.89.100.*
租金跟打工人收入挂钩。各种服务行业的也租房。供给也比较充足。那些家里很多房子的富翁也出租。
买房只有top10%打工者有机会参与。几乎不重叠了。一群有钱人投资（囤积居奇）
家里n套房的他也不卖，可能还在买。
【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 800万的房子，每年按5%计算利息都要40万，只能租8000块一个月，一年租金10万，远还不上利息
: 英国100万英镑的房子，一个月能租2500英镑，基本能抵月供
: 也就说同样价值的房子，英国能租出深圳3倍的租金
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
※ 修改:·hjjscofield 于 Jan 7 12:47:41 2021 修改本文·[FROM: 140.207.23.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 140.207.23.*]
修改:hjjscofield FROM 140.207.23.*
FROM 140.207.23.*
估计会跌。部分有钱人可能觉得房价涨不动了，投到增速更高风险更低的投资标的上比较好。也许他卖房去炒美股了。那这样，就会有人变成房子的供给。
还是看真正的价值。在中国大城市的生活质量和其他国家生活质量比起来，房价是不是偏贵了。偏贵就会有卖房去其他地方生活。
当然世界上大部分地方都有房产税。中国房子的牛逼之处在于持有不要钱。
【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 这是扯淡，现在人民币绝对低估了
: 【 在 drifter 的大作中提到: 】
: : 那都是控制的结果，放开外汇兑换 试试，人民币贬值100%起
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
※ 修改:·hjjscofield 于 Jan 7 12:55:02 2021 修改本文·[FROM: 140.207.23.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 140.207.23.*]
修改:hjjscofield FROM 140.207.23.*
FROM 140.207.23.*
30万栋农民房，拉低了房租
【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 800万的房子，每年按5%计算利息都要40万，只能租8000块一个月，一年租金10万，远还不上利息
: 英国100万英镑的房子，一个月能租2500英镑，基本能抵月供
: 也就说同样价值的房子，英国能租出深圳3倍的租金
: ...................
--
FROM 119.123.137.*
说的对
【 在 BirdFans 的大作中提到: 】
: 不看重租售比的根本原因就是持有成本基本为0，要是有房产税就不一样了
:
--
FROM 120.245.118.*
神马？？在英国租房6年的人，从没交过的飘过
【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 英国没有房产税
: council tax 一般是租客付，这个也不贵，一年大概人民币2万块左右吧，相对房租占比很低
--
FROM 61.239.139.*
深圳经常砸钱骗年轻人来。这算不算对其他城市的不正当竞争
【 在 kkttll 的大作中提到: 】
:
: 很多公司开始搬迁到东莞，佛山，长沙，南沙去了。以后深圳未必看好，没有年轻人的城市迟早要走向衰退。
:
: 【 在 wyid 的大作中提到: 】
: : 800万的房子，每年按5%计算利息都要40万，只能租8000块一个月，一年租金10万，远还不上利息
#发自zSMTH@MI 9 Transparent Edition
--
FROM 14.16.74.*
最近半年美元对人民币也贬值很快，不知道以后房价如何走。
【 在 wyid 的大作中提到: 】
:
: 但是实际情况是英镑对人民币是不断贬值的，人民币是升值的，另外英国的利率非常低，人民币也贬值，但是相对英镑是升值
: 【 在 drifter 的大作中提到: 】
: : 英国房租和房价比，属于正常范围，房子就是一种普通商品，有相对合理的投资回报率
: : 国内一线城市租售比都奇低，是因为国内房子有两个很不同的因素：1是 房子=家 这个传统概念过于深入人心，有房子才有家，造成购房需求极其旺盛，2是，国内盖房子的供给，是严格受控的，甚至这个受控有意或无意的都是为了抬高房价，导致大家的心理预期都被无形中抬高了太多。可能还有第三个因素，国内广义m2太高了，也就是说货币极大的超发，太多人认为货币早晚会雪崩一样的贬值，而普通人能买到的可靠保值品，只有房子。
#发自zSMTH@MI 9 Transparent Edition
--
FROM 14.16.74.*
学生租房不用交council tax
【 在 vienna 的大作中提到: 】
: 神马？？在英国租房6年的人，从没交过的飘过
--
FROM 58.60.1.*