- 主题:限售五年,高位接盘的获不了利,算什么炒房?
五年翻一翻,除去贷款利息资金成本,获利可能比理财还少 这算什么炒房?
--
FROM 112.96.102.*
理财的无风险收益率早趋近0了。
【 在 yanzhishan 的大作中提到: 】
:
: 五年翻一翻,除去贷款利息资金成本,获利可能比理财还少 这算什么炒房?
: --
:
发自「今日水木 on iPhone SE 2」
--
FROM 113.87.15.*
现在炒房的的确有这个风险了 前年买的去年买的都暴涨了 经营贷利率才3.85% 五年没多少利息的
【 在 yanzhishan 的大作中提到: 】
: 五年翻一翻,除去贷款利息资金成本,获利可能比理财还少 这算什么炒房?
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 12」
--
FROM 120.229.14.*
政策不放松 ,没有暴涨的基础了。不跌那都是好盘.
--
FROM 115.44.234.*
就按你这个利息算,一千万一年光利息40万,还有资金收益,按5%算,50万,一年下来将近一百万,五年下来五百万。1500万的原价,如果涨到2000万刚好持平,时间成本呢?
【 在 fzf 的大作中提到: 】
: 现在炒房的的确有这个风险了 前年买的去年买的都暴涨了 经营贷利率才3.85% 五年没多少利息的
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
--
FROM 112.96.195.*
你数学不行 1000贷款40万 500首付部分5%一年是25万 减去房租25万 加起来是40万 不是100万 五年200万 去年4月份1500万的现在已经2500万 你真的不需要担心炒房客
【 在 yanzhishan 的大作中提到: 】
:
: 就按你这个利息算,一千万一年光利息40万,还有资金收益,按5%算,50万,一年下来将近一百万,五年下来五百万。1500万的原价,如果涨到2000万刚好持平,时间成本呢?
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 12」
--
修改:fzf FROM 117.136.33.*
FROM 120.229.14.*
炒股不管赔钱、赚钱,都算炒股
【 在 yanzhishan 的大作中提到: 】
: 五年翻一翻,除去贷款利息资金成本,获利可能比理财还少 这算什么炒房?
--
FROM 59.71.243.*
大部分涨幅没这么高,现在变现也难了,都是纸上富贵。另外,去年1500买的房,租售比1%,估计最多租15,租不到25,可能还有空置期。刚需无所谓,投资的要是现金流出问题抗不了就麻烦大了
【 在 fzf 的大作中提到: 】
: 你数学不行 1000贷款40万 500首付部分5%一年是25万 减去房租25万 加起来是40万 不是100万 五年200万 去年4月份1500万的现在已经2500万 你真的不需要担心炒房客
: 【 在 yanzhishan 的大作中提到: 】
: :
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
--
FROM 117.136.33.*
可以加杠杆!
【 在 yanzhishan 的大作中提到: 】
: 五年翻一翻,除去贷款利息资金成本,获利可能比理财还少 这算什么炒房?
--
FROM 49.78.195.*
如果你是冲着卖给下家才买的,那正好是打击对象啊
如果是自用,价格变动跟你有什么关系呢?
【 在 yanzhishan (焉支山) 的大作中提到: 】
: 五年翻一翻,除去贷款利息资金成本,获利可能比理财还少 这算什么炒房?
--
FROM 113.89.9.*