- 主题:深圳的初中学区哪个最好?
【 在 Ynot 的大作中提到: 】
: 现在买学区房会不会亏?
四大地段生最稳的就是百花片区的深实验,地段生和点招生一起滚动排名,分层教学。其次深高香蜜湖,深中地段生最差,成绩主要靠点招,深外没有地段生,全靠点招。
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FROM 183.8.128.*
【 在 Ynot 的大作中提到: 】
: 请问一起滚动排名啥意思,是地段生点招生混在一起,按名次再分班?
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是的,虽然有重点班,但会根据每学期的成绩重新排,而且语数英是走班制度,全年级AB班分层教学,四大名校里对地段生最公平的初中。地段生源也是最强的,实验小学、荔园小学、百花小学三大名校生源。百花片区教辅资源也是排名第一,整个片区除了学校、住宅就是教辅机构,接送辅导班方便,边上体育馆改造升级,孩子体育培训也很便利
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FROM 14.26.64.*
【 在 Ynot 的大作中提到: 】
: 真不错!知道那边学区房价格多少吗?得提前几年买?
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小户型占坑房20w以上,正常能住人的均价15-20w(根据小学学位不同),提前三年以上买,积分要求很高
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FROM 14.26.64.*
【 在 Ynot 的大作中提到: 】
: 真贵!了解了,多谢!
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是的,因为房源太少,连幼儿园教育都是顶级的,一套房学区锁定十多年,隔壁小区刚成交一套88平,1700w一次性付款,荔园小学+深实验
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FROM 14.26.64.*
【 在 ronaldotop 的大作中提到: 】
: 这一比较,深圳学区房的性价比都好低
: 上海1700万的学区房,和深圳1700万的学区房,上985的几率差了可能有10倍
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参照既往成绩,深实验有20-30%的概率上深圳四大高中,四大高中的985率都有50%以上(华南理工大学线),211率90%以上。当然清北复交率没法比,不过出国路线来看,深圳录取成绩也是很好的。荔园小学还有10%-20%的比例初中点招进入深圳中学奥赛班、深圳外国语初中部(50%的比率上四大高中),买了1700w的学区房,相当于在所有学生群体中能保底20%的概率考上985,魔都1700w的学区房不至于能保证100%吧?
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FROM 113.116.24.*
【 在 lianghu 的大作中提到: 】
: 88平,百花园?
百花公寓
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FROM 14.26.64.*
【 在 lianghu 的大作中提到: 】
: 它涨到这个级别了?年前看南天一成交也就1500
百花公寓比南天一户型、环境都好多了啊,而且1月开始又涨了一波,我小区90平年前成交1300+,现在1400w+
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FROM 113.116.24.*
【 在 lianghu 的大作中提到: 】
: 你说的是百花园还是百花公寓啊,百花公寓不是那种港式设计,罗湖大把这种塔楼,而且小区感觉很拥挤没什么楼间距,南天一里面楼间距很宽很敞亮啊,而且居然有个很大的草坪。百花园二期超好,没有之一:)
南天一的复式结构很多人不喜欢啊,百花公寓平层可以改三房
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FROM 14.26.64.*
【 在 lianghu 的大作中提到: 】
: 户型没了解,只是看小区环境而言:)
学区房买家首先要考虑房子如何能装下一家老小,然后再考虑小区环境
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FROM 14.26.64.*
【 在 clyu1981 的大作中提到: 】
: 以往的没有什么意义。
: 以往小学初中都能筛智商进去,概率高是正常的。现在靠筛钱没法比。
四大中学深实验的点招生比率是最低的,参考去年深实验高考喜报,百花片区地段生成绩非常亮眼,top2+985很多都是小学地段生,整个片区都是浓浓的鸡娃氛围,小区里都?很多退休老教师开的补习班。而且教育现状就是靠钱筛,我同事娃高中物理很烂,换了800/h的一对一名师辅导,成绩直线上升,虽然砸钱不能让普娃考上top2,但考个211还是很有可能的
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FROM 218.18.76.*