首套就去打新吧，香多了

最近海德园准备要开了。深高南的学区

【 在 leidoulei 的大作中提到: 】
: 这里人少，小范围讨论下，别被指认带节奏，鼓吹房价上涨的罪
: 本人首套刚需，最近在看南山科技园附近的房子。问了中介几个关注小区的房价，结果普遍业主报价要比去年底成交价还涨了2万。另外一个学区房更夸张，业主报价都涨了2-3万不等。当然成交量确实是明显跌了。以一个小区为例。2020年上半年成交近20套，下半年6套，2021年到现在快半年成交了4套。有人会说可以砍价，以80平米的房子为例，想砍下160万与去年底持平的价格买入在南山估计很难。这里分析两个原因。
: 1.业主群抱团，约定不准降价。相对于散户买家而言，一个小区的业主们更容易抱团。最近有一次看房，一个业主直接说这一套是小区最低价。要知道，现在深圳的报价在公开APP上是无法查看到的。。业主内部必然有消息
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