- 主题:Re: 是否有必要从罗湖换房到南山？
现在看网上整天说疫情，全球经济一片惨淡，金融危机马上要来，房价马上要灭各种。我们家在宝安那边有套房，没法住，平时一家老小在福田挤个老破小，所以也想着把宝安的房子换到南山或福田，我们也想换个三房或四房，但是现在的房价真的太高了，因为指导价，首付奇高，基本要全款了。我想来又想去都不太敢动。如果动了，万一房价真跌的话，感觉真的死翘翘。
【 在 isofttalent 的大作中提到: 】
: 目前孩子3岁，7岁读小学还有4年。
: 罗湖翠竹外国语学校学位房一套，卖掉后添点可以上车南二外海德三宝小户型。
: 之所以有这个想法，是因为罗湖的翠园中学分数线一直在跌，走下坡路。
: ....................
--
FROM 120.229.14.*
因为我们是二套，七成首付再加指导价差额基本上要全款，首付压力山大。
现在宝安那套房子没有欠款了，但一置换，多了几百万房贷，供房压力也很大。房价若跌，不是血亏吗？现在不用还房贷，房价涨跌心里都不会有太大起伏，反正咱是自住，也变不了现。但背着房贷，房价崩心态也会崩的。
【 在 yangchd 的大作中提到: 】
: 南山福田有什么担心的
: 【 在 Yulian 的大作中提到: 】
: : 现在看网上整天说疫情，全球经济一片惨淡，金融危机马上要来，房价马上要灭各种。我们家在宝安那边有套房，没法住，平时一家老小在福田挤个老破小，所以也想着把宝安的房子换到南山或福田，我们也想换个三房或四房，但是现在的房价真的太高了，因为指导价，首付奇高，基本要全款了。我想来又想去都不太敢动。如果动了，万一房价真跌的话，感觉真的死翘翘。
※ 修改:·Yulian 于 Aug 11 17:42:57 2021 修改本文·[FROM: 120.229.207.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 120.229.207.*]
修改:Yulian FROM 120.229.207.*
FROM 120.229.207.*
一家老小挤个老破小太难受了，一直想着换，但是还没到规定的年限，不能卖。然后指导价一出，首付比例又提高了，更难了。
【 在 yangchd 的大作中提到: 】
: 患得患失呢
: 想要更好的位置和面积，多背带款不是理所当然的么
: 去年3-4月更是全球暴跌，怎么你没想着卖呢，结果年底还涨了很多？
: ....................
--
FROM 120.229.207.*
想要更好的位置和面积，多背贷款不可避免，但是这样的话，如果房价崩了，后果承担不了，这才是问题。
【 在 yangchd 的大作中提到: 】
: 患得患失呢
: 想要更好的位置和面积，多背带款不是理所当然的么
: 去年3-4月更是全球暴跌，怎么你没想着卖呢，结果年底还涨了很多？
: ....................
--
FROM 120.229.207.*
大学区的政策一提，学位房已经流产了。
【 在 ronaldotop 的大作中提到: 】
: 现在深圳二手的房价，近两年跌10~20是大概率了。 南山福田基本上跌个30%才是指导价
:
:
: ....................
--
FROM 120.229.207.*
老破小不能租出去啊，孩子明年上小一，要用学位。
【 在 NOV30 的大作中提到: 】
: 老破小租出去，自己租个大三居住吧。
: 本青也是这样。
:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11 Pro Max」
--
FROM 117.136.40.*
雪崩的时候所有雪花都不是无辜的，房价真要崩的时候肯定全国一起。
【 在 yangchd 的大作中提到: 】
: 深圳核心区域的房子没有崩的可能性呢，如果南山都崩了，可以说整个深圳，乃至全国……对吧。
: 【 在 Yulian 的大作中提到: 】
: : 想要更好的位置和面积，多背贷款不可避免，但是这样的话，如果房价崩了，后果承担不了，这才是问题。
※ 修改:·Yulian 于 Aug 29 16:21:36 2021 修改本文·[FROM: 117.136.40.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 117.136.40.*]
修改:Yulian FROM 117.136.40.*
FROM 117.136.40.*
那学校那边上门核实实际居住的时候怎么办？
【 在 NOV30 的大作中提到: 】
: 租房子，不去办租赁备案（不出租学位）。
:
: 【 在 Yulian 的大作中提到: 】
: ....................
--
FROM 120.229.207.*