买学区房可以可以考虑二套变首套，不仅可以降低利息，还可以盘活资金
1、利息差：二套房贷款利率要在5.65（最新），抵押贷3.85～4.25之间
2、更低的首付：二套首付60%，整体成本下来在70%，而抵押可抵评估值7成
3、全款买成交价更低
4、全款买可以做更低网签价，税更低
且手里的活动资金变得更多，可以用来二次增值
算下来整体成本会下降很多！
首付不够也可以申请不上征信首付贷

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