1.市区地少 + 要留地卖地 = 市区路窄 = 市区拥堵
2.市区产业用地多 = 市区居住用地少 = 市区房价贵+大部分人要通勤 = 市内市外轨交拥堵
3.市区产业用地多 = 工作人口多 + 早晚高峰时点集中 = 早晚高峰地面工作人口爆炸 = CBD地面拥堵
4.市区工作人口多 = 服务需求大 = 服务人群多 = 早晚高峰地面服务人口爆炸 = CBD地面拥堵
5.凡是有限的资源卡点都会拥堵，例如：
（1）地铁出入口、检查口
（2）地铁出口停电瓶车的位置
（3）有限的电瓶车道
（4）CBD单位楼下停电瓶车的位置
（5）CBD单位的电梯
（6）地铁的站台
（7）地铁内的站立位置
解决办法：允许大量存量商办改成住宅
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FROM 218.20.218.*