深圳不足2000平方公里的面积，除了山林绿地，可开发用地约有一半左右，满打满算960平方公里。目前是基础设施和公共配套约占三分之一，住宅将近三分之一，产业发展用地大约三分之一，几近饱和。深圳控制住宅用地供给也是迫不得已，至于学校、医院等公共资源，确实是深圳的短板，这个责任无法推卸，这两年也在加强，但土地紧张也是大问题，以至于有的学校都建到了深汕特别合作区。
修路的确是深圳很大的毛病，深圳速度在市政工程方面完全没有体现。而且核心区域年年开膛破肚，关外坑坑洼洼的路面反而长年未动。但实事求是来讲，除了公共资源供给不足，其他方面的营商环境在国内还是不错的。
看看特区四十年能够迎来什么大礼包吧，如果深莞惠真能有所进展，无论是产业转移，还是人口疏解都是对深圳极大的红利。

【 在 BirdFans 的大作中提到: 】
: 说的文雅一点，就是金玉其外败絮其中
: 外形是挺好看，也喜欢搞一些作秀的表面功夫
: 就拿地铁来说，什么女士优先车厢、强冷弱冷分离，搞得倒是挺积极，看似跟国际接轨，很屌的样子，表面功夫做得很好。实际上呢，运营时间明显过短，甚至还不如很多二线城市。地铁里信号也是极差
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