房价需要产业的支撑，要看高收入的产业中心在哪？

深圳的高收入产业就是IT和金融，很明显目IT产业集中在南山，金融是在福田和罗湖，罗湖旧城老化旧改较慢，高端就业人群纷纷选择福田等地居住。

所以还是看福田南山。宝安、光明是南山的外溢，龙华、坂田是福田的外溢
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