主要我的理解是，高层也就建成二十年内增值比较快，再往后随着楼房破败会有越来越多的问题，而且因为牵扯太多人家，也很难翻新，到时增值空间就很小了。而且高层本身容积率就比较高了，还不像城中村，还很难旧改拆除重建。
而别墅，虽然过去几十年别墅一直增值不快，但年份长了之后（以二三十年为纬度），别墅具有改造性强的特点，很容易翻新，到时就会体现出优点。可能过去几十年人们来到深圳只想着先落个脚，而随着人们生活质量的提高，会有越来越多的有房阶层会有住别墅的改善需求，到时别墅的稀缺性就会进一步的提现。
对比欧美大城市，是不是好像也是城郊别墅更值钱？当然这个只是我的臆想，没调研。
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 别墅流动性差，属于消费品，别想着增值
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