难道你认为土地是天上掉下来的？塔克拉玛干沙漠里的荒地？

政府通过马甲公司找银行贷款5万元，用于拆迁，给拆迁户5万元赔偿，等一两年后卖地收回拆迁成本后需要还银行5万本金和利息8千（万一没卖出去流拍了那利滚利更多，银行又不管你卖没卖出去），拆迁指挥部员工的工资、房租水电等办公成本7千，合计6万5，政府7万块钱再把这块地卖给开发商，只赚5千作为政府纯收入。

开发商7万拿地，建筑成本等各种费用5千，配建公租房、公园绿地等无法出售部分10%，作价成本7千，各种税费8千，合计9万成本，开发商用9万5的底价给销售代理公司，卖房子的实际上是销售公司，不是开发商自己。开发商实际上纯利只有5千，和政府一样。

销售代理拿到9万5的房子，再用10万价格卖出去，代理公司自己也有大量成本，样板间包括沙盘都挺贵的吧，名义10万实际上你找个关系9万8也可能拿到，代理公司也有税费成本等其他支出，平均10万的房子代理公司也就赚不到3千

总之这个环节上每一个参与者的利润都并不高，无论是政府还是拆迁代理公司还是施工方还是开发商还是销售代理，都只在10万的总盘子里瓜分了几千块钱而已，所有人的总利润加上政府税费，加起来就是5万元，拆迁户自己拿走之前的5万，合计10万

也别说拆迁户是大赢家，同一地段卖10万的新房，拆了他的旧房只赔5万，他也估计不太乐意，觉得差价有点大了不划算。

虽然吃亏的冤大头不多，但也没有任何人表示满意

【 在 wctgtm 的大作中提到: 】
: 建筑成本2千一平，
: 剩下980000都让XXX贪腐掉了？ 这可是房奴一辈子的血汗钱啊！
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