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- 主题:[合集] [OurEstate] 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期
- 【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
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GUAZHA (GUAZHA) 于 (Tue Apr 29 09:51:36 2025) 在
【坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平米】 的大作中提到:
一个别墅面积接近400平
续期70年400万
（可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地价通常都是5000-10000每平米）
合着每个月土地使用费就3571了
还没算利息
真贵啊
好多很多层的自建房
租金也就3000-5000
现在自建房，拆了也只是1:1的补，真的没啥意思了
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Huohuohuohuo (counseljamse) 于 (Tue Apr 29 09:52:41 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
造谣要讲证据的，把证据贴出来！
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GUAZHA (GUAZHA) 于 (Tue Apr 29 09:55:10 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 造谣要讲证据的，把证据贴出来！
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SureD (SureD) 于 (Tue Apr 29 11:17:43 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
只有这样，才能永远卖地（还不用开发建设，纯利润）
地方缺钱，这种事会稀松平常
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积300平
: 续期70年300万
: 合着每个月土地使用费就3571了
: ...................
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auvw (auvw) 于 (Tue Apr 29 11:34:38 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
那买房更要注意土地使用年限还剩下多少了
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liliwang215 (liliwang215) 于 (Tue Apr 29 12:21:49 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
好高啊，感觉普通住宅不应该这么高。
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积300平
: 续期70年300万
: 合着每个月土地使用费就3571了
: ...................
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leviathan (太平洋海怪) 于 (Tue Apr 29 14:49:36 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
另一种形式的房产税。
每年征收太麻烦。
一次征收七十年的税，十几年全花光。
花光之后怎么办？ 再想方设法搞钱呗。
守着这么大摊子，还能活活饿死不成！
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 只有这样，才能永远卖地（还不用开发建设，纯利润）地方缺钱，这种事会稀松平常 ...
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leviathan (太平洋海怪) 于 (Tue Apr 29 14:50:44 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
高或低，和房价关系不大。
但和当地的缺钱程度，直接相关。
【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: 好高啊，感觉普通住宅不应该这么高。 ...
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siwen77 (天行健) 于 (Tue Apr 29 15:21:07 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
版上支持房产税的来看看呗，本来就是70年的使用权，还要支持交税真是醉了
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NIH (genentech) 于 (Tue Apr 29 16:08:59 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
这么贵？
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积300平
: 续期70年300万
: 合着每个月土地使用费就3571了
: ...................
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mtdyc (mtdyc) 于 (Tue Apr 29 16:39:08 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 版上支持房产税的来看看呗，本来就是70年的使用权，还要支持交税真是醉了
我认为将来不管是交税还是出让金补缴，都是地方的主要钱袋子之一，不可能买了房子就一劳永逸世代相传，因为公共设施学校医院和地方治安的维护都需要从这出钱
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siwen77 (天行健) 于 (Tue Apr 29 17:52:23 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
支持的先交双份：）
【 在 mtdyc 的大作中提到: 】
:
: 我认为将来不管是交税还是出让金补缴，都是地方的主要钱袋子之一，不可能买了房子就一劳永逸世代相传，因为公共设施学校医院和地方治安的维护都需要从这出钱
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imet (我是外星人) 于 (Tue Apr 29 18:15:07 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
交钱是真的，但是还有下文没说呢。
近日，佛山市自然资源局南海分局发布了《延长国有建设用地使用权年限公示》（以下简称《公示》），该局拟延长14宗国有建设用地使用权年限。
据《公示》，这14宗土地均位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园碧湖西路路段，面积分别为约380平方米。此次延期后土地使用年限至2094年7月23日止。而出让延长使用年限补缴出让金分别是约401.6万元。土地权属人均为佛山市南海区松岗粮油贸易公司。
有市民反映，看到《公示》后，担心自己的房屋在土地使用权年限到期后也要补缴一笔不菲的费用。对此，佛山市自然资源局南海分局工作人员回应称，《公示》中的宗地为自建房项目，与市民购买的商品房情况并不相同。对于市民购买的商品房土地使用权到期后如何处理，该工作人员回应称，目前国家法律层面明确为“自动续期”，但自动续期是否要补缴费用、补缴标准如何等尚未有相关政策，目前南海区尚未有相关案例，市民也无需担心这个问题。
文/广州日报新花城记者：黄健源
广州日报新花城编辑：何波
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1808092182803846912&wfr=spider&for=pc
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mtdyc (mtdyc) 于 (Tue Apr 29 18:30:11 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 支持的先交双份：）
嗯，不支持的就可以免交，欧耶！
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SureD (SureD) 于 (Tue Apr 29 22:38:04 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
我不支持个人所得税，能免吗：）
【 在 mtdyc 的大作中提到: 】
: 嗯，不支持的就可以免交，欧耶！
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Vigee (Vi) 于 (Tue Apr 29 23:03:44 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
等于再买一次？
都不交呗能咋办，都赶出来睡大街？
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积300平
: 续期70年300万
: 合着每个月土地使用费就3571了
: ...................
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jiaoyi (11) 于 (Wed Apr 30 00:19:34 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
这话问的有点弱智
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 等于再买一次？
: 都不交呗能咋办，都赶出来睡大街？
:
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Vigee (Vi) 于 (Wed Apr 30 00:36:22 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
非蠢既坏就是你这种
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 这话问的有点弱智
:
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coldpeak (高守) 于 (Wed Apr 30 03:16:10 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
这个应该是原来的房子盖的时候没有缴过土地出让金，也没有正式的房产证，这样一搞就成了真正的商品房了。
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newre (民工六草) 于 (Wed Apr 30 04:31:48 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
养公务猿成本很高的。
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
:
: 等于再买一次？
: 都不交呗能咋办，都赶出来睡大街？
:
: 【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@如有雷同 纯属巧合
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wenzhongzi (没人比我更懂灌水！) 于 (Wed Apr 30 05:25:25 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
十几年花光？有那么节省吗？哈哈
【 在 leviathan 的大作中提到: 】
:
: 另一种形式的房产税。
: 每年征收太麻烦。
: 一次征收七十年的税，十几年全花光。
: 花光之后怎么办？ 再想方设法搞钱呗。
#发自zSMTH-v-@OPPO PBAM00
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wshy (风之子) 于 (Wed Apr 30 05:44:34 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
那为什么说“延期”
【 在 coldpeak 的大作中提到: 】
: 这个应该是原来的房子盖的时候没有缴过土地出让金，也没有正式的房产证，这样一搞就成了真正的商品房了。
: --
发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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lytong (xxx) 于 (Wed Apr 30 06:24:34 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
说是按市价60%计算。相当于每年1%的房产税，够狠
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popeyegz (popeyegz) 于 (Wed Apr 30 06:35:04 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
狮山老远了，现在新的别墅要不要一万都不清楚，卖地都不一定能卖到1万一平
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积300平
: 续期70年300万
: 合着每个月土地使用费就3571了
: ...................
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execute (execute) 于 (Wed Apr 30 07:29:02 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
变相房产税，差不多吧
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 只有这样，才能永远卖地（还不用开发建设，纯利润）
: 地方缺钱，这种事会稀松平常
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JINKLA (金坷垃) 于 (Wed Apr 30 07:38:24 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
这是当初没交土地出让金吧
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积300平
: 续期70年300万
: 合着每个月土地使用费就3571了
: ...................
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plf (莫成风) 于 (Wed Apr 30 07:40:45 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
房产shui跟这是两回事，一个是税一个是费，使用上差别很大。
【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 另一种形式的房产税。
: 每年征收太麻烦。
: 一次征收七十年的税，十几年全花光。
: ...................
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chery (chery) 于 (Wed Apr 30 08:20:15 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
每年1%吧？
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 说是按市价60%计算。相当于每年10%的房产税，够狠
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chery (chery) 于 (Wed Apr 30 08:21:57 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
取之于民，用之于民，有什么错？
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 只有这样，才能永远卖地（还不用开发建设，纯利润）
: 地方缺钱，这种事会稀松平常
:
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jiaoyi (11) 于 (Wed Apr 30 08:23:22 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
你自己弱智 怎么还破防了
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 非蠢既坏就是你这种
:
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stockfish (游戏里的金币) 于 (Wed Apr 30 08:23:53 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
看截图，土地出让金才是大头
【 在 wshy 的大作中提到: 】
: 那为什么说“延期”
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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longspring (莫言国事) 于 (Wed Apr 30 08:25:35 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
卖地生意很好，一本万利。再加一遍房产税，仅房子一项，就可以稳定营收了。
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lytong (xxx) 于 (Wed Apr 30 08:37:00 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
差不多，还是很高，一般都是0.几
【 在 chery 的大作中提到: 】
: 每年1%吧？
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tiwa (tiwa) 于 (Wed Apr 30 08:57:53 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
北京的普通住宅，好像，几千块
【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: 好高啊，感觉普通住宅不应该这么高。
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winner2016 (winner2016) 于 (Wed Apr 30 09:13:42 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
看了你这个，才发现楼主断章取义，不知道是否故意
【 在 imet 的大作中提到: 】
: 交钱是真的，但是还有下文没说呢。
: 近日，佛山市自然资源局南海分局发布了《延长国有建设用地使用权年限公示》（以下简称《公示》），该局拟延长14宗国有建设用地使用权年限。
: 据《公示》，这14宗土地均位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园碧湖西路路段，面积分别为约380平方米。此次延期后土地使用年限至2094年7月23日止。而出让延长使用年限补缴出让金分别是约401.6万元。土地权属人均为佛山市南海区松岗粮油贸易公司。
: ...................
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S030371 (^_^) 于 (Wed Apr 30 09:15:06 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
那房产税就没道理了
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bluezone (廊桥梦遗) 于 (Wed Apr 30 09:15:56 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
re
【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 另一种形式的房产税。
: 每年征收太麻烦。
: 一次征收七十年的税，十几年全花光。
: 花光之后怎么办？ 再想方设法搞钱呗。
: 守着这么大摊子，还能活活饿死不成！
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发自「今日水木 on 诺鸡鸭 翻盖版」
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S030371 (^_^) 于 (Wed Apr 30 09:16:23 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
楼主不贴这段
真是非蠢即坏
【 在 imet 的大作中提到: 】
: 交钱是真的，但是还有下文没说呢。
: 近日，佛山市自然资源局南海分局发布了《延长国有建设用地使用权年限公示》（以下简称《公示》），该局拟延长14宗国有建设用地使用权年限。
: 据《公示》，这14宗土地均位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园碧湖西路路段，面积分别为约380平方米。此次延期后土地使用年限至2094年7月23日止。而出让延长使用年限补缴出让金分别是约401.6万元。土地权属人均为佛山市南海区松岗粮油贸易公司。
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renrenid (renrenid) 于 (Wed Apr 30 09:16:58 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
被打脸爽不爽？
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 造谣要讲证据的，把证据贴出来！
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renrenid (renrenid) 于 (Wed Apr 30 09:17:29 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
你以为都像无脑唱多一样的造谣呢？
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 造谣要讲证据的，把证据贴出来！
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renrenid (renrenid) 于 (Wed Apr 30 09:18:05 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
收你税需要什么理由吗？
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 版上支持房产税的来看看呗，本来就是70年的使用权，还要支持交税真是醉了
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renrenid (renrenid) 于 (Wed Apr 30 09:19:02 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
每年征收一点都不麻烦，个税都能搞定，房产税更简单了
【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 另一种形式的房产税。
: 每年征收太麻烦。
: 一次征收七十年的税，十几年全花光。
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oneday1 (是夜烛与花) 于 (Wed Apr 30 09:19:51 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
看清楚，补交，和续交是有很大去别的
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积接近400平
: 续期70年400万
: （可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地价通常都是5000-10000每平米）
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yaqli (秋衣要塞秋裤里) 于 (Wed Apr 30 09:41:50 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
俺30层的，90平，那只需要交3平的使用费？70年3万块钱？好像还可以
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lgq2000 (lgq2000) 于 (Wed Apr 30 10:01:26 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
住那么大别墅的在意每个月几千块钱? 这都没有住什么大别墅？
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wshy (风之子) 于 (Wed Apr 30 10:18:07 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
不对，绿地也要交。如果容积率是5，你要交的就再×5
【 在 yaqli 的大作中提到: 】
: 俺30层的，90平，那只需要交3平的使用费？70年3万块钱？好像还可以
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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wshy (风之子) 于 (Wed Apr 30 10:20:03 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
文章写的是“延长使用年限补缴出让金”
除非有证据当初没有交过土地出让金
【 在 stockfish 的大作中提到: 】
: 看截图，土地出让金才是大头
: --
发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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Huohuohuohuo (counseljamse) 于 (Wed Apr 30 10:21:35 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
“对此，佛山市自然资源局南海分局工作人员回应称，《公示》中的宗地为自建房项目，与市民购买的商品房情况并不相同。”
既不是楼面价，也不是商品房。
突然爆出一个“10558一平”，不是造谣是什么。
打你自己的脸吧。
【 在 renrenid 的大作中提到: 】
: 被打脸爽不爽？
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finlab (挨踢卢瑟) 于 (Wed Apr 30 10:22:47 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
这么狠？
相当于重新再买一遍啊！相当于别墅、商住到期清零
住宅要这么搞，老百姓真要起义了
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积接近400平
: 续期70年400万
: （可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地价通常都是5000-10000每平米）
: ...................
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Huohuohuohuo (counseljamse) 于 (Wed Apr 30 10:22:58 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
这才是关键。
片面摘录，等同于谎言。
【 在 imet 的大作中提到: 】
: 交钱是真的，但是还有下文没说呢。
: 近日，佛山市自然资源局南海分局发布了《延长国有建设用地使用权年限公示》（以下简称《公示》），该局拟延长14宗国有建设用地使用权年限。
: 据《公示》，这14宗土地均位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园碧湖西路路段，面积分别为约380平方米。此次延期后土地使用年限至2094年7月23日止。而出让延长使用年限补缴出让金分别是约401.6万元。土地权属人均为佛山市南海区松岗粮油贸易公司。
: ...................
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finlab (挨踢卢瑟) 于 (Wed Apr 30 10:26:18 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
稳定不了，会被掀翻
【 在 longspring 的大作中提到: 】
: 卖地生意很好，一本万利。再加一遍房产税，仅房子一项，就可以稳定营收了。
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finlab (挨踢卢瑟) 于 (Wed Apr 30 10:28:45 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
显然会按照容积率分摊整个小区土地面积吧。
比如容积率3， 你家其实就分摊30平的面积
【 在 yaqli 的大作中提到: 】
: 俺30层的，90平，那只需要交3平的使用费？70年3万块钱？好像还可以
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stockfish (游戏里的金币) 于 (Wed Apr 30 10:39:26 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
你看的是表格里的字吧，我说的是图里的正文部分，补交土地出让金
【 在 wshy 的大作中提到: 】
: 文章写的是“延长使用年限补缴出让金”
: 除非有证据当初没有交过土地出让金
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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serprathu (serprathu) 于 (Wed Apr 30 10:43:48 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
真按这个交的话，房价得大跌。
没有上学需求的人，租房远比买房性价比高。
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 标 题: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平米
: 发信站: 水木社区 (Tue Apr 29 09:51:36 2025), 站内
:
: 一个别墅面积接近400平
: 续期70年400万
: （可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地价通常都是5000-10000每平米）
: 合着每个月土地使用费就3571了
: 还没算利息
: 真贵啊
: 好多很多层的自建房
: 租金也就3000-5000
:
: 现在自建房，拆了也只是1:1的补，真的没啥意思了
: --
: [upload=1][/upload]
: ※ 修改:·GUAZHA 于 Apr 30 09:17:27 2025 修改本文·[FROM: 113.66.220.*]
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 113.109.53.*]
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yaqli (秋衣要塞秋裤里) 于 (Wed Apr 30 10:53:52 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 显然会按照容积率分摊整个小区土地面积吧。
: 比如容积率3， 你家其实就分摊30平的面积
:
容积率3，不是乘以3吗？乘以10？
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winner2016 (winner2016) 于 (Wed Apr 30 11:34:26 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
你看看别人发的完整版，楼主断章取义，还真是造谣
【 在 renrenid 的大作中提到: 】
: 被打脸爽不爽？
:
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leemark (leemarklijian) 于 (Wed Apr 30 12:15:53 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
住宅是免费续的 其他类型的别墅商业地产需要交钱
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积接近400平
: 续期70年400万
: （可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地价通常都是5000-10000每平米）
: ...................
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liliwang215 (liliwang215) 于 (Wed Apr 30 12:59:05 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
都这么多钱买房了，到期应该随便交点钱意思一下就好，否则的话太坑了。
【 在 tiwa 的大作中提到: 】
: 北京的普通住宅，好像，几千块
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Wed Apr 30 13:46:21 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
这是补交土地出让金，是办房本用的，前几天刚遇到一个，当年土改的时候房产局的房，分下来自己一直住着，86平米占地一个小院，环京，要交十几万出让金，才能办房本，这和房产70年续期没关系
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
:一个别墅面积接近400平:续期70年400万:（可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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yingzh (yingzh) 于 (Wed Apr 30 13:54:31 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
哇噢，这个杀伤力有点大，他怎么敢在这个时候收这个钱的
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
:
: 一个别墅面积接近400平
: 续期70年400万
: （可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地价通常都是5000-10000每平米）
: 合着每个月土地使用费就3571了
#发自zSMTH@V2219A
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yingzh (yingzh) 于 (Wed Apr 30 13:56:12 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
其实一样的，把单价定高就完了。
现在的土拍又不是看土地总面积，看的是可建造面积。
【 在 finlab 的大作中提到: 】
:
: 显然会按照容积率分摊整个小区土地面积吧。
:
: 比如容积率3， 你家其实就分摊30平的面积
:
#发自zSMTH@V2219A
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yingzh (yingzh) 于 (Wed Apr 30 14:00:56 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
这也看不出是不是第二次收钱啊。
只是说了这不能作为普通住宅的参考，普通住宅怎么样他不知道
【 在 imet 的大作中提到: 】
:
: 交钱是真的，但是还有下文没说呢。
:
: 近日，佛山市自然资源局南海分局发布了《延长国有建设用地使用权年限公示》（以下简称《公示》），该局拟延长14宗国有建设用地使用权年限。
: 据《公示》，这14宗土地均位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园碧湖西路路段，面积分别为约380平方米。此次延期后土地使用年限至2094年7月23日止。而出让延长使用年限补缴出让金分别是约401.6万元。土地权属人均为佛山市南海区松岗粮油贸易公司。
#发自zSMTH@V2219A
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truncin (truncin) 于 (Wed Apr 30 15:32:50 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
就相当于公房转商呗。好像北京一平才一千。可能是因为他那个占地大吧。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 这是补交土地出让金，是办房本用的，前几天刚遇到一个，当年土改的时候房产局的房，分下来自己一直住着，86平米占地一个小院，环京，要交十几万出让金，才能办房本，这和房产70年续期没关系
: :一个别墅面积接近400平:续期70年400万:（可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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truncin (truncin) 于 (Wed Apr 30 15:36:28 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
占地380平，这建筑面积得有600平以上吧。还好吧
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txwd (每天爱你多一些) 于 (Wed Apr 30 15:52:06 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
佛山这价格。。。还不知直接买新的了
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积接近400平
: 续期70年400万
: （可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地价通常都是5000-10000每平米）
: ...................
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rudychang (rudychang) 于 (Wed Apr 30 16:06:16 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
比再买一次还要贵，这个土地续期+房屋翻新怎么也要六七百万了，新买别墅都要不了这个价
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 等于再买一次？
: 都不交呗能咋办，都赶出来睡大街？
:
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auvw (auvw) 于 (Wed Apr 30 16:11:09 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
是，仅凭这个未知数说不用担心显然没有说服力，能想到的理由应该是普通住宅涉及面太广，到时估计不敢收得太高
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 这也看不出是不是第二次收钱啊。
: 只是说了这不能作为普通住宅的参考，普通住宅怎么样他不知道
:
: ...................
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Wed Apr 30 16:19:16 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
应该是按平米的，1平1万太贵了，不知道他那个房的地价，我们县里可能也是1千，这个历史问题很多，很难分清的，有的是土改的时候分给穷人的房，有的是单位自己剪的，有的是有地契的老房，还有的是私下交易过的，我是有块地，边上邻居要卖，86平卖24万，我觉得不贵，后来他说他打听不动产中心说得交土地出让金十几万，我就没再往下问了
【 在 truncin 的大作中提到: 】
:就相当于公房转商呗。好像北京一平才一千。可能是因为他那个占地大吧。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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rocfirst (时间空间自我) 于 (Wed Apr 30 17:33:43 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
我老家县城亲戚，当年在所谓工业园买两母地，30年合同，但也没给土地证，现在盖了房子做小商户，等到期不知道咋办呢，虽然还有20年的合同
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积接近400平
: 续期70年400万
: （可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地价通常都是5000-10000每平米）
: 合着每个月土地使用费就3571了
: 还没算利息
: 真贵啊
: 好多很多层的自建房
: 租金也就3
: ..................
发自「今日水木 on iPhone SE 2」
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dawei78 (小可爱) 于 (Wed Apr 30 18:32:58 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
前朝的房也能交出让金吗？
【 在 wshy 的大作中提到: 】
:
: 文章写的是“延长使用年限补缴出让金”
:
: 除非有证据当初没有交过土地出让金
: 【 在 stockfish 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@M2102K1C
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elsallab (过客) 于 (Wed Apr 30 21:54:21 2025) 在
【Re: 坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平】 的大作中提到:
“自动续期” 便含着“无条件”续期之意。
如果不缴费就不能续期，那便有违“自动”之意。
不过，再过二十年，这个话题可有得吵了。
【 在 imet (我是外星人) 的大作中提到: 】
: 交钱是真的，但是还有下文没说呢。
:
: 近日，佛山市自然资源局南海分局发布了《延长国有建设用地使用权年限公示》（以下简称《公示》），该局拟延长14宗国有建设用地使用权年限。
: 据《公示》，这14宗土地均位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园碧湖西路路段，面积分别为约380平方米。此次延期后土地使用年限至2094年7月23日止。而出让延长使用年限补缴出让金分别是约401.6万元。土地权属人均为佛山市南海区松岗粮油贸易公司。
修改:GUAZHA FROM 113.66.220.*
FROM 113.109.53.*