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- 主题:[合集] [OurEstate] 最近天津看了一套房
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qhbd8 (qh3bd22) 于 (Wed Sep 10 09:54:40 2025) 在
【最近天津看了一套房】 的大作中提到:
房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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yuemijindu (花落知多少) 于 (Wed Sep 10 09:56:49 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
天津1000万的房子应该很不错了
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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nihao9999998 (nihao9999998) 于 (Wed Sep 10 10:00:37 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
最后还是中介承担了所有，这工作不好干。
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momo1831 (momo1831) 于 (Wed Sep 10 10:22:07 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
听着听搞笑的，不过今年感觉就是16的反转，那会噌噌涨，今年是咔咔降，刚看了眼贝壳昨天全市成交价，1.18w，这个月均价1.3w估计守不住了
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qhbd8 (qh3bd22) 于 (Wed Sep 10 10:28:27 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
挨着海河，位置凑合，我感觉还得降。
【 在 momo1831 的大作中提到: 】
: 听着听搞笑的，不过今年感觉就是16的反转，那会噌噌涨，今年是咔咔降，刚看了眼贝壳昨天全市成交价，1.18w，这个月均价1.3w估计守不住了
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zlxasd (我信了) 于 (Wed Sep 10 10:30:37 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
想不通，为啥一线城市的房子不买，为啥买个落寞的二线城市
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qhbd8 (qh3bd22) 于 (Wed Sep 10 10:32:46 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
给爸妈换房。
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 想不通，为啥一线城市的房子不买，为啥买个落寞的二线城市
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mggsco (扣嘞哇) 于 (Wed Sep 10 10:39:22 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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whx83 (为什么) 于 (Wed Sep 10 10:48:30 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
房主卖房也有心理底价的吧？你要是在他心理底价上下出价，兴许还有得谈。差太多，肯定不卖啊。
打个不太恰当的比方，好比说皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的啊。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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yzjba (菩提) 于 (Wed Sep 10 10:53:33 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
太狠了，五百万也许就卖了
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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Norman (Nothing Is important) 于 (Wed Sep 10 10:54:09 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
你是真够狠的啊
房主认为你是恶魔， 你自己认为是 救世主， 哈哈
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 10:55:54 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
你可拉倒吧 别跟这儿鬼扯了 前两天逼逼赖赖喊涨的不是你吗 别整天跟这儿瞎逼逼了
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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zlxasd (我信了) 于 (Wed Sep 10 10:56:10 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 房主卖房也有心理底价的吧？你要是在他心理底价上下出家，兴许还有得谈。差太多，肯定不卖啊。
: 打个不太恰当的比方，好比说皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的啊。
:
确实，人的心理总是这样，大幅低于目标就会破罐子破摔，
我当时就是这样，我之前卖房一开始挂950，后来一路下行，我目标后来850，结果一个老太太上来出价800，我准备转身就走，老太太说我没礼貌，bla bla 一大堆，我是实在是不想跟她掰扯，中介说老太太太油，老太太觉得自己现金为王，我靠，好像我没见过钱似得。
最后一对年轻的夫妻823接手了
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Shanghai1943 (范坚强) 于 (Wed Sep 10 10:57:02 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
其实我就想知道，真的有那种一砍几百万还成功的成交案例吗？
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 10:57:05 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
一个挖坑的 纯粹鬼扯 你们还真当啊 智商堪忧
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 想不通，为啥一线城市的房子不买，为啥买个落寞的二线城市
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 11:00:02 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
没有啊 一个编瞎话儿的
【 在 Shanghai1943 的大作中提到: 】
: 其实我就想知道，真的有那种一砍几百万还成功的成交案例吗？
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momo1831 (momo1831) 于 (Wed Sep 10 11:01:43 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
不知道支撑位在哪，看租售比的话还有25-35的幅度，但是还有人口预期，前几年是微降，今年是大踏步
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 挨着海河，位置凑合，我感觉还得降。
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imba168 (imba168) 于 (Wed Sep 10 11:04:25 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
自己给父母换房，换掉的房子卖不卖？？要不要一折给你报个价？
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icewolfer (ice) 于 (Wed Sep 10 11:05:50 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
感觉你这是在写小说吧
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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transpencil (transpencil) 于 (Wed Sep 10 11:06:10 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
【 在 momo1831 的大作中提到: 】
: 不知道支撑位在哪，看租售比的话还有25-35的幅度，但是还有人口预期，前几年是微降，今年是大踏步
租售比你觉得多少算能止住？
相当于3%的利息能止住吗
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momo1831 (momo1831) 于 (Wed Sep 10 11:10:39 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
不好说，银行端要是零利率十年二十年，3%是不是也还可以了，要是加征房产税/租房税，得更高才行，还得考虑人口和新入市的房子，地方大头在麦迪，供给速度很难降
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
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: 租售比你觉得多少算能止住？
: 相当于3%的利息能止住吗
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bj1618 (bj1618) 于 (Wed Sep 10 11:15:20 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
继续降价呗
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qhbd8 (qh3bd22) 于 (Wed Sep 10 11:17:58 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
他心理底价没有任何意义，因为根本就没人出价。
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 房主卖房也有心理底价的吧？你要是在他心理底价上下出价，兴许还有得谈。差太多，肯定不卖啊。
: 打个不太恰当的比方，好比说皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的啊。
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skynet001 (嚎月之狼) 于 (Wed Sep 10 11:20:12 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
哈哈哈哈，不带这么打人脸的阿，好歹你也出个400万出头，砍去30%还差不多吧
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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qhbd8 (qh3bd22) 于 (Wed Sep 10 11:21:51 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
市场说话，如果有人出价400 我可以出401。
【 在 skynet001 的大作中提到: 】
: 哈哈哈哈，不带这么打人脸的阿，好歹你也出个400万出头，砍去30%还差不多吧
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skynet001 (嚎月之狼) 于 (Wed Sep 10 11:23:37 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
确实是，天津应该还好吧，有些小城市的房子，挂出去一两年没人出价，让买房的人不知道该出什么价好了
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 市场说话，如果有人出价400 我可以出401。
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qhbd8 (qh3bd22) 于 (Wed Sep 10 11:25:47 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
还是有成交，但是不大降，肯定是卖不掉的，而且得明显的大降价。
【 在 skynet001 的大作中提到: 】
: 确实是，天津应该还好吧，有些小城市的房子，挂出去一两年没人出价，让买房的人不知道该出什么价好了
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whx83 (为什么) 于 (Wed Sep 10 11:28:31 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
只是目前没人出价。这个还要结合他的紧迫度，他觉得需要，就降呗。这个有个过程。还是那句话：皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的。皇上家当然有可能成为臭要饭的，但臭要饭的得等，而不是上门提亲：反正公主也没人要，不如给我吧。那只能挨刀。
另外，心理博弈是相互的，我不信你不担心有人出价比你高且接近他的心理价位而成交？如果你真的无所谓，那就是这房子你没太看上。随缘呗。有时候，买房子确实也是随缘。出价太早，反而可能给别人做嫁衣。兴许明天就有一个出价比你高的，房主觉得：看来是卖不出去了，我这确实急，就这个吧，起码比那个孙zei高。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 他心理底价没有任何意义，因为根本就没人出价。
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qhbd8 (qh3bd22) 于 (Wed Sep 10 11:32:01 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
他从900w一路降到600w，这一路上应该也有人给他出过价，没卖。 咋说呢，我觉得以现在的市场，必须在成交价基础上预留30%以上的下跌空间。
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 只是目前没人出价。这个还要结合他的紧迫度，他觉得需要，就降呗。这个有个过程。还是那句话：皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的。皇上家当然有可能成为臭要饭的，但臭要饭的得等，而不是上门提亲：反正公主也没人要，不如给我吧。那只能挨刀。
: 另外，心理博弈是相互的，我不信你不担心有人出价比你高且接近他的心理价位而成交？如果你真的无所谓，那就是这房子你没太看上。随缘呗。有时候，买房子确实也是随缘。出价太早，反而可能给别人做嫁衣。兴许明天就有一个出价比你高的，房主觉得：看来是卖不出去了，我这确实急，就这个吧，起码比那个孙zei高。
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whx83 (为什么) 于 (Wed Sep 10 11:34:19 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
随缘呗。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 他从900w一路降到600w，这一路上应该也有人给他出过价，没卖。 咋说呢，我觉得以现在的市场，必须在成交价基础上预留30%以上的下跌空间。
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BruceWang (Bruce) 于 (Wed Sep 10 11:34:35 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
你还是快速贴个链接出来证明一下你不是大家说的编瞎话的吧。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 他从900w一路降到600w，这一路上应该也有人给他出过价，没卖。 咋说呢，我觉得以现在的市场，必须在成交价基础上预留30%以上的下跌空间。
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xiaoqqq (小) 于 (Wed Sep 10 11:49:26 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
最近尽是拿着天津房子开涮的
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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jiaoyi (11) 于 (Wed Sep 10 12:12:57 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
你们家附近医院的眼科贵吗
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 你可拉倒吧 别跟这儿鬼扯了 前两天逼逼赖赖喊涨的不是你吗 别整天跟这儿瞎逼逼了
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jiaoyi (11) 于 (Wed Sep 10 12:14:50 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
823接手的现在肯定傻了
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 确实，人的心理总是这样，大幅低于目标就会破罐子破摔，
: 我当时就是这样，我之前卖房一开始挂950，后来一路下行，我目标后来850，结果一个老太太上来出价800，我准备转身就走，老太太说我没礼貌，bla bla 一大堆，我是实在是不想跟她掰扯，中介说老太太太油，老太太觉得自己现金为王，我靠，好像我没见过钱似得。
: 最后一对年轻的夫妻823接手了
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asdccy (asdccy) 于 (Wed Sep 10 12:19:36 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
这个比喻很恰当
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 房主卖房也有心理底价的吧？你要是在他心理底价上下出价，兴许还有得谈。差太多，肯定不卖啊。
: 打个不太恰当的比方，好比说皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的啊。!https://www.newsmth.net/nForum/img/ubb/emb/23.gif
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 12:25:35 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
不贵 你来看看眼睛吧
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 你们家附近医院的眼科贵吗
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 12:27:08 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
这俩id是同一个人 你啥眼神儿啊 这都看不出
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 你们家附近医院的眼科贵吗
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dlzyy (dlzyy) 于 (Wed Sep 10 12:52:32 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
你很果断，赞美你
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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zlxasd (我信了) 于 (Wed Sep 10 13:14:49 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 823接手的现在肯定傻了
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还好吧，我看了现在基本也是这个价格，当时我卖的时候本来比市场价低20，这是中介告知我的，签了合同后。
我就是急卖，着急打新。
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zlxasd (我信了) 于 (Wed Sep 10 13:15:25 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 一个挖坑的 纯粹鬼扯 你们还真当啊 智商堪忧
看来网上骗子很多
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jiaoyi (11) 于 (Wed Sep 10 13:19:24 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
受迫害妄想症也很严重 这个得去回龙观医院看看
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 这俩id是同一个人 你啥眼神儿啊 这都看不出
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 13:26:48 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
呵呵 你不仅瞎还蠢
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 受迫害妄想症也很严重 这个得去回龙观医院看看
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 13:27:48 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
不明白这货为啥弄俩id 一个唱空 一个唱多 可能实在闲得慌吧。。。
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 看来网上骗子很多
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 13:31:13 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
他自己都不敢否认 你还急眼了 xsrl 你算哪块老饼干啊
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 受迫害妄想症也很严重 这个得去回龙观医院看看
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chinatangk (白砂糖) 于 (Wed Sep 10 13:37:01 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
肯定再编一套，他的房子早在几年前高点套现1000万，预判了市场的预判。。。。。
【 在 imba168 的大作中提到: 】
: 自己给父母换房，换掉的房子卖不卖？？要不要一折给你报个价？
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wzzf (活死人|人生若只如初见) 于 (Wed Sep 10 13:37:46 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
确定不是段子么？中介也不至于那么弱智吧
“你吃过屎么”
“没吃过”
“没吃过你怎么知道不能吃？”
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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cdbdyx (差不多先生) 于 (Wed Sep 10 13:59:32 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
咋看出来是一个人的求指教
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 这俩id是同一个人 你啥眼神儿啊 这都看不出
: :
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haihaoo (还好) 于 (Wed Sep 10 14:29:21 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
这个比喻十分恰当
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 房主卖房也有心理底价的吧？你要是在他心理底价上下出价，兴许还有得谈。差太多，肯定不卖啊。
: 打个不太恰当的比方，好比说皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的啊。
:
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cwichan (bbser) 于 (Wed Sep 10 14:35:50 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
直接砍一半
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什
: ..................
发自「今日水木 on iPad Pro 11" M4」
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oneday1 (是夜烛与花) 于 (Wed Sep 10 14:54:39 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
再找你就出280
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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colorfulrock (海天无涯) 于 (Wed Sep 10 14:54:46 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
真等跌到租售比3%的时候，肯定又有人说，房子只有70年，需要考虑折旧等等。
其实我觉得95%以上的人是没有能力判断房价涨跌的。包括我自己。
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
:
: 租售比你觉得多少算能止住？
: 相当于3%的利息能止住吗
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MT0822 (MT0822) 于 (Wed Sep 10 15:02:01 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
哥们你沟通能力一流啊
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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daobishi (新源智驾) 于 (Wed Sep 10 15:04:09 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
这你得等着，现在估计500没问题
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tianzong (emb) 于 (Wed Sep 10 15:07:27 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
你做得对，就要这么干，看多了总有一两个扛不住就成交了
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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ttyxin (haifeng) 于 (Wed Sep 10 15:11:07 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
我年轻的时候遇到一群zang人沿街卖daoju，好奇问了下，一下子被包围起来要求出价，随口说了一句10块钱，这伙人恼羞成怒直接拔dao示威，亲亏几个巡警路过
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dfsusb (dfsusb) 于 (Wed Sep 10 15:11:55 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
中介没那么傻，他会答复你问过了，房主不同意，其实他啥都没干
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donglake (donglake) 于 (Wed Sep 10 15:27:55 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
再等等，房主会倒贴300万卖给你
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什
: ..................
发自「今日水木 on PPG-AN00」
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zlxasd (我信了) 于 (Wed Sep 10 15:31:10 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 不明白这货为啥弄俩id 一个唱空 一个唱多 可能实在闲得慌吧。。。
精神分裂吧
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sunjinghai (sunjinghai) 于 (Wed Sep 10 15:33:26 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
说说海河边哪个小区呢？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 挨着海河，位置凑合，我感觉还得降。
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songyunhui (SongYunhui) 于 (Wed Sep 10 15:39:11 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
这种就是搞房主心态吧，先弄个300w搞一下，然后再找个人出500，房主见面谈一下，见了面然后买家降到300，房主骂骂咧咧就走了，然后再过段时间，再找人报价280w，几次过后房主心里价位就降到300w了，然后坐下来谈就250卖了
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 房主卖房也有心理底价的吧？你要是在他心理底价上下出价，兴许还有得谈。差太多，肯定不卖啊。
: 打个不太恰当的比方，好比说皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的啊。
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tidetimes (手麻|手抖|手抽筋) 于 (Wed Sep 10 15:48:18 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
说真的，你确实没礼貌，挂出来卖房，这个动作是你主动发起的，就得面对各种情况，
你觉得去面谈，跑了一趟，耽误了时间，买家也跑了一趟啊，
礼貌的说一句，这个价格我回去想一下，心里怎么骂那是你自己的自由，而且从这个价格来看，老太太如果出价820，她就赔了
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 确实，人的心理总是这样，大幅低于目标就会破罐子破摔，
: 我当时就是这样，我之前卖房一开始挂950，后来一路下行，我目标后来850，结果一个老太太上来出价800，我准备转身就走，老太太说我没礼貌，bla bla 一大堆，我是实在是不想跟她掰扯，中介说老太太太油，老太太觉得自己现金为王，我靠，好像我没见过钱似得。
: 最后一对年轻的夫妻823接手了
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tidetimes (手麻|手抖|手抽筋) 于 (Wed Sep 10 15:50:32 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
搞房主心态的中介，尤其是负责维护房源的中介，
买家不买这个可以换别的，
另一方面，中介也搞买家的心态，
【 在 songyunhui 的大作中提到: 】
: 这种就是搞房主心态吧，先弄个300w搞一下，然后再找个人出500，房主见面谈一下，见了面然后买家降到300，房主骂骂咧咧就走了，然后再过段时间，再找人报价280w，几次过后房主心里价位就降到300w了，然后坐下来谈就250卖了
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whx83 (为什么) 于 (Wed Sep 10 15:54:35 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
除非他有能耐把房主和外界的信息全都切断，让房主只接收他或者他安排的演员的信息。这年头，基本不可能。
【 在 songyunhui 的大作中提到: 】
: 这种就是搞房主心态吧，先弄个300w搞一下，然后再找个人出500，房主见面谈一下，见了面然后买家降到300，房主骂骂咧咧就走了，然后再过段时间，再找人报价280w，几次过后房主心里价位就降到300w了，然后坐下来谈就250卖了
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songyunhui (SongYunhui) 于 (Wed Sep 10 15:55:23 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
现在这个单边下跌的市场，买家心态不容易搞
【 在 tidetimes 的大作中提到: 】
: 搞房主心态的中介，尤其是负责维护房源的中介，
: 买家不买这个可以换别的，
: 另一方面，中介也搞买家的心态，
: ...................
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songyunhui (SongYunhui) 于 (Wed Sep 10 15:56:53 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
这么久都没人出价，说明房子高于市场价不少，或者位置不好，有硬伤，还是有些容易的
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 除非他有能耐把房主和外界的信息全都切断，让房主只接收他或者他安排的演员的信息。这年头，基本不可能。
:
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zlxasd (我信了) 于 (Wed Sep 10 15:57:41 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
【 在 tidetimes 的大作中提到: 】
: 说真的，你确实没礼貌，挂出来卖房，这个动作是你主动发起的，就得面对各种情况，
: 你觉得去面谈，跑了一趟，耽误了时间，买家也跑了一趟啊，
: 礼貌的说一句，这个价格我回去想一下，心里怎么骂那是你自己的自由，而且从这个价格来看，老太太如果出价820，她就赔了
: ...................
没看出我没礼貌，交易是市场行为，出价合理可以沟通一下，不合理就没有必要沟通了，浪费大家的时间跟口水，有什么意义呢，
难道别人出价100，你也耐心的跟对方聊聊吗，
还有一点，当下，我没有任何责任为其他人提供什么情绪价值
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whx83 (为什么) 于 (Wed Sep 10 15:58:43 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
问题是高多少。高50W也是高，高100W也是高，都会有无人问津的效果。楼主一刀切去300W，以这个房子原来的总价看，它高出300W的可能性大吗？
【 在 songyunhui 的大作中提到: 】
: 这么久都没人出价，说明房子高于市场价不少，或者位置不好，有硬伤，还是有些容易的
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lxiaobawang (lxiaobawang) 于 (Wed Sep 10 15:59:10 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
哈哈，听你的描述，好有画面感
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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SHUOT (瞎忙) 于 (Wed Sep 10 16:01:50 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
人获取信息渠道并不那么广
尤其特定的某个人在一段时期内
急卖的话就是没有多少信息量
因为没有成交量，很难找到相似买卖对比
其他的信息都是可以解读抛弃的
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 除非他有能耐把房主和外界的信息全都切断，让房主只接收他或者他安排的演员的信息。这年头，基本不可能。
:
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whx83 (为什么) 于 (Wed Sep 10 16:05:58 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
“并不那么广”是多不广？再怎么也不会是0。最近同户型成交价、最近的挂牌价，这些都不需要什么成本的。再结合自己的紧迫度，卖家肯定有个心理预期。但这种对半砍去绝对值几百万的，说实话，就不是好好买房的，都是“逗你玩”，那卖家骂个街什么的，也是配合表演了。如果这真能成交的，那是真遇上有缘人了。
【 在 SHUOT 的大作中提到: 】
: 人获取信息渠道并不那么广
: 尤其特定的某个人在一段时期内
: 急卖的话就是没有多少信息量
: ...................
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huise1203 (呱呱设计) 于 (Wed Sep 10 16:28:08 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
哪个小区啊
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什
: ..................
发自「今日水木 on ELI-AN00」
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zxy007 (zxy007) 于 (Wed Sep 10 16:44:55 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
你出多少是你的事，房子是房主的，人家不卖你，你还说那么多干啥
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 市场说话，如果有人出价400 我可以出401。
:
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jiaoyi (11) 于 (Wed Sep 10 17:06:10 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
急眼破防满地打滚了 早点去医院看看
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 他自己都不敢否认 你还急眼了 xsrl 你算哪块老饼干啊
: :
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 17:09:36 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
哎 你可真是老糊涂了 我的厌蠢症犯了
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 急眼破防满地打滚了 早点去医院看看
:
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dajiangyoude (dajiangyoude) 于 (Wed Sep 10 17:09:53 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
敢问哪个小区？
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 17:11:59 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
说你蠢 你还非要自证 哎 你可真可悲 一把年纪了 蠢成这样够可以的
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 急眼破防满地打滚了 早点去医院看看
:
[upload=1][/upload]
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 17:13:48 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
需要看病的是你哦 不仅眼瞎脑子还不中用 可悲
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 急眼破防满地打滚了 早点去医院看看
:
[upload=1][/upload][upload=2][/upload]
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landonwater (landonwater) 于 (Wed Sep 10 17:32:41 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
ip前3段相同，位置在同一区域的可能性有多高
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 说你蠢 你还非要自证 哎 你可真可悲 一把年纪了 蠢成这样够可以的
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 17:35:07 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
两个同地址的id同时登陆 这种概率你说有多高？
两个账号切换登录的
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: ip前3段相同，位置在同一区域的可能性有多高
:
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landonwater (landonwater) 于 (Wed Sep 10 17:40:57 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
牛。好观察
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 两个同地址的id同时登陆 这种概率你说有多高？
: 两个账号切换登录的
: :
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oneday1 (是夜烛与花) 于 (Wed Sep 10 17:42:49 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
天津870万的房子得多少平米？300平有没有
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 17:42:58 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
不仅仅是这两天 前些时候都是这样的 懒得截图
在水木这么小众的论坛里 足以说明问题
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 牛。好观察
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need02 (need02) 于 (Wed Sep 10 17:42:59 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
楼主你不是正经买房的，哪有这么砍的，换谁也受不了啊
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robbie1 (天予不取，反受其咎) 于 (Wed Sep 10 17:44:20 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
中国需要你这样的人
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 需要看病的是你哦 不仅眼瞎脑子还不中用 可悲
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
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landonwater (landonwater) 于 (Wed Sep 10 17:44:55 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
一个账号疯狂唱多，一个疯狂唱空。左右互搏，哈哈
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 不仅仅是这两天 前些时候都是这样的 懒得截图
: 在水木这么小众的论坛里 足以说明问题
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beiyangying (ying) 于 (Wed Sep 10 17:46:27 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
确实是
以后最不值钱的就是房子
瞧着吧
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mgnl (芒果奶酪) 于 (Wed Sep 10 17:46:36 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
其实看多看空都很常见 无可厚非
但是专门弄两个账号左右互搏 一天天儿净编瞎话儿 恨不能挖八百个烂坑 就很讨厌
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 一个账号疯狂唱多，一个疯狂唱空。左右互搏，哈哈
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hbwc (hbwc) 于 (Wed Sep 10 18:00:20 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
厉害，流量大了就要被流量反噬，好多造假的网红都这样
总有明察秋毫的人
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 说你蠢 你还非要自证 哎 你可真可悲 一把年纪了 蠢成这样够可以的
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
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tescoo (tescoo) 于 (Wed Sep 10 18:02:51 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
神经病吧，600直接砍到300，智商欠费了才会这么砍
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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holy834 (IDA) 于 (Wed Sep 10 18:12:19 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
3%租售比怎么可能是底
美欧日0利率才过了多久
【 在 colorfulrock 的大作中提到: 】
: 真等跌到租售比3%的时候，肯定又有人说，房子只有70年，需要考虑折旧等等。
: 其实我觉得95%以上的人是没有能力判断房价涨跌的。包括我自己。
:
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lmhuang (终于能够睡个整觉了) 于 (Wed Sep 10 18:25:47 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
你这真没啥意思，纯粹拿人开涮了
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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isseyissey (isseyissey) 于 (Wed Sep 10 18:40:07 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
哪个区？不是学区房？
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 他从900w一路降到600w，这一路上应该也有人给他出过价，没卖。 咋说呢，我觉得以现在的市场，必须在成交价基础上预留30%以上的下跌空间。
: --
发自「今日水木 on iPhone X」
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Y3 (DZN) 于 (Wed Sep 10 18:50:14 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
你挺损的
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
: --
: FROM 111.33.248.*
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hondrous (8086) 于 (Wed Sep 10 18:53:08 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
有点投机心理，买到就是赚到。长期这么和社会打交道，社会应该会反噬你的
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ssyyss (ssyyss) 于 (Wed Sep 10 18:55:12 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
有潜力
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12」
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gsss (谷诗诗湿) 于 (Wed Sep 10 18:57:26 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
中介真倒霉啊
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
: --
: FROM 111.33.248.*
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zfwyy (zfwyy) 于 (Wed Sep 10 19:02:52 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
过分了。即便能到300，也是多少年后，lz能买到300
的也不会是这套，这套在下降过程中就卖掉了。不能脱离当时市场太远
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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znq9912 (Jason) 于 (Wed Sep 10 19:07:18 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
有没有想过：250万可能是未来的最高价哈
真够勇敢的哈
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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NuscaleSMR (NuscaleSMR) 于 (Wed Sep 10 19:10:00 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
现在出价就是出现在的价，期望未来300那就未来出了
【 在 yzjba 的大作中提到: 】
: 太狠了，五百万也许就卖了
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anylinkin (ALK) 于 (Wed Sep 10 19:11:10 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
如果王朝末年的公主，有个要饭的能接盘，说不定还能救一命。历史上这样的事情也不少、小说里也有很多这样的故事
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 房主卖房也有心理底价的吧？你要是在他心理底价上下出价，兴许还有得谈。差太多，肯定不卖啊。
: 打个不太恰当的比方，好比说皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的啊。
: ...................
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yuanjie231 (sam.yuan) 于 (Wed Sep 10 19:13:50 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
我擦，原来这货是这么个变态玩意啊
你牛
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 其实看多看空都很常见 无可厚非
: 但是专门弄两个账号左右互搏 一天天儿净编瞎话儿 恨不能挖八百个烂坑 就很讨厌
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life2018 (不拦你、小舔舔) 于 (Wed Sep 10 19:17:18 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
态度不错，不着急买就是这个态度。
谈一次-30，再一次再-30，你看能挺几次，哈哈
【 在 qhbd8 (qh3bd22) 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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anylinkin (ALK) 于 (Wed Sep 10 19:24:37 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
即使IP地址的前3段一样，两者位于同一物理地址区域的可能性也很低。尤其是对于移动和电信的IP。最多只能判定它们可能处于同一个城市（而且还是地级市区域,通常一个地级市拥有独立的移动分公司或电信分公司）。另外，即使前三段一样，甚至也可能处于不同城市，尤其是对于移动的某些漫游场景---这一点你可以自己进行试验，或者联系移动10086确认。我们经常进行IP地址与物理位置分析，所以对此相对有些经验。在非常早期（几十年前）移动互联技术不发达的时候，如果IP地址的前3段一样，两者可能位于很近的同一物理区域（甚至可能属于同一个街道），但是近年来随着通信互联技术的发展，特别是可分配的IPv4地址本身很有限，所以一个网段IP地址的分配的物理地址范围可以很广，且会在一个很大区域内随时间动态分配，所以很难再单纯通过IP地址进行可靠的精确定位了。
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 最近天津看了一套房
: 发信站: 水木社区 (Wed Sep 10 17:32:41 2025), 站内
:
: ip前3段相同，位置在同一区域的可能性有多高
:
: 【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: : 说你蠢 你还非要自证 哎 你可真可悲 一把年纪了 蠢成这样够可以的
: : [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
:
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 61.149.132.*]
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tiaokong (tiaokong) 于 (Wed Sep 10 19:27:43 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
然鹅还得涨
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wjhtingerx (ca6140) 于 (Wed Sep 10 19:32:20 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
为啥网上有人随便写点啥，你就信？
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 想不通，为啥一线城市的房子不买，为啥买个落寞的二线城市
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icagent (不忙没有饭吃) 于 (Wed Sep 10 19:36:46 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
拍卖还有个底价呢，业主肯定和中介说了低于多少不谈，中介哄你开心
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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HLFish (！！！) 于 (Wed Sep 10 20:00:38 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
想多了，中介根本就没去谈，忽悠你一下
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frankyang926 (不役于物@行者无疆) 于 (Wed Sep 10 20:05:36 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
这价出的真缺德
【 在 qhbd8 (qh3bd22) 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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deepwl (deepwl) 于 (Wed Sep 10 21:01:22 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
哈哈哈，牛掰
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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dwellpei (我是差不多先生) 于 (Wed Sep 10 22:35:48 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
楼主牛逼啊
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rliw (女友糖尿病害我蛀牙) 于 (Wed Sep 10 23:10:59 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
你这。。。
我曾经按当时之前两年的限价去砍价
此时房价已经涨起来了。
过了好几天没消息，我电话中介
卖家通过中介传了一句话:你的钱比别人的大张些吗？
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 房主原价870w买的，据说最高到过1000w，挂牌价从900w两年一路30万，50万的降价，降到600w，现在中介说急卖，可以再商量，我出了个300w的价格，中介说不用谈了。 我说有比我出价高的吗 中介说目前还没人出价。 我说那为什么不可以谈，我目前就是最高出价。 他说怕房主骂他，我说你怕这个你干什么中介。 他去谈了，电话里骂了中介一顿，房主还说送人都不会300w卖，我看他还是不够着急，既然不想卖挂出来还找人推什么。这个态度，我觉得他再找回来 我只能出250w。
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rliw (女友糖尿病害我蛀牙) 于 (Wed Sep 10 23:15:38 2025) 在
【Re: 最近天津看了一套房】 的大作中提到:
行业套路是，几个人同时去砍价
几个人轮番去降低卖家的心里价位
楼主出300，下一个人出280
再下一个人出250
真正的卖家再出现，用320拿下。
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 只是目前没人出价。这个还要结合他的紧迫度，他觉得需要，就降呗。这个有个过程。还是那句话：皇上家的闺女嫁不出去，也轮不到臭要饭的。皇上家当然有可能成为臭要饭的，但臭要饭的得等，而不是上门提亲：反正公主也没人要，不如给我吧。那只能挨刀。
: 另外，心理博弈是相互的，我不信你不担心有人出价比你高且接近他的心理价位而成交？如果你真的无所谓，那就是这房子你没太看上。随缘呗。有时候，买房子确实也是随缘。出价太早，反而可能给别人做嫁衣。兴许明天就有一个出价比你高的，房主觉得：看来是卖不出去了，我这确实急，就这个吧，起码比那个孙zei高。
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FROM 61.149.132.*