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- 主题:[合集] [OurEstate] 颤抖不？激动不？
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 10:14:46 2025) 在
【颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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DKX (DKX) 于 (Thu Nov 13 10:19:39 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
原来报价260，中介一窝蜂地推这套
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Smoonlight (Smoonlight) 于 (Thu Nov 13 10:20:59 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
为啥我发的还价贴被版主删了？那么多讨论我还没看到，版主大s x
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wjsky130 (wjsky) 于 (Thu Nov 13 10:23:55 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
哪年的事？？？？？？？？？？
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 10:28:09 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
2025年11月12日夜
【 在 wjsky130 的大作中提到: 】
: 哪年的事？？？？？？？？？？ ...
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pinkLiliumcv (碾压16E汉J反Z狗) 于 (Thu Nov 13 10:38:10 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
因为没必要降那么多，所以事出反常必有妖，要么假，要么凶宅
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renurenu (要啥自行车啊) 于 (Thu Nov 13 10:42:49 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
临街吗
几层
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 10:43:09 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
我也有类似担忧，实地调查后，房子没有任何问题，里面有租户，房屋也没有任何纠纷，就是房主着急变现
【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 因为没必要降那么多，所以事出反常必有妖，要么假，要么凶宅 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 10:43:42 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
二层，楼临街，但房子不临街
【 在 renurenu 的大作中提到: 】
: 临街吗几层 ...
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vegetblebird (土星人) 于 (Thu Nov 13 10:59:25 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
从冷清到抢房就是一瞬间
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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chery (chery) 于 (Thu Nov 13 11:00:47 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
八高边上么?
那声音 川流不息
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 二层，楼临街，但房子不临街
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mongates (艾力克) 于 (Thu Nov 13 11:03:01 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这打了多少折？！太狠了
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darkreturn (darkreturn) 于 (Thu Nov 13 11:06:53 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
说现阶段是降价才能促成交，房价降得越快对房地产行业越有利。
涨价清库存是上涨周期的逻辑，下跌周期的逻辑是降价促成交。
上涨大周期结束了，现在处于下跌大周期中，周期级别少说10年那种。
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Thu Nov 13 11:09:42 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这种如果是真的，应该不还价直接买，我闲鱼捡漏这种都不还价，先拍了，因为你觉得是漏，别人也会觉得，心太沉，公共平台漏就跑了
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
:本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 11:11:29 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
哎，还是贪心，早知道还价155了
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 这种如果是真的，应该不还价直接买，我闲鱼捡漏这种都不还价，先拍了，因为你觉得是漏，别人也会觉得，心太沉，公共平台漏就跑了 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 11:12:53 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
关键是价格感人呀
【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】
: 从冷清到抢房就是一瞬间 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 11:14:02 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
贪心了，早知道还价155
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 这种如果是真的，应该不还价直接买，我闲鱼捡漏这种都不还价，先拍了，因为你觉得是漏，别人也会觉得，心太沉，公共平台漏就跑了 ...
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g0027782zbx (g0027782zbx) 于 (Thu Nov 13 11:19:03 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
楼主提供的这个例子有意义，因为你是亲历者。。。。
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tangziwei (猫眼儿) 于 (Thu Nov 13 11:24:28 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
钟国就是典型的赌徒社会。呵呵，如果在各个环节都征税，包括持有环节，比如买入价多少，卖出的时候多少，都严格计税，就绝不会有炒房。还有就是，地铁经过你家，隐形的升值，都要精算。
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transpencil (transpencil) 于 (Thu Nov 13 11:27:42 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
你就是贪心，降100万还要还价。
等吧，未必还能等到下一个崩溃要160卖房的业主
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impure (with side effect) 于 (Thu Nov 13 11:28:35 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这价格。。。 比我家小区地下室仓促都便宜
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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FeLucky (FeLucky) 于 (Thu Nov 13 11:28:57 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这个房子我昨天也收到消息了，还想着周末看看呢。
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pinkLiliumcv (碾压16E汉J反Z狗) 于 (Thu Nov 13 11:31:19 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
房东有可能知道自己欠债要被查封了，所以急售，买家如在过户期间被查封就钱房两失了！
还有他有没有二次抵押给私人公司不好查。
天上没有掉馅饼的事，明明比别人降20%也能卖非要降一半想送买家钱？
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 我也有类似担忧，实地调查后，房子没有任何问题，里面有租户，房屋也没有任何纠纷，就是房主着急变现
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 11:31:30 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
一开始我老婆根本不信，我硬是拉到中介那里，中介带着实地看了一圈，又网上核查了一下房屋有没有抵押、房主有没有失信、是不是凶宅……一圈下来，就还价的时候少说了3万！漏 走了！心痛
【 在 g0027782zbx 的大作中提到: 】
: 楼主提供的这个例子有意义，因为你是亲历者。。。。 ...
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BruceWang (Bruce) 于 (Thu Nov 13 11:32:34 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
为啥突然自行腰斩的原因找到了吗？
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 11:33:58 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
着急变现！另外，这个虽然是商品房属性，但其实是当年拆迁给的房子，房主低价卖也没有特别心疼
【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
: 为啥突然自行腰斩的原因找到了吗？ ...
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pinkLiliumcv (碾压16E汉J反Z狗) 于 (Thu Nov 13 11:34:15 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
不可能无缘无故，
还半夜突降
【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
: 为啥突然自行腰斩的原因找到了吗？
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erkegr (erkegr) 于 (Thu Nov 13 11:35:54 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
不用着急，下行周期，下一套更低！！
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Alafaint (继续努力) 于 (Thu Nov 13 11:36:25 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
事出反常必有妖！普通人还是别凑着热闹了，小心偷鸡不成蚀把米。
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 11:37:09 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
嗯嗯，我们再观望一下
【 在 erkegr 的大作中提到: 】
: 不用着急，下行周期，下一套更低！！ ...
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zhuzhuxi (展轩) 于 (Thu Nov 13 11:37:42 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
抢跑，犯规
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BruceWang (Bruce) 于 (Thu Nov 13 11:38:18 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
不对啊 着急变现也可以出价即成交的策略，而不用自行腰斩
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 着急变现！另外，这个虽然是商品房属性，但其实是当年拆迁给的房子，房主低价卖也没有特别心疼
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abcdz (abcdz) 于 (Thu Nov 13 11:38:52 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
你应该160买下，然后170转单，
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 一开始我老婆根本不信，我硬是拉到中介那里，中介带着实地看了一圈，又网上核查了一下房屋有没有抵押、房主有没有失信、是不是凶宅……一圈下来，就还价的时候少说了3万！漏 走了！心痛
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 11:40:33 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
里面有租户，租户说太晚了，不让进来看。我们在房子外站了十分钟，来了两波看房的
【 在 FeLucky 的大作中提到: 】
: 这个房子我昨天也收到消息了，还想着周末看看呢。 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 11:42:24 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
那倒不至于，主要买房落个户，卖了没地落户
【 在 abcdz 的大作中提到: 】
: 你应该160买下，然后170转单， ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 11:44:15 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
房主按260挂了很久，听中介说，昨天房主一怒，说降100万就不信卖不掉。
【 在 BruceWang 的大作中提到: 】
: 不对啊 着急变现也可以出价即成交的策略，而 ...
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Thu Nov 13 11:45:51 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
155你也买不到
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
:贪心了，早知道还价155
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 11:47:56 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
北京这变态房价才是妖，过去十几年多少人趋之若鹜跟着作妖，现在价值回落，又给人一种“妖”的感觉，挺讽刺！说实话，如果不是为了落户，这房子60万我都觉得不值。
【 在 Alafaint 的大作中提到: 】
: 事出反常必有妖！普通人还是别凑着热闹了，小心偷鸡不成蚀把米。 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 11:48:09 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
北京这变态房价才是妖，过去十几年多少人趋之若鹜跟着作妖，现在价值回落，又给人一种“妖”的感觉，挺讽刺！说实话，如果不是为了落户，这房子60万我都觉得不值。
【 在 Alafaint 的大作中提到: 】
: 事出反常必有妖！普通人还是别凑着热闹了，小心偷鸡不成蚀把米。 ...
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erkegr (erkegr) 于 (Thu Nov 13 11:50:16 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 房主按260挂了很久，听中介说，昨天房主一怒，说降100万就不信卖不掉。
现在他砸盘后，后面的业主人肯定骂吧，都得跟着降
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pinkLiliumcv (碾压16E汉J反Z狗) 于 (Thu Nov 13 11:52:11 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这等好事中介门店一堆人自己就买了！轮不到买家！
买到即赚到，你不想想中介为啥不买？还得天独厚自己能最快卖出！
还有卖家大晚上突然自宫图啥？看起来像是刚接到法院通知，因为法院就喜欢晚上8点左右打电话，因为他们白天要开庭，晚上才开始打一圈电话，法院短信也是一般晚上那时发。估计要来贴封条了，接盘侠钱房两失！所以租客也不给看房因为太缺德。
【 在 abcdz 的大作中提到: 】
: 你应该160买下，然后170转单，
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 12:03:23 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
我和我老婆也是这么想的，静观其变吧
【 在 erkegr 的大作中提到: 】
: 现在他砸盘后，后面的业主人肯定骂吧，都得跟着降 ...
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song2692005 (song2692005) 于 (Thu Nov 13 12:06:19 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
确实，现在不大降价是卖不出去的。这个小区如果后续有人想急着卖，那得和这个房子持平才行，否则没人当冤大头
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 12:14:51 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
您说的有道理，但也有个情况。这个房子租金基本在4500左右，也就是说收房租比变现后吃银行利息高的多。所以，如果不着急用钱或者对未来房价极度悲观，正常的房主一般不会以这个价格卖。但是，肯定对小区的整体房价和成交有比较大的影响
【 在 song2692005 的大作中提到: 】
: 确实，现在不大降价是卖不出去的。这个小区如果后续有人想急着卖，那得和这个房子持平才行，否则没人当冤大头 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 12:18:19 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
您的回答总有种浓浓的受迫害妄想的感觉，但也不排除你说的情况。房屋交易是个比较成熟的行业，只要按规矩按流程把所有风险规避措施做到位，应该问题不大，
【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 这等好事中介门店一堆人自己就买了！轮不到买家！买到即赚到，你不想想中介为啥不买？还得天独厚自己能最快卖出！还有卖家大晚上 ...
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rocfirst (时间空间自我) 于 (Thu Nov 13 12:19:55 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
降价100万，17人抢，还被砍刀153万？卖家挺牛啊
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接
: ..................
发自「今日水木 on iPhone SE 2」
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Vigee (Vi) 于 (Thu Nov 13 12:23:43 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这个降幅属实还是很难理解....
帝都流动性目前还是在的
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 房主按260挂了很久，听中介说，昨天房主一怒，说降100万就不信卖不掉。
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AD121 (AD121) 于 (Thu Nov 13 12:33:07 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？[1/2]?】 的大作中提到:
居然还高达三万二一平米
论坛助手,iPhone
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frosen (WinterSweet) 于 (Thu Nov 13 12:33:17 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
回迁房？
看xhs上一堆中介在说这套房
之前的价格是多少？
【 在 youzigui (youzigui) 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 12:34:07 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？[1/2]?】 的大作中提到:
这个回复扎心了，我期望这个价格再对半
【 在 AD121 的大作中提到: 】
: 居然还高达三万二一平米论坛助手,iPhone ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 12:34:45 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
商品房，正常贷款
【 在 frosen 的大作中提到: 】
: 回迁房？看xhs上一堆中介在说这套房之前的价格是多少？ ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 12:34:56 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
商品房，正常贷款
【 在 frosen 的大作中提到: 】
: 回迁房？看xhs上一堆中介在说这套房之前的价格是多少？ ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 12:37:10 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
不要低估人类的脑回路和人类社会的光怪陆离，就像这么个破房子，我居然也愿意花160万买，我也挺不能理解自己的
【 在 rocfirst 的大作中提到: 】
: 降价100万，17人抢，还被砍刀153万？卖家挺牛啊发自「今日水木 on&nbs ...
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power11 (power11) 于 (Thu Nov 13 12:39:22 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
没事，价格已经打下来了，后面类似的房子会锚定这个价了
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 不要低估人类的脑回路和人类社会的光怪陆离，就像这么个破房子，我居然也愿意花160万买，我也挺不能理解自己的
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okaym (okaym) 于 (Thu Nov 13 12:40:53 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
那地儿，三万多一平还觉得捡了宝？
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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navyyang (寂夜清风(森乐净化)) 于 (Thu Nov 13 12:42:50 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
出租价格摆着。
160左右还是挺不错的价格。
长期自住的话，这种大高楼，回迁，容积率。都算不上很好的选择
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 不要低估人类的脑回路和人类社会的光怪陆离，就像这么个破房子，我居然也愿意花160万买，我也挺不能理解自己的
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frosen (WinterSweet) 于 (Thu Nov 13 12:42:53 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
xhs上中介说这套房是回迁房楼栋里面作为商品房卖的那种
也就是质量还是回迁房
不过这价格，反正是砸坑了
【 在 youzigui (youzigui) 的大作中提到: 】
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: 商品房，正常贷款
: 【 在 frosen 的大作中提到: 】
: : 回迁房？看xhs上一堆中介在说这套房之前的价格是多少？ ...
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SM100 (xiaotian100) 于 (Thu Nov 13 12:50:04 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
当你160买下的那一刻起， 下一个买家的心理就是 下一个交易必须低于160.
怎么转单？
【 在 abcdz 的大作中提到: 】
: 你应该160买下，然后170转单，
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zhamyu (你瞅啥) 于 (Thu Nov 13 12:50:17 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
事出反常必有妖
天上不会掉馅饼
虽然房价在下行
但这房子降20%就能成交 现在给你大腿斩 等几天就知道为啥了
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 12:56:26 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
嗯嗯，在观望 在等待，让子弹再飞一会
【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 事出反常必有妖天上不会掉馅饼虽然房价在下行但这房子降20%就能成交 现在给你大腿斩 等几天就知道为啥 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 13:00:49 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
最新情况，同楼四层同户型（这个房子是二楼），业主愿意173卖。这价降得确实疯狂
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mzm1356 (任劳任怨的猪) 于 (Thu Nov 13 13:19:56 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这才是双11
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qifengdeshj (qifeng) 于 (Thu Nov 13 13:21:29 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
所以不缺需求，确定是价格和信心
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 13:22:30 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
需要继续骨折的双11
【 在 mzm1356 的大作中提到: 】
: 这才是双11 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 13:24:32 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
哦哦，了解了
【 在 frosen 的大作中提到: 】
: xhs上中介说这套房是回迁房楼栋里面作为商品房卖的那种
也就是质量还是回迁房
不过这价格，反正是砸坑了
【 ...
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ma3631 (ma3631) 于 (Thu Nov 13 13:25:30 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
看把你急的，人家说个亲身经历，至于反复发贴说不靠谱吗
【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 这等好事中介门店一堆人自己就买了！轮不到买家！
: 买到即赚到，你不想想中介为啥不买？还得天独厚自己能最快卖出！
: 还有卖家大晚上突然自宫图啥？看起来像是刚接到法院通知，因为法院就喜欢晚上8点左右打电话，因为他们白天要开庭，晚上才开始打一圈电话，法院短信也是一般晚上那时发。估计要来贴封条了，接盘侠钱房两失！所以租客也不给看房因为太缺德。
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 13:25:51 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
自己住还是算了，年轻人短暂蜗居几年可以，这就是个鸽子笼，不适合长期居住
【 在 navyyang 的大作中提到: 】
: 出租价格摆着。
160左右还是挺不错的价格。
长期自住的话，这种大高楼，回迁，容积率。都算不上很好的选择
【 在 y...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 13:26:34 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
没错，已经有业主按耐不住了
【 在 power11 的大作中提到: 】
: 没事，价格已经打下来了，后面类似的房子会锚定这个价了
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 不要低估人类的脑...
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okl (和谐是羊头) 于 (Thu Nov 13 13:34:24 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
超市里鸡蛋五折还一堆老人家抢呢
都打五折了还有啥好稀奇的，
二环内打五折我也去抢
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InnocentGrey (Kazuna) 于 (Thu Nov 13 13:36:17 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
之前成交很少么，突然把价打下来
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 最新情况，同楼四层同户型（这个房子是二楼），业主愿意173卖。这价降得确实疯狂
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g0027782zbx (g0027782zbx) 于 (Thu Nov 13 13:59:14 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
【 在 okl 的大作中提到: 】
: 超市里鸡蛋五折还一堆老人家抢呢
: 都打五折了还有啥好稀奇的，
: 二环内打五折我也去抢
还真是这样，我也观察过，超市里的鸡蛋打五折，很多老人去抢。。。
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Thu Nov 13 14:01:45 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
那为什么是153万成交而不是160万全款的成交呢
【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 因为没必要降那么多，所以事出反常必有妖，要么假，要么凶宅 ...
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flyingfairy (ff) 于 (Thu Nov 13 14:05:55 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
赞一手经历。
纯好奇，这种小房子买来出租投资吗？
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:06:36 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
落户
【 在 flyingfairy 的大作中提到: 】
: 赞一手经历。
纯好奇，这种小房子买来出租投资吗？
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:08:08 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
不然谁会买这破房子，即使降得再低租金再高也不愿意给这个畸形的房地产行业添砖加瓦
【 在 flyingfairy 的大作中提到: 】
: 赞一手经历。
纯好奇，这种小房子买来出租投资吗？
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之...
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cuiweitony (cuiweitony) 于 (Thu Nov 13 14:09:44 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
太惨了太惨了
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huashenger (花生儿) 于 (Thu Nov 13 14:12:40 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
出租确实也挺合适。一年能有4万块钱租金，这租售比在北京已经老牛逼了
【 在 flyingfairy 的大作中提到: 】
: 赞一手经历。
: 纯好奇，这种小房子买来出租投资吗？
:
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skynet001 (嚎月之狼) 于 (Thu Nov 13 14:22:48 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这也不便宜阿，一平方三万多
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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kualamacon (阿原) 于 (Thu Nov 13 14:25:46 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
你是中介你会告诉卖家有17个人抢这个房子吗？
【 在 rocfirst 的大作中提到: 】
:
: 降价100万，17人抢，还被砍刀153万？卖家挺牛啊
: 【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: : 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: : 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接
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zslzyx (zslzyx) 于 (Thu Nov 13 14:26:51 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
昨天我关注的一套房也骤降60W
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whale9999 (hehre) 于 (Thu Nov 13 14:28:19 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
后悔不？
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:30:29 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
不后悔，我是没办法要有个房子落户，否则这种烂房子看都不愿意多看
【 在 whale9999 的大作中提到: 】
: 后悔不？ ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:31:07 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
最近有啥风声吗？您看的房子总价多少？
【 在 zslzyx 的大作中提到: 】
: 昨天我关注的一套房也骤降60W ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:31:37 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
不知道你想要表达啥
【 在 kualamacon 的大作中提到: 】
: 你是中介你会告诉卖家有17个人抢这个房子吗？ ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:32:11 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
确实，北京房价太畸形
【 在 skynet001 的大作中提到: 】
: 这也不便宜阿，一平方三万多 ...
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Mrsundy (icecream) 于 (Thu Nov 13 14:33:20 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
刚听我朋友说完，就看到这个帖子了，她好像是排第九号。
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yingzh (yingzh) 于 (Thu Nov 13 14:33:37 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
是不是260这个价也有点虚高？实际降幅没这么大
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
:
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
#发自zSMTH@V2219A
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cpper (cpp beginner) 于 (Thu Nov 13 14:36:39 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
直接买下来，然后挂出去200万卖
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
:
: 贪心了，早知道还价155
: 【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: : 这种如果是真的，应该不还价直接买，我闲鱼捡漏这种都不还价，先拍了，因为你觉得是漏，别人也会觉得，心太沉，公共平台漏就跑了 ...
#发自zSMTH@LNA-AL00
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:38:35 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
no，不做这畸形世界的帮凶，我的诉求简单，落户，两年后只要不亏再原价卖出。
【 在 cpper 的大作中提到: 】
: 直接买下来，然后挂出去200万卖 ...
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zjmike (不要乱说) 于 (Thu Nov 13 14:39:08 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
260万虚高了，实际可能就降了20%
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:39:46 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
就这个地段来讲，在五环边，2015年的房子，相比周围房价，260也绝对不算高。
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 是不是260这个价也有点虚高？实际降幅没这么大 ...
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mmx171 (二娃) 于 (Thu Nov 13 14:40:36 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
就是降到200万应该也一堆人抢
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了 ...
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sundayhx (sundayhx) 于 (Thu Nov 13 14:41:04 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
2022年8月份此小区，我是319万卖出了25平米的小户型
这个价格，太值了
租售比应该能到3-4%，顺带解决海淀落户上学
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:42:52 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
嗯嗯，有水的成分，260肯定我不考虑，200我会考虑，160我就得加入这17人了
话说回来，北京的房价普遍水分很大。160万除了北上广，哪里买不到一套宜居的房子，结果就能买一个鸽子笼一样的小开间
【 在 zjmike 的大作中提到: 】
: 260万虚高了，实际可能就降了20% ...
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transpencil (transpencil) 于 (Thu Nov 13 14:43:02 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
【 在 kualamacon 的大作中提到: 】
: 你是中介你会告诉卖家有17个人抢这个房子吗？
:
我是通过链家去看房的，如果想谈价，需要按顺序一个一个来去谈，在他们软件上报备。所以第17个人是能知道前面有16个人要谈的。中介也能看见有多少人在排队
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selenita (selenita) 于 (Thu Nov 13 14:44:07 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
那个地方感觉不太好，不过这价是打下来了，真有需要，同户型也贵不了多少了。
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚
: 上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质
: 。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150
: ，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:44:50 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
此一时彼一时，北京的楼市谁知道呢
【 在 sundayhx 的大作中提到: 】
: 2022年8月份此小区，我是319万卖出了25平米的小户型这个价格，太值了租售比应该能到3-4%，顺带解决海淀落户上学 ...
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ooofish (颠颠倒到，倒到颠颠) 于 (Thu Nov 13 14:45:37 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这才是诚心卖，房主不止这一套，之前买的便宜这价格能接受，想的开，放得下也不容易。不过现在还有很多高房价时代的遗老遗少，还期望着涨回最高点
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
:本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了
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xiasite (夏) 于 (Thu Nov 13 14:47:23 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
跟我21年卖房一样，降价10万后，一个买家凌晨两点多带着中介从中山开车广州找我签约。本来是要卖给同价位的一个现金全款的人的，但是这个凌晨来的人还是说服我了，最后在一个24小时肯德基签的约。当时贷款下来还拖了很久。
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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killeryuri (kkk) 于 (Thu Nov 13 14:50:19 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
mark一下，明年再来看看
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:53:59 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
位置还可以，就是小区的房子看着像鸽子笼，难受！……随着人口出生率下降，北京人口外流，年轻人宁缺毋滥的正常喜好，这种房子谁知道未来会怎样。
时代发展变化太快了，不是为了落户，我才懒得趟这滩浑水！我家孩子单位给协调了不错的小学，我们又在学校附近租了一个南北通透的90平房子，房租不便宜但两口子挣得钱也能负担的了，生活不贫不富其乐融融。所以，我就是买了这个房子，然后4500租给别人，心里也会不安！
【 在 selenita 的大作中提到: 】
: 那个地方感觉不太好，不过这价是打下来了，真有需要，同户型也贵不了多少了。 ...
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iamyou (aa) 于 (Thu Nov 13 14:54:17 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
app上能看到吗？如果这样您真的可以去谈谈
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 最新情况，同楼四层同户型（这个房子是二楼），业主愿意173卖。这价降得确实疯狂
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:56:59 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
谁不希望自己口袋的钱再多一点安全感再足一点。哎，兴，百姓苦；亡，百姓苦。几千年了，这个事从来没变过
【 在 ooofish 的大作中提到: 】
: 这才是诚心卖，房主不止这一套，之前买的便宜这价格能接受，想的开，放得下也不容易。不过现在还有很多高房价时代的遗老遗少，还 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:58:10 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
能看到，但价格还是300左右
【 在 iamyou 的大作中提到: 】
: app上能看到吗？如果这样您真的可以去谈谈 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 14:59:59 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
也是不容易，为了10万，这么拼，希望那个房子别降价太多
【 在 xiasite 的大作中提到: 】
: 跟我21年卖房一样，降价10万后，一个买家凌晨两点多带着中介从中山开车广州找我签约。本来是要卖给同价位的一个现金全款的人 ...
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teadusk (茶色黄昏) 于 (Thu Nov 13 15:01:36 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
很便宜的确实抢，我去年也遇到一套突然大降价的，半夜被人看房买走了，我没抢到
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htlly (htlly) 于 (Thu Nov 13 15:03:16 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
260要是市场价，多半被串串中介拿走了，他们知道行情，有客户，户都不用过，转手就是几十利润。
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nszbd123 (nszbd123) 于 (Thu Nov 13 15:07:32 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 房东有可能知道自己欠债要被查封了，所以急售，买家如在过户期间被查封就钱房两失了！
: 还有他有没有二次抵押给私人公司不好查。
: 天上没有掉馅饼的事，明明比别人降20%也能卖非要降一半想送买家钱？
有道理！
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ooofish (颠颠倒到，倒到颠颠) 于 (Thu Nov 13 15:13:25 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
你能买得起房就很幸福，欲望别超过能力就不苦，找好自己的位置
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
:谁不希望自己口袋的钱再多一点安全感再足一点。哎，兴，百姓苦；亡，百姓苦。几千年了，这个事从来没变过
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 15:18:11 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这话听起来对，做起来难。人的欲望会随着能力膨胀，并且奔跑的速度要远快于能力增长的速度。古代，是生产力不能满足生存需要的苦，现在，是资源分配满足不了与时俱进的物质欲望和空洞无聊的灵魂而产生的苦，而且这个苦更难受
【 在 ooofish 的大作中提到: 】
: 你能买得起房就很幸福，欲望别超过能力就不苦，找好自己的位置- 来自 水 ...
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Thu Nov 13 15:28:35 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
也不会，我小学同桌是良乡中介，低于市场价百分之十的房子，一周就能卖，有一天她发给我一个低于百分之三十的，我说可以去看看，为啥降这么多，她说房主就要这么降，维护的人都说没必要，降百分之二十，一周就能给他卖出去，房主不等，就要当天签，6点我小学同学发我的，8点跟我说，中介合同都签完了
【 在 htlly 的大作中提到: 】
:260要是市场价，多半被串串中介拿走了，他们知道行情，有客户，户都不用过，转手就是几十利润。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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iamyou (aa) 于 (Thu Nov 13 15:29:40 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
呵呵，还是300，这才正常啊
谁动不动下降那么多，除非真的着急套现--- 不过话说回来，这个价格可遇不可求，而
且换普通人，肯定怀疑有啥问题的！
买房子不能按“占便宜”的逻辑来购买，试想一下，如果遇到问题房，普通人只能干耗
在那里，没有办法解决问题的
祝福lz，提供真实的实时信息，大家如果是落户，还是擦亮眼睛吧
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 能看到，但价格还是300左右
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ADA555 (ADA555) 于 (Thu Nov 13 15:34:46 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
看了一下， 应该是回迁房， 大家链家上看的小区价格是商品房， 根本不在一个小区
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htlly (htlly) 于 (Thu Nov 13 15:36:44 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 也不会，我小学同桌是良乡中介，低于市场价百分之十的房子，一周就能卖，有一天她发给我一个低于百分之三十的，我说可以去看看，为啥降这么多，她说房主就要这么降，维护的人都说没必要，降百分之二十，一周就能给他卖出去，房主不等，就要当天签，6点我小学同学发我的，8点跟我说，中介合同都签完了
: :260要是市场价，多半被串串中介拿走了，他们知道行情，有客户，户都不用过，转手就是几十利润。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
不矛盾，签中介拿走的就是串串。
走公证不过户，几乎没有成本
房东当天公证后拿钱到手，
串串7折拿房，9折左右一个月内出
有些毛胚还能花上2个月给你装修了再出。
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xiasite (夏) 于 (Thu Nov 13 15:39:34 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这个房子买家到今天应该没怎么亏，是郊区但位置很好的联排别墅，有稀缺性。
交易过的买家中最让人心酸的是中山三角镇上的两套小房子。
连着的两套刚需房，不到45万一套，一套卖给了一个在东莞理发的小伙子，年纪很轻，但有恒心，可以说是从饭钱里省出来的首付，为了在珠三角安个家，东莞的买不起，跑到中山的小镇上来买，交房时还特意让广西的父母做火车过来一起来看，当时很开心。
还有一套卖给了单亲妈妈带一个五岁小女孩。这两套房子不贵，但后来都跌了很多。第二个买家我没见着，因为没几个钱，委托中介给办的。
20，21年的时候差不多是最后的疯狂，这两套房子其实我也是亏本出的。
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 也是不容易，为了10万，这么拼，希望那个房子别降价太多
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ucanwfnh (ucanwfnh) 于 (Thu Nov 13 15:40:11 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
二百多万的房子，有必要一下降一百万卖吗？不就是主播在演戏，你倒是能买到算啊！你算一下房租回报率都几个点了？
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new4 (优秀) 于 (Thu Nov 13 15:43:46 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
哪儿的房子？
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 标 题: 颤抖不？激动不？
: 发信站: 水木社区 (Thu Nov 13 10:14:46 2025), 站内
:
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
: --
:
:
: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.104.3.*]
:
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ucanwfnh (ucanwfnh) 于 (Thu Nov 13 15:46:32 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 贪心了，早知道还价155
你就不怕这是“淫梦戏猴局”！有这种好事怎么可能让17人知道？
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heagle (kart) 于 (Thu Nov 13 15:46:58 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
还是贪心，你还155就会有人157成交，你还是买不到
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 贪心了，早知道还价155
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RouNing (无) 于 (Thu Nov 13 15:47:30 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
可能是故意砸盘的。
得看是不是真正的成交了。
【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 颤抖不？激动不？
: 发信站: 水木社区 (Thu Nov 13 12:50:17 2025), 站内
:
: 事出反常必有妖
: 天上不会掉馅饼
: 虽然房价在下行
: 但这房子降20%就能成交 现在给你大腿斩 等几天就知道为啥了
: --
:
:
: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.104.42.*]
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 15:47:47 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这些房子在我们看来不算贵，但对于收入比较低的老百姓确实是要努力再努力才能背负的一座大山。祝愿整个国家的经济形势能好转，老百姓能有一份稳定的收入，更希望房价不要再吃人！
【 在 xiasite 的大作中提到: 】
: 这个房子买家到今天应该没怎么亏，是郊区但位置很好的联排别墅，有稀缺性。交易过的买家中最让人心酸的是中山三角镇上的两套小房 ...
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Thu Nov 13 15:49:20 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
下跌市场中介不干这个，而且房子就是从200的成交价，一下到150了，他们都劝别这样卖，这样砸盘，会影响成交，至少当时他们那么想，很多人着急是换房，我8月去良乡看了一圈，良乡跌的不多那时候，后续一直关注，现在在加速
【 在 htlly 的大作中提到: 】
:不矛盾，签中介拿走的就是串串。:走公证不过户，几乎没有成本:房东当天公证后拿钱到手，:串串7折拿房，9折左右一个月内出
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 15:49:35 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
也在观望当中，有情况大家共享
【 在 RouNing 的大作中提到: 】
: 可能是故意砸盘的。得看是不是真正的成交了。 ...
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pecker8 (解放区的天是蓝蓝的天) 于 (Thu Nov 13 15:49:41 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
除非原价一眼假
直降30%多必须抢
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 15:50:31 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
感觉你内心戏有点多，且不按正路出牌
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 你就不怕这是“淫梦戏猴局”！有这种好事怎么可能让17人知道？ ...
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littlecherry (钰棠) 于 (Thu Nov 13 15:52:22 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
说明只要价格到位，没有卖不出去的房子
【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】
: 从冷清到抢房就是一瞬间
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bbAlice (bbAlice) 于 (Thu Nov 13 15:57:31 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
请问哪里呀
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 15:59:03 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
强佑……名字后缀有点长，您看截图的标题处
【 在 bbAlice 的大作中提到: 】
: 请问哪里呀 ...
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milooo (大米) 于 (Thu Nov 13 16:17:04 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
严重脱离行情的价格我是不敢买的，怕有坑，不相信自己有那好运
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holy834 (IDA) 于 (Thu Nov 13 16:18:39 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
340个月
还是贵了
当然比市场上其它不愿割肉的傻多挂牌价是便宜
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 您说的有道理，但也有个情况。这个房子租金基本在4500左右，也就是说收房租比变现后吃银行利息高的多。所以，如果不着急用钱或者对未来房价极度悲观，正常的房主一般不会以这个价格卖。但是，肯定对小区的整体房价和成交有比较大的影响
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junglecandy (junglecandy) 于 (Thu Nov 13 16:19:38 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
是强佑清河新城学府上院吗？这个小区10月份成交单价还6W啊。
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lailuotalie (lailuotalie) 于 (Thu Nov 13 16:21:08 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 哎，还是贪心，早知道还价155了
怎么还想着还价啊，捡漏要趁早啊。一看就是没玩过闲鱼的，哈哈。
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 16:23:46 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
哈哈，习惯使然。漏 跑了后，我还有点不舍，媳妇安慰说 缘分没到。于是鄙人瞬间就释然了
【 在 lailuotalie 的大作中提到: 】
: 怎么还想着还价啊，捡漏要趁早啊。一看就是没玩过闲鱼的，哈哈。 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 16:25:23 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
是的，西区独立出来的一栋楼，大晚上观察不仔细，感觉和小区其他房子有点不一样，不过总体都不咋地
【 在 junglecandy 的大作中提到: 】
: 是强佑清河新城学府上院吗？这个小区10月份成交单价还6W啊。 ...
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allenmix1115 (酱牛肉情深意重) 于 (Thu Nov 13 16:48:33 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
双11 可以理解~~~~~~~~~~
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SM100 (xiaotian100) 于 (Thu Nov 13 16:49:15 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
“房价不要再吃人”永远不可能实现了。
如果维持在高位，吃的是后面再买房的人。
如果跌的足够低，吃的是前几年高位套住的人。
总有一部分人被吃
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 这些房子在我们看来不算贵，但对于收入比较低的老百姓确实是要努力再努力才能背负的一座大山。祝愿整个国家的经济形势能好转，老百姓能有一份稳定的收入，更希望房价不要再吃人！
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titizhang (titizhang) 于 (Thu Nov 13 17:05:56 2025) 在
【Re:颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
哈哈哈，骂得好
【 在 Smoonlight 的大作中提到: 】
: 为啥我发的还价贴被版主删了？那么多讨论我还没看到，版主大s x
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titizhang (titizhang) 于 (Thu Nov 13 17:06:49 2025) 在
【Re:颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
对
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 这种如果是真的，应该不还价直接买，我闲鱼捡漏这种都不还价，先拍了，因为你觉得是漏，别人也会觉得，心太沉，公共平台漏就跑了
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titizhang (titizhang) 于 (Thu Nov 13 17:10:45 2025) 在
【Re:颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
确实是，成本就是零头的
【 在 AD121 的大作中提到: 】
: 居
: 然
: 还
: 高
: 达
: 三
: 万
: 二
: 一
: 平
: 米
:
:
: 论坛助手,iPhone
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Thu Nov 13 17:15:43 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
2.5吧，高吗？
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
:
: 二百多万的房子，有必要一下降一百万卖吗？不就是主播在演戏，你倒是能买到算啊！你算一下房租回报率都几个点了？
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 17:21:14 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
差不多，没进屋子，让中介在楼道量了一下，基本就这个高度。其实房子真的挺差，可还能买153，关键大家都觉得便宜的不可思议
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 2.5吧，高吗？ ...
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chzhang7901 (唯有不断前行) 于 (Thu Nov 13 17:21:39 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
只要价格合适
【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】
: 从冷清到抢房就是一瞬间
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 17:22:24 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
差不多
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 2.5吧，高吗？ ...
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wuxinghongqi (wuxinghongqi) 于 (Thu Nov 13 17:26:10 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
价格到位，成交不是问题
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landonwater (landonwater) 于 (Thu Nov 13 17:39:43 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
大兄第，人家说的是租售比啊，哈哈哈
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 差不多，没进屋子，让中介在楼道量了一下，基本就这个高度。其实房子真的挺差，可还能买153，关键大家都觉得便宜的不可思议
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carcharias (哈哈) 于 (Thu Nov 13 17:44:30 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
网上咋能核查出房屋有没有抵押、房主有没有失信、是不是凶宅？
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
:
: 一开始我老婆根本不信，我硬是拉到中介那里，中介带着实地看了一圈，又网上核查了一下房屋有没有抵押、房主有没有失信、是不是凶宅……一圈下来，就还价的时候少说了3万！漏 走了！心痛
: 【 在 g0027782zbx 的大作中提到: 】
: : 楼主提供的这个例子有意义，因为你是亲历者。。。。 ...
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kanazawa (kanazawa) 于 (Thu Nov 13 17:51:52 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
看来北京并不是没有需求，而只是需求还没有被调动起来。。。
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 17:58:49 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
哦，我说的是房子层高
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 大兄第，人家说的是租售比啊，哈哈哈 ...
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youzigui (youzigui) 于 (Thu Nov 13 18:00:36 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
抵押和失信都可以网上查，是否凶宅中介给承诺，签合同，如果有问题，全额退款
【 在 carcharias 的大作中提到: 】
: 网上咋能核查出房屋有没有抵押、房主有没有失信、是不是凶宅？ ...
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Fzzi (快乐的宅男) 于 (Thu Nov 13 18:25:55 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
通过链家交易的话，钱在托管账户，每走一步算一步的钱。
链家虽然是中介，这方面还是可靠的
因为他的中介费从开始就收了
至少目前没听说过类似某社团的行为
把购房款放在银行托管账户
开发商还能挪用到别处去买地
【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 房东有可能知道自己欠债要被查封了，所以急售，买家如在过户期间被查封就钱房两失了！
: 还有他有没有二次抵押给私人公司不好查。
: 天上没有掉馅饼的事，明明比别人降20%也能卖非要降一半想送买家钱？
: --
发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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bmbxhit (bmbxhit) 于 (Thu Nov 13 18:41:33 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
【 在 frosen 的大作中提到: 】
: 回迁房？
: 看xhs上一堆中介在说这套房
: 之前的价格是多少？
回迁房也是房子啊，不至于降价一半吧。。。
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xiaoqqq (小) 于 (Thu Nov 13 18:46:46 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
买个东西太墨迹了
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zhengshuoyan (干嘛呢) 于 (Thu Nov 13 18:50:18 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
链家上挂牌过吗？看看260是什么时候的挂牌价，估计最近这个小区最近就是这成交价
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
: --
: ...................
--来自微微水木3.5.17
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rocfirst (时间空间自我) 于 (Thu Nov 13 19:08:15 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
中介说我多赚7万的两个点，虽然不多也是赚啊
【 在 kualamacon 的大作中提到: 】
:
: 你是中介你会告诉卖家有17个人抢这个房子吗？
: --
:
发自「今日水木 on iPhone SE 2」
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socket2023 (socket2023) 于 (Thu Nov 13 19:19:57 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
降这么多，还还价？直接拿下就对了。转手卖出去
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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fly5757 (fly5757) 于 (Thu Nov 13 19:35:35 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
小红书的文案有问题啊
这不是市场热度 这是捡漏
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l00000 (十万) 于 (Thu Nov 13 21:04:13 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
弱问，会不会14d
【 在 Smoonlight 的大作中提到: 】
: 为啥我发的还价贴被版主删了？那么多讨论我还没看到，版主大s x
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Thu Nov 13 21:11:51 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
明年看就不是漏了
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 一开始我老婆根本不信，我硬是拉到中介那里，中介带着实地看了一圈，又网上核查了一下房屋有没有抵押、房主有没有失信、是不是凶宅……一圈下来，就还价的时候少说了3万！漏 走了！心痛
: 【 在 g0027782zbx 的大作中提到: 】
: : 楼主提供的这个例子有意义，因为你是亲历者。。。。 ...
: ...................
--来自微微水木3.5.16
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orbis (那都不是事儿) 于 (Thu Nov 13 22:23:15 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
这不是商住两用吗？
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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envi (┥[≡〒≡]┝) 于 (Thu Nov 13 22:47:30 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
re
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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recoool (recoool) 于 (Thu Nov 13 22:53:02 2025) 在
【Re: 颤抖不？激动不？】 的大作中提到:
什么情况
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
:
: 本人亲历，17人之一。房子原本报价260，昨夜八点房主突然降价100，于是我和老婆晚上九点去中介了解情况，去小区周围看了看，位置好，房子也比较新，但谈不上居住品质。
: 后来，想中介约房主见面聊，结果等了半天房主爽约只能视频交流，我象征性还了150，原本打算今天再和房主聊聊，心里想160也可以接受！结果半夜人家就成交了！
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FROM 223.104.42.*