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- 主题:[合集] [OurEstate] 大家觉得帝都现在还有泡沫吗
- 【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
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jays (qhfq) 于 (Mon Jan 5 19:23:10 2026) 在
【大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？ 现在是否还有泡沫？
当然，东大现在的发展方向感觉还是更靠近曹县，地清觉得呢？
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missyouing (熊出没) 于 (Mon Jan 5 19:27:58 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
wto快不能玩了要玩cptpp又进不了，搞个海南自贸区不能不累的，哎
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S030371 (^_^) 于 (Mon Jan 5 19:38:36 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
你知道欧美房价收入比多少吗
帝都多少
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qhbd8 (qh3bd22) 于 (Mon Jan 5 19:38:53 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
北京房价已经被超严重低估，现在是最佳买入时机。
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kinglet (kinglet) 于 (Mon Jan 5 23:38:26 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
我在加拿大有房子，租售比也只有2-3%
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raindays (阿爹) 于 (Tue Jan 6 00:07:10 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
确实以后就是这个方向，离资本主义越来越远。
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raindays (阿爹) 于 (Tue Jan 6 00:09:04 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
就跟学区名额公务员优先的政策一样，没准哪天房子就收归国有，按需分配了。
当然迪庆肯定还是挤不进去需求名单的。
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chery (chery) 于 (Tue Jan 6 00:32:00 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
现在买房的就是傻仔
买新房的是傻仔里的极品
未来三年北京房价还要跌50%
根本原因是 不断衰落的经济-》大量的失业/未就业大学生-》丧失购买力，房地产无人接盘
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 北京房价已经被超严重低估，现在是最佳买入时机。
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raindays (阿爹) 于 (Tue Jan 6 00:40:52 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
看看结婚率生育率，没结婚没子女，谁还买房？
帝都还不接纳外来人口。户籍人口还是递减趋势。
独生子女高压政策下的本地00后，谁不继承几套房，两边加起来四五套。
【 在 chery 的大作中提到: 】
: 现在买房的就是傻仔买新房的是傻仔里的极品未来三年北京房价还要跌50%根本原因是 不断衰落的经济-》大量的失业/ ...
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citihome (西铁宏) 于 (Tue Jan 6 01:13:10 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
卖出去有人买
就不算泡沫
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
: 对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？ 现在是否还有泡沫？
: 当然，东大现在的发展方向感觉还是更靠近曹县，地清觉得呢？
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Mrsundy (icecream) 于 (Tue Jan 6 05:22:28 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
有没有泡沫，房地产都不是投资标的了
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
:
: 对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？ 现在是否还有泡沫？
: ...................
--来自微微水木3.5.17
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DHT (Distributed Hash Table) 于 (Tue Jan 6 05:49:53 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
确实，总体过剩，局部不均
【 在 raindays 的大作中提到: 】
: 看看结婚率生育率，没结婚没子女，谁还买房？
:
: 帝都还不接纳外来人口。户籍人口还是递减趋势。
: ...................
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wangleinjtu (红杏) 于 (Tue Jan 6 06:42:26 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
外来人口还是有呢，毕竟北方唯一大城市。但是留下的不多。买房意愿急剧减少
【 在 raindays 的大作中提到: 】
: 看看结婚率生育率，没结婚没子女，谁还买房？
:
: 帝都还不接纳外来人口。户籍人口还是递减趋势。
:
: 独生子女高压政策下的本地00后，谁不继承几套房，两边加起来四五套。
:
--发自 ismth(丝滑版)
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fengf (Mina) 于 (Tue Jan 6 07:53:00 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
泡沫没那么大了，但还可以继续跌
毕竟，收入在跌，人口在跌
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
: 对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？现在是否还有泡沫？
: 当然，东大现在的发展方向感觉还是更靠近曹县，地清觉得...
- 来自 水木说
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pigverybig (pigverybig) 于 (Tue Jan 6 09:11:04 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
北京上海永远不缺外来人口和外地想来买房的。
【 在 raindays 的大作中提到: 】
: 看看结婚率生育率，没结婚没子女，谁还买房？
:
: 帝都还不接纳外来人口。户籍人口还是递减趋势。
: ...................
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interaction (interaction) 于 (Tue Jan 6 09:15:58 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
伦敦永久产权，人民币300万联排，有小院子
北京目测还需要500万，并且只剩下50年产权
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
: 对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？ 现在是否还有泡沫？
: 当然，东大现在的发展方向感觉还是更靠近曹县，地清觉得呢？
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justgetit (justgetit) 于 (Tue Jan 6 09:27:30 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
不是泡沫不泡沫的问题。
是现在人少了。
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chery (chery) 于 (Tue Jan 6 09:44:09 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
北京2026最少降20%
【 在 justgetit 的大作中提到: 】
: 不是泡沫不泡沫的问题。
: 是现在人少了。
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juda (juda) 于 (Tue Jan 6 09:47:38 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
你要按职版得总结来看，基本没啥泡沫，他们还不算bj有钱得群体，幸亏限购了，要不还得高
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
: 对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？ 现在是否还有泡沫？
: 当然，东大现在的发展方向感觉还是更靠近曹县，地清觉得呢？
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cut188 (cut188) 于 (Tue Jan 6 09:49:20 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
为啥不是收入低呢？
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 你知道欧美房价收入比多少吗
: 帝都多少
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livingdead (活人微死) 于 (Tue Jan 6 09:59:08 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
北京的房价还没见底，就我所在的军工行业，北京没有丝毫优势。同样的业务，其他地方的成本要低的多，所以业务只能外包。业务少了需要的人也就少了
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dlzyy (dlzyy) 于 (Tue Jan 6 10:03:22 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
好，你多买点，不买是小狗汪汪汪
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 北京房价已经被超严重低估，现在是最佳买入时机。
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cperson (王阳明的致良知是真理，要真诚，不能说谎) 于 (Tue Jan 6 10:03:41 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
把人口往任何地方过度堆积都是不对的。吸血地产经济弄得大家结不起婚生不起孩子，
民族没有了未来
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
: 对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？ 现在是否还有泡沫？
: 当然，东大现在的发展方向感觉还是更靠近曹县，地清觉得呢？
: ...................
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tobeworker (tobeworker) 于 (Tue Jan 6 10:17:20 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
看收入中位数和实际就业率两个数据
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chery (chery) 于 (Tue Jan 6 10:21:15 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
所有的行业都如此
我们的行业 在成都西安招一个同水平的人的成本是北京的1/2
所以都跑那边建分公司招聘 工作task逐步转移出去
【 在 livingdead 的大作中提到: 】
: 北京的房价还没见底，就我所在的军工行业，北京没有丝毫优势。同样的业务，其他地方的成本要低的多，所以业务只能外包。业务少了需要的人也就少了
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chery (chery) 于 (Tue Jan 6 10:21:43 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
看过了 有什么结论?
【 在 tobeworker 的大作中提到: 】
: 看收入中位数和实际就业率两个数据
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qhbd8 (qh3bd22) 于 (Tue Jan 6 10:24:13 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
50%的比例是按照再跌50%，你就能买得起了。这么计算的吧？ 哈哈
【 在 chery 的大作中提到: 】
: 现在买房的就是傻仔
: 买新房的是傻仔里的极品
: 未来三年北京房价还要跌50%
: ...................
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dahai2999 (一竿子撸到底) 于 (Tue Jan 6 10:37:15 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
应该问 中国房地产还有泡沫么
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holy834 (IDA) 于 (Tue Jan 6 10:43:16 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
纽约曼哈顿外也有5到8的收益率
曼哈顿面积等于二环
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
: 对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？ 现在是否还有泡沫？
: 当然，东大现在的发展方向感觉还是更靠近曹县，地清觉得呢？
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heytu (heytu) 于 (Tue Jan 6 11:07:34 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
帝都的问题是工资偏低（相对房价），你看三大经济强省繁荣的很，主打一个闷声发大财
房价（相比北京） 工资（相比北京）
广州 56% 115%
南京 41% 112%（gwy）
济南 25% 90%
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 标 题: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗
: 发信站: 水木社区 (Mon Jan 5 19:23:10 2026), 站内
:
:
: 对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
:
: 对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？ 现在是否还有泡沫？
:
: 当然，东大现在的发展方向感觉还是更靠近曹县，地清觉得呢？
:
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 27.115.113.*]
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shawn2024 (shawn2024) 于 (Tue Jan 6 11:08:28 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
加拿大要不是限制外国人购房，这个比例只会更低
【 在 kinglet 的大作中提到: 】
: 我在加拿大有房子，租售比也只有2-3%
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gogomqs (大观园园长) 于 (Tue Jan 6 11:11:48 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
有时候觉得永不永久的也就那么回事吧，看看柬埔寨巴基斯坦委内瑞拉
【 在 interaction 的大作中提到: 】
: 伦敦永久产权，人民币300万联排，有小院子
: 北京目测还需要500万，并且只剩下50年产权
:
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interaction (interaction) 于 (Tue Jan 6 11:17:55 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
你说的对,世界变化太快,伦敦ysl化很快,未来也不知道会如何
【 在 gogomqs 的大作中提到: 】
: 有时候觉得永不永久的也就那么回事吧，看看柬埔寨巴基斯坦委内瑞拉
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evilzzz (evilzzz) 于 (Tue Jan 6 12:38:00 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
别闹！欧美一线城市人均GDP人均收入比北京高几倍！
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
:
: 对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？ 现在是否还有泡沫？
: ...................
--来自微微水木3.5.17
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shuiumu2 (shuiumu2) 于 (Tue Jan 6 12:44:36 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
还只是一方面，还有经济下行，北京人口减少等等多方面的原因。
综合起来，北京房价远远没有降到位。
2026年最少还要掉20%。
【 在 livingdead 的大作中提到: 】
: 北京的房价还没见底，就我所在的军工行业，北京没有丝毫优势。同样的业务，其他地方的成本要低的多，所以业务只能外包。业务少了需要的人也就少了
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woodnotes (HK1052) 于 (Tue Jan 6 13:05:49 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
北京的带小院子联排500万能搞定？感觉500万只是零头
【 在 interaction 的大作中提到: 】
: 伦敦永久产权，人民币300万联排，有小院子
: 北京目测还需要500万，并且只剩下50年产权
:
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yhy8623 (yhy) 于 (Tue Jan 6 13:06:21 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
房子跟茅台的性质很像，至于有没有泡沫完全看存量和购买刚需
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chonggsl (chonggsl) 于 (Tue Jan 6 13:09:22 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
当然有泡沫
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bside2010 (新月) 于 (Tue Jan 6 13:18:35 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
还有
主要原因 bj靠谱的机会越来越少了
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FeLucky (FeLucky) 于 (Tue Jan 6 13:25:24 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
我觉着没泡沫，我要是钱够，全买了房子。当然不会上杠杆，也没那么有信心。
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DFFT (离散快速傅里叶变换) 于 (Tue Jan 6 13:28:21 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
大概其和伦敦差不多就行了
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
: 对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？ 现在是否还有泡沫？
: 当然，东大现在的发展方向感觉还是更靠近曹县，地清觉得呢？
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asdccy (asdccy) 于 (Tue Jan 6 13:43:45 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
同意。
【 在 FeLucky 的大作中提到: 】
: 我觉着没泡沫，我要是钱够，全买了房子。当然不会上杠杆，也没那么有信心。
: --
:
: FROM 114.251.196.* [北京 联通]
--发自 ismth(丝滑版)
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qazwsx913 (qazwsx913) 于 (Tue Jan 6 13:47:32 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
贫穷使你幸运
【 在 FeLucky 的大作中提到: 】
: 我觉着没泡沫，我要是钱够，全买了房子。当然不会上杠杆，也没那么有信心。
: --
发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FeLucky (FeLucky) 于 (Tue Jan 6 13:54:13 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
扎心了
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 贫穷使你幸运
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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summerzj (woshixiaoya) 于 (Tue Jan 6 14:49:36 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
跌这点就没泡沫了？
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 对标国外曹县，感觉帝都全是泡沫，还可以继续挤泡沫，价值回归曹县房价。
:
: 对标国外除曹县以外的欧美一线城市，帝都的真实价值是多少？ 现在是否还有泡沫？
:
: 当然，东大现在的发展方向感觉还是更靠近曹县，地清觉得呢？
: --
--发自 ismth(丝滑版)
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zxy007 (zxy007) 于 (Tue Jan 6 14:58:27 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
上海25年成交量破记录了，钱是聪明的
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holysheep (holysheep) 于 (Tue Jan 6 15:24:39 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
伦敦是300万镑吗？每年交3000镑的税？
【 在 interaction (interaction) 的大作中提到: 】
: 伦敦永久产权，人民币300万联排，有小院子
:
: 北京目测还需要500万，并且只剩下50年产权
:
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youyuan715 (幽远) 于 (Tue Jan 6 15:27:37 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
高位放量，很明确的顶部信号
聪明人套现离场
【 在 zxy007 的大作中提到: 】
: 上海25年成交量破记录了，钱是聪明的
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qazwsx913 (qazwsx913) 于 (Tue Jan 6 16:11:41 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
我开个玩笑，别当真
不过至少两年内，买房子基本只能当成消费行为
【 在 FeLucky 的大作中提到: 】
: 扎心了
: --
发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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divedivedive (divedivedive) 于 (Tue Jan 6 17:21:41 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
没有泡沫，唯有抱掌
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FeLucky (FeLucky) 于 (Tue Jan 6 17:34:35 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
没关系，贫穷是事实，哈哈哈
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 我开个玩笑，别当真
: 不过至少两年内，买房子基本只能当成消费行为
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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DamonA (DamonA) 于 (Tue Jan 6 18:10:05 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
你怎么判断出不断衰退的经济的？
【 在 chery 的大作中提到: 】
: 现在买房的就是傻仔
: 买新房的是傻仔里的极品
: 未来三年北京房价还要跌50%
: ...................
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DamonA (DamonA) 于 (Tue Jan 6 18:22:10 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
你这个比较的不合理啊，除非不限制移民
北京相对联排的是老破小，现在三环基本上300万搞定了
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 北京的带小院子联排500万能搞定？感觉500万只是零头
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chery (chery) 于 (Tue Jan 6 19:18:17 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
海量的大学生毕业即失业
海量的体制外中年人失业
海量的商办租不出大降价
【 在 DamonA 的大作中提到: 】
: 你怎么判断出不断衰退的经济的？
:
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interaction (interaction) 于 (Tue Jan 6 20:14:12 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
300万人民币，税还没有问
【 在 holysheep 的大作中提到: 】
: 伦敦是300万镑吗？每年交3000镑的税？
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areshuang (壹剑客) 于 (Tue Jan 6 22:47:09 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
这是净租售比吗？
有没有扣除房子的税费？
在加拿大哪里，公寓？还是别墅？
【 在 kinglet 的大作中提到: 】
: 我在加拿大有房子，租售比也只有2-3%
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areshuang (壹剑客) 于 (Tue Jan 6 22:57:35 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
这个272平了，是豪宅吧？
这个房子，税费多少，年总持有成本多少？
年租金多少？
【 在 holysheep 的大作中提到: 】
: 伦敦是300万镑吗？每年交3000镑的税？
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tumizhuzhu (tumizhuzhu) 于 (Tue Jan 6 23:17:28 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
【 在 interaction 的大作中提到: 】
: 伦敦永久产权，人民币300万联排，有小院子
: 北京目测还需要500万，并且只剩下50年产权
:
是啊 鸽子笼榨干一切
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DamonA (DamonA) 于 (Tue Jan 6 23:23:33 2026) 在
【Re: 大家觉得帝都现在还有泡沫吗】 的大作中提到:
90年代还大下岗呢，大量劳动力失业，中国整体经济发展下降了吗？
【 在 chery 的大作中提到: 】
: 海量的大学生毕业即失业
: 海量的体制外中年人失业
: 海量的商办租不出大降价
: ...................
FROM 27.115.113.*