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zypipi (zypipi) 于 (Mon Mar 16 22:38:02 2026) 在
【一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
坚定看好北京楼市。
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thuuht (thuuht) 于 (Mon Mar 16 23:48:26 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
套均500w的话，一个城市才7500亿
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
: 区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
: 坚定看好北京楼市。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Mar 17 00:04:06 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 套均500w的话，一个城市才7500亿
所以我就是说嘛，这区区7500亿，瞧不起谁呢，都砸到房地产里，然后地价肯定飞起，再靠卖地把这7500亿赚回来。等于一分钱没花。赢麻了。
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meirenai (中年惨男) 于 (Tue Mar 17 02:17:10 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
所以价格需要降到17年1/3？
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
: 区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
: 坚定看好北京楼市。
: --
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: FROM 110.251.44.* [河北–廊坊 联通]
--发自 ismth(丝滑版)
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justgetit (justgetit) 于 (Tue Mar 17 05:15:07 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
盯上税收了？
瓜分税收只需一个借口。
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yingzh (yingzh) 于 (Tue Mar 17 06:28:52 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
巅峰之后呢？
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
: 区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
: 坚定看好北京楼市。
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: FROM 110.251.44.* [河北–廊坊 联通]
--发自 ismth(丝滑版)
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Tulucs (Lollapalooza) 于 (Tue Mar 17 07:20:34 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
这么一说，就太难了
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
: 区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
: 坚定看好北京楼市。
: --
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: FROM 110.251.44.* [河北–廊坊 联通]
--发自 ismth(丝滑版)
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hurrizhu (努力攒分混特快) 于 (Tue Mar 17 07:26:33 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
需要 印钞机 几天工作量？
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thuuht (thuuht) 于 (Tue Mar 17 07:52:56 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
再乘以上千个城市
【 在 hurrizhu 的大作中提到: 】
: 需要 印钞机 几天工作量？ ...
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kezhifeng (口口) 于 (Tue Mar 17 09:27:15 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
那你上吧，吃了15w，再老15w，信不信
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
: 区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
: ...
- 来自 水木说
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daiwei4287 (daiwei4287) 于 (Tue Mar 17 09:29:03 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
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daiwei4287 (daiwei4287) 于 (Tue Mar 17 09:30:06 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
所有限购政策几乎都取消了，之前降价也释放了很多购买力进来
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darkreturn (darkreturn) 于 (Tue Mar 17 09:44:05 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
计算机上按个0？
【 在 hurrizhu 的大作中提到: 】
: 需要 印钞机 几天工作量？
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ucanwfnh (ucanwfnh) 于 (Tue Mar 17 10:06:34 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
不是这么算的，一旦行情反转，好多人便会惜售，说不定还会去市场抢房。这些挂牌的，绝大部分不是家里的唯一住房。出租的问题是经济不景气，好多租客外溢了，是两回事，这个问题155肯定会好转。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房 ...
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randm (randm) 于 (Tue Mar 17 10:40:26 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
一个一线城市半年的GDP，赞
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房 ...
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YYW (人参果|写出人间最美丽的歌 送给你) 于 (Tue Mar 17 10:58:46 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
北京市统计局2025年发布的官方数据：
1. 常住人口：2016年峰值2195.4，后续历年逐步减少，2024年为2183.2
2. 常住人口出生率，2016年为9.23，2023为5.63，2024为6.09；
3. 常住人口死亡率，2017为5.24，2023为6.13，2024为6.08；
4. 常住人口中15-59岁（基本覆盖购房的绝大部分人群），2016为1572.8，2024为1408.0
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 标 题: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰
: 发信站: 水木社区 (Mon Mar 16 22:38:02 2026), 站内
:
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
: 区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
: 坚定看好北京楼市。
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 110.251.44.*]
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ucanwfnh (ucanwfnh) 于 (Tue Mar 17 11:19:27 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
这能说明啥？但凡搞过一点工程的，都不能相信外推数据，你知道这个模型是几次样条插值吗？这东西就跟户口一样，前几年收紧，这几年又放开了，五年后你再来看看常驻人口数据是增是降？155末期绝对是增长的。
【 在 YYW 的大作中提到: 】
: 北京市统计局2025年发布的官方数据：1. 常住人口：2016年峰值2195.4，后续历年逐步减少，2024年 ...
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YYW (人参果|写出人间最美丽的歌 送给你) 于 (Tue Mar 17 11:42:37 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
人口减少和老龄化是看得见的趋势，
几次插值只要算法是稳定的，数据趋势就是有价值的，
你都看5年计划了，当然要考虑长期趋势。
另外按照目前思路，要区域发展平衡，也不会再加剧资源向超大城市集中。
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰
: 发信站: 水木社区 (Tue Mar 17 11:19:27 2026), 站内
:
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: 这能说明啥？但凡搞过一点工程的，都不能相信外推数据，你知道这个模型是几次样条插值吗？这东西就跟户口一样，前几年收紧，这几年又放开了，五年后你再来看看常驻人口数据是增是降？155末期绝对是增长的。
: 【 在 YYW 的大作中提到: 】
: : 北京市统计局2025年发布的官方数据：1. 常住人口：2016年峰值2195.4，后续历年逐步减少，2024年 ...
: --
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: ※ 来源:·
https://exp.mysmth.net·[FROM: 114.246.237.*]
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Peleus (迦太基从不怜悯人民) 于 (Tue Mar 17 11:53:02 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
娃少了，重复失去的30年
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
: 区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
: 坚定看好北京楼市。
: ...................
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robaaaby (robaaaby) 于 (Tue Mar 17 13:10:37 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
过往涨幅大的股票 底部看起来成交量小，实际上稍微拉一拉全是抛盘接都接不完。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
: 区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
: 坚定看好北京楼市。
: --
:
: FROM 110.251.44.* [河北–廊坊 联通]
--发自 ismth(丝滑版)
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Tue Mar 17 13:18:19 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
现在就是好房，套牢盘少的，还可以，无学区老破小，有学区环境差老破小，没办法涨，涨了就有跑的
【 在 robaaaby 的大作中提到: 】
:过往涨幅大的股票 底部看起来成交量小，实际上稍微拉一拉全是抛盘接都接不完。:--发自 ismth(丝滑版)
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sunvirus (未来) 于 (Tue Mar 17 13:32:35 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
你能吃几套
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
: 区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
: 坚定看好北京楼市。
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thisisshuimu (这就是水木) 于 (Tue Mar 17 13:35:59 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
加油
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
: 区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
: 坚定看好北京楼市。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Mar 17 13:36:04 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
【 在 sunvirus 的大作中提到: 】
: 你能吃几套
大哥，我就是房版上所说的屌丝，半套我也买不起，我看他们天天那么拽，15W套应该不在话下吧。
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sunvirus (未来) 于 (Tue Mar 17 13:39:04 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
同病相怜 我也是 握爪
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 大哥，我就是房版上所说的屌丝，半套我也买不起，我看他们天天那么拽，15W套应该不在话下吧。
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daiwei4287 (daiwei4287) 于 (Tue Mar 17 14:44:13 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
哪里需要那么多，只需要吃掉5万套就能彻底攻守异形，
现在一线城市限购几乎完全取消，之前的大幅降价又释放出大量的购买人群
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房的库存量比17年多了15W套。
: 区区15W套，只要一消化掉，楼市马上重回巅峰。
: 坚定看好北京楼市。
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stellomo (stellomo) 于 (Tue Mar 17 15:40:51 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
是的，很多都没给挂出来
【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 那你上吧，吃了15w，再老15w，信不信
:
: - 来自 水木说
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mataoabcb (xiaoma) 于 (Tue Mar 17 16:29:52 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
如果不建新房也许还能成立,现在新房也在分需求..另外对未来的预期,大部分人都是悲观的,特别是35岁以上的不在年轻的人.即使年轻人也是偏悲观
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Peleus (迦太基从不怜悯人民) 于 (Tue Mar 17 16:57:11 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
现在这经济形势 谁不悲观
【 在 mataoabcb 的大作中提到: 】
: 如果不建新房也许还能成立,现在新房也在分需求..另外对未来的预期,大部分人都是悲观的,特别是35岁以上的不在年轻的人.即使年轻人也是偏悲观
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you23 (信任危机) 于 (Tue Mar 17 18:01:54 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
哪个一线这么不堪
【 在 randm 的大作中提到: 】
: 一个一线城市半年的GDP，赞
: 【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: : 现在二手库存是17年的近3倍，巧合地是，因为卖不出去转到出租的房源量也是17年的近3倍，也就是真实的可以随意转换成二手房 ...
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: FROM 115.171.21.* [北京 电信]
--发自 ismth(丝滑版)
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yhy8623 (yhy) 于 (Tue Mar 17 18:05:32 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
只看房子的数量，不看人口的数量？
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ucanwfnh (ucanwfnh) 于 (Tue Mar 17 19:17:52 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
理想很丰满，现实很骨感。机会都在大城市，高学历人才不留大城市难道回老家吗？你可以去查一下每年有多少高校毕业生选择北京，就算最终只有十分之一坚持下来，也是很大增量。155及以后一段时间，城市房子数量相当于城市规模的编制，也是人口容量的体现，一线人口会继续增长。等这一波经济寒潮过去，收入预期改变，最近几年就业的，会如雨后春笋一样出来买房，十几万套根本不够抢的。
【 在 YYW 的大作中提到: 】
: 人口减少和老龄化是看得见的趋势，几次插值只要算法是稳定的，数据趋势就是有价值的，你都看5年计划了，当然要考虑长期趋势。另 ...
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ucanwfnh (ucanwfnh) 于 (Tue Mar 17 19:17:55 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
理想很丰满，现实很骨感。机会都在大城市，高学历人才不留大城市难道回老家吗？你可以去查一下每年有多少高校毕业生选择北京，就算最终只有十分之一坚持下来，也是很大增量。155及以后一段时间，城市房子数量相当于城市规模的编制，也是人口容量的体现，一线人口会继续增长。等这一波经济寒潮过去，收入预期改变，最近几年就业的，会如雨后春笋一样出来买房，十几万套根本不够抢的。
【 在 YYW 的大作中提到: 】
: 人口减少和老龄化是看得见的趋势，几次插值只要算法是稳定的，数据趋势就是有价值的，你都看5年计划了，当然要考虑长期趋势。另 ...
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hongyiZJ (hongyiZJ) 于 (Tue Mar 17 19:59:23 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
高学历人才的未来是京津冀都市圈，不会是五环内
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 理想很丰满，现实很骨感。机会都在大城市，高学历人才不留大城市难道回老家吗？你可以去查一下每年有多少高校毕业生选择北京，就算最终只有十分之一坚持下来，也是很大增量。155及以后一段时间，城市房子数量相当于城市规模的编制，也是人口容量的体现，一线人口会继续增长。等这一波经济寒潮过去，收入预期改变，最近几年就业的，会如雨后春笋一样出来买房，十几万套根本不够抢的。
: 【 在 YYW 的大作中提到: 】
: : 人口减少和老龄化是看得见的趋势，几次插值只要算法是稳定的，数据趋势就是有价值的，你都看5年计划了，当然要考虑长期趋势。另 ...
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: FROM 124.64.22.* [北京–丰台区 联通]
--发自 ismth(丝滑版)
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ipfee (ipfee) 于 (Tue Mar 17 20:46:59 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
还有熊安在分流
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YYW (人参果|写出人间最美丽的歌 送给你) 于 (Tue Mar 17 21:04:45 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
高学历人才留京工作、到一线城市看机会，
这又不是啥新鲜事，
最近二十年都是这样的，
完全不影响常住人口减少。
还有新的趋势，就是考研热度下降、体制内越来越吃香，
二三线体制内岗位也很抢手。
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰
: 发信站: 水木社区 (Tue Mar 17 19:17:52 2026), 站内
:
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: 理想很丰满，现实很骨感。机会都在大城市，高学历人才不留大城市难道回老家吗？你可以去查一下每年有多少高校毕业生选择北京，就算最终只有十分之一坚持下来，也是很大增量。155及以后一段时间，城市房子数量相当于城市规模的编制，也是人口容量的体现，一线人口会继续增长。
: 等这一波经济寒潮过去，收入预期改变，最近几年就业的，会如雨后春笋一样出来买房，十几万套根本不够抢的。
: 【 在 YYW 的大作中提到: 】
: : 人口减少和老龄化是看得见的趋势，几次插值只要算法是稳定的，数据趋势就是有价值的，你都看5年计划了，当然要考虑长期趋势。另 ...
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: ※ 来源:·
https://exp.mysmth.net·[FROM: 124.64.22.*]
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YYW (人参果|写出人间最美丽的歌 送给你) 于 (Tue Mar 17 21:07:41 2026) 在
【Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰】 的大作中提到:
赞成，都市圈、江浙沪、珠三角，
一线牛马生活的吸引力在下降，
政策趋势也会减少特大城市从周边地区吸血。
如果是体制内岗位，所有城市的岗位都有吸引力。
【 在 hongyiZJ 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 一鼓作气，吃掉这15W套库存就能重回巅峰
: 发信站: 水木社区 (Tue Mar 17 19:59:23 2026), 站内
:
: 高学历人才的未来是京津冀都市圈，不会是五环内
:
: 【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: : 理想很丰满，现实很骨感。机会都在大城市，高学历人才不留大城市难道回老家吗？你可以去查一下每年有多少高校毕业生选择北京，就算最终只有十分之一坚持下来，也是很大增量。155及以后一段时间，城市房子数量相当于城市规模的编制，也是人口容量的体现，一线人口会继续增长
: 。等这一波经济寒潮过去，收入预期改变，最近几年就业的，会如雨后春笋一样出来买房，十几万套根本不够抢的。
: : 【 在 YYW 的大作中提到: 】
: : : 人口减少和老龄化是看得见的趋势，几次插值只要算法是稳定的，数据趋势就是有价值的，你都看5年计划了，当然要考虑长期趋势。另 ...
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