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发信人: langmanyixia (随便走走停停), 信区: OurEstate
标  题: 很多人算租金回报率，与实际比，偏高了
发信站: 水木社区 (Sat Apr 25 18:39:29 2026), 站内

比如房租一个月5000，一年房租6万，房价200万，得到3%回报率
  
实际月租5000的房子，一年房东到手也就5万，需要刨除空置、物业费、取暖费、和中介两头吃的钱。
房价200，回报率2.5%
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