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anzhiyu (安知鱼之乐) 于 (Tue May 7 21:03:23 2024) 在
【房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
好像疫情以后还涨了一波。。。
这里面发生了什么重要事件?
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asdccy (asdccy) 于 (Tue May 7 21:10:36 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
6个钱包用完了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
:
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anzhiyu (安知鱼之乐) 于 (Tue May 7 21:18:39 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有没有什么标志性的事件?
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 6个钱包用完了
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xyzk (xyzk) 于 (Tue May 7 21:35:29 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
据说是丑国要刺破房价泡沫,加息抽水
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luoxj (waft) 于 (Tue May 7 21:35:38 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
18年开始,新生儿不断减少
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件? ...
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Ymie (Ymie) 于 (Tue May 7 21:41:11 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
三连?
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abacusworld (谈笑风生) 于 (Tue May 7 21:43:14 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
供求关系发生重大变化
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KAKAY (kaka) 于 (Tue May 7 21:43:23 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
好像是23年7月重要讲话:房地产市场供求关系发生重大变化
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
:
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williamliu (william) 于 (Tue May 7 21:48:19 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
一波波政策,就像一块块砖头,把买房子和造房子的都砸死了。
孩子死了,想起该喂奶,但是还在羞答答的挤牙膏。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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myishhus (myishhus) 于 (Tue May 7 21:57:59 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 好像是23年7月重要讲话:房地产市场供求关系发生重大变化
我觉得这不是根本原因。根本原因是经济问题,大家都没钱了,导致了供求关系发生重大变化
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sufwei (bulion) 于 (Tue May 7 22:03:46 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
其实不是大家没钱了,而是各种裁员让大家对于未来的信心受打击了,大家发现收入无法持续快速增长
叠加大环境基本城市化快完了,供需发生变化
房子已经不是投资品了,过几年,也许慢慢成为保值的防守性资产,这还是建立在不出房产税的前提下
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 我觉得这不是根本原因。根本原因是经济问题,大家都没钱了,导致了供求关系发生重大变化
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myishhus (myishhus) 于 (Tue May 7 22:13:37 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
【 在 sufwei 的大作中提到: 】
: 其实不是大家没钱了,而是各种裁员让大家对于未来的信心受打击了,大家发现收入无法持续快速增长
: 叠加大环境基本城市化快完了,供需发生变化
: 房子已经不是投资品了,过几年,也许慢慢成为保值的防守性资产,这还是建立在不出房产税的前提下
房子不是投资品,如果想资产增值将来往哪里投资
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sufwei (bulion) 于 (Tue May 7 22:23:26 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
我也不知道,未来十年到底是像日本一样干啥都不赚钱,还是说有新的赛道,目前看不清楚q
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 房子不是投资品,如果想资产增值将来往哪里投资
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Morandi (Morandi) 于 (Tue May 7 22:25:47 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
年轻人掀桌子了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
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badboysmth (小坏蛋,大好人) 于 (Tue May 7 22:29:47 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
感觉是从去年国庆后,蹭蹭蹭高台跳水,是不是9月底出了啥消息?
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Hunter1969 (Hunter1969) 于 (Tue May 7 22:39:24 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
直接在小脖系上三道红线,使劲勒进ICU了,然后又是点滴又是吸氧的,就是红线先勒着。
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kinglet (kinglet) 于 (Tue May 7 22:40:58 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
3年的事大家都闭口不提吗
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
发自「今日水木 on iOS」
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anzhiyu (安知鱼之乐) 于 (Tue May 7 23:55:32 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
啥事?
【 在 kinglet (kinglet) 的大作中提到: 】
: 3年的事大家都闭口不提吗
: 【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: : 好像疫情以后还涨了一波。。。
: : 这里面发生了什么重要事件?
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mercyrune (叁儿) 于 (Wed May 8 01:24:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
经济不好,大家预期变了,民智开启,没那么好忽悠了,知道越让买越放开说明越不好卖。卖涨不买跌,都怕站岗。多买一年白干一辈子。
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mercyrune (叁儿) 于 (Wed May 8 01:29:49 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
去年八月我卖房,中介说先等等,马上认房不认贷,会涨,十一月时候问我卖不,降了十万。。我说怎么还降了。说就涨了俩月就开始降了,感觉政策越出悦降呢,过完年三月又有人置换急着出货降了二十万,半年比八月降了四十万。。。。然后越降越没人买,再加上自媒体追涨杀跌,中介为了促成交不停砍价,四万就没啥人下手了。
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wait08 (飞天) 于 (Wed May 8 01:32:05 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
疫情后遗症
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 啥事? ...
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cperson (王阳明的致良知是真理,要真诚,不能说谎) 于 (Wed May 8 02:14:33 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
把任何生活必需品弄成高价都是在作孽。地产这个经济弄得大家结不起婚生不起孩子,民族没有了未来,不结婚不生孩子了买房子干嘛
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。这里面发生了什么重要事件? ...
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sujkvato () 于 (Wed May 8 02:15:30 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
哪里是突然不行,若干因素累积多年了
一是房价的六个钱包模式,几代人几十年的收入都套住了
二是经济下滑必然的收入下滑,雪上加霜
三是人口下滑,长期需求上釜底抽薪
这些都不是一两天能发生的突变,积累了五年十年以上,自然杀伤力大
最高峰价格打五折都对不起这些因素叠加,四折都不一定能企稳,当然很多人入手早,四折也不会亏,这些人比例还挺大,买在最高峰的是少数,所以大家情绪还算稳定,只要不按最高点点计算得失,很多人都还过得去,只是房子本身的价值必然要重估了,一去不复返。买在最高点的别有任何幻想了,等到账面能解套的时候,大白菜估计都已经涨到100块一颗了
目前看最可能的路径是,房价不动,其它物价飞涨,形式上没崩,高房价体面化解。。。然而过几年突然发现原来房价不贵了,但也没人愿意炒了,谁敢动手一堆高点入场的人教他做人。这可能是最好的结局了~
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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Hongjinlong (我爱穿越) 于 (Wed May 8 02:48:49 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有钱的都够住了
没钱的也买不起
僵持住了
【 在 anzhiyu (安知鱼之乐) 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
: --
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gondar (并行) 于 (Wed May 8 03:05:15 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
什么叫不行了,房住不炒不就是要这种结果吗,说明政策行之有效
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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fdmiy (无心) 于 (Wed May 8 03:07:34 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
几千万人的大城市说封就封,导致外资失去信心,纷纷离场,供应链转移,经济也掉头向下。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件?
:
: 【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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angusta (big toe) 于 (Wed May 8 03:22:03 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
物价涨不了了。那么搞,就真的崩了。
最大的可能,就是维持现状,跟日本一样,低迷30年。
逻辑很简单,如果有解决目前困境的能力,当初压根也不会搞这个歪路子。
【 在 sujkvato 的大作中提到: 】
: 哪里是突然不行,若干因素累积多年了
: 一是房价的六个钱包模式,几代人几十年的收入都套住了
: 二是经济下滑必然的收入下滑,雪上加霜
: ...................
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KeymanHero (英雄无敌) 于 (Wed May 8 03:27:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
我觉得转折点就是“躺平”思想开始蔓延。
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coocodelie ( 懒得输入) 于 (Wed May 8 03:47:57 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
疫情期间非体制内发现收入不稳定,开始大量体会到房贷可能成为包袱。疫情后经济状况使多数非食皇粮者发现收入不再会持续增长,甚至就是递减,终于实质性认识到房贷会成为人生巨大债务。
其次就是房价已到高位与年轻人或30岁左右刚需的收入严重不匹配,加之第一个原因看不到预期内高增长收入的可能,于是躺平。
生孩子之类的根本不是原因,这些少生的孩子根本没进入买房时期呢,还得20年内,念着生孩子的不过是需要韭菜和电池维持未来的供养。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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maple0 (人类不值得) 于 (Wed May 8 03:51:18 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
外部因素,美元加息,各种热钱回流美国
myz,导致出口下降,当然,欧美也没啥钱了,所以我们经济也跟着下滑
内部,调控,挤泡沫
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
发自「今日水木 on iPad mini 6」
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maple0 (人类不值得) 于 (Wed May 8 03:53:47 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你倒是应该期望物价飞涨,这时候房价必然跟着上涨
长时间看,通缩是主旋律,房价会继续下降,当然s3开启另说
短时间看,美的降息,国内房价会涨一小波,但不会是普涨
【 在 sujkvato 的大作中提到: 】
: 哪里是突然不行,若干因素累积多年了
:
: 一是房价的六个钱包模式,几代人几十年的收入都套住了
: 二是经济下滑必然的收入下滑,雪上加霜
: 三是人口下滑,长期需求上釜底抽薪
:
: 这些都不是一两天能发生的突变,积累了五年十年以上,自然杀伤力大
:
: 最高峰价格打
: ..................
发自「今日水木 on iPad mini 6」
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IWF (IWF) 于 (Wed May 8 03:59:45 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
豪宅好的很
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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meirenai (中年惨男) 于 (Wed May 8 04:04:41 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
其实没有疫情还会涨,有了疫情让很多人开始观望,一旦开始观望那房价就跌,一跌就更观望,然后就这样了,说白了一个不断上涨的东西需要情绪一直保持
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abiao (沙隆拔丝~~) 于 (Wed May 8 04:06:37 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
非也非也
是一波波的往上拉,推动,加之人口红利大背景
终于六个钱包也耗尽了
靠嗑药制造的雄风不可能持续
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 一波波政策,就像一块块砖头,把买房子和造房子的都砸死了。
: 孩子死了,想起该喂奶,但是还在羞答答的挤牙膏。
:
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gaulee (foscar) 于 (Wed May 8 04:37:45 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房价已经畸形到严重影响消费了,隐性吞噬了几十年的发展成果。除了部分从业者和炒房得利者,几乎整个社会都被压榨得玩儿不下去了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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wenzhongzi (没人比我更懂灌水!) 于 (Wed May 8 04:58:46 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
北京大部分小区17年3月是高点……
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
:
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
#发自zSMTH-v-@OPPO PBAM00
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yingzh (yingzh) 于 (Wed May 8 05:02:39 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
了解一下荷兰郁金香的历史,因为一个游客把一株名贵品种当洋葱吃了,整个市场就崩了。根本原因是泡沫太大,整个市场,整个国家的资金都撑不住了,玩不下去了。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
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: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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wuya5 (无牙) 于 (Wed May 8 05:04:30 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
降工资,一个家的最重要事件
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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HillElder (HillElder) 于 (Wed May 8 05:13:30 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
收入跟不上,啥都是白扯
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
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--来自微微水木3.5.14
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lytong (xxx) 于 (Wed May 8 05:48:47 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
得偿所愿了啊
不就是想降房价吗?
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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xlct217 (野人) 于 (Wed May 8 05:51:37 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
疫情啊
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daiyue (daiyue) 于 (Wed May 8 06:04:19 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
通过看租售比,说明房子造太多了,也太贵了。如果不是地方依赖土地财政,估计搞不到这份上。
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zhangwei108 (随遇而安) 于 (Wed May 8 06:12:24 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房价上涨象个气球,肯定有上限,然后就爆了,没法形成一种良性有进有出的循环,不只是中国,哪个国家地区楼市会一直飞涨?所以把楼市当投资品就是饮鸩止渴。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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发自「今日水木 on MI 8」
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boruo (波若) 于 (Wed May 8 06:13:17 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
那为什么江苏房企降价却被正府处罚了呢?
【 在 gondar 的大作中提到: 】
: 什么叫不行了,房住不炒不就是要这种结果吗,说明政策行之有效
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boruo (波若) 于 (Wed May 8 06:15:02 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
是谁不让降价呢?
网传昆山市住建局五一后发布通报,两家房地产企业因大幅度降价销售,被要求立即整改,相关项目暂时关闭网签。大皖新闻记者5月8日从昆山市12345热线处了解到,目前收到了两家房地产公司私自降价,昆山市住建局予以处罚的相关通知。开发企业回应,目前没有优惠活动,此前优惠是针对特殊房源。
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 得偿所愿了啊
: 不就是想降房价吗?
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leohappy (leohappy) 于 (Wed May 8 06:20:45 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
我早就给过建议
现在造的房子能住35亿人
缺口20亿人
移民20亿非洲人就能让房价继续高歌猛进
【 在 daiyue 的大作中提到: 】
: 通过看租售比,说明房子造太多了,也太贵了。如果不是地方依赖土地财政,估计搞不到这份上。
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radioham (BDfourRU) 于 (Wed May 8 06:23:24 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你以为是突然,那是你突然关注了。早在两年前,我们县城的房子就从7000多降到4000不到了。无他,大家都有房子了,没有刚需了,投资属性又没有了,已经明确说过,房住不炒,还有人不信邪吗。村里的邻居基本上都在县城有房子了,县里的同学们都有几套或者在市里还有房子。
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Jovan (80后) 于 (Wed May 8 06:24:08 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
从万科喊活下来那会儿就开始了,疫情之前。后来又喊房地产黑铁时代。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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: ...................
--来自微微水木3.5.14
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wadg (wadg) 于 (Wed May 8 06:24:12 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
三年口罩不亚于一场思想启蒙
本来10几年才发生的思想转变,3年就完成了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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wadg (wadg) 于 (Wed May 8 06:26:14 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有人觉得疫情只是影响了那段时间得经济
其实我当时就判断,,不亚于一场思想启蒙
【 在 xlct217 的大作中提到: 】
: 疫情啊
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drugmmm (哈哈镜) 于 (Wed May 8 06:30:26 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
经济下滑,老百姓没钱了
【 在 anzhiyu (安知鱼之乐) 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
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sophier688 (sophier688) 于 (Wed May 8 06:43:00 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
最恶心的就是疫情期间还涨了,版上还有大佬预测出来了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。这里面发生了什么重要事件? ...
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ryanlqs (ryanlqs) 于 (Wed May 8 06:45:35 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
收入的增长预期甚至稳定性发生了变化
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 sufwei 的大作中提到: 】
: 其实不是大家没钱了,而是各种裁员让大家对于未来的信心受打击了,大家发现收入无法持续快速增长
: 叠加大环境基本城市化快完了,供需发生变化
: 房子已经不是投资品了,过几年,也许慢慢成为保值的防守性资产,这还是建立在不出房产税的前提下
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shengfaguo (ewbio) 于 (Wed May 8 06:47:31 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
60岁的说,儿子30多岁了,都不结婚,干活都没有力气,他还会去买房?
30岁的,老婆都找不到,还去买房干嘛,还不如买老婆?
【 在 coocodelie 的大作中提到: 】
: 疫情期间非体制内发现收入不稳定,开始大量体会到房贷可能成为包袱。疫情后经济情况是多数非食皇粮者发现收入不再会持续增长,甚至就是递减,终于实质性认识到房贷会成为人生巨大债务。
: 其次就是房价已到高位与年轻人或30岁左右刚需的收入严重不匹配,加之第一个原因看不到预期内高增长收入的可能,于是躺平。
: 生孩子之类的根本不是原因,这些少生的孩子根本没进入买房时期呢,还得20年内,念着生孩子的不过是需要韭菜和电池维持未来的供养。
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fluthrin (fluthrin) 于 (Wed May 8 06:51:23 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
一个商品就是简单的供求关系,产能太大需求减弱一点就会跌。
相反,等到产能极致萎缩,需求一旦起来就是暴涨。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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skysix (好好吃饭睡觉~) 于 (Wed May 8 06:52:19 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
2017年以后开始断崖式下跌的出生人口要上小学了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件?
:
: 【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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skysix (好好吃饭睡觉~) 于 (Wed May 8 06:54:04 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
不是的,学区房已经开始受到冲击了。上小学的人已经开始减少了。
【 在 coocodelie 的大作中提到: 】
: 疫情期间非体制内发现收入不稳定,开始大量体会到房贷可能成为包袱。疫情后经济情况是多数非食皇粮者发现收入不再会持续增长,甚至就是递减,终于实质性认识到房贷会成为人生巨大债务。
: 其次就是房价已到高位与年轻人或30岁左右刚需的收入严重不匹配,加之第一个原因看不到预期内高增长收入的可能,于是躺平。
: 生孩子之类的根本不是原因,这些少生的孩子根本没进入买房时期呢,还得20年内,念着生孩子的不过是需要韭菜和电池维持未来的供养。
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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tpo (tpo) 于 (Wed May 8 06:54:46 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
持续高预期+自信,经济,投资,借贷的不断自我强化
然后来疫情三年,高规格防疫
经济,投资,借贷的不断自我强化,但是朝着相反方向逐步强化了
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Huohuohuohuo (counseljamse) 于 (Wed May 8 07:00:57 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
23年下半年经济下行导致的
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slice (nihao) 于 (Wed May 8 07:03:39 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
工作是维持房价的主力因素,应该是top1因素
【 在 sufwei 的大作中提到: 】
: 其实不是大家没钱了,而是各种裁员让大家对于未来的信心受打击了,大家发现收入无法持续快速增长
: 叠加大环境基本城市化快完了,供需发生变化
: 房子已经不是投资品了,过几年,也许慢慢成为保值的防守性资产,这还是建立在不出房产税的前提下
: --
发自「今日水木 on iPhone 13」
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lyh2007 (lyh2007) 于 (Wed May 8 07:07:03 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
错都在别人,自己怎么可能有错呢?
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 外部因素,美元加息,各种热钱回流美国
: myz,导致出口下降,当然,欧美也没啥钱了,所以我们经济也跟着下滑
: 内部,调控,挤泡沫
: ...................
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mypepsin (mypepsin) 于 (Wed May 8 07:13:20 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
18年的新生儿开始买房了?他们怎么影响房价的
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 18年开始,新生儿不断减少
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zhangyoung (春哥硬,我看行) 于 (Wed May 8 07:20:06 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
学欧美日本,提高消费,中国人老想着攒钱当个地主老财
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 房子不是投资品,如果想资产增值将来往哪里投资 ...
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milesjin (milesjin) 于 (Wed May 8 07:21:30 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
是啊,太夸张了,都跑光了
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 几千万人的大城市说封就封,导致外资失去信心,纷纷离场,供应链转移,经济也掉头向下。
:
: --来自微微水木3.5.14
: --
发自「今日水木 on CET-AL00」
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lengsong (老男人) 于 (Wed May 8 07:22:22 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
主要是经济崩了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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chunzai (春*斋) 于 (Wed May 8 07:22:46 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
造得太多,撑不住了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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inso (inso) 于 (Wed May 8 07:23:42 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
多个原因:
经济下滑,这个也是多个原因造成的,亿情管制,泉力扩张,民资害怕纷纷润走,对外关系紧张,外资跑路。
之前房价涨太高,年轻人掏空几个钱包也买不起,居住空间狭窄,不生孩子,没孩子买房干啥,今朝有酒今朝醉,所以旅游演唱会娱乐火爆。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
发自「今日水木 on iOS」
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buaafree (buaafree) 于 (Wed May 8 07:27:13 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
善于搞供给侧改革,三道红线勒死房地产。叠加了口罩封控,一不小心把需求侧也给勒死了。封控的过于任性,这么多人突然失去收入,吃饭才是第一需求,房子就不行了。再加上西方号召转移供应链,原本还没形成趋势,封控给了大力的助推,直接影响到个人,纷纷离开中国,上海最惨。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
发自「今日水木 on NOH-AN00」
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zhrb (碧滔) 于 (Wed May 8 07:27:27 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
是不是人们背不动债了
美元加息,钱都跑了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
:
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
#发自zSMTH@MAA-AN00
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stoneyang (洗头的和尚) 于 (Wed May 8 07:37:05 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你猜经济熄火了,还能有钱买房子么?
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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matrass (matrass) 于 (Wed May 8 07:39:28 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
明白人
【 在 sujkvato 的大作中提到: 】
: 哪里是突然不行,若干因素累积多年了
:
: 一是房价的六个钱包模式,几代人几十年的收入都套住了
: 二是经济下滑必然的收入下滑,雪上加霜
: 三是人口下滑,长期需求上釜底抽薪
:
: 这些都不是一两天能发生的突变,积累了五年十年以上,自然杀伤力大
:
: 最高峰价格打
: ..................
发自「今日水木 on 2201123C」
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rollingriver (rollingriver) 于 (Wed May 8 07:39:35 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
谋篇布局,一盘大棋,化解风险,利在千秋
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tangent212 (tangent212) 于 (Wed May 8 07:40:26 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
当初也是困境,所以走上这条路。有解决困难的能力,有躺着赚钱的道路,大部分都躺着赚
【 在 angusta 的大作中提到: 】
: 物价涨不了了。那么搞,就真的崩了。最大的可能,就是维持现状,跟日本一样,低迷30年。逻辑很简单,如果有解决目前困境的能力 ...
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soso121 (不了) 于 (Wed May 8 07:40:37 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
无关
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 18年开始,新生儿不断减少 ...
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leviathan (太平洋海怪) 于 (Wed May 8 07:41:46 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
得往前倒推着看。
生育率下降,意味着结婚率下滑,离婚率上升。
结婚率下滑,一个重要因素是失业增多,收入下滑。很多年轻人对未来的收入预期大幅降低,因此放弃了结婚,也就放弃了生育。
【 在 mypepsin 的大作中提到: 】
: 18年的新生儿开始买房了?他们怎么影响房价的 ...
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ilovesm (我爱水木) 于 (Wed May 8 07:47:01 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
美国加息
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Renin (Renin) 于 (Wed May 8 07:49:07 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你觉得这些因素要按权重排个序的话,应该怎么排?
【 在 inso 的大作中提到: 】
: 多个原因:
: 经济下滑,这个也是多个原因造成的,亿情管制,泉力扩张,民资害怕纷纷润走,对外关系紧张,外资跑路。
: 之前房价涨太高,年轻人掏空几个钱包也买不起,居住空间狭窄,不生孩子,没孩子买房干啥,今朝有酒今朝醉,所以旅游演唱会娱乐火爆。
: ...................
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wf123 (飞血连天射白富) 于 (Wed May 8 07:52:31 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房住不炒立大功
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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wuhen (无痕) 于 (Wed May 8 07:53:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
限购太狠
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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SweetyDaisy (Daisy) 于 (Wed May 8 07:54:42 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
从遏止资本无序扩张,打击教培开始
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
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isw (isw) 于 (Wed May 8 08:00:55 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
~~~上次未发表的内容~~~
疫情后那是刚需释放一下,但是很多人疫情期间少挣或不挣钱,钱包瘪了。有钱人也住不了那么多房子,还要需要老百姓的购买力才能撑起来。再加上孩子降低。
【 在 anzhiyu (安知鱼之乐) 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
: --
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 08:02:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
21年三道红线+宣传房产税
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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tiger86 (糖) 于 (Wed May 8 08:02:30 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
这个回答有想法
【 在 coocodelie 的大作中提到: 】
: 疫情期间非体制内发现收入不稳定,开始大量体会到房贷可能成为包袱。疫情后经济情况是多数非食皇粮者发现收入不再会持续增长,甚至就是递减,终于实质性认识到房贷会成为人生巨大债务。
: 其次就是房价已到高位与年轻人或30岁左右刚需的收入严重不匹配,加之第一个原因看不到预期内高增长收入的可能,于是躺平。
: ..................
发自「今日水木 on FNE-AN00」
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qhyku (不定指标) 于 (Wed May 8 08:02:58 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
家长要买学区房啊,疫情期间北京涨的一波就是学区房先涨,现在学区房需求减少了。
【 在 mypepsin 的大作中提到: 】
: 18年的新生儿开始买房了?他们怎么影响房价的 ...
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tiger86 (糖) 于 (Wed May 8 08:04:04 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
生搬硬套,吃饭睡觉和思想启蒙有啥关系
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 三年口罩不亚于一场思想启蒙
:
: 本来10几年才发生的思想转变,3年就完成了
: --
发自「今日水木 on FNE-AN00」
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wygs (别当真) 于 (Wed May 8 08:07:42 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
要啥标志性事件?树不能涨到天上去,是泡沫总会破的,这么简单的道理视而不见。非得去信资本鼓吹的房价永远涨……
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件?
: --
发自「今日水木 on 23127PN0CC」
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 08:09:00 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
那也得等漂亮国的泡沫先破
【 在 wygs 的大作中提到: 】
: 要啥标志性事件?树不能涨到天上去,是泡沫总会破的,这么简单的道理视而不见。非得去信资本鼓吹的房价永远涨……
: 发自「今日水木 on 23127PN0CC」
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allwar2 (无昵称) 于 (Wed May 8 08:10:39 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
就是根本原因
买涨杀跌,既然国家不让涨,自然就没人买啦
之前买房的人里,只有一套的比例有多少?而只有一套房的拥房比例有多大?
多的是一个人几套十几套,甚至几十套的,跟供求关系,基本没啥关系
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 我觉得这不是根本原因。根本原因是经济问题,大家都没钱了,导致了供求关系发生重大变化
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olefin (覀) 于 (Wed May 8 08:11:39 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
物极必反
月满则盈
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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wadg (wadg) 于 (Wed May 8 08:12:03 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
吃什么睡什么难道你不是大脑做决策?
月入10万可以吃白菜可以吃烤羊,为什么选择不同
【 在 tiger86 的大作中提到: 】
: 生搬硬套,吃饭睡觉和思想启蒙有啥关系
: 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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popeyegz (popeyegz) 于 (Wed May 8 08:12:45 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
去分析自有房子比例就就可以了,没有外地人的房价,想收割简直难上天。所以开始搞三道红线。想要稳着陆,转移债务到个人,现在还没崩,已经很强了
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keep12moving (keep12moving) 于 (Wed May 8 08:13:52 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
re
【 在 cperson 的大作中提到: 】
: 把任何生活必需品弄成高价都是在作孽。地产这个经济弄得大家结不起婚生不起孩子,民族没有了未来,不结婚不生孩子了买房子干嘛
: --
发自「今日水木 on Mi 10」
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keep12moving (keep12moving) 于 (Wed May 8 08:14:20 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
re
【 在 sujkvato 的大作中提到: 】
: 哪里是突然不行,若干因素累积多年了
:
: 一是房价的六个钱包模式,几代人几十年的收入都套住了
: 二是经济下滑必然的收入下滑,雪上加霜
: 三是人口下滑,长期需求上釜底抽薪
:
: 这些都不是一两天能发生的突变,积累了五年十年以上,自然杀伤力大
:
: 最高峰价格打五折都对不起这些因素叠加,四折都不一定能企稳,当然很多人入手早,四折也不会亏,这些人比例还挺大,买在最高峰的是少数,所以大家情绪还算稳定,只要不按最高点点计算得失,很多人都还过得去,只是房子本身的价值必然要重估了,一去不复返。买在最高点的别有任何幻想了,等到账面能解套的时候,大白菜估计都已经涨到100块一颗了
:
: 目前看最可能的路径是,房价不动,其它物价飞涨,形式上没崩,高房价体面化解。。。然而过几年突然发现原来房价不贵了,但也没人愿意炒了,谁敢动手一堆高点入场的人教他做人。这可能是最好的结局了~
: --
发自「今日水木 on Mi 10」
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olefin (覀) 于 (Wed May 8 08:15:58 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
供应链转移了,然后为什么美国的通货膨胀还这样厉害呀
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 几千万人的大城市说封就封,导致外资失去信心,纷纷离场,供应链转移,经济也掉头向下。
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verber (erwer) 于 (Wed May 8 08:16:40 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
居民储蓄又创新高了
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 我觉得这不是根本原因。根本原因是经济问题,大家都没钱了,导致了供求关系发生重大变化
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hhyou (hhyou) 于 (Wed May 8 08:19:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
刚需不见了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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gallado (潘帕斯雄鹰) 于 (Wed May 8 08:22:42 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
说得很好
【 在 sufwei 的大作中提到: 】
: 其实不是大家没钱了,而是各种裁员让大家对于未来的信心受打击了,大家发现收入无法持续快速增长
: 叠加大环境基本城市化快完了,供需发生变化
: 房子已经不是投资品了,过几年,也许慢慢成为保值的防守性资产,这还是建立在不出房产税的前提下
: ...................
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DraculaW (DraculaW) 于 (Wed May 8 08:27:27 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
中国的房价不是标准的灰犀牛么?怎么突然了?
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lengxinyi (水木郁闷男|我是好人) 于 (Wed May 8 08:30:29 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
滞后呗
疫情的后遗症被低估了,传导速度被高估了
经历过事之后人就会吸取教训
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 标 题: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?
: 发信站: 水木社区 (Tue May 7 21:03:23 2024), 站内
:
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
: --
:
:
: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 117.143.154.*]
:
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goodtom (一往直前) 于 (Wed May 8 08:31:15 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
确实武汉封城 说封就封了
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 几千万人的大城市说封就封,导致外资失去信心,纷纷离场,供应链转移,经济也掉头向下。
: --来自微微水木3.5.14
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lengxinyi (水木郁闷男|我是好人) 于 (Wed May 8 08:32:59 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
当年宝宝说:信心比黄金还重要
还被全网群嘲过
预期和jj水平是互为因果的
【 在 sufwei 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?
: 发信站: 水木社区 (Tue May 7 22:03:46 2024), 站内
:
: 其实不是大家没钱了,而是各种裁员让大家对于未来的信心受打击了,大家发现收入无法持续快速增长
: 叠加大环境基本城市化快完了,供需发生变化
: 房子已经不是投资品了,过几年,也许慢慢成为保值的防守性资产,这还是建立在不出房产税的前提下
: 【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: : 我觉得这不是根本原因。根本原因是经济问题,大家都没钱了,导致了供求关系发生重大变化
:
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 124.64.19.*]
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carcarnal ((oYo)) 于 (Wed May 8 08:40:52 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
2019年12月10至12日在北京举行的中央经济工作会议提出:要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。
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unqualified (sldi) 于 (Wed May 8 08:43:43 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
加印崩恒
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件?
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yiran2000 (依然) 于 (Wed May 8 08:43:47 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
经济不太好了吧,你看十大,三天两头失业。。。还怎么买房啊
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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manchuria (小满) 于 (Wed May 8 08:43:48 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
血崩的时候没有一片雪花是无辜的。
回头想觉得一切逻辑都说得通,也早就有迹象了。
比如,鹤岗几万的房子已经出现了,但是其他地方总觉得这是因为东北不行。
日本的经验看来就是人类的经验。日本的房价是开始跌之后,一落千丈,旷日持久。现在看,中国在重复日本的房价,那么就是要跌很多年,然后,资源往京沪集中,房价也是。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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boto (bird) 于 (Wed May 8 08:43:51 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
福利保障差得太远
中国人不攒钱,学会提前消费,万一得个大病直接去跳楼?
【 在 zhangyoung 的大作中提到: 】
: 学欧美日本,提高消费,中国人老想着攒钱当个地主老财
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sufwei (bulion) 于 (Wed May 8 08:47:24 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
是的,现代经济体系实际是信贷体系,信心和未来预期对于总体经济非常重要
想想前几年,很多高贷的不都说:当前月还款2万虽然多,但是相对于10年后的收入,就和当前还2000差不多
现在大家谁还这么想
【 在 lengxinyi 的大作中提到: 】
: 当年宝宝说:信心比黄金还重要
: 还被全网群嘲过
: 预期和jj水平是互为因果的
: ...................
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petitami (悟空) 于 (Wed May 8 08:48:22 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
黄台之瓜
【 在 anzhiyu (安知鱼之乐) 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件?
:
: 【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: : 6个钱包用完了
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ChaosZZ (ChaosZZ) 于 (Wed May 8 08:50:28 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
啥重要讲话能大概讲讲吗?
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 好像是23年7月重要讲话:房地产市场供求关系发生重大变化
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Cndream (Cndream) 于 (Wed May 8 08:50:52 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
很多观念的认知转变就在一瞬间
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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MyNameIs007 (凌凌漆——常驻特快评论员) 于 (Wed May 8 08:53:38 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
为啥会有唐平思想?
【 在 KeymanHero 的大作中提到: 】
: 我觉得转折点就是“躺平”思想开始蔓延。
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waterpot (水壶) 于 (Wed May 8 08:57:04 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
产业升级失败。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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mygodxp (delphi) 于 (Wed May 8 08:57:09 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
社会规律就是这样,如果努力一下能够得着就会努力,如果努力够不着就会唐平
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 为啥会有唐平思想?
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mygodxp (delphi) 于 (Wed May 8 08:58:08 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
很多方面,一是阶层固化,二是经济不好,三是出生率降低,四是房子过多,五是透支严重
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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piaoranerfei (piaoranerfei) 于 (Wed May 8 08:58:50 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
原因很清楚
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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kbswkj (kbswkj) 于 (Wed May 8 09:00:27 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
年轻人看不到希望, 不瘫平干啥?
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 为啥会有唐平思想?
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aurox (leo) 于 (Wed May 8 09:07:21 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
年轻人非暴力不合作了
阶级矛盾的文明化斗争
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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maple0 (人类不值得) 于 (Wed May 8 09:07:40 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
一堆人无脑买房,房子自然是有泡沫的
房住不炒,挡住这些人了?
【 在 lyh2007 的大作中提到: 】
: 错都在别人,自己怎么可能有错呢?
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jinjinjin3 (jin) 于 (Wed May 8 09:11:38 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
根本原因:大家没钱了
辅助原因:韭菜不好忽悠了
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hillgold (太平洋) 于 (Wed May 8 09:11:51 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
城市化进程基本结束和60后70后积累了几套房孩子结婚不需要新购房。
【 在 sujkvato 的大作中提到: 】
: 哪里是突然不行,若干因素累积多年了
:
: 一是房价的六个钱包模式,几代人几十年的收入都套住了
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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san1 (san1) 于 (Wed May 8 09:13:11 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房价承担的东西太多了
远远超过了房子本身
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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Vas (Vas) 于 (Wed May 8 09:13:39 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
我在上海的一个小区的房子,疫情前,大量老外租客,这些人不会拖欠,给租金也爽快不会大砍价。
疫情后,小区里老外基本消失了,找房客费劲死了,一个月一万多的租金,不好找。去年看这形式,赶快趁着大家还没反应过来都卖了。最近看了下,小区里相同房型楼层的房子,一大堆,挂牌价比去年成交价低了10-20%。。。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 milesjin 的大作中提到: 】
: 是啊,太夸张了,都跑光了
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Vas (Vas) 于 (Wed May 8 09:15:28 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
美国通胀因素里,商品价格影响不大,主要是服务业,工资,能源等价格影响。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 olefin 的大作中提到: 】
: 供应链转移了,然后为什么美国的通货膨胀还这样厉害呀
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cuiyuan007 (cuiyuan007) 于 (Wed May 8 09:16:50 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你感觉错了
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olefin (覀) 于 (Wed May 8 09:20:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
对,确实不大
同样的东西,从墨西哥转手一下,也就是基本上要增加成本20%
【 在 Vas 的大作中提到: 】
: 美国通胀因素里,商品价格影响不大,主要是服务业,工资,能源等价格影响。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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henhenhahi (焦) 于 (Wed May 8 09:20:59 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
安心工作,自住管他涨跌
【 在 anzhiyu (安知鱼之乐) 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
: --
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tascioni (tascioni) 于 (Wed May 8 09:21:04 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
疫情以后就不行了
三年期间大多数人不挣钱
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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sgub (bugs) 于 (Wed May 8 09:25:05 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
能守住不损失太多就不错了还增值
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 房子不是投资品,如果想资产增值将来往哪里投资
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Vas (Vas) 于 (Wed May 8 09:25:22 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
MY战18-19年就开始了,25%的关税,3000亿的商品。那时候也没有见到通胀大涨。通胀还是在2021开始的。
CPI里最主要的住房,食品,能源,各种医疗教育交通服务,都不是商品价格引起的,更多的是工资引起的
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 olefin 的大作中提到: 】
: 对,确实不大
:
: 同样的东西,从墨西哥转手一下,也就是基本上要增加成本20%
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Jieyu123 (温柔的心) 于 (Wed May 8 09:29:43 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
1
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 KeymanHero 的大作中提到: 】
: 我觉得转折点就是“躺平”思想开始蔓延。
: --
:
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bhima (心烦意乱) 于 (Wed May 8 09:30:44 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
恒大完蛋呗,连巨无霸都揭不开锅还不起债,谁来接盘?
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件?
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MichealWolf (叮当) 于 (Wed May 8 09:33:56 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
是经济不行了,反应在了房价上。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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newind (newind) 于 (Wed May 8 09:44:13 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你要命还是要房子?说话不怕闪舌头啊
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 几千万人的大城市说封就封,导致外资失去信心,纷纷离场,供应链转移,经济也掉头向下。
:
: --来自微微水木3.5.14
: --
发自「今日水木 on M2101K9C」
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CanonFans (00:00:01) 于 (Wed May 8 09:44:30 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
是不敢花钱了
之所以不敢花钱一方面是就业形势断崖式下降,另外一个重要因素是大部分有钱人的资产都是通过房产套现获得的,也就是炒房。现在房价下跌资产缩水,房子卖不出去哪来的钱消费
【 在 sufwei 的大作中提到: 】
: 其实不是大家没钱了,而是各种裁员让大家对于未来的信心受打击了,大家发现收入无法持续快速增长
: 叠加大环境基本城市化快完了,供需发生变化
: 房子已经不是投资品了,过几年,也许慢慢成为保值的防守性资产,这还是建立在不出房产税的前提下
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nksh (nksh) 于 (Wed May 8 09:45:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
除了大家说的原因,还有一个:就是要共同富裕,打击这个行业打击那个行业,给各个高薪行业降薪
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haolilaiw (haolilaiw) 于 (Wed May 8 09:46:51 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
因为现在年轻人越来越想开了,。。。又能如何,而不是为了一个执念。
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qtyt1227 (晴天雨天) 于 (Wed May 8 09:47:20 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
美的短时间内还有可能降息吗?
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 你倒是应该期望物价飞涨,这时候房价必然跟着上涨
: 长时间看,通缩是主旋律,房价会继续下降,当然s3开启另说
: 短时间看,美的降息,国内房价会涨一小波,但不会是普涨
: ...................
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dxtus (wwh) 于 (Wed May 8 09:47:27 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
【 在 kinglet 的大作中提到: 】
: 3年的事大家都闭口不提吗
: 发自「今日水木 on iOS」
握手
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TENNARX (viviancash) 于 (Wed May 8 09:48:59 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
刚通网吗?限制房地产的政策都出了多少年了,你印象中涨价的
一波那只是在头部城市最后的余波而已
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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cainiaofly (菜鸟飞呀飞~~) 于 (Wed May 8 09:53:43 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
口罩3年 都没钱了吧
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FlashDog (闪电狗) 于 (Wed May 8 09:56:21 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房子这种大市场
是多方面因素叠加的结果,不是XX事件可以扭转的
出生人口下降,经济下行,杠杆到顶
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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maple0 (人类不值得) 于 (Wed May 8 09:56:27 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
6个月内悬,6个月-12个月之间有可能
6个月后正好大选,很多不确定的东西会确定下来
【 在 qtyt1227 的大作中提到: 】
: 美的短时间内还有可能降息吗?
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FlashDog (闪电狗) 于 (Wed May 8 09:56:47 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
股票啊
好公司的股票
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 房子不是投资品,如果想资产增值将来往哪里投资
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xiaofff (feifei) 于 (Wed May 8 09:57:29 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
20 21拉高出货
23这话就已经是铁板事实了
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 好像是23年7月重要讲话:房地产市场供求关系发生重大变化
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evilzzz (evilzzz) 于 (Wed May 8 09:57:41 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
去年有外媒报道北京方面不选择拿刺激房地产作为复兴经济的手段。所以就是你看到的,政策一点一点的出,目的就是托而不举。
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 感觉是从去年国庆后,蹭蹭蹭高台跳水,是不是9月底出了啥消息?
: --
: FROM 120.244.24.*
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alokin (alokin) 于 (Wed May 8 09:58:35 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
也不突然,大的来讲是城镇化率接近顶部了,二是债务过顶了,
无论是企业和国家都心知肚明,不断警告不断去杠杆
只是需要个时间点触发而已
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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diaochong (上班的雕虫~~小猪) 于 (Wed May 8 09:59:49 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
就是信心,这玩意真比黄金还贵。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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evilzzz (evilzzz) 于 (Wed May 8 10:01:13 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
因为根本上最高层政策就是不想再爆炒房地产了。无论从最高层政策解读和地方具体政策执行。都很明确了这一点。简单说就是大方向已经彻底转变了。
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 去年八月我卖房,中介说先等等,马上认房不认贷,会涨,十一月时候问我卖不,降了十万。。我说怎么还降了。说就涨了俩月就开始降了,感觉政策越出悦降呢,过完年三月又有人置换急着出货降了二十万,半年比八月降了四十万。。。。然后越降越没人买,再加上自媒体追涨杀跌,中介为了促成交不停砍价,四万就没啥人下手了。
: --
: FROM 36.112.176.*
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xiaofff (feifei) 于 (Wed May 8 10:02:08 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
疫情只是加速了拐点到来和调头速度
从喊6个钱包就知道多不要脸了,
体制内有团购、城中村巨额拆迁、p8p、卖地举债搞建设,十个钱包也不够,然后就口罩+半截楼了
【 在 coocodelie 的大作中提到: 】
: 疫情期间非体制内发现收入不稳定,开始大量体会到房贷可能成为包袱。疫情后经济状况使多数非食皇粮者发现收入不再会持续增长,甚至就是递减,终于实质性认识到房贷会成为人生巨大债务。
: 其次就是房价已到高位与年轻人或30岁左右刚需的收入严重不匹配,加之第一个原因看不到预期内高增长收入的可能,于是躺平。
: 生孩子之类的根本不是原因,这些少生的孩子根本没进入买房时期呢,还得20年内,念着生孩子的不过是需要韭菜和电池维持未来的供养。
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darlingcpli (bom) 于 (Wed May 8 10:02:48 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
根因是价格背离,人口趋势
引爆点是房企大范围债务违约
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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houzhi (hzhj) 于 (Wed May 8 10:04:00 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
螺旋形变化
你可以参考自己的心态,一般都是一时乐观一时悲观
2016年前都是乐观,2018年后 中美摩擦开始 +口罩 改变了 预期 变成悲观
就业率-养老-医疗-人口 等显而易见的社会问题后,房子的投资属性下降了,自然房价就从炒房变成了刚需;
显然刚需没有那么强大
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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weiwei0213 (weiwei0213) 于 (Wed May 8 10:08:03 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
经济问题,人口问题,房地产是最先被波及的
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defeatyou (lance~天地一沙鷗) 于 (Wed May 8 10:08:34 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
刚需早就不存在了
北京共有产权房弃房率90%以上
如果一种东西,买了不是为了用,早晚会崩的,所以乱世黄金,盛世古董,买古董不是为了用,所以乱世崩了
还有邮票这样的东西,买了不是为了寄信,所以也崩了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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LinQu (九叔) 于 (Wed May 8 10:09:56 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
这是属于睡不着觉怨枕头了,看问题太短浅
即便都放开,房地产也不会有起色
只是会导致个别地区的市场更扭曲
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?
: 发信站: 水木社区 (Tue May 7 21:48:19 2024), 站内
:
: 一波波政策,就像一块块砖头,把买房子和造房子的都砸死了。
: 孩子死了,想起该喂奶,但是还在羞答答的挤牙膏。
:
: 【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: : 好像疫情以后还涨了一波。。。
: : 这里面发生了什么重要事件?
:
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 223.72.44.*]
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LinQu (九叔) 于 (Wed May 8 10:10:49 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房产税是一定会出的
区别只在于10年后还是20年后
【 在 sufwei 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?
: 发信站: 水木社区 (Tue May 7 22:03:46 2024), 站内
:
: 其实不是大家没钱了,而是各种裁员让大家对于未来的信心受打击了,大家发现收入无法持续快速增长
: 叠加大环境基本城市化快完了,供需发生变化
: 房子已经不是投资品了,过几年,也许慢慢成为保值的防守性资产,这还是建立在不出房产税的前提下
: 【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: : 我觉得这不是根本原因。根本原因是经济问题,大家都没钱了,导致了供求关系发生重大变化
:
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 124.64.19.*]
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takeitez (whatever) 于 (Wed May 8 10:11:32 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
很多都准备了,落袋的落袋,撤的撤,跑的跑,收的收,看笑话的倒水,着急的捆几道,还有继续吹的做表演或替身。。。哪有突然?
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ehu (灵山) 于 (Wed May 8 10:12:31 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
啥叫不行了?房价永远涨才正常吗?
【 在 anzhiyu (安知鱼之乐) 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
: --
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LinQu (九叔) 于 (Wed May 8 10:13:01 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
这还算客观,有点道理
看上面回复,一大群人属于一叶障目,甚至鼠目寸光的
【 在 sujkvato 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?
: 发信站: 水木社区 (Wed May 8 02:15:30 2024), 站内
:
: 哪里是突然不行,若干因素累积多年了
:
: 一是房价的六个钱包模式,几代人几十年的收入都套住了
: 二是经济下滑必然的收入下滑,雪上加霜
: 三是人口下滑,长期需求上釜底抽薪
:
: 这些都不是一两天能发生的突变,积累了五年十年以上,自然杀伤力大
:
: 最高峰价格打五折都对不起这些因素叠加,四折都不一定能企稳,当然很多人入手早,四折也不会亏,这些人比例还挺大,买在最高峰的是少数,所以大家情绪还算稳定,只要不按最高点点计算得失,很多人都还过得去,只是房子本身的价值必然要重估了,一去不复返。买在最高点的别有
: 魏位孟肓耍鹊秸嗣婺芙馓椎氖焙颍蟀撞斯兰贫家丫堑100块一颗了
:
: 目前看最可能的路径是,房价不动,其它物价飞涨,形式上没崩,高房价体面化解。。。然而过几年突然发现原来房价不贵了,但也没人愿意炒了,谁敢动手一堆高点入场的人教他做人。这可能是最好的结局了~
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: 【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: : 好像疫情以后还涨了一波。。。
: : 这里面发生了什么重要事件?
:
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 124.79.159.*]
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LinQu (九叔) 于 (Wed May 8 10:14:53 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
不能否认生孩子的事情
房子这种商品,为何叫不动产?
预期很重要
有点钱的人,连孙子住房都解决了
人口下降,需求自然下降
【 在 coocodelie 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?
: 发信站: 水木社区 (Wed May 8 03:47:57 2024), 站内
:
: 疫情期间非体制内发现收入不稳定,开始大量体会到房贷可能成为包袱。疫情后经济状况使多数非食皇粮者发现收入不再会持续增长,甚至就是递减,终于实质性认识到房贷会成为人生巨大债务。
: 其次就是房价已到高位与年轻人或30岁左右刚需的收入严重不匹配,加之第一个原因看不到预期内高增长收入的可能,于是躺平。
: 生孩子之类的根本不是原因,这些少生的孩子根本没进入买房时期呢,还得20年内,念着生孩子的不过是需要韭菜和电池维持未来的供养。
:
: 【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: : 好像疫情以后还涨了一波。。。
: : 这里面发生了什么重要事件?
: --
: ※ 修改:·coocodelie 于 May 8 09:14:01 2024 修改本文·[FROM: 14.19.11.*]
: ※ 来源:·水木社区
http://m.mysmth.net·[FROM: 14.19.11.*]
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LinQu (九叔) 于 (Wed May 8 10:16:25 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
饮鸩止渴
引狼入室
【 在 leohappy 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?
: 发信站: 水木社区 (Wed May 8 06:20:45 2024), 站内
:
: 我早就给过建议
: 现在造的房子能住35亿人
: 缺口20亿人
: 移民20亿非洲人就能让房价继续高歌猛进
:
: 【 在 daiyue 的大作中提到: 】
: : 通过看租售比,说明房子造太多了,也太贵了。如果不是地方依赖土地财政,估计搞不到这份上。
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://m.mysmth.net·[FROM: 39.144.103.*]
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LinQu (九叔) 于 (Wed May 8 10:18:19 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
这个没毛病
【 在 carcarnal 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?
: 发信站: 水木社区 (Wed May 8 08:40:52 2024), 站内
:
: 2019年12月10至12日在北京举行的中央经济工作会议提出:要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。
:
:
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 117.134.6.*]
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memorybread (记忆面包) 于 (Wed May 8 10:18:44 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
帖子里唯一的明白人
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 一波波政策,就像一块块砖头,把买房子和造房子的都砸死了。
: 孩子死了,想起该喂奶,但是还在羞答答的挤牙膏。
:
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lizhirong (年华似水) 于 (Wed May 8 10:21:02 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
本质上就是兜里没钱了吧?工作也不好找,谁敢贷款买房?
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oxmate (knight) 于 (Wed May 8 10:21:22 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
这个观点倒是新颖
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 三年口罩不亚于一场思想启蒙
: 本来10几年才发生的思想转变,3年就完成了
:
: ...................
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happyness123 (何大壮@家有小伙初长成) 于 (Wed May 8 10:22:36 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
中美摩擦,投资的热钱都走了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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FlashDog (闪电狗) 于 (Wed May 8 10:24:38 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
少生是结果。而且少生直接影响学区房
【 在 coocodelie 的大作中提到: 】
: 疫情期间非体制内发现收入不稳定,开始大量体会到房贷可能成为包袱。疫情后经济状况使多数非食皇粮者发现收入不再会持续增长,甚至就是递减,终于实质性认识到房贷会成为人生巨大债务。
: 其次就是房价已到高位与年轻人或30岁左右刚需的收入严重不匹配,加之第一个原因看不到预期内高增长收入的可能,于是躺平。
: 生孩子之类的根本不是原因,这些少生的孩子根本没进入买房时期呢,还得20年内,念着生孩子的不过是需要韭菜和电池维持未来的供养。
: ...................
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x86x (橙子) 于 (Wed May 8 10:34:44 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房子量越来越多,需求并没有显著增加,甚至人口在减少,房价却越来越高,这泡沫终究会破。疫情三年让人冷静了两下,尤其是22年那一年紧张的让所有人都静下来思考了。
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abccc (abccc) 于 (Wed May 8 10:36:51 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
旁氏骗局总有最后一棒
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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chery (chery) 于 (Wed May 8 10:38:33 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房住不炒摁住的!!
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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ddavie (ddavie) 于 (Wed May 8 10:38:51 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
任何一个事物,价格不会涨到天上去。
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backat1 (backat1) 于 (Wed May 8 10:40:04 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
YQ一波毁三观操作 直接思想大解放了
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christina131 (christina131) 于 (Wed May 8 10:40:15 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
对未来的预期变了,借贷不香了
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silbermond (silbermond) 于 (Wed May 8 10:44:58 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
价格是由供求关系决定的。
供给侧:房子越建越多。
需求侧:收入下降、对未来信心下降、长期人口下降、社会负债程度已拉满...
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leohappy (leohappy) 于 (Wed May 8 10:47:21 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
那不然房子怎么涨,一人3套吗?
只有饥饿销售才能涨
【 在 LinQu 的大作中提到: 】
: 饮鸩止渴
: 引狼入室
:
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zhshixin (zhshixin) 于 (Wed May 8 10:48:50 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有一点关系,但绝不不是主要原因。因为那时候出生小孩,现在还是还没上学呢
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 18年开始,新生儿不断减少
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zhshixin (zhshixin) 于 (Wed May 8 10:49:28 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
不要本末倒置,是先出现了现象,房价卖不出去了,然后中央才定调,那到底是怎么房价?一路风光突然降了呢?现在谁能说清楚,不要说什么人口下降,人口下降早就下降了,而且出生率减少的小孩现在是未成年人的
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 好像是23年7月重要讲话:房地产市场供求关系发生重大变化
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ccassa (至尊宝) 于 (Wed May 8 10:49:41 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房价暴涨的那段时间,伴随着国内的互联网经济蓬勃发展,大众创业、万众创新,老百姓感觉未来挣钱的机会多的是,遍地是黄金。现在还有以上说的这些吗?你手机上多久没有过新增的杀手级APP了?
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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zhshixin (zhshixin) 于 (Wed May 8 10:50:18 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
中国经济不行了吗?如果不行的话,为什么平均工资,社保公积金,养老金等上限一直在上涨?
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 我觉得这不是根本原因。根本原因是经济问题,大家都没钱了,导致了供求关系发生重大变化
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softaknife (温柔一刀) 于 (Wed May 8 10:53:15 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
几千万人的大城市说封就封---
表面看号令天下,威武雄壮
内里却鬼哭狼嚎,过后更是一地鸡毛
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 几千万人的大城市说封就封,导致外资失去信心,纷纷离场,供应链转移,经济也掉头向下。
: --来自微微水木3.5.14
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zhshixin (zhshixin) 于 (Wed May 8 10:54:47 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
北京十多年前就开始限购了,一直没有放送啊,一直到去年年底才开始放松啊,中间没有放松,为什么要下降呢?
【 在 wuhen 的大作中提到: 】
: 限购太狠
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fengyun66 (平凡) 于 (Wed May 8 10:56:11 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
被美 资 本借此机会转移了不少钱出去。
【 在 ccassa 的大作中提到: 】
: 房价暴涨的那段时间,伴随着国内的互联网经济蓬勃发展,大众创业、万众创新,老百姓感觉未来挣钱的机会多的是,遍地是黄金。现在还有以上说的这些吗?你手机上多久没有过新增的杀手级APP了?
:
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softaknife (温柔一刀) 于 (Wed May 8 10:56:14 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
不躺平又能怎么样呢
六个钱包都不够买一套房子,自己再怎么努力也不够买一套房子,后面还要生儿育女。。。
祥子也曾努力过,结尾却混在号丧队伍里只为能吃上接下来的这口饭
【 在 KeymanHero 的大作中提到: 】
: 我觉得转折点就是“躺平”思想开始蔓延。
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wodehao0708 (wodehao0708) 于 (Wed May 8 10:58:12 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
疫情三年
1 好多实体倒闭打工的降薪裁员 人们都没钱了
2 房企暴雷 企业没钱了
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zhshixin (zhshixin) 于 (Wed May 8 10:58:45 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
金融是降薪了,但是降完了以后还是比绝大多数行业高的多,比平均工资高的多【 在 nksh 的大作中提到: 】
: 除了大家说的原因,还有一个:就是要共同富裕,打击这个行业打击那个行业,给各个高薪行业降薪
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allenmix1115 (酱牛肉情深意重) 于 (Wed May 8 11:00:00 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
没人接盘自然就不行了~~~~~~~~~~~~~
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zhshixin (zhshixin) 于 (Wed May 8 11:00:17 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有道理,收入下降是什么人?收入下下降什么人?收入没有下降,为什么会收入下降?为什么收入下降了?为什么社保公积金缴费上限每年还在上涨,养老金也在上涨,平均工资也在上涨
【 在 silbermond 的大作中提到: 】
: 价格是由供求关系决定的。
: 供给侧:房子越建越多。
: 需求侧:收入下降、对未来信心下降、长期人口下降、社会负债程度已拉满...
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howmoney (howmoney) 于 (Wed May 8 11:00:42 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
化债周期,意思是前几年放的水太多了,要收回来,所以各地雷声不断
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 11:00:48 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
老有人提疫情 不得不怀疑有人带节奏了 疫情不是让人更需要买房 更需要安家的吗
【 在 x86x 的大作中提到: 】
: 房子量越来越多,需求并没有显著增加,甚至人口在减少,房价却越来越高,这泡沫终究会破。疫情三年让人冷静了两下,尤其是22年那一年紧张的让所有人都静下来思考了。
: --
: 2
: 2
: (\\.;./)
: ∕ _ _ ﹨-︵
: 彡 p ミ )
: "︶︸╰---╯
发自「今日水木 on ip100」
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fengyun66 (平凡) 于 (Wed May 8 11:01:26 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
如果没有这次的防控能力,也许老 美 会投放更致命的病毒过来,
【 在 softaknife 的大作中提到: 】
: 几千万人的大城市说封就封---
: 表面看号令天下,威武雄壮
: 内里却鬼哭狼嚎,过后更是一地鸡毛
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frogman007 (Taking off!) 于 (Wed May 8 11:02:12 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
本身房价就涨到很高了,加上经济变差,动不动就失业,大家都没信心,美国加息,钱往外跑,人口红利消失,没有新的需求,这么多利空,不跌才怪
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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anglealq (蓝鸟) 于 (Wed May 8 11:02:14 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
并不是突然不行的,马后炮 是2016年就已经有了苗头,像李超人这种更早已经开始离场,
处于市场终端的人感受到变化是最慢的
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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fengyun66 (平凡) 于 (Wed May 8 11:03:11 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
老美发现 传 染 病 毒这招不管用,反而会反 噬 自身,所以最后不得不收手了而已。
【 在 softaknife 的大作中提到: 】
: 几千万人的大城市说封就封---
: 表面看号令天下,威武雄壮
: 内里却鬼哭狼嚎,过后更是一地鸡毛
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socket2023 (socket2023) 于 (Wed May 8 11:03:39 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
透支行情结束了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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hzp321 (hzp) 于 (Wed May 8 11:11:58 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
一切责任在美方
【 在 xyzk 的大作中提到: 】
: 据说是丑国要刺破房价泡沫,加息抽水 ...
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 11:14:40 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
这。。。哪鬼哭狼嚎了,哪一地鸡毛了?疫情三年是我最爽的三年,动不动就居家办公,居家办公时间太自由了,把活干完就完事了,剩下的时间自由分配。
然后那三年出去玩去哪都没什么人,爽死,再看现在,一放假哪哪都是人,酒店涨价,机票涨价,真不如疫情三年。。。
【 在 softaknife 的大作中提到: 】
: 几千万人的大城市说封就封---
: 表面看号令天下,威武雄壮
: 内里却鬼哭狼嚎,过后更是一地鸡毛
: --
发自「今日水木 on ip100」
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dzbwll1 (呵呵) 于 (Wed May 8 11:15:38 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
经济不好,大家对未来都不确定了,有钱也不敢乱花了。
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 我觉得这不是根本原因。根本原因是经济问题,大家都没钱了,导致了供求关系发生重大变化
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wuzepeng (wuzepeng) 于 (Wed May 8 11:17:58 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
RT
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 11:21:06 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
疫情不是过去了吗 之前怎么倒闭的 现在不是应该再新成立吗?
房企暴雷就纯粹颠倒因果关系吧 房子没人买了房企才暴雷的的
【 在 wodehao0708 的大作中提到: 】
: 疫情三年
: 1 好多实体倒闭打工的降薪裁员 人们都没钱了
: 2 房企暴雷 企业没钱了
: --
发自「今日水木 on ip100」
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migbook (大灰) 于 (Wed May 8 11:30:15 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
自然规律
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siber (我没昵称) 于 (Wed May 8 11:32:57 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
美帝加息
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件?
:
: 【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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swiftsen (swiftsen) 于 (Wed May 8 11:35:22 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
这不就开始新一轮暴涨了吗。
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seimen (随性,但不懒散) 于 (Wed May 8 11:36:34 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
饮鸩止渴
房价在15年还算合理偏高一点点吧
然后翻倍,这就是崩溃前的疯狂
【 在 tangent212 的大作中提到: 】
: 当初也是困境,所以走上这条路。有解决困难的能力,有躺着赚钱的道路,大部分都躺着赚
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okl (和谐是羊头) 于 (Wed May 8 11:37:12 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
哪里是突然就不行的,是行了二十多年,一点一点变老的,开始是城里涨,后来是地铁线往外延伸,地铁盘涨,这时候城里就主要是学区房涨了。
以后每波都是如此,新热点涨的时候,老热点或者说存量盘其实都没那么火
等到最后,十几年下来,发现北京虽然城里房子老破,但是地盘很大房子很多,至于郊区房子就更多了。。。。。。
但是人口就这么多了
有点像年轻人,行了二十年,到了四五十岁,发现自己突然不行了 ,,,,
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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wodehao0708 (wodehao0708) 于 (Wed May 8 11:38:23 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
普通人倒闭了想缓过来重新开始很难的吧
我觉得房企暴雷是因为疫情导致房企没办法用钱投资其他行业去挣钱 疫情期间房也卖不出去,而不是房价降才导致暴雷的. 也可能是我想错了
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 疫情不是过去了吗 之前怎么倒闭的 现在不是应该再新成立吗?
: 房企暴雷就纯粹颠倒因果关系吧 房子没人买了房企才暴雷的的
: 发自「今日水木 on ip100」
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lnok11111 (lnok11111) 于 (Wed May 8 11:38:49 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
XX连续坐庄后
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seimen (随性,但不懒散) 于 (Wed May 8 11:38:50 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
他们泡沫破了望哪里润?
国内则不同,一堆随时准备润的人,润之前肯定卖房
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 那也得等漂亮国的泡沫先破
:
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bd95 (朝酒晚舞) 于 (Wed May 8 11:43:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
对对
【 在 sufwei 的大作中提到: 】
: 其实不是大家没钱了,而是各种裁员让大家对于未来的信心受打击了,大家发现收入无法持续快速增长
: 叠加大环境基本城市化快完了,供需发生变化
: 房子已经不是投资品了,过几年,也许慢慢成为保值的防守性资产,这还是建立在不出房产税的前提下
: --
发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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shengfaguo (ewbio) 于 (Wed May 8 11:44:15 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
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gofly (GoFly) 于 (Wed May 8 11:44:25 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房企不行了
人口不行了
经济不行了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 11:47:54 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
第一个 真有需求还愁没供给?普通人倒了 然后着行业就没人做了?没听说过啊 只要有钱赚 还愁这行没人干?这是什么逻辑啊。。我想知道现在什么行业这样啊,我去干,行吧
房企那个我都懒得回 疫情耽误房企转行了?你是房企不好好卖房子转什么行啊。。。什么跟什么啊 这真太拉低水木水平了 看不下去。。。
【 在 wodehao0708 的大作中提到: 】
:
: 普通人倒闭了想缓过来重新开始很难的吧
: 我觉得房企暴雷是因为疫情导致房企没办法用钱投资其他行业去挣钱 疫情期间房也卖不出去,而不是房价降才导致暴雷的. 也可能是我想错了!https: //www.newsmth.net/nForum/img/ubb/em/72.gif
: --
: ..................
发自「今日水木 on ip100」
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Monster9527 (Monster9527) 于 (Wed May 8 11:52:14 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
那三年就是理由
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 kinglet 的大作中提到: 】
: 3年的事大家都闭口不提吗
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wadg (wadg) 于 (Wed May 8 11:57:09 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
不能随便回的家还叫家??
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 老有人提疫情 不得不怀疑有人带节奏了 疫情不是让人更需要买房 更需要安家的吗
: 发自「今日水木 on ip100」
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wadg (wadg) 于 (Wed May 8 12:00:09 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
结果人们被封发现只有吃才是基本需求 其他都可有可无 甚至是累赘 顿悟了
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 第一个 真有需求还愁没供给?普通人倒了 然后着行业就没人做了?没听说过啊 只要有钱赚 还愁这行没人干?这是什么逻辑啊。。我想知道现在什么行业这样啊,我去干,行吧
: 房企那个我都懒得回 疫情耽误房企转行了?你是房企不好好卖房子转什么行啊。。。什么跟什么啊 这真太拉低水木水平了 看不下去。。。
: 发自「今日水木 on ip100」
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 12:03:09 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
往回润,亚裔细分化后不就润回来一批么
【 在 seimen 的大作中提到: 】
: 他们泡沫破了望哪里润?
: 国内则不同,一堆随时准备润的人,润之前肯定卖房
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 12:07:10 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
谁不能回家了?疫情三年 所有人待的最久的地方就是自己家吧 每家的那才叫一个没有安全感
【 在 wadg 的大作中提到: 】
:
: 不能随便回的家还叫家??
: --
:
发自「今日水木 on ip100」
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 12:08:35 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
疫情三年吃的差吗 买什么买不到啊 我这菜市场 超市就没因为疫情关过 我也从没有因为封控有过任何食品短缺的问题
【 在 wadg 的大作中提到: 】
:
: 结果人们被封发现只有吃才是基本需求 其他都可有可无 甚至是累赘 顿悟了
: --
:
发自「今日水木 on ip100」
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hitmanman (Adam) 于 (Wed May 8 12:11:21 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
趁机大家都不买的时候,有钱就买,不会吃亏
☆─────────────────────────────────────☆
ayayee (好好学习) 于 (Wed May 8 12:12:44 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
谁告诉你不行了,自媒体?
【 在 anzhiyu (安知鱼之乐) 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
: --
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maxwell2017 (maxwell2017) 于 (Wed May 8 12:17:10 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
根本原因∶有房的都有了,城市平均每家2-3套。
没房的,也买不起,也不接盘。
除北京上海深圳外,其他地方的房子严重供过于求,中国人每个人分一套房都绰绰有余
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djshaofei (null) 于 (Wed May 8 12:28:02 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
2021年十月15日
求是杂志
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
:
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
#发自zSMTH-v-@HUAWEI OCE-AN10
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wayne28 (wayne28) 于 (Wed May 8 12:31:37 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
s3是什么?
是08年翻版吗?
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 你倒是应该期望物价飞涨,这时候房价必然跟着上涨
: 长时间看,通缩是主旋律,房价会继续下降,当然s3开启另说
: 短时间看,美的降息,国内房价会涨一小波,但不会是普涨
: ...................
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neuuman (Johan) 于 (Wed May 8 12:33:42 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
失业率太高了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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LeoCH (浅滩) 于 (Wed May 8 12:36:48 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
标志性事件就是水木房版被关闭吧?
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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kays (重新开始) 于 (Wed May 8 12:38:48 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
还郁金香呢,之前国内的藏獒、兰花又不是没玩过
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
:
: 了解一下荷兰郁金香的历史,因为一个游客把一株名贵品种当洋葱吃了,整个市场就崩了。根本原因是泡沫太大,整个市场,整个国家的资金都撑不住了,玩不下去了。
:
: 【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: :
#发自zSMTH@ALN-AL80
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happypandy (晓攀) 于 (Wed May 8 12:44:29 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
看法竟然和我高度一致!
【 在 sujkvato 的大作中提到: 】
: 哪里是突然不行,若干因素累积多年了
: 一是房价的六个钱包模式,几代人几十年的收入都套住了
: 二是经济下滑必然的收入下滑,雪上加霜
: ...................
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lengdong (lengdong) 于 (Wed May 8 12:46:26 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
快涨了
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xiaoqqq (小) 于 (Wed May 8 12:51:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
都靠杠杆上加砝码,来拦住一辆刹车片不好的重载汽车,没有实体实业增长
然后,有一天砝码不够了,开始溜车了,关键这中间还有人不断的给砝码掺假,本来铁砝码里面塞一些棉花
然后,车子开始不往前走,倒退了,
而且退的越来越快。
【 在 anzhiyu (安知鱼之乐) 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
: --
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fzplove (fzp) 于 (Wed May 8 12:54:19 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
也不是突然啊,这是有迹可循的。
以前多次说,房地产存在泡沫,土地财政不可持续。
不过当时房价即使贵也有人买,地价飞上天开放商也拿地,是因为大家对经济增长的信心和预期,也是宽松信贷政策让地产商可以空手套白狼。虽然有很大风险,但是都期望在经济高速增长,把蛋糕做大的过程中,让风险逐渐减少。就和老百姓买房子一样,虽然贷款很高,但是希望过几年收入增长房价升值,房贷也就不是问题了。
可惜,我们经济目前状况不好。一方面受到美打压。另一方面自身问题,大家也都懂。虽然我们不唱衰美,但看来我们衰退速度更快。目前就是看能不能扛住压力了,长久来看我们还是有翻盘的机会和潜力的。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
:
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
#发自zSMTH-v-@realme RMX3300
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piloot (嶵檣曽柺) 于 (Wed May 8 12:55:45 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房住不炒
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 12:57:31 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有什么有力的数据能证明现在经济不好呢
【 在 fzplove 的大作中提到: 】
: 也不是突然啊,这是有迹可循的。
:
: 以前多次说,房地产存在泡沫,土地财政不可持续。
:
: 不过当时房价即使贵也有人买,地价飞上天开放商也拿地,是因为大家对经济增长的信心和预期,也是宽松信贷政策让地产商可以空手套白狼。虽然有很大风险,但是都期望在经济高速增长,把蛋糕做大的过程中,
: ..................
发自「今日水木 on ip100」
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baxter01 (微笑的鱼) 于 (Wed May 8 12:59:44 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
恒大是标志,怕买烂尾楼
同时就业不好
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
:好像疫情以后还涨了一波。。。:这里面发生了什么重要事件?
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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navyyang (寂夜清风(森乐净化)) 于 (Wed May 8 13:05:56 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
实际上根源初现是2015-2016年左右。不过2016年涨价去库存,把气球吹得更大了。再后现疫情影响又涨了一下。现在算是回归正常的路线中。。。
2016年的时候如果能借机调整应该是最好的机会。。。。奈何人没有事后眼。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 13:07:02 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
还有种化解的办法,就是多印钱,钱多了,泡沫就小了
【 在 navyyang 的大作中提到: 】
: 实际上根源初现是2015-2016年左右。不过2016年涨价去库存,把气球吹得更大了。再后现疫情影响又涨了一下。现在算是回归正常的路线中。。。
: 2016年的时候如果能借机调整应该是最好的机会。。。。奈何人没有事后眼。
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navyyang (寂夜清风(森乐净化)) 于 (Wed May 8 13:11:50 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
也是一招。
其实2016年的时候如果象现在这样坚持不救地产,对经济的伤害要小很多。
所以说涨价去库存 真是自作聪明的祸国殃民之举。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 还有种化解的办法,就是多印钱,钱多了,泡沫就小了
:
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maple0 (人类不值得) 于 (Wed May 8 13:12:11 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
三战
【 在 wayne28 的大作中提到: 】
: s3是什么?
: 是08年翻版吗?
:
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hereto (hereto) 于 (Wed May 8 13:12:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
缺乏一个正确的反馈机制
【 在 navyyang 的大作中提到: 】
: 实际上根源初现是2015-2016年左右。不过2016年涨价去库存,把气球吹得更大了。再后现疫情影响又涨了一下。现在算是回归正常的路线中。。。
: 2016年的时候如果能借机调整应该是最好的机会。。。。奈何人没有事后眼。
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mmzyfz (mmzyfz) 于 (Wed May 8 13:17:31 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
三条红线
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件?
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yingzh (yingzh) 于 (Wed May 8 13:17:59 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
那个毕竟也是举国之力
【 在 kays @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
:
: 还郁金香呢,之前国内的藏獒、兰花又不是没玩过
:
: 【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: :
#发自zSMTH-v-@HONOR YAL-AL00
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changjiangsh (no nick) 于 (Wed May 8 13:22:01 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你这是凡尔赛
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 这。。。哪鬼哭狼嚎了,哪一地鸡毛了?疫情三年是我最爽的三年,动不动就居家办公,居家办公时间太自由了,把活干完就完事了,剩下的时间自由分配。
: 然后那三年出去玩去哪都没什么人,爽死,再看现在,一放假哪哪都是人,酒店涨价,机票涨价,真不如疫情三年。。。
: 发自「今日水木 on ip100」
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jellyfisher (塞翁失马) 于 (Wed May 8 13:24:58 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
美国房价收入比才不到10,如果房贷利率降到3%,年轻人买房没什么压力
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 那也得等漂亮国的泡沫先破
:
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yxweosn (yxweosn) 于 (Wed May 8 13:42:31 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
恒大暴雷开始的啊
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 13:49:03 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
多印钱不就通胀了吗 然后印出来的钱再往房地产流呢
【 在 navyyang 的大作中提到: 】
: 也是一招。
:
: 其实2016年的时候如果象现在这样坚持不救地产,对经济的伤害要小很多。
:
: 所以说涨价去库存 真是自作聪明的祸国殃民之举。
: --
发自「今日水木 on ip100」
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liuzhe2017 (liuzhe2017) 于 (Wed May 8 13:49:39 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
量变到质变的过程
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bj0516 (bj0516) 于 (Wed May 8 13:50:21 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
恒大崩盘,房子烂尾还得还房贷,六个钱包打水漂,还欠银行钱,傻眼了,都不敢玩了。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。这里面发生了什么重要事件? ...
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mopo (Fred Li) 于 (Wed May 8 13:50:49 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房价就像3000点,不是光靠意志就能维持住的
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ilovefan (少典) 于 (Wed May 8 13:59:51 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
那你说 1929-1933年怎么就突然爆发经济危机
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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wsky88 (王下长合) 于 (Wed May 8 14:00:23 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
别的不知道,我们土木行业的人,现在死气沉沉。收入锐减,失业很多。
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x86x (橙子) 于 (Wed May 8 14:13:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
什么节奏,不懂,不爱听也经历过了,什么样大家都知道。
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 老有人提疫情 不得不怀疑有人带节奏了 疫情不是让人更需要买房 更需要安家的吗
: 发自「今日水木 on ip100」
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wakesman (jk) 于 (Wed May 8 14:23:21 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
居民存款节节攀升
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 我觉得这不是根本原因。根本原因是经济问题,大家都没钱了,导致了供求关系发生重大变化
: --
发自「今日水木 on iPhone 11」
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 14:58:23 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
纽约核心区房价5万美元一平米
【 在 jellyfisher 的大作中提到: 】
: 美国房价收入比才不到10,如果房贷利率降到3%,年轻人买房没什么压力
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 14:59:25 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
化解债务
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 多印钱不就通胀了吗 然后印出来的钱再往房地产流呢
: 发自「今日水木 on ip100」
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zoa (我们的征途是星辰大海) 于 (Wed May 8 15:04:34 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
经济不好呗,如果今年GDP涨8%,房价立马起飞
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LinQu (九叔) 于 (Wed May 8 15:06:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
饿的够不着
不饿的不想买
何解?
【 在 leohappy 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?
: 发信站: 水木社区 (Wed May 8 10:47:21 2024), 站内
:
: 那不然房子怎么涨,一人3套吗?
: 只有饥饿销售才能涨
:
: 【 在 LinQu 的大作中提到: 】
: : 饮鸩止渴
: : 引狼入室
: :
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://m.mysmth.net·[FROM: 39.144.103.*]
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Wed May 8 15:11:01 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
最好最好最好的结果,是日本那样。但可能性太小了。
【 在 sufwei 的大作中提到: 】
我也不知道,未来十年到底是像日本一样干啥都不赚钱,还是说有新的赛道,目前看不清楚q
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 房子不是投资品,如果想资产增值将来往哪里投资
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:12:14 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
更好的结果是和韩国那样
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 最好最好最好的结果,是日本那样。但可能性太小了。
: 我也不知道,未来十年到底是像日本一样干啥都不赚钱,还是说有新的赛道,目前看不清楚q
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little2022 (little2022) 于 (Wed May 8 15:20:05 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
应该是慢慢下跌的
只是你没关注
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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hpiverson (春_盛_) 于 (Wed May 8 15:20:11 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
三道红线 给开发商抽贷,冻结资金,引起挤兑了
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MrBright (没有烟抽的日子) 于 (Wed May 8 15:21:07 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
主要是买不起了。
买得起的都已经买了,甚至提前买了存着。
还有一部分买完了还不起的。
剩下的都是买不起也不会买的。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 15:24:44 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
前些年8%的GDP里,估计一小半是房地产相关产业贡献的
【 在 zoa 的大作中提到: 】
: 经济不好呗,如果今年GDP涨8%,房价立马起飞
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Wed May 8 15:27:42 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
韩国人活的比日本人累多了。日本青年躺平,韩国青年还不是。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
更好的结果是和韩国那样
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 最好最好最好的结果,是日本那样。但可能性太小了。
: 我也不知道,未来十年到底是像日本一样干啥都不赚钱,还是说有新的赛道,目前看不清楚q
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:28:35 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
在美国青年躺平之前,大夏青年还不能躺平
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 韩国人活的比日本人累多了。日本青年躺平,韩国青年还不是。
: 更好的结果是和韩国那样
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hpiverson (春_盛_) 于 (Wed May 8 15:28:42 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
Re说到点了
【 在 SweetyDaisy 的大作中提到: 】
: 从遏止资本无序扩张,打击教培开始
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 15:29:12 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
目前的情况是大家都热衷存款,没人乐意贷款,
钱是印出来了,但是撒不到社会上
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 多印钱不就通胀了吗 然后印出来的钱再往房地产流呢
: 发自「今日水木 on ip100」
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Wed May 8 15:30:29 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
美国青年就是全世界青年,并且是全世界的精英青年。从这个角度,是不可能躺平的。除非三体来了,地球躺平。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
在美国青年躺平之前,大夏青年还不能躺平
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 韩国人活的比日本人累多了。日本青年躺平,韩国青年还不是。
: 更好的结果是和韩国那样
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seimen (随性,但不懒散) 于 (Wed May 8 15:31:25 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
在观望,还没见润回来的
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 往回润,亚裔细分化后不就润回来一批么
:
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 15:31:40 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
欠一个诺贝尔经济学奖
【 在 navyyang 的大作中提到: 】
: 也是一招。
: 其实2016年的时候如果象现在这样坚持不救地产,对经济的伤害要小很多。
: 所以说涨价去库存 真是自作聪明的祸国殃民之举。
: ...................
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zhshixin (zhshixin) 于 (Wed May 8 15:31:50 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
哪里的土木行业,哪个城市?
【 在 wsky88 的大作中提到: 】
: 别的不知道,我们土木行业的人,现在死气沉沉。收入锐减,失业很多。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:32:16 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
已经出台亚裔细分法案了,每个有大夏血统的公民都要登记为夏裔而不是笼统的亚裔,这是为夏美进一步冲突做法律准备了,下一步就可以像二战时对待日裔那样,冻结夏裔居民财产,甚至送集中营了
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 美国青年就是全世界青年,并且是全世界的精英青年。从这个角度,是不可能躺平的。除非三体来了,地球躺平。
: 在美国青年躺平之前,大夏青年还不能躺平
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:32:44 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
一大笔钱已经进入香港和海南地产了
【 在 seimen 的大作中提到: 】
: 在观望,还没见润回来的
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 15:33:05 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
这几个都不是生活必需品,炒到天上对老百姓生活影响不大
【 在 kays 的大作中提到: 】
: 还郁金香呢,之前国内的藏獒、兰花又不是没玩过
:
: #发自zSMTH@ALN-AL80
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seimen (随性,但不懒散) 于 (Wed May 8 15:34:28 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
恒指和恒生科技这两天都是跌的
自媒体听听就好,不要太当真
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 一大笔钱已经进入香港和海南地产了
:
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:35:48 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你再看看恒指最近两周的变化?
【 在 seimen 的大作中提到: 】
: 恒指和恒生科技这两天都是跌的
: 自媒体听听就好,不要太当真
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 15:38:37 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
我记得20年前,房价还没大涨的时候,报纸上隔三岔五的说摆脱土地财政的依赖,然后并没有什么卵用
之后的发展如同日本当年房价暴涨,然后再到泡沫破裂、少子化,一模一样,这说明这种现象是一个客观的历史规律
就像20岁的小伙,迎风尿三米,等到了40、50枸杞不离身
【 在 fzplove 的大作中提到: 】
: 也不是突然啊,这是有迹可循的。
: 以前多次说,房地产存在泡沫,土地财政不可持续。
: 不过当时房价即使贵也有人买,地价飞上天开放商也拿地,是因为大家对经济增长的信心和预期,也是宽松信贷政策让地产商可以空手套白狼。虽然有很大风险,但是都期望在经济高速增长,把蛋糕做大的过程中,让风险逐渐减少。就和老百姓买房子一样,虽然贷款很高,但是希望过几年收入增长房价升值,房贷也就不是问题了。
: ...................
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:39:17 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
除了日本,也可以看看韩国,兼听则明
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 我记得20年前,房价还没大涨的时候,报纸上隔三岔五的说摆脱土地财政的依赖,然后并没有什么卵用
: 之后的发展如同日本当年房价暴涨,然后再到泡沫破裂、少子化,一模一样,这说明这种现象是一个客观的历史规律
: 就像20岁的小伙,迎风尿三米,等到了40、50枸杞不离身
: ...................
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 15:40:17 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
和抢有什么区别?
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 化解债务
: --
发自「今日水木 on ip100」
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 15:41:23 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
韩国房价其实一直不算高,首尔未必有北京贵
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 除了日本,也可以看看韩国,兼听则明
:
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:41:30 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
抢要靠暴力,印钱收铸币税,现金越多的交税越多,不坑穷人
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 和抢有什么区别?
: 发自「今日水木 on ip100」
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:42:36 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
嗯,不高,首尔的江南区房价也就平均40万人民币一平米
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 韩国房价其实一直不算高,首尔未必有北京贵
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 15:47:07 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
那是豪宅跟普通老百姓没关系,
北京最贵的豪宅目前也有20、30万一平的
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 嗯,不高,首尔的江南区房价也就平均40万人民币一平米
:
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longspring (莫言国事) 于 (Wed May 8 15:47:07 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
西门庆总有不举的时候。
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ryanlqs (ryanlqs) 于 (Wed May 8 15:47:56 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
这个不好说,有钱人现金在资产中占的比例反而低。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 抢要靠暴力,印钱收铸币税,现金越多的交税越多,不坑穷人
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fengyun66 (平凡) 于 (Wed May 8 15:48:38 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
别想得美了。老百姓存的那点钱,既要生小孩又要养小孩用。
房地产把全国的资金全吸收到一个行业上,能让国家繁荣富强吗?能解决各种卡脖子科技问题吗?能直面老美的灼灼逼人吗?
中国要富强,必然是多行业齐头并进,发展为一颗苍天大树的结果,房地产不过是其中一个小小的枝条而已。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 抢要靠暴力,印钱收铸币税,现金越多的交税越多,不坑穷人
:
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hpiverson (春_盛_) 于 (Wed May 8 15:49:07 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
居民个鸡毛
80%的存款是前2%的富人存的
贫富差距很大而且不断拉大
不要把富人存款叫居民存款
【 在 wakesman 的大作中提到: 】
: 居民存款节节攀升
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 15:51:03 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
过去这些年房地产也是野蛮扩展 土地年年卖 恨不得能卖多少卖多少 类似西门庆 天天日 那肯定不举的更早?
【 在 longspring 的大作中提到: 】
: 西门庆总有不举的时候。
: --
发自「今日水木 on ip100」
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 15:51:59 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
应该对大额存款收利息税
【 在 hpiverson 的大作中提到: 】
: 居民个鸡毛
: 80%的存款是前2%的富人存的
: 贫富差距很大而且不断拉大
: ...................
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Wed May 8 15:52:36 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
不要人云亦云。那个法案不是刚出的。并且,大概率也不会这么用。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
已经出台亚裔细分法案了,每个有大夏血统的公民都要登记为夏裔而不是笼统的亚裔,这是为夏美进一步冲突做法律准备了,下一步就可以像二战时对待日裔那样,冻结夏裔居民财产,甚至送集中营了
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 美国青年就是全世界青年,并且是全世界的精英青年。从这个角度,是不可能躺平的。除非三体来了,地球躺平。
: 在美国青年躺平之前,大夏青年还不能躺平
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 15:53:53 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
那是不是就连钱带人润了
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 应该对大额存款收利息税
: --
发自「今日水木 on ip100」
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 15:54:38 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
天涯神贴提过,就是阳谋,要把房地产企业收归国有
【 在 hpiverson 的大作中提到: 】
: 三道红线 给开发商抽贷,冻结资金,引起挤兑了
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:56:43 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
江南区均价,不是豪宅均价
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 那是豪宅跟普通老百姓没关系,
: 北京最贵的豪宅目前也有20、30万一平的
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:57:03 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有钱人现金比穷人多
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 这个不好说,有钱人现金在资产中占的比例反而低。
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 15:57:07 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
说的好像外面不收税一样,
欧美那边收税收得更猛
而且现在还有细分法案,钱要是到了欧美,说不定哪天就充公了
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 那是不是就连钱带人润了
: 发自「今日水木 on ip100」
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:57:28 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
对的,所以收铸币税,是有利于穷人的
【 在 hpiverson 的大作中提到: 】
: 居民个鸡毛
: 80%的存款是前2%的富人存的
: 贫富差距很大而且不断拉大
: ...................
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stockjack (米菲兔兔) 于 (Wed May 8 15:58:40 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
说了不炒很多年了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。这里面发生了什么重要事件? ...
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 15:59:43 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
二战前,日裔美国人也有这种想法。俄乌战争前,润美俄国人也这么想。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 不要人云亦云。那个法案不是刚出的。并且,大概率也不会这么用。
: 已经出台亚裔细分法案了,每个有大夏血统的公民都要登记为夏裔而不是笼统的亚裔,这是为夏美进一步冲突做法律准备了,下一步就可以像二战时对待日裔那样,冻结夏裔居民财产,甚至送集中营了
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed May 8 16:00:07 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
就为了自己搞土建卖房子赚钱?
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 天涯神贴提过,就是阳谋,要把房地产企业收归国有
: --
发自「今日水木 on ip100」
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Wed May 8 16:00:58 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
润美俄国人现在怎么了?其实主要看你有没有钱,而不是你是什么族裔。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
二战前,日裔美国人也有这种想法。俄乌战争前,润美俄国人也这么想。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 不要人云亦云。那个法案不是刚出的。并且,大概率也不会这么用。
: 已经出台亚裔细分法案了,每个有大夏血统的公民都要登记为夏裔而不是笼统的亚裔,这是为夏美进一步冲突做法律准备了,下一步就可以像二战时对待日裔那样,冻结夏裔居民财产,甚至送集中营了
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:01:54 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
资产冻结了呗。当然和族裔有关,你要是犹太人他管你喊baba
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 润美俄国人现在怎么了?其实主要看你有没有钱,而不是你是什么族裔。
: 二战前,日裔美国人也有这种想法。俄乌战争前,润美俄国人也这么想。
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kays (重新开始) 于 (Wed May 8 16:02:34 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
经济下行钱不好挣了呗
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
:
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
#发自zSMTH@ALN-AL80
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longspring (莫言国事) 于 (Wed May 8 16:02:58 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
不停地要掏空草民腰包,不停的吃药硬上,又是政策又是印钞,把它自己搞死是迟早的事。这片土地,玷污它的人一茬又一茬,土地洗了又洗还是新的不耽误卖不耽误用,贪婪的人死了又来死了又来,层出不穷。
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 过去这些年房地产也是野蛮扩展 土地年年卖 恨不得能卖多少卖多少 类似西门庆 天天日 那肯定不举的更早?
: 发自「今日水木 on ip100」
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Wed May 8 16:03:37 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你错了,犹太人是因为有钱才被当爹,而不是无缘无故当爹了之后才有钱。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
资产冻结了呗。当然和族裔有关,你要是犹太人他管你喊baba
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 润美俄国人现在怎么了?其实主要看你有没有钱,而不是你是什么族裔。
: 二战前,日裔美国人也有这种想法。俄乌战争前,润美俄国人也这么想。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:04:03 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你对比一下“反犹太主义意识法案”和“细分亚裔法案”,再想想和族裔有关系吗?
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 润美俄国人现在怎么了?其实主要看你有没有钱,而不是你是什么族裔。
: 二战前,日裔美国人也有这种想法。俄乌战争前,润美俄国人也这么想。
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kays (重新开始) 于 (Wed May 8 16:04:05 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
几年疫情算不算
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
:
: 有没有什么标志性的事件?
:
: 【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: : 6个钱包用完了
#发自zSMTH@ALN-AL80
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 16:04:33 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
统计:韩首尔中型公寓均价近840万元
滚动 2022年 03月 28日 15:35
SHARE LIKE SAVE PRINT FONT SIZE
韩联社首尔3月28日电 韩国KB国民银行月刊《住宅市场动向时间数列统计》28日发布的一项数据显示,今年3月首尔市的中型公寓(套内建筑面积85~102平方米)的平均价格为16.1亿韩元(约合人民币839.4万元),突破16亿韩元大关。
同期,包括首尔市、京畿道、仁川市在内的首都圈中型公寓价格为10.0918亿韩元,首破10亿大关。具体来看,首尔江北地区(汉江以北14个区)中大型公寓(102~135平方米)的平均价格突破13亿韩元,为13.0019亿韩元。江南地区(汉江以南11个区)中小型公寓(60~85平方米)均价超14亿韩元,达14.0746亿韩元。
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14亿韩元大约是742万人民币,对应60~80平米,2022年到现在,没听说韩国房价翻番,怎么可能有40万/平的均价。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 江南区均价,不是豪宅均价
:
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:04:38 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有钱的俄国润人被冻结资产了,还转给乌克兰
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 你错了,犹太人是因为有钱才被当爹,而不是无缘无故当爹了之后才有钱。
: 资产冻结了呗。当然和族裔有关,你要是犹太人他管你喊baba
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:05:43 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
首尔江南区,应该对比北京东西海吧
你拿韩国郊区和海淀区对比不太合理吧
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 统计:韩首尔中型公寓均价近840万元
: 滚动 2022年 03月 28日 15:35
: SHARE LIKE SAVE PRINT FONT SIZE
: ...................
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Wed May 8 16:07:07 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
举出一个例子来,个人的,哪个普通润美俄国人的资产被冻结了,非组织的。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
有钱的俄国润人被冻结资产了,还转给乌克兰
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 你错了,犹太人是因为有钱才被当爹,而不是无缘无故当爹了之后才有钱。
: 资产冻结了呗。当然和族裔有关,你要是犹太人他管你喊baba
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:08:23 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
据路透社报道,今年2月2日,纽约曼哈顿联邦地区法官保罗·加德夫做出判决,允许联邦司法部门没收受制裁的俄罗斯商人康斯坦丁·马洛费耶夫总值540万美元的财产。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 举出一个例子来,个人的,哪个普通润美俄国人的资产被冻结了,非组织的。
: 有钱的俄国润人被冻结资产了,还转给乌克兰
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Wed May 8 16:08:37 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
族裔的前面是钱。如果亚裔控股了华尔街和好莱坞,犹太裔都去开餐馆和洗衣房,你想想他们会舔谁?
【 在 ffever 的大作中提到: 】
你对比一下“反犹太主义意识法案”和“细分亚裔法案”,再想想和族裔有关系吗?
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 润美俄国人现在怎么了?其实主要看你有没有钱,而不是你是什么族裔。
: 二战前,日裔美国人也有这种想法。俄乌战争前,润美俄国人也这么想。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:09:45 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
冻结的就是有钱人,穷人老美懒得下手
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 族裔的前面是钱。如果亚裔控股了华尔街和好莱坞,犹太裔都去开餐馆和洗衣房,你想想他们会舔谁?
: 你对比一下“反犹太主义意识法案”和“细分亚裔法案”,再想想和族裔有关系吗?
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:11:34 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
美财政部9日报告显示,截至目前,全球范围内受制裁的俄罗斯人共有超过580亿美元的资产
被查封或冻结,其中包括俄矿业家苏莱曼·克里莫夫名下价值3亿美元的超级游艇,以及俄
企业家维克托·韦克谢利贝格名下6处房产,总值7500万美元。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 举出一个例子来,个人的,哪个普通润美俄国人的资产被冻结了,非组织的。
: 有钱的俄国润人被冻结资产了,还转给乌克兰
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Wed May 8 16:12:02 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你这么说我国也制裁了美国的个别富人。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
冻结的就是有钱人,穷人老美懒得下手
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 族裔的前面是钱。如果亚裔控股了华尔街和好莱坞,犹太裔都去开餐馆和洗衣房,你想想他们会舔谁?
: 你对比一下“反犹太主义意识法案”和“细分亚裔法案”,再想想和族裔有关系吗?
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:12:18 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
别这么幼稚好不好,华裔在美国的地位你不知道?华裔比非洲裔有钱吧?
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 族裔的前面是钱。如果亚裔控股了华尔街和好莱坞,犹太裔都去开餐馆和洗衣房,你想想他们会舔谁?
: 你对比一下“反犹太主义意识法案”和“细分亚裔法案”,再想想和族裔有关系吗?
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:13:13 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
我国是法治国家,不会不讲道理抢别人钱。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 你这么说我国也制裁了美国的个别富人。
: 冻结的就是有钱人,穷人老美懒得下手
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 16:16:05 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你那40万是个别豪宅的价格,属于富豪、影视明星等等富人区住宅的价格
根本不是面向普通人住的,说明不了问题
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 首尔江南区,应该对比北京东西海吧
: 你拿韩国郊区和海淀区对比不太合理吧
:
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:16:27 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
江南区均价,相当于帝都东西海均价,40万的单价可买不了江南区的豪宅
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 你那40万是个别豪宅的价格,属于富豪、影视明星等等富人区住宅的价格
: 根本不是面向普通人住的,说明不了问题
☆─────────────────────────────────────☆
firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 16:19:13 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
不信,
你那40万均价来源是哪?
韩国人孩子都不敢生,放着几公里之外的便宜房子不住,非要住最贵的?
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 江南区均价,相当于帝都东西海均价,40万的单价可买不了江南区的豪宅
:
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:31:09 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
北京人放着1万一平的房山不住,非要10万一平住东西海?
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 不信,
: 你那40万均价来源是哪?
: 韩国人孩子都不敢生,放着几公里之外的便宜房子不住,非要住最贵的?
: ...................
☆─────────────────────────────────────☆
aaruo (aruo) 于 (Wed May 8 16:31:49 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
恍若隔世
【 在 lengxinyi 的大作中提到: 】
: 当年宝宝说:信心比黄金还重要
: 还被全网群嘲过
: 预期和jj水平是互为因果的
: ...................
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 16:40:11 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房山要是跟东西海就差几公里么?
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 北京人放着1万一平的房山不住,非要10万一平住东西海?
:
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 16:42:11 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
就是觉得房地产太赚钱了呗
跟古代的盐铁专营一样
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 就为了自己搞土建卖房子赚钱?
: 发自「今日水木 on ip100」
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 16:44:13 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
光有钱也没用,二战之前,犹太人在德国也有钱
主要还得控制传媒、舆论、意识形态,可以翻手为云覆手为雨
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 你错了,犹太人是因为有钱才被当爹,而不是无缘无故当爹了之后才有钱。
:
: 资产冻结了呗。当然和族裔有关,你要是犹太人他管你喊baba
: ...................
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 16:50:05 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
最近处10公里左右吧
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 房山要是跟东西海就差几公里么?
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smther2009 (smther2009) 于 (Wed May 8 16:51:21 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有且只有一件,2017三月的政策
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件?
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 16:53:27 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
上班高峰期,堵的一批
而且你又不能直着飞过去
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 最近处10公里左右吧
:
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wuhen (无痕) 于 (Wed May 8 16:54:47 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
北京房价是17年出的政策压下来的
【 在 zhshixin 的大作中提到: 】
: 北京十多年前就开始限购了,一直没有放送啊,一直到去年年底才开始放松啊,中间没有放松,为什么要下降呢?
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firstflood (firstflood) 于 (Wed May 8 17:01:57 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
21到22年反弹了
【 在 wuhen 的大作中提到: 】
: 北京房价是17年出的政策压下来的
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leohappy (leohappy) 于 (Wed May 8 17:02:00 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
斗地主,打土豪
可解
【 在 LinQu 的大作中提到: 】
: 饿的够不着
: 不饿的不想买
: 何解?
: ...................
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ddttm (ddttm) 于 (Wed May 8 17:06:23 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
根本原因是老百姓负债过高,房价涨,老百姓拼劲全力也要买,但是负债有极限,最后买不动了。房企卖不动房子,就要加大负债来维持运作。最后国家为了防止泡沫被继续吹大,主动刺破了房地产泡沫。标志事件就是三道红线,房企一下子失去了继续加大负债的能力,资金链断裂,多米诺骨牌开始倒下,房价就一路下滑了。
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件?
:
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ustberer (ustberer) 于 (Wed May 8 17:09:52 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
不挣钱的东西都抢着卖
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qianfuzhe (真诚靠谱) 于 (Wed May 8 17:10:26 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
那现在是换学区房的机会吗
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
发自「今日水木 on ALN-AL00」
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fengyun66 (平凡) 于 (Wed May 8 17:14:48 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
re
【 在 ddttm 的大作中提到: 】
: 根本原因是老百姓负债过高,房价涨,老百姓拼劲全力也要买,但是负债有极限,最后买不动了。房企卖不动房子,就要加大负债来维持运作。最后国家为了防止泡沫被继续吹大,主动刺破了房地产泡沫。标志事件就是三道红线,房企一下子失去了继续加大负债的能力,资金链断裂,多米诺骨牌开始倒下,房价就一路下滑了。
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ssissi821 (ssissi821) 于 (Wed May 8 17:26:00 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
对,换房链条断裂了,最底层接不住了。
【 在 Hongjinlong 的大作中提到: 】
: 有钱的都够住了没钱的也买不起僵持住了 ...
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walkbird (asan) 于 (Wed May 8 17:41:03 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
信心没了,
先把教育搞死了,发现不行后又放松了。
很多政策都是拍脑袋,人们发现根本不是市场决定,而是被无限的权力制约。
而且这个权力还在放大。
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animalrain (装逼犯的最高境界是假装不在纽约) 于 (Wed May 8 17:41:29 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有钱人多的是 只不过有钱人的消息更灵通,更知道不能投资房产了,所以没人投了,并不是没钱了
至于 的作用,主要是拒绝宣传造势,忽悠无知小白入场,导致大户和散户都不入场了,这和以前是不同的,以前是大户不来自有散户跳坑
现在散户学精了,并且 也比较有良心,没再忽悠了
现在连纯刚需都宁可租房就是不买了
【 在 sufwei 的大作中提到: 】
: 其实不是大家没钱了,而是各种裁员让大家对于未来的信心受打击了,大家发现收入无法持续快速增长
: 叠加大环境基本城市化快完了,供需发生变化
: 房子已经不是投资品了,过几年,也许慢慢成为保值的防守性资产,这还是建立在不出房产税的前提下
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tiancaikang (Shichangfenhua) 于 (Wed May 8 17:45:36 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
从人口净流入端来看,好像拆墙打洞人口疏解是标志性事件,以及16-17年供地量特别少价格翻倍起到了助推的作用。
从那时起人口净流入突然停止了,高房价也形成了壁垒。
之后这6-7年虽然需求也还有,但和以前每年30-40万,70-80万人口净流入的时代没法比了。存量人口买卖博弈。
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kays (重新开始) 于 (Wed May 8 18:12:03 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你太抬举恒大了
【 在 yxweosn 的大作中提到: 】
:
: 恒大暴雷开始的啊
#发自zSMTH@ALN-AL80
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x2303612 (x2303612) 于 (Wed May 8 18:20:57 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
太多了!也没人买帐了
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softaknife (温柔一刀) 于 (Wed May 8 18:24:22 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
贷款预期就上征信名单,要不然都贷了
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 目前的情况是大家都热衷存款,没人乐意贷款,
: 钱是印出来了,但是撒不到社会上
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leelinping (michael) 于 (Wed May 8 18:25:50 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有什么能永远涨
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
发自「今日水木 on iOS」
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JamesZhu (cool..cool) 于 (Wed May 8 18:27:09 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
就是涨的太多了
【 在 anzhiyu (安知鱼之乐) 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
: --
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softaknife (温柔一刀) 于 (Wed May 8 18:29:01 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
坑的就是穷人
印钱就是给富人印的
穷人的钱都是血汗钱,救命钱,被稀释了,受到的伤害更大
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 抢要靠暴力,印钱收铸币税,现金越多的交税越多,不坑穷人
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myishhus (myishhus) 于 (Wed May 8 18:30:05 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
【 在 wakesman 的大作中提到: 】
: 居民存款节节攀升
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
有道理。对未来没有信心了
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softaknife (温柔一刀) 于 (Wed May 8 18:31:34 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
没看原著吧
西门庆可是到死都能举得刚刚的,临死前潘金莲还坐在上面疯狂耍弄呢
【 在 longspring 的大作中提到: 】
: 西门庆总有不举的时候。
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evilzzz (evilzzz) 于 (Wed May 8 18:38:58 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
18年上半年出生的孩子,今年九月份就上小学了。要买学区房的已经买了。
【 在 zhshixin 的大作中提到: 】
: 有一点关系,但绝不不是主要原因。因为那时候出生小孩,现在还是还没上学呢
: 【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: : 18年开始,新生儿不断减少
: ...................
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ahbsahbs (puppycash) 于 (Wed May 8 19:04:27 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
和房地产没关系,看看天朝经济啥样了,互联网啥样了,教培啥样了
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dropstar (Grace Ginger Yann ) 于 (Wed May 8 19:20:35 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
新冠放开以后,死wang人数就不敢真实报道了,谁也不知道究竟死了多少人
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
: --
发自「今日水木 on iOS」
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shertty (那个秋天) 于 (Wed May 8 19:20:48 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
看一下房贷利率的浮动轨迹就明白了,一路大棒殴打进ICU的
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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changjiangsh (no nick) 于 (Wed May 8 19:25:58 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
更早的不知道,但是从2023初开始,房价下降的预期让很多人持币待购不买了。我知道的区域一年损失了小100,一般人不会买
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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huaiqing (拒绝变成老油条) 于 (Wed May 8 19:26:20 2024) 在
【Re:房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
房子本身不能增值
增值的是地租
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
发自「快看水母 于 23127PN0CC」
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luosifu (陕北汉子) 于 (Wed May 8 19:26:44 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
哦
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Ss1985 (Ss1985) 于 (Wed May 8 19:33:35 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
美元加息抽贷
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mypepsin (mypepsin) 于 (Wed May 8 20:02:38 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
你把学区房房价等同于房价?
【 在 qhyku 的大作中提到: 】
: 家长要买学区房啊,疫情期间北京涨的一波就是学区房先涨,现在学区房需求减少了。
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kdmh01 (热闹的马路不长草,聪明的脑袋不长毛) 于 (Wed May 8 20:29:40 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
人都干没了,还TM想炒房
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arch (arch) 于 (Wed May 8 20:39:37 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
加息,三道红线,然后地产商暴雷了,然后房子没人买了
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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kunseng (kunseng) 于 (Wed May 8 20:51:57 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
供需关系决定的
【 在 anzhiyu (安知鱼之乐) 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
:
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latte1980 (latte1980) 于 (Wed May 8 21:01:46 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
说说在上海的感受,当时我就职于闽系地产。这中间确实是有个过程的,疫情初期,北上广等房价还上涨了一波,记得上海是在2021年底开始新一轮上涨的,然后在2022年初达到一个小高潮。
2022年下半年因为地产的三道红线等政策,很多民营企业开始陆续暴雷,但当时都是努力维持不暴雷,拆东墙补西墙,那年底的景象还历历在目,49年入国军的我,听说地产板块一轮轮在裁员(我在多元化部分,但本质都是一个公司),楼下供应商派的人要钱,严重时没法下楼拿外卖。
2023年初,政策有逐步回暖迹象,民营企业纷纷想撸起袖子大干一场,挽救困局。记得按照当时市场预测是6月份需求回暖。结果是回暖还没到,上海封城,解封后河南郑州烂尾楼事件逐步蔓延至全国,深圳下跌,记得当时上海豪宅还是上涨的……导致需求疲弱的趋势蔓延开来。
总体来说,还是最开始地产的政策比较刚吧,而民营企业对于喊了几年房住不炒毫无敬畏之心,民营地产尤其是高杠杆高周转拿地,左右手腾挪,支付更高的资金成本如美债、内部员工“理财”,在经济下滑、需求持续疲弱的情况下,民众信心被击穿,最终导致地产资金流枯竭,一个行业的就这样从星空陨落
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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Family66 (Family66) 于 (Wed May 8 21:15:50 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
这就是预期管理
以前经济快速增长,所以整个社会的财富也在快速增长
大家买了房子付了债,很快就会被填平
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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发自「今日水木 on iOS」
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alpaca (羊驼) 于 (Wed May 8 21:36:49 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
一切负面都能怪美帝
【 在 xyzk 的大作中提到: 】
: 据说是丑国要刺破房价泡沫,加息抽水
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jindx (金DX) 于 (Wed May 8 21:40:39 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
恒大暴雷
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 有没有什么标志性的事件?
:
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Wade (闪电侠) 于 (Wed May 8 21:44:18 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
记错了吧,22年年底放开的,上海封城是22年上半年,确实是个转折点,上海那次封的很难看,之前的美好形象破灭了,各种产业链也备受打击,其实那会就不该封上海,顺势放开得了
【 在 latte1980 的大作中提到: 】
: 说说在上海的感受,当时我就职于闽系地产。这中间确实是有个过程的,疫情初期,北上广等房价还上涨了一波,记得上海是在2021年底开始新一轮上涨的,然后在2022年初达到一个小高潮。
: 2022年下半年因为地产的三道红线等政策,很多民营企业开始陆续暴雷,但当时都是努力维持不暴雷,拆东墙补西墙,那年底的景象还历历在目,49年入国军的我,听说地产板块一轮轮在裁员(我在多元化部分,但本质都是一个公司),楼下供应商派的人要钱,严重时没法下楼拿外卖。
: 2023年初,政策有逐步回暖迹象,民营企业纷纷想撸起袖子大干一场,挽救困局。记得按照当时市场预测是6月份需求回暖。结果是回暖还没到,上海封城,解封后河南郑州烂尾楼事件逐步蔓延至全国,深圳下跌,记得当时上海豪宅还是上涨的……导致需求疲弱的趋势蔓延开来。
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diaochong (上班的雕虫~~小猪) 于 (Wed May 8 21:47:30 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
听着是民营老板的判断失误啊
【 在 latte1980 的大作中提到: 】
: 说说在上海的感受,当时我就职于闽系地产。这中间确实是有个过程的,疫情初期,北上广等房价还上涨了一波,记得上海是在2021年底开始新一轮上涨的,然后在2022年初达到一个小高潮。
: 2022年下半年因为地产的三道红线等政策,很多民营企业开始陆续暴雷,但当时都是努力维持不暴雷,拆东墙补西墙,那年底的景象还历历在目,49年入国军的我,听说地产板块一轮轮在裁员(我在多元化部分,但本质都是一个公司),楼下供应商派的人要钱,严重时没法下楼拿外卖。
: 2023年初,政策有逐步回暖迹象,民营企业纷纷想撸起袖子大干一场,挽救困局。记得按照当时市场预测是6月份需求回暖。结果是回暖还没到,上海封城,解封后河南郑州烂尾楼事件逐步蔓延至全国,深圳下跌,记得当时上海豪宅还是上涨的……导致需求疲弱的趋势蔓延开来。
: ...................
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diaochong (上班的雕虫~~小猪) 于 (Wed May 8 21:48:44 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
啊,不是吴月娘?
【 在 softaknife 的大作中提到: 】
: 没看原著吧
: 西门庆可是到死都能举得刚刚的,临死前潘金莲还坐在上面疯狂耍弄呢
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diaochong (上班的雕虫~~小猪) 于 (Wed May 8 21:49:46 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
2018?
【 在 smther2009 的大作中提到: 】
: 有且只有一件,2017三月的政策
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islifish (islifish) 于 (Wed May 8 22:06:09 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
相信这个了,我都不知道说什么好了,就算有影响,那也是微乎其微的
大环境已经发生了明显的变化
六个钱包掏空 经济预期变差 人口长期变少 再加上已经买房的各种贷款,未来20年的收入都已经提前的透支了
在这种大背景下,你说的是由于疫情封城外资跑造成的
那就这样说,秋天树叶掉了是因为有人在地面吹风呵气一样
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 几千万人的大城市说封就封,导致外资失去信心,纷纷离场,供应链转移,经济也掉头向下。
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islifish (islifish) 于 (Wed May 8 22:06:18 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
相信这个了,我都不知道说什么好了,就算有影响,那也是微乎其微的
大环境已经发生了明显的变化
六个钱包掏空 经济预期变差 人口长期变少 再加上已经买房的各种贷款,未来20年的收入都已经提前的透支了
在这种大背景下,你说的是由于疫情封城外资跑造成的
那就这样说,秋天树叶掉了是因为有人在地面吹风呵气一样
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 几千万人的大城市说封就封,导致外资失去信心,纷纷离场,供应链转移,经济也掉头向下。
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islifish (islifish) 于 (Wed May 8 22:20:08 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
我觉得不是说因为要生孩子,所以买房
还是说生孩子这么少造成了对以后接盘的预期发生了变化
所以现在的孩子少,也就预期以后的孩子少,这个应该是造成大家不会疯狂的追涨价的原因之一吧
【 在 coocodelie 的大作中提到: 】
: 疫情期间非体制内发现收入不稳定,开始大量体会到房贷可能成为包袱。疫情后经济状况使多数非食皇粮者发现收入不再会持续增长,甚至就是递减,终于实质性认识到房贷会成为人生巨大债务。
: 其次就是房价已到高位与年轻人或30岁左右刚需的收入严重不匹配,加之第一个原因看不到预期内高增长收入的可能,于是躺平。
: 生孩子之类的根本不是原因,这些少生的孩子根本没进入买房时期呢,还得20年内,念着生孩子的不过是需要韭菜和电池维持未来的供养。
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islifish (islifish) 于 (Wed May 8 22:22:13 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
地方上的土地,财政就像嗑药
越嗑量越要加大药量的
【 在 daiyue 的大作中提到: 】
: 通过看租售比,说明房子造太多了,也太贵了。如果不是地方依赖土地财政,估计搞不到这份上。
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islifish (islifish) 于 (Wed May 8 22:25:03 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
哈哈 我们这边也这样 在农村种地的 离县城近点的
洗干净腿上泥
到县城的房子住两天
没啥事 继续回家种地
想都在县城谋生?
不现实。
都想做小生意,谁买东西呢?
没那么大市场!
就是预期房子得涨,纷纷买的
【 在 radioham 的大作中提到: 】
: 你以为是突然,那是你突然关注了。早在两年前,我们县城的房子就从7000多降到4000不到了。无他,大家都有房子了,没有刚需了,投资属性又没有了,已经明确说过,房住不炒,还有人不信邪吗。村里的邻居基本上都在县城有房子了,县里的同学们都有几套或者在市里还有房子。
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BuPianRen (()) 于 (Wed May 8 22:45:53 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
全国绝大部分地方的房价早该不行了,北京上海的房价并没有不行
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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LTEfor (for LTE) 于 (Wed May 8 23:05:37 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
不用想
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rliw (女友糖尿病害我蛀牙) 于 (Wed May 8 23:12:18 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
是你没钱,
没见存款额创记录了?
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 我觉得这不是根本原因。根本原因是经济问题,大家都没钱了,导致了供求关系发生重大变化
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rliw (女友糖尿病害我蛀牙) 于 (Wed May 8 23:12:26 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
是你没钱,
没见存款额创记录了?
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 我觉得这不是根本原因。根本原因是经济问题,大家都没钱了,导致了供求关系发生重大变化
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malianwaX (malianwaX) 于 (Wed May 8 23:32:52 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
五一看中一套二手,计划下手,在中介和房东谈了一轮价格,博弈失败结果没谈成。今天看房东直接把标的价格涨了 ?
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tuohuajiang (拓华疆) 于 (Wed May 8 23:33:18 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
了解一下三条红线。不过这也就是最后一根稻草,已经危如累卵了,人口形势逆转,往回拖延可能更严重
【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件?
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发自「今日水木 on 2206123SC」
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed May 8 23:33:47 2024) 在
【Re: 房价怎么就突然不行了?怎么发生的?】 的大作中提到:
有地铁
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 上班高峰期,堵的一批
: 而且你又不能直着飞过去
修改:coocodelie FROM 14.19.11.*
FROM 39.144.103.*