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- 主题:[合集] [OurEstate] 橡树湾这几天成交，多空自取
- 【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
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JPEG (...) 于 (Wed Sep 10 15:05:57 2025) 在
【橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
多少个税、增值税啥的不知道。
应该比较接近2020年中的价格了。
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pumc (和协) 于 (Wed Sep 10 15:06:58 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
这价格还是太高，目前的环境不足以支撑这个价格
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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shiana (盗号空间) 于 (Wed Sep 10 16:20:11 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
差不多吧
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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zlxasd (我信了) 于 (Wed Sep 10 16:22:26 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 这价格还是太高，目前的环境不足以支撑这个价格
看来你的认知，跟目前的市场还是存在偏差，有句话叫市场永远是对的，你认为市场不对，市场就会教训你
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kinkray2017 (kinkray2017) 于 (Wed Sep 10 16:24:11 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
北京牛马太惨了，每天挤臭烘烘的地铁，吸各种尾气，各种雾霾，千万住这样的鸽子笼
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shiana (盗号空间) 于 (Wed Sep 10 16:30:24 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
100多平算鸽子笼？那香港住的算啥
【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
: 北京牛马太惨了，每天挤臭烘烘的地铁，吸各种尾气，各种雾霾，千万住这样的鸽子笼
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Auguster (阳高) 于 (Wed Sep 10 16:36:10 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
北京的100平米和香港的100平还是不一样的吧？
【 在 shiana 的大作中提到: 】
: 100多平算鸽子笼？那香港住的算啥
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bucc002 (bucc002) 于 (Wed Sep 10 16:57:00 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
最贵老破小
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shiana (盗号空间) 于 (Wed Sep 10 18:07:40 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
那东里呢。最最贵更老更破更小？
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 最贵老破小
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simonlijw (simonlijw) 于 (Wed Sep 10 18:11:45 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
杭康100平叫千尺豪宅，有几个能住上千尺豪宅的，大多数中产也就是住个六七十平
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Auguster 的大作中提到: 】
: 北京的100平米和香港的100平还是不一样的吧？
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strawman2005 (kamiu) 于 (Wed Sep 10 18:16:13 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
xsw就是坚挺，你涨我更涨，你跌我不跌
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lengsong (老男人) 于 (Wed Sep 10 18:24:19 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
剧居长安大不易
这不是外地小屁城市能比的
【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
: 北京牛马太惨了，每天挤臭烘烘的地铁，吸各种尾气，各种雾霾，千万住这样的鸽子笼
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longlong4036 (dfefsdf) 于 (Wed Sep 10 18:36:03 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
你不惨？请问阁下住哪里的别墅？
【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
: 北京牛马太惨了，每天挤臭烘烘的地铁，吸各种尾气，各种雾霾，千万住这样的鸽子笼
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longlong4036 (dfefsdf) 于 (Wed Sep 10 18:37:31 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
跟这种装逼的认真个啥
【 在 shiana 的大作中提到: 】
: 100多平算鸽子笼？那香港住的算啥
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Wed Sep 10 18:47:05 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
这算是比较坚挺的小区？
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quanta1001 (quanta1001) 于 (Wed Sep 10 19:19:00 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
一千多万，除北上深，几乎都可以住上豪宅。
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JPEG (...) 于 (Wed Sep 10 19:20:04 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
感觉G6西的清河，都差不多吧，基本都是降到2020年中的价格，前面说的上林溪也差不多。
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 橡树湾这几天成交，多空自取
: 发信站: 水木社区 (Wed Sep 10 18:47:05 2025), 站内
:
:
: 【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: : 多少个税、增值税啥的不知道。
: : 应该比较接近2020年中的价格了。
:
: 这算是比较坚挺的小区？
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 111.192.78.*]
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Wed Sep 10 19:21:28 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 感觉G6西的清河，都差不多吧，基本都是降到2020年中的价格，前面说的上林溪也差不多。
:
按数字百分比，下降了有多少百分量？
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JPEG (...) 于 (Wed Sep 10 19:26:29 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
2020年中1000w，2022-23最高到1400-1500，现在又回到1000w
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
: 按数字百分比，下降了有多少百分量？
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Wed Sep 10 19:27:08 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 2020年中1000w，2022-23最高到1400-1500，现在又回到1000w
看着 这也是30%左右？
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pennyling (想要出去玩) 于 (Wed Sep 10 19:30:39 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
还有一套二期170南北的，1520万成交。
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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jansea (沧浪客) 于 (Wed Sep 10 22:00:34 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
这小区环境远不如朝阳的润泽哈，周边公园，地铁，水。。。。
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hellomoyao (hellomoyao) 于 (Wed Sep 10 22:44:08 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
半年前说你这种话买了房的人确实都被教训了
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 看来你的认知，跟目前的市场还是存在偏差，有句话叫市场永远是对的，你认为市场不对，市场就会教训你
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bucc002 (bucc002) 于 (Wed Sep 10 22:59:11 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
东里买的是学区，橡树湾卖的是房子逼格，这就是区别
【 在 shiana 的大作中提到: 】
: 那东里呢。最最贵更老更破更小？
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yuemijindu (花落知多少) 于 (Wed Sep 10 23:06:55 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
我记得十多年前有个电视剧，叫我们结婚吧，就是在橡树湾拍的，确实有逼格
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 东里买的是学区，橡树湾卖的是房子逼格，这就是区别
:
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed Sep 10 23:45:13 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
半年前买橡树湾的人被教训了吗？
【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 半年前说你这种话买了房的人确实都被教训了
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ffever (开局一条鲲) 于 (Wed Sep 10 23:46:49 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
公园有清河，地铁有朱房北站，商超有五彩城，清河的水有问题吗？
【 在 jansea 的大作中提到: 】
: 这小区环境远不如朝阳的润泽哈，周边公园，地铁，水。。。。
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rsjjd (jpys) 于 (Thu Sep 11 00:26:09 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
五环外无学区老破，永丰再一崛起，基本砸手里
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bucc002 (bucc002) 于 (Thu Sep 11 01:00:23 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
橡树湾一期都快20年了，这就是标准老破小啊
【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 我记得十多年前有个电视剧，叫我们结婚吧，就是在橡树湾拍的，确实有逼格
: :
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Astudent (奔跑的蜗牛) 于 (Thu Sep 11 06:24:01 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
帝都的100，抛开公摊，也不比杭康的七十平大多少…
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 杭康100平叫千尺豪宅，有几个能住上千尺豪宅的，大多数中产也就是住个六七十平- 来自 水 ...
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polyimide (海阔天空) 于 (Thu Sep 11 07:05:28 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
要真正明白市场是对的的真正含义，市场是动态的
上升过程中，中间的每一个成交都是真实的，价格也确实发生了，但和价格继续上涨没有冲突和矛盾
下跌过程中，中间的每一个成交都是真实的，价格也确实发生了，但和价格继续下跌没有冲突和矛盾
有时候单纯的认知不是大问题，单纯屁股决定的认知是大问题。
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 看来你的认知，跟目前的市场还是存在偏差，有句话叫市场永远是对的，你认为市场不对，市场就会教训你
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smallpanda03 (panda) 于 (Thu Sep 11 07:14:57 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
魔幻
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
: --
: 我本将心向明月，奈何
:
: https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/3325420/446/large "单击此查看原图"](https:/
: ..................
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frankli (我爱大美牛) 于 (Thu Sep 11 07:55:54 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
按广州趋势至少要到6万 一期二期开盘才2万 涨两倍可以了
【 在 JPEG (...) 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
:
: --
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yuemijindu (花落知多少) 于 (Thu Sep 11 08:11:00 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
很难
【 在 frankli 的大作中提到: 】
: 按广州趋势至少要到6万 一期二期开盘才2万 涨两倍可以了
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flie (flie) 于 (Thu Sep 11 08:19:34 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
公园润泽完整，商业橡树湾胜，地铁半斤八两，水。。。都是挨着同一条清河，有啥好比的
【 在 ffever (开局一条鲲) 的大作中提到: 】
: 公园有清河，地铁有朱房北站，商超有五彩城，清河的水有问题吗？
:
: 【 在 jansea 的大作中提到: 】
: : 这小区环境远不如朝阳的润泽哈，周边公园，地铁，水。。。。
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yuemijindu (花落知多少) 于 (Thu Sep 11 08:27:34 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
橡树湾对西北五环的码农来说位置还是很友好的
【 在 flie 的大作中提到: 】
: 公园润泽完整，商业橡树湾胜，地铁半斤八两，水。。。都是挨着同一条清河，有啥好比的
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hellomoyao (hellomoyao) 于 (Thu Sep 11 08:29:27 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
没被教训吗
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 半年前买橡树湾的人被教训了吗？
:
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lisiaroo (lisa) 于 (Thu Sep 11 08:33:37 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
1万以下才能止住然后平稳运行
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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calmmind (calmmind) 于 (Thu Sep 11 08:36:21 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
清河的价格还这么坚挺，降价之路任重道远
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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blind (猪哥哥) 于 (Thu Sep 11 08:49:52 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
2020年是疫情第一年，不是基本上是最高价了吗？
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 感觉G6西的清河，都差不多吧，基本都是降到2020年中的价格，前面说的上林溪也差不多。
:
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redhat2000 (北极企鹅) 于 (Thu Sep 11 09:04:45 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
我每周住4天城里50多平老房子，住3天6环边180平的新房子，感觉还是小房子舒服，回到郊区老婆和我立刻自己住自己的房间了，成了室友，回城里被迫天天搂着睡，
【 在 quanta1001 的大作中提到: 】
: 一千多万，除北上深，几乎都可以住上豪宅。 ...
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djfu (的确良) 于 (Thu Sep 11 09:05:14 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
峰值多少，好像要11-12W左右，要对比条件差不多的，户型、楼层、楼座、是否满五唯一之类的
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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shiana (盗号空间) 于 (Thu Sep 11 09:09:05 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
疫情期间涨价这事你不知道，穿越了？22年最高
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 2020年是疫情第一年，不是基本上是最高价了吗？
:
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zlxasd (我信了) 于 (Thu Sep 11 09:11:14 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 半年前说你这种话买了房的人确实都被教训了
是的，市场可以教训任何人，但作为成年人都应该为自己的决策埋单，而不是怨天尤人。
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shiana (盗号空间) 于 (Thu Sep 11 09:12:37 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
破主要是看维护如何，而不是看年代，老而不破才是本事。那小区树木，得有年头才能枝繁叶茂。
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 橡树湾一期都快20年了，这就是标准老破小啊
:
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shiana (盗号空间) 于 (Thu Sep 11 09:13:57 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
一期开盘8k，两倍不到2万。二期1万五，两倍3万。等着到3万吧，看退休能等到不。
【 在 frankli 的大作中提到: 】
: 按广州趋势至少要到6万 一期二期开盘才2万 涨两倍可以了
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shiana (盗号空间) 于 (Thu Sep 11 09:14:39 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
醒醒，天亮了
【 在 lisiaroo 的大作中提到: 】
: 1万以下才能止住然后平稳运行
:
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cdbdyx (差不多先生) 于 (Thu Sep 11 09:15:55 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
这就跟炒股的龙头一样
【 在 strawman2005 的大作中提到: 】
: xsw就是坚挺，你涨我更涨，你跌我不跌
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cdbdyx (差不多先生) 于 (Thu Sep 11 09:16:51 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
公园地铁能当饭吃吗，橡树湾周边都是产业、教育资源
【 在 jansea 的大作中提到: 】
: 这小区环境远不如朝阳的润泽哈，周边公园，地铁，水。。。。
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cdbdyx (差不多先生) 于 (Thu Sep 11 09:18:24 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
橡树湾都成老婆小了。。
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 橡树湾一期都快20年了，这就是标准老破小啊
:
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cdbdyx (差不多先生) 于 (Thu Sep 11 09:21:53 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
能到，梦里
【 在 shiana 的大作中提到: 】
: 一期开盘8k，两倍不到2万。二期1万五，两倍3万。等着到3万吧，看退休能等到不。
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MarcoMask (马可无双) 于 (Thu Sep 11 09:22:21 2025) 在
【Re:橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
谁说香港没有公摊的
【 在 Astudent 的大作中提到: 】
: 帝都的100，抛开公摊，也不比杭康的七十平大多少…
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jansea (沧浪客) 于 (Thu Sep 11 09:24:44 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
好吧，那还是城里的老房子学区房要好点，追求不同哈
【 在 cdbdyx 的大作中提到: 】
: 公园地铁能当饭吃吗，橡树湾周边都是产业、教育资源
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zlxasd (我信了) 于 (Thu Sep 11 09:26:46 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
【 在 polyimide 的大作中提到: 】
: 要真正明白市场是对的的真正含义，市场是动态的
: 上升过程中，中间的每一个成交都是真实的，价格也确实发生了，但和价格继续上涨没有冲突和矛盾
: 下跌过程中，中间的每一个成交都是真实的，价格也确实发生了，但和价格继续下跌没有冲突和矛盾
: ...................
相对主义诡辩论，最终会陷入唯心主义，其实唯心主义最有可能导致意淫。
我觉得任何时候屁股决定脑袋，这就是正常人的逻辑，难道有房产的都希望房价跌吗？
市场永远是对的，尊重市场，做自己的决策，之后就是愿赌服输。
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shiana (盗号空间) 于 (Thu Sep 11 09:32:51 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
也跌。至少高位跌了30%。
【 在 cdbdyx 的大作中提到: 】
: 这就跟炒股的龙头一样
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juda (juda) 于 (Thu Sep 11 10:04:33 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
但是真挣钱啊，有这一点就够了。
【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
: 北京牛马太惨了，每天挤臭烘烘的地铁，吸各种尾气，各种雾霾，千万住这样的鸽子笼
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JINKLA (金坷垃) 于 (Thu Sep 11 10:11:57 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
龙头过了那一波也有可能跌成渣
【 在 cdbdyx 的大作中提到: 】
: 这就跟炒股的龙头一样
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blind (猪哥哥) 于 (Thu Sep 11 10:12:52 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
那才降到2020年？我听说的都是降到2016年，2012年了
【 在 shiana 的大作中提到: 】
: 疫情期间涨价这事你不知道，穿越了？22年最高
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cdbdyx (差不多先生) 于 (Thu Sep 11 10:18:46 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
你说的是情绪龙头
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 龙头过了那一波也有可能跌成渣
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iknow (我知道) 于 (Thu Sep 11 10:21:15 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
香港的100平是北京豪宅的140平
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 杭康100平叫千尺豪宅，有几个能住上千尺豪宅的，大多数中产也就是住个六七十平
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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zdl1978 (volc) 于 (Thu Sep 11 10:28:22 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
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JPEG (...) 于 (Thu Sep 11 10:30:35 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
这牛吹的，建筑面积公摊面积不是学HK的吗
【 在 Astudent 的大作中提到: 】
: 帝都的100，抛开公摊，也不比杭康的七十平大多少…
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JPEG (...) 于 (Thu Sep 11 10:32:42 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
有梦最美，1w我一定去5期买个面积最大的。
【 在 lisiaroo 的大作中提到: 】
: 1万以下才能止住然后平稳运行
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JPEG (...) 于 (Thu Sep 11 10:33:46 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
至少，橡树湾，上林溪，当代城市家园这几个我看过的小区，23年比20年都要高40-50%。
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 2020年是疫情第一年，不是基本上是最高价了吗？
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shiana (盗号空间) 于 (Thu Sep 11 10:42:46 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
17年是高位，到10万了。说降到16年17年也可以。
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 那才降到2020年？我听说的都是降到2016年，2012年了
:
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Jemon (且慢) 于 (Thu Sep 11 10:53:19 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
润泽这种无产业无学区的也来碰瓷xsw？
【 在 jansea 的大作中提到: 】
: 这小区环境远不如朝阳的润泽哈，周边公园，地铁，水。。。。
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JINKLA (金坷垃) 于 (Thu Sep 11 11:00:46 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
没学区的17年是高位，海淀西城这些有学区的19-23确实还涨了一波
【 在 shiana 的大作中提到: 】
: 17年是高位，到10万了。说降到16年17年也可以。
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txwd (每天爱你多一些) 于 (Thu Sep 11 11:08:36 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
这还鸽子笼？好大口气。晒出你的工资单，看看你有没有资格说这话。放眼全世界一线城市，这种大小的房子，都没人会说鸽子笼。
【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
: 北京牛马太惨了，每天挤臭烘烘的地铁，吸各种尾气，各种雾霾，千万住这样的鸽子笼
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quanta1001 (quanta1001) 于 (Thu Sep 11 11:40:06 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
多大年龄还天天搂着睡？睡地板不好吗？
【 在 redhat2000 的大作中提到: 】
: 我每周住4天城里50多平老房子，住3天6环边180平的新房子，感觉还是小房子舒服，回到郊区老婆和我立刻自己住自己的房间了，成了室友，回城里被迫天天搂着睡，
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duke2015 (welllog) 于 (Thu Sep 11 11:42:58 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
他们不认为这是鸽子笼，他们觉得这个几千万的笼子已经超英赶美了。
【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
: 北京牛马太惨了，每天挤臭烘烘的地铁，吸各种尾气，各种雾霾，千万住这样的鸽子笼
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duke2015 (welllog) 于 (Thu Sep 11 11:44:04 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
放在哪都是鸽子笼
【 在 txwd 的大作中提到: 】
: 这还鸽子笼？好大口气。晒出你的工资单，看看你有没有资格说这话。放眼全世界一线城市，这种大小的房子，都没人会说鸽子笼。
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txwd (每天爱你多一些) 于 (Thu Sep 11 12:14:26 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
那只有美国乡下的别墅才能入你的法眼了。你可以去看看全世界所有一线城市的人均面积，再来说。一家三口住一百多平方比你家几口人住200平分的住宿条件要好的多得多。
【 在 duke2015 的大作中提到: 】
: 放在哪都是鸽子笼
:
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meiyou2015 (meiyou2015) 于 (Thu Sep 11 12:57:54 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
都不是一个户型，有可比性？
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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qianlian77 (qianlian77) 于 (Thu Sep 11 13:09:50 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
一般低点的时候 都是恐惧不敢买的
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duke2015 (welllog) 于 (Thu Sep 11 13:10:10 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
国外这叫aparment
【 在 txwd 的大作中提到: 】
: 那只有美国乡下的别墅才能入你的法眼了。你可以去看看全世界所有一线城市的人均面积，再来说。一家三口住一百多平方比你家几口人住200平分的住宿条件要好的多得多。
: :
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duke2015 (welllog) 于 (Thu Sep 11 13:12:38 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
先搞清楚什么叫HOUSE, APARTMENT, TOWNHOUSE. 不清楚找个图片看看。
【 在 txwd 的大作中提到: 】
: 那只有美国乡下的别墅才能入你的法眼了。你可以去看看全世界所有一线城市的人均面积，再来说。一家三口住一百多平方比你家几口人住200平分的住宿条件要好的多得多。
: :
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madeinchina (-10℃ - -3℃) 于 (Thu Sep 11 13:17:36 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
这个一百平使用面积不会大于80，和香港的六七十差不多了。
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 杭康100平叫千尺豪宅，有几个能住上千尺豪宅的，大多数中产也就是住个六七十平
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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duke2015 (welllog) 于 (Thu Sep 11 13:18:34 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
一般的APARTMENT还是低层的，高层的很少，很不人性。
【 在 txwd 的大作中提到: 】
: 那只有美国乡下的别墅才能入你的法眼了。你可以去看看全世界所有一线城市的人均面积，再来说。一家三口住一百多平方比你家几口人住200平分的住宿条件要好的多得多。
: :
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achou (丑) 于 (Thu Sep 11 13:21:01 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
猜猜公摊是从哪里传过来的...
【 在 Astudent 的大作中提到: 】
: 帝都的100，抛开公摊，也不比杭康的七十平大多少…
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txwd (每天爱你多一些) 于 (Thu Sep 11 13:32:16 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
你知不知道国内外一线城市的住宿状况？这种条件无论在国内外一线城市都是一流的，你知道吗？我知道你接下来会拿国内外一线城市的别墅来比，但你要知道国内外一线城市住别墅的是极少数的。
国内像你这样的人太多了。比如自己开着10万的小车，然后看着大几十万的车子觉得很屌丝，看不起这看不起那。
我懒得和你争了。等你买了国内一线城市的别墅再来鄙视别人吧。
【 在 duke2015 的大作中提到: 】
: 先搞清楚什么叫HOUSE, APARTMENT, TOWNHOUSE. 不清楚找个图片看看。
:
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duke2015 (welllog) 于 (Thu Sep 11 13:35:02 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
鸽子笼也可以很贵，并不代表你有钱你就能住上HOUSE
【 在 txwd 的大作中提到: 】
: 你知不知道国内外一线城市的住宿状况？这种条件无论在国内外一线城市都是一流的，你知道吗？我知道你接下来会拿国内外一线城市的别墅来比，但你要知道国内外一线城市住别墅的是极少数的。
: 国内像你这样的人太多了。比如自己开着10万的小车，然后看着大几十万的车子觉得很屌丝，看不起这看不起那。
: 我懒得和你争了。等你买了国内一线城市的别墅再来鄙视别人吧。
: ...................
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duke2015 (welllog) 于 (Thu Sep 11 13:55:29 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
北京的别墅不能买，位置偏物业差，产权没保障
【 在 txwd 的大作中提到: 】
: 你知不知道国内外一线城市的住宿状况？这种条件无论在国内外一线城市都是一流的，你知道吗？我知道你接下来会拿国内外一线城市的别墅来比，但你要知道国内外一线城市住别墅的是极少数的。
: 国内像你这样的人太多了。比如自己开着10万的小车，然后看着大几十万的车子觉得很屌丝，看不起这看不起那。
: 我懒得和你争了。等你买了国内一线城市的别墅再来鄙视别人吧。
: ...................
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shuiumu2 (shuiumu2) 于 (Thu Sep 11 14:06:39 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
打五折都不便宜啊
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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MyNameIs007 (凌凌漆——常驻特快评论员) 于 (Thu Sep 11 14:22:45 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
公摊不就是从那边学过来的吗？
【 在 Astudent 的大作中提到: 】
: 帝都的100，抛开公摊，也不比杭康的七十平大多少…
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dreamr (追梦人) 于 (Thu Sep 11 15:07:18 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
环比涨还是跌？
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
: --
: 我本将心向明月，奈何
:
: https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/3325420/750/large "单击此查看原图"](https:/
: ..................
发自「今日水木 on ELS-AN00」
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zjmike (不要乱说) 于 (Thu Sep 11 15:17:59 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
太坚挺了，大部分都跌到2016年了
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suibiantell (热爱生活) 于 (Thu Sep 11 15:22:53 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
还有四年要回归
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 2020年中1000w，2022-23最高到1400-1500，现在又回到1000w
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sleepbear (aaa) 于 (Thu Sep 11 15:30:55 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
我2020年左右930万买的西二旗的，当时差不多7万多一平，现在小区里最新一套才卖了5万多一平。
大概减值200万左右吧，本来以为这辈子怕是换不起别墅了，现在看未必不行:)
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linzch (林子) 于 (Thu Sep 11 15:34:44 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
这是五环外还是五环内啊
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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smilewave (smilewave) 于 (Thu Sep 11 16:21:24 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
五环外
【 在 linzch 的大作中提到: 】
: 这是五环外还是五环内啊
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linzch (林子) 于 (Thu Sep 11 16:43:34 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
太偏了
【 在 smilewave 的大作中提到: 】
: 五环外
:
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lisiaroo (lisa) 于 (Thu Sep 11 16:59:17 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
好啊，支持
不过跌多少，我都不买，自己的都住不完
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 有梦最美，1w我一定去5期买个面积最大的。
:
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Astudent (奔跑的蜗牛) 于 (Thu Sep 11 16:59:43 2025) 在
【Re: Re:橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
香港13年就取消公摊制度了....建议去了解一下
【 在 MarcoMask 的大作中提到: 】
: 谁说香港没有公摊的
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lisiaroo (lisa) 于 (Thu Sep 11 17:00:42 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
哈哈，醒着啦
对于那些还梦想靠房地产发财或制造心理财富效应的，确实该醒醒了
【 在 shiana 的大作中提到: 】
: 醒醒，天亮了
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Astudent (奔跑的蜗牛) 于 (Thu Sep 11 17:00:58 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
香港13年就取消公摊制度了....建议去了解一下，再来教育别人
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 这牛吹的，建筑面积公摊面积不是学HK的吗
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Astudent (奔跑的蜗牛) 于 (Thu Sep 11 17:01:24 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
猜猜杭康的公摊是哪年取消的？
【 在 achou 的大作中提到: 】
: 猜猜公摊是从哪里传过来的...
:
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ffever (开局一条鲲) 于 (Thu Sep 11 17:01:27 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
如果1w一平我去五期买两套，单双号换着住
【 在 lisiaroo 的大作中提到: 】
: 好啊，支持
: 不过跌多少，我都不买，自己的都住不完
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Astudent (奔跑的蜗牛) 于 (Thu Sep 11 17:02:11 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
但后面香港取消公摊没跟着继续学啊，香港13年就取消公摊制度了....
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 公摊不就是从那边学过来的吗？
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lisiaroo (lisa) 于 (Thu Sep 11 17:05:58 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
2030年我不敢保证，但2035年前一定会
不一定是1万，但每平米单价一定会跌到北京市当年的人均工资附近，上浮不超过10%
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 如果1w一平我去五期买两套，单双号换着住
:
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ffever (开局一条鲲) 于 (Thu Sep 11 17:07:22 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
2035年太遥远，那时候一两包子可能都要100块钱
【 在 lisiaroo 的大作中提到: 】
: 2030年我不敢保证，但2035年前一定会
: 不一定是1万，但每平米单价一定会跌到北京市当年的人均工资附近，上浮不超过10%
☆─────────────────────────────────────☆
lisiaroo (lisa) 于 (Thu Sep 11 17:08:58 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
是啊，所以说以当年北京市的人平均工资作为依据比较有评判依据
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 2035年太遥远，那时候一两包子可能都要100块钱
:
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aipai24 (aipai24) 于 (Thu Sep 11 17:10:40 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
价格还是太高
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aba (十万火急) 于 (Thu Sep 11 17:14:14 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
以后新房越来越多 很多都是大户型改善的 橡树湾这种慢慢就成了老破大 价格还得降
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
: --
: 我本将心向明月，奈何
:
: https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/3325420/750/large "单击此查看原图"](https:/
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 13」
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JPEG (...) 于 (Thu Sep 11 17:14:17 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
打从有房地产开始，北京的每平米单价就没有接近过人均工资吧
【 在 lisiaroo 的大作中提到: 】
: 2030年我不敢保证，但2035年前一定会
: 不一定是1万，但每平米单价一定会跌到北京市当年的人均工资附近，上浮不超过10%
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ffever (开局一条鲲) 于 (Thu Sep 11 17:15:53 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
新房大多在偏远地区，比如永丰啥的，房价的八成是土地价格
【 在 aba 的大作中提到: 】
: 以后新房越来越多 很多都是大户型改善的 橡树湾这种慢慢就成了老破大 价格还得降
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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visco (逍遥自在) 于 (Thu Sep 11 17:27:29 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
现在没有雾霾了，暴晒，紫外线很强烈
【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
: 北京牛马太惨了，每天挤臭烘烘的地铁，吸各种尾气，各种雾霾，千万住这样的鸽子笼
: --
: FROM 42.99.63.*
--来自微微水木3.5.17
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shjpku (shjpku) 于 (Thu Sep 11 17:48:01 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
消费品，都有损耗，除非掀翻了重建
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l00000 (十万) 于 (Thu Sep 11 17:48:20 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
不知道咋取啊，没有对比
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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wjjxzz (无知的兔宝宝) 于 (Thu Sep 11 18:02:15 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
周边是有更新更大的小区，臻雲和海晏，但橡树湾还是更适合讲究性价比，好好过日子的，交通来说比新房更便捷，每年的物业也是便宜够用。
【 在 aba 的大作中提到: 】
: 以后新房越来越多 很多都是大户型改善的 橡树湾这种慢慢就成了老破大 价格还得降
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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zhangzzss (zhangzzss) 于 (Thu Sep 11 18:16:45 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
杭康100平是套内，折合内地120以上。
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 杭康100平叫千尺豪宅，有几个能住上千尺豪宅的，大多数中产也就是住个六七十平
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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realpato (血滴子) 于 (Thu Sep 11 18:25:07 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
这个楼盘记得从刚开盘水木上就一堆喷子说不值，我就没有去看，选了其他的地方，从目前看，还是这个盘涨的多。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 这价格还是太高，目前的环境不足以支撑这个价格
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MarcoMask (马可无双) 于 (Thu Sep 11 18:25:47 2025) 在
【Re: Re:橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
取消公摊制度，和你提到的千尺豪宅有没有公摊是两回事
香港这么多年喊千尺豪宅，只有套内80~90的面积，以前更不堪
【 在 Astudent 的大作中提到: 】
: 香港13年就取消公摊制度了....建议去了解一下
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JPEG (...) 于 (Thu Sep 11 19:27:14 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
拍地就开始说疯了啊，好像是06还是07年，当时清河新房5k左右，华润拍地价格好像4k多楼面地价。
【 在 realpato 的大作中提到: 】
: 这个楼盘记得从刚开盘水木上就一堆喷子说不值，我就没有去看，选了其他的地方，从目前看，还是这个盘涨的多。
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bucc002 (bucc002) 于 (Thu Sep 11 19:32:14 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
你会买新A6还是保养的特别好的A6？
【 在 shiana 的大作中提到: 】
: 破主要是看维护如何，而不是看年代，老而不破才是本事。那小区树木，得有年头才能枝繁叶茂。
☆─────────────────────────────────────☆
alokin (alokin) 于 (Thu Sep 11 19:32:49 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
降了点，但没多少
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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JPEG (...) 于 (Thu Sep 11 19:36:19 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
同位置新房贵不少吧，有钱咋都行。
建发好像得接近2kw起
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 橡树湾这几天成交，多空自取
: 发信站: 水木社区 (Thu Sep 11 19:32:14 2025), 站内
:
: 你会买新A6还是保养的特别好的A6？
:
:
: 【 在 shiana 的大作中提到: 】
: : 破主要是看维护如何，而不是看年代，老而不破才是本事。那小区树木，得有年头才能枝繁叶茂。
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 222.129.48.*]
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bucc002 (bucc002) 于 (Thu Sep 11 19:37:47 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
建发是户型大，单价并不是很突出
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 同位置新房贵不少吧，有钱咋都行。
: 建发好像得接近2kw起
:
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chaojigong (大大的气球) 于 (Thu Sep 11 19:58:10 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
再降一半
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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Astudent (奔跑的蜗牛) 于 (Thu Sep 11 20:25:47 2025) 在
【Re: Re:橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
“谁说香港没有公摊的”这不是你说的？你这是又开始转进了？
香港所谓的千尺豪宅，也就1000平方英尺，对应的平方就是90多平方，这个大家都知道啊。
你要不看看你第一次试图杠我的发言原文“帝都100平，抛开公摊也不必杭康70平大多少”。然后你开始杠香港也有公摊，然后我给你科普了杭康13年就取消公摊了，然后你又转进到嘲讽千尺豪宅...so，然后呢？你嘲讽完港巴的千尺豪宅，就能反驳我说的“帝都100平，抛开公摊也不必杭康70平大多少”了？
【 在 MarcoMask 的大作中提到: 】
: 取消公摊制度，和你提到的千尺豪宅有没有公摊是两回事
: 香港这么多年喊千尺豪宅，只有套内80~90的面积，以前更不堪
:
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txwd (每天爱你多一些) 于 (Thu Sep 11 21:41:03 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
开什么玩笑，乱说话不上税所以就乱说？你能在世界上找出一线城市房价和当地人均工资一样的城市，特别是发展速度比较快的城市？
【 在 lisiaroo 的大作中提到: 】
: 2030年我不敢保证，但2035年前一定会
: 不一定是1万，但每平米单价一定会跌到北京市当年的人均工资附近，上浮不超过10%
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achou (丑) 于 (Thu Sep 11 22:20:13 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
猜猜港村的千尺豪宅有没有包含公摊
【 在 Astudent 的大作中提到: 】
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: 猜猜杭康的公摊是哪年取消的？
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发自「今日水木 on HBN-AL00」
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OkBaby (OKBaby) 于 (Thu Sep 11 22:21:12 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
贵,这地方不值这个均价.
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 标 题: 橡树湾这几天成交，多空自取
: 发信站: 水木社区 (Wed Sep 10 15:05:57 2025), 站内
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: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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: 我本将心向明月，奈何
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: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 183.242.63.*]
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night (小新) 于 (Thu Sep 11 22:47:41 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
当年橡树湾破万的时候，大家还在说，清河这个破地方，何德何能能上万
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 多少个税、增值税啥的不知道。
: 应该比较接近2020年中的价格了。
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Astudent (奔跑的蜗牛) 于 (Thu Sep 11 23:33:16 2025) 在
【Re: 橡树湾这几天成交，多空自取】 的大作中提到:
当然有啊，毕竟杭康的法规都是厕纸，不如水木老登拍脑袋靠谱啊
【 在 achou 的大作中提到: 】
: 猜猜港村的千尺豪宅有没有包含公摊
【 在 Astudent 的大作中提到: 】
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: 猜猜杭康的公摊是哪年取消的...
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