【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Tue Sep 23 10:54:36 2025) 在
【身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
普遍35+，有的37，有的38
第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
贷款300万或者400万
工作相对稳定
嗯，个人感觉风险特别大
60多了还在还贷款？？？
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jiaoyi (11) 于 (Tue Sep 23 10:56:42 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
你都说了 工作相对稳定 不断供就行了
至于家庭总资产 那另一回事 这个要依靠认知
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Tue Sep 23 10:56:43 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
【贷款300万或者400万】
这是他们告诉你的吗？
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ColaW22 (ColaW22) 于 (Tue Sep 23 10:57:39 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
这就看了，贷款利率相对低的情况下，尽量多贷款去获取更高的收益是非常明智的
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thlxw (阿秋) 于 (Tue Sep 23 10:58:33 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我身边也有 40+了，每月还款8k+
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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houzhi (hzhj) 于 (Tue Sep 23 10:59:23 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
响应国家号召，支持！
换房的 国家应该给予更多政策支持。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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FDA (药监局) 于 (Tue Sep 23 11:05:26 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
国家感谢他们负重前行
那么多高额退休金和下饺子军舰都有这些人的贡献
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 标 题: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不
: 发信站: 水木社区 (Tue Sep 23 10:54:36 2025), 站内
:
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 114.251.186.*]
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Tue Sep 23 11:06:51 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
惯性思维会死的很惨
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 这就看了，贷款利率相对低的情况下，尽量多贷款去获取更高的收益是非常明智的
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Joanna88 (如此) 于 (Tue Sep 23 11:14:40 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
正好用公积金啊
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
: --
发自「今日水木 on DCO-AL00」
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qhbd8 (qh3bd22) 于 (Tue Sep 23 11:16:35 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
现在换房正当时
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Finale (快乐的人请听慢歌) 于 (Tue Sep 23 11:16:43 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
35岁最多贷25年吧 30年怎么出来的
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NatureLogger (NatureLogger) 于 (Tue Sep 23 11:41:27 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
这是为软着陆做了贡献的
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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ColaW22 (ColaW22) 于 (Tue Sep 23 11:43:44 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
你别惯性思维，我说的是3%贷款去换10%+的权益收益
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 惯性思维会死的很惨
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jiaoyi (11) 于 (Tue Sep 23 11:48:38 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
能说出这种话的 真佩服智商
贷款利率低是结果 说明目前市场上投资什么都要亏钱 还多贷款竟然是明智的 真是傻子
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 这就看了，贷款利率相对低的情况下，尽量多贷款去获取更高的收益是非常明智的
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ColaW22 (ColaW22) 于 (Tue Sep 23 11:52:00 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
真的么，投资什么都亏钱？
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 能说出这种话的 真佩服智商
: 贷款利率低是结果 说明目前市场上投资什么都要亏钱 还多贷款竟然是明智的 真是傻子
:
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JEFW (卡擦) 于 (Tue Sep 23 11:52:46 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
现在这么贷款的人，大部分都是有能力10年之内还清的人，，，
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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huntergh (huntergh) 于 (Tue Sep 23 11:53:57 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
正常得很~~
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twoyears (oneyear的mj) 于 (Tue Sep 23 12:08:10 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
操人家的心干嘛
收入不错，两口子公积金一年就20万了
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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hbwc (hbwc) 于 (Tue Sep 23 12:18:24 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
还要鸡娃，还要给娃凑首付，工资可能30年不涨。。。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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NIJIU4JIMMY (Jimmy哥你就吹吧) 于 (Tue Sep 23 12:23:21 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
不晒你收益率曲线了？
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 能说出这种话的 真佩服智商
: 贷款利率低是结果 说明目前市场上投资什么都要亏钱 还多贷款竟然是明智的 真是傻子
:
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zlxasd (我信了) 于 (Tue Sep 23 12:26:41 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
先不看收入，我觉得用动态的思维看问题，你应该想想今天的300万和30年钱的300万有什么区别，不就是很好理解了吗
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Tue Sep 23 12:28:58 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 先不看收入，我觉得用动态的思维看问题，你应该想想今天的300万和30年钱的300万有什么区别，不就是很好理解了吗
【应该想想今天的300万】
和十年前比较如何？
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rockeyes (*^*-*~*) 于 (Tue Sep 23 12:29:34 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
大肆张扬这个才能杜绝周围人借钱的念头
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
:
: 这是他们告诉你的吗？
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Tue Sep 23 12:30:20 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 twoyears 的大作中提到: 】
: 操人家的心干嘛
: 收入不错，两口子公积金一年就20万了
:
【收入不错，两口子公积金一年就20万了】
这种家庭会35+还是小房子？
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Tue Sep 23 12:31:03 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
: 大肆张扬这个才能杜绝周围人借钱的念头
楼主没有直接回答这个问题
请问你是怎么认为？
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zlxasd (我信了) 于 (Tue Sep 23 12:35:26 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
:
: 和十年前比较如何？
AI回答，可能不准确仅供参考
以北京为例，2015年职工平均月薪约7000元，2025年达19500元，按工资比例换算，2015年的1万元相当于2025年的约2.8万元?
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rockeyes (*^*-*~*) 于 (Tue Sep 23 12:38:28 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
现在贷款30年买房显然是错的
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
:
: 楼主没有直接回答这个问题
: 请问你是怎么认为？
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Tue Sep 23 12:49:37 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
:
: AI回答，可能不准确仅供参考
: 以北京为例，2015年职工平均月薪约7000元，2025年达19500元，按工资比例换算，2015年的1万元相当于2025年的约2.8万元?
北京 2025年职工平均工资 19500元
请问你相信吗？ 就是相信或者不相信
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twig (twig) 于 (Tue Sep 23 12:52:12 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
你也不问人家家底多少，有两千万房产贷款400万风险不大
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inso (inso) 于 (Tue Sep 23 12:56:38 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
疯狂
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
:
发自「今日水木 on i」
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zlxasd (我信了) 于 (Tue Sep 23 12:57:34 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
:
: 北京 2025年职工平均工资 19500元
: 请问你相信吗？ 就是相信或者不相信
那2015年也没有7000啊，就一个比例，比较一下便好
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davieswang (不期而遇) 于 (Tue Sep 23 12:59:25 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
2024年新增贷款300万买二套的默默路过。
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maidongxi8 (买东西8) 于 (Tue Sep 23 13:00:51 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
谁家的贷款还30年？
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zhaochriss (zhaochriss) 于 (Tue Sep 23 13:07:54 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
北京比较稳定的工作占比比较多，
很多是体制内，所以没有这个担心
但是像深圳，90%以上是私企，哪怕像hw腾讯这样的企业，不被续签也是大概率事情
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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milkil (无) 于 (Tue Sep 23 13:08:11 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
1. 你也说了，人家工作稳定
2. 贷款额不一定真实
3. 现在贷款利率低，可能人家手里有闲钱，但也选择贷款
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Tue Sep 23 13:15:08 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 zhaochriss 的大作中提到: 】
: 北京比较稳定的工作占比比较多，
: 很多是体制内，所以没有这个担心
: 但是像深圳，90%以上是私企，哪怕像hw腾讯这样的企业，不被续签也是大概率事情
: ...................
【贷款300万或者400万】
体制内会让别人知道，刚贷了这么多贷款？
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Tue Sep 23 13:15:56 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 milkil 的大作中提到: 】
: 1. 你也说了，人家工作稳定
: 2. 贷款额不一定真实
: 3. 现在贷款利率低，可能人家手里有闲钱，但也选择贷款
为社么让别人知道，现在贷款额数量，目的？
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lovingsnowy (hellangle) 于 (Tue Sep 23 13:17:01 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
哪来的收益？
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 这就看了，贷款利率相对低的情况下，尽量多贷款去获取更高的收益是非常明智的
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gaofei (高飞) 于 (Tue Sep 23 13:22:35 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
本中38的时候还贷了30年呢
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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dlzyy (dlzyy) 于 (Tue Sep 23 13:26:59 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
有支付能力没问题
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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ibriano (Switch!) 于 (Tue Sep 23 13:29:30 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
问题是，高收入的工作有稳定的么？我孤陋寡闻，感觉50万以上年薪就很难稳定了，哪怕是副总，不也是说下就下，说解散就解散
能打保票未来30年都稳定，一直干到60岁的，也就是体制内，但是体制内年薪2、30万贷款300万以上压力也很大吧
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 你都说了 工作相对稳定 不断供就行了
: 至于家庭总资产 那另一回事 这个要依靠认知
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ESPRADE (什么鬼。。。) 于 (Tue Sep 23 13:29:51 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
中年人还的每一块钱贷款
都是射向敌人的一颗子弹啊
应该感谢他们
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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sunshiny84 (和煦的阳光) 于 (Tue Sep 23 13:30:37 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
8K多不算啥吧。公积金都可能用不完。
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
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cdbdyx (差不多先生) 于 (Tue Sep 23 13:32:49 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
你确定？
【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
: 现在贷款30年买房显然是错的
:
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onlymoon (风四娘) 于 (Tue Sep 23 13:35:57 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
现在换房差价低啊 收入稳定 300万 还30年没啥啊
这个岁数 独生子女很多 父母能补贴的不少
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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sobe1 (search for edge) 于 (Tue Sep 23 13:37:35 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
银行都不怕，你怕什么
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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onlymoon (风四娘) 于 (Tue Sep 23 13:44:47 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
工资不涨 够过就行呗 三十几岁的人 独生子女多
儿女长大需要房子的时候 爹妈的房子很多都继承过来了 总够首付的
总有人工作稳定 家境好 家境不好的确实不该凑热闹
【 在 hbwc 的大作中提到: 】
: 还要鸡娃，还要给娃凑首付，工资可能30年不涨。。。
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daobishi (新源智驾) 于 (Tue Sep 23 13:51:02 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 先不看收入，我觉得用动态的思维看问题，你应该想想今天的300万和30年钱的300万有什么区别，不就是很好理解了吗
真刻舟求剑也，亏了已经通缩几年了
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daobishi (新源智驾) 于 (Tue Sep 23 13:54:00 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 milkil 的大作中提到: 】
: 1. 你也说了，人家工作稳定
: 2. 贷款额不一定真实
: 3. 现在贷款利率低，可能人家手里有闲钱，但也选择贷款
看似利率低，实际上仍然是很高水平的，因为实际上通缩
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dizzysense (orange) 于 (Tue Sep 23 13:55:17 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
接近40岁的年纪，正是财务能力最强的时候，家庭年收入能到百万的话，5/6年就还清了啊，慢一点10年也够了。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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daobishi (新源智驾) 于 (Tue Sep 23 13:56:29 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 ESPRADE 的大作中提到: 】
: 中年人还的每一块钱贷款
: 都是射向敌人的一颗子弹啊
: 应该感谢他们
哪有，敌人都不够用了
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godiswithus (godiswithus) 于 (Tue Sep 23 14:03:12 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我47，每月还款15K+,刚换了5年，还得还14年；首付80%是借的，去年年底刚还清借款；不买房孩子上不了学，老大2019无法入学，只好紧急买房，2020年才入学
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lianggigi (gigi) 于 (Tue Sep 23 14:03:45 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
说的好像房贷利率是固定的一样。。。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 这就看了，贷款利率相对低的情况下，尽量多贷款去获取更高的收益是非常明智的
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Soliton6 (Soliton6) 于 (Tue Sep 23 14:11:04 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
来这个论坛的，多了不说，贷400w的能力还是有的吧
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Qlisa (青阳) 于 (Tue Sep 23 14:27:12 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
这要看收入吧。
我和我老公月收入税后到手6万多（不含公积金），公积金两个人都是北京顶格，加起来1万7+,贷款400万的话，公积金+自己再出小几千就能覆盖贷款了，有什么压力？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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ColaW22 (ColaW22) 于 (Tue Sep 23 14:29:41 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
虽然我不推荐现在买房，但是今年买房的如果高贷款把节省出来的本金投入一个常规宽基指数也足够对冲房价下跌了
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 哪来的收益？
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yjp (Joey) 于 (Tue Sep 23 14:29:52 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
工作稳定收入就稳定，月供就没有风险，有什么可怕的
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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daobishi (新源智驾) 于 (Tue Sep 23 14:33:05 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 这要看收入吧。
: 我和我老公月收入税后到手6万多（不含公积金），公积金两个人都是北京顶格，加起来1万7+,贷款400万的话，公积金+自己再出小几千就能覆盖贷款了，有什么压力？
:
绝对稳定就没问题，不过以日为鉴的话，体制内降薪减员的年头也不远了
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Qlisa (青阳) 于 (Tue Sep 23 14:34:12 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我单位历史上从未出现你说的这种情况，如果有，那中国经济估计离崩盘不远了
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 绝对稳定就没问题，不过以日为鉴的话，体制内降薪减员的年头也不远了
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daobishi (新源智驾) 于 (Tue Sep 23 14:47:37 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 我单位历史上从未出现你说的这种情况，如果有，那中国经济估计离崩盘不远了
:
有啥不可能的，有也不会承认，只能管好自己家。就像几年前没几个相信房地产会脸着陆
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twoyears (oneyear的mj) 于 (Tue Sep 23 14:49:21 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
年入百万
400万也就四年收入
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 这要看收入吧。
: 我和我老公月收入税后到手6万多（不含公积金），公积金两个人都是北京顶格，加起来1万7+,贷款400万的话，公积金+自己再出小几千就能覆盖贷款了，有什么压力？
:
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yuemijindu (花落知多少) 于 (Tue Sep 23 14:51:10 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
水木上还是有钱人多
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 这要看收入吧。
: 我和我老公月收入税后到手6万多（不含公积金），公积金两个人都是北京顶格，加起来1万7+,贷款400万的话，公积金+自己再出小几千就能覆盖贷款了，有什么压力？
:
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ColaW22 (ColaW22) 于 (Tue Sep 23 14:51:12 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
本金和现金流没问题的话，高贷款只是优化资金使用效率而已，随时可以还清
【 在 lianggigi 的大作中提到: 】
: 说的好像房贷利率是固定的一样。。。
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Qlisa (青阳) 于 (Tue Sep 23 14:59:25 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
你觉得可能，是有历史数据证明呢？还是出于你的想象？
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 有啥不可能的，有也不会承认，只能管好自己家。就像几年前没几个相信房地产会脸着陆
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daobishi (新源智驾) 于 (Tue Sep 23 15:04:51 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 你觉得可能，是有历史数据证明呢？还是出于你的想象？
:
我正在看《以日为鉴》，我2016年认为最早2021人口减少，2017年以后看空房地产，19年为了住还是又买了一套，加了小心，现在还没跌破买入价。你当然也可以保持乐观。
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river712 (river712) 于 (Tue Sep 23 15:05:59 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
难道不能提前还款么？难道30年后的300万还是现在的300万么？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
发自「今日水木 on PHZ110」
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Qlisa (青阳) 于 (Tue Sep 23 15:07:07 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
那你继续保持悲观吧，你的生活基调可能就是这样的，我们也不能干扰你在自己的世界来沉沦啊
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 我正在看《以日为鉴》，我2016年认为最早2021人口减少，2017年以后看空房地产，19年为了住还是又买了一套，加了小心，现在还没跌破买入价。你当然也可以保持乐观。
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daobishi (新源智驾) 于 (Tue Sep 23 15:13:38 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 那你继续保持悲观吧，你的生活基调可能就是这样的，我们也不能干扰你在自己的世界来沉沦啊
:
你也真是幽默啊，那早早高位套现离场的稳拿叫什么呢？希望你以身作则，再贷个几百万。
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Qlisa (青阳) 于 (Tue Sep 23 15:14:48 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
这是两码事，离场的当然是稳拿，这时候敢贷款的也是自己有底，你替人家操啥心
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 你也真是幽默啊，那早早高位套现离场的稳拿叫什么呢？希望你以身作则，再贷个几百万。
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whitenight (小镇做Ｔ家) 于 (Tue Sep 23 15:16:29 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
不怕，到时候说不定70了还在工作。 而且可以接力贷。 还不算上房产增值，以及再抵押带来的流动性。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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daobishi (新源智驾) 于 (Tue Sep 23 15:19:09 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 这是两码事，离场的当然是稳拿，这时候敢贷款的也是自己有底，你替人家操啥心
:
那我跟人家之间和你又有啥关系？所以你在意的是你，我猜大概你也近几年贷了不少入手的，你就当我没说呗，反正房贷萎缩这种事实就在那。
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Qlisa (青阳) 于 (Tue Sep 23 15:20:47 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我最近几年还真没买房，并且这两年也不打算买，但是我觉得现在愿意买的人可能也不介意什么贷款之类的，不用替别人操心。
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 那我跟人家之间和你又有啥关系？我猜大概你也近几年贷了不少入手的，你就当我没说呗，反正房贷萎缩这种事实就在那
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SMAILL () 于 (Tue Sep 23 15:21:29 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 看似利率低，实际上仍然是很高水平的，因为实际上通缩
明白人
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fr5k (fr5k) 于 (Tue Sep 23 15:23:30 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
以自己的挣钱能力，衡量别人，幼稚了
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
普遍35+，有的37，有的38
第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
贷款300万或者400万
工作相对稳定
嗯，个人感觉风险特别大
60多了还在还贷款？？？
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daobishi (新源智驾) 于 (Tue Sep 23 15:23:56 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 我最近几年还真没买房，并且这两年也不打算买，但是我觉得现在愿意买的人可能也不介意什么贷款之类的，不用替别人操心。
:
反正下手的人是自己。还不能聊天了？有的人就是左右不定来咨询的。
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SMAILL () 于 (Tue Sep 23 15:28:45 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 这要看收入吧。
: 我和我老公月收入税后到手6万多（不含公积金），公积金两个人都是北京顶格，加起来1万7+,贷款400万的话，公积金+自己再出小几千就能覆盖贷款了，有什么压力？
:
能保证未来二十年收入不变的话是没压力
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SMAILL () 于 (Tue Sep 23 15:30:59 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 godiswithus 的大作中提到: 】
: 我47，每月还款15K+,刚换了5年，还得还14年；首付80%是借的，去年年底刚还清借款；不买房孩子上不了学，老大2019无法入学，只好紧急买房，2020年才入学
你这后续的压力会非常大
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abcdz (abcdz) 于 (Tue Sep 23 15:37:57 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
当然贷款400万，怎么也是800万的房子，光契税就8万，贡献10吨钢板。
【 在 FDA 的大作中提到: 】
: 国家感谢他们负重前行
: 那么多高额退休金和下饺子军舰都有这些人的贡献
:
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bothhand (死胖子|凹凸捷安特党) 于 (Tue Sep 23 15:42:14 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
这个年龄上有老、下游小，原来的小房子不够住，改善一下这不很正常吗？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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hbwc (hbwc) 于 (Tue Sep 23 15:46:22 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
你这收入脱离普通人了，即使在欧美都是属于可以住house的
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 这要看收入吧。
: 我和我老公月收入税后到手6万多（不含公积金），公积金两个人都是北京顶格，加起来1万7+,贷款400万的话，公积金+自己再出小几千就能覆盖贷款了，有什么压力？
:
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leroybest (柳) 于 (Tue Sep 23 15:46:42 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
大部分5-6年就还完了贷款，很少有超过10年的。
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weakiwife (happylife) 于 (Tue Sep 23 15:47:38 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我要是工作稳定，我也买~~ 早买早享受，至于涨跌只有天知道！
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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bothhand (死胖子|凹凸捷安特党) 于 (Tue Sep 23 15:47:43 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
很少有人会还30年，大部分人10年内就还完了
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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zgqb2009 (zgqb2009) 于 (Tue Sep 23 15:49:01 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
其实无所谓，身边很多家庭也这样。俩人公积金合计就两万左右了，负担不大
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superwjc (superwjc) 于 (Tue Sep 23 16:00:01 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
你这19年还没跌破神仙啊，南京武汉杭州广州等19买的6万的，现在都2万了
就算北京10万买的现在也到6万了
你是自我安慰看挂牌价吧，现在绝大多数二手房，90%的挂牌价，还在最高点，
真实成交价其实已经打了3折了，就算北京19年买的也基本是5-6折了，你就自我安慰看挂牌价吧
你不信，可以挂牌玩玩看看，看你19买的，按买入价打5折挂出去有没有人出价，哈哈
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 我正在看《以日为鉴》，我2016年认为最早2021人口减少，2017年以后看空房地产，19年为了住还是又买了一套，加了小心，现在还没跌破买入价。你当然也可以保持乐观。
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zhamyu (你瞅啥) 于 (Tue Sep 23 16:01:12 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
可怕个毛
300-400万 赚几年就还完了 有啥可怕的
觉得怕 那就说明收入低 提高收入是正道 不要替别人瞎操心了
※ 来源:·
https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.104.42.*]
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dzbwll1 (呵呵) 于 (Tue Sep 23 16:27:51 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
人家工作稳定
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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sleepbear (aaa) 于 (Tue Sep 23 16:39:05 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
20-40是人生的黄金时段，值得住好房子。
以后欲望减退了，对啥都没兴趣了
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FDA (药监局) 于 (Tue Sep 23 16:40:47 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
厉害 几年就赚300-400百万
那必须买1000w以上的房子才好
【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不
: 发信站: 水木社区 (Tue Sep 23 16:01:12 2025), 站内
:
: 可怕个毛
: 300-400万 赚几年就还完了 有啥可怕的
: 觉得怕 那就说明收入低 提高收入是正道 不要替别人瞎操心了
: ※ 修改:·zhamyu 于 Sep 23 16:02:19 2025 修改本文·[FROM: 223.104.42.*]
: ※ 来源:·
https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.104.42.*]
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rockeyes (*^*-*~*) 于 (Tue Sep 23 16:56:19 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我确定
【 在 cdbdyx 的大作中提到: 】
: 你确定？
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bothhand (死胖子|凹凸捷安特党) 于 (Tue Sep 23 17:11:15 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
狠狠的 +1
【 在 sleepbear 的大作中提到: 】
: 20-40是人生的黄金时段，值得住好房子。
: 以后欲望减退了，对啥都没兴趣了
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seraphw (seraphw) 于 (Tue Sep 23 17:11:35 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
这不满大街都是。。。。我还还2w2呢
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Tue Sep 23 17:17:33 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
本帖的人，一点风险意识都没有
哎
看好稳着陆啊
【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
: 我确定
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rockeyes (*^*-*~*) 于 (Tue Sep 23 17:20:13 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
赌性小的人不叫赌徒
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 本帖的人，一点风险意识都没有
: 哎
: 看好稳着陆啊
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lovingsnowy (hellangle) 于 (Tue Sep 23 17:20:52 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
直接所有的钱都买宽基或者黄金不就收益更高？
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 虽然我不推荐现在买房，但是今年买房的如果高贷款把节省出来的本金投入一个常规宽基指数也足够对冲房价下跌了
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Tue Sep 23 17:22:53 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
就怕自己不出钱，然后忽悠别人
说什么没风险，几年就还清的
【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
: 赌性小的人不叫赌徒
:
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rockeyes (*^*-*~*) 于 (Tue Sep 23 17:25:06 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
鸡贼赌徒
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 就怕自己不出钱，然后忽悠别人
: 说什么没风险，几年就还清的
☆─────────────────────────────────────☆
zhamyu (你瞅啥) 于 (Tue Sep 23 17:46:38 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
40岁家庭 家庭收入算上公积金到手150不难吧
花掉100 剩50 几年不就还掉300-400了么
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 FDA 的大作中提到: 】
: 厉害 几年就赚300-400百万
:
: 那必须买1000w以上的房子才好
☆─────────────────────────────────────☆
ColaW22 (ColaW22) 于 (Tue Sep 23 17:50:08 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
当然，我就是这样，还配置了养老保险和恒生科技和少部分现金
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 直接所有的钱都买宽基或者黄金不就收益更高？
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Jarma (一切顺利) 于 (Tue Sep 23 17:56:26 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
早都改了
【 在 Finale 的大作中提到: 】
: 35岁最多贷25年吧 30年怎么出来的
: --
: FROM 140.205.11.*
--来自微微水木3.5.17
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Tue Sep 23 18:00:52 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 40岁家庭 家庭收入算上公积金到手150不难吧
: 花掉100 剩50 几年不就还掉300-400了么
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
【40岁家庭 家庭收入算上公积金到手150不难吧】
看来你身边，就这档次家庭...
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hhyou (hhyou) 于 (Tue Sep 23 20:00:51 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
可能有其他收入吧
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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ViniciusJR (维修师) 于 (Tue Sep 23 20:02:12 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
几年就还完了，还 60 岁，你真搞笑
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
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seman (seman) 于 (Tue Sep 23 20:11:58 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
都38了再不换个舒服点的，等快死了再换？只要房贷没影响生活质量，换了也未尝不可，跌了就当是消费了呗。拿跌的可能换舒服，万一涨了就赚到了
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aboveall (沃夫) 于 (Tue Sep 23 21:25:56 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
现在换房免个税
【 在 FDA 的大作中提到: 】
: 国家感谢他们负重前行
:
: 那么多高额退休金和下饺子军舰都有这些人的贡献
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yc2011 (yc2011) 于 (Tue Sep 23 22:46:45 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
有些人可能10年甚至更早就能还完，手上还有多余现金，但一开始还是会贷最长周期，按需提前还款
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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viocy (人生皆苦，起念即苦，思动亦苦) 于 (Tue Sep 23 23:21:58 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
难道攒钱到60岁再换大房子？及时行乐也是个不错的选择
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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yishui19 (yishui) 于 (Tue Sep 23 23:32:07 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
一个问题，他们没想过高位卖么？只买不卖，从不考虑空仓租房？永远满仓？
万一就是目前这种暴跌，空仓不就赚翻了？当然有难度，有魄力，不过也算公平吧？不然人人都赚到钱也不合理
既然不考虑空仓，怕麻烦，没魄力，那就接受亏损，冒的办法
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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twig (twig) 于 (Tue Sep 23 23:38:17 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
为什么总以炒作的心态买房？
人挣钱不是为了改善生活么？
否则钱有什么意义？
【 在 yishui19 的大作中提到: 】
: 一个问题，他们没想过高位卖么？只买不卖，从不考虑空仓租房？永远满仓？
: 万一就是目前这种暴跌，空仓不就赚翻了？当然有难度，有魄力，不过也算公平吧？不然人人都赚到钱也不合理
: 既然不考虑空仓，怕麻烦，没魄力，那就接受亏损，冒的办法
: ...................
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yishui19 (yishui) 于 (Wed Sep 24 00:31:11 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
这不是楼主说的是账面亏损了呗，不在乎亏损那就别说了，也不是我亏
【 在 twig 的大作中提到: 】
: 为什么总以炒作的心态买房？
: 人挣钱不是为了改善生活么？
: 否则钱有什么意义？
: ...................
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iamabc (iamabc) 于 (Wed Sep 24 05:47:48 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
收益率曲线好就不是投资什么都亏了
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 不晒你收益率曲线了？ ...
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atherna9527 (渔樵耕读) 于 (Wed Sep 24 06:00:14 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
钱只有花出去用来体验才能发挥它的价值
你和他们所有人一样都要走向人生终点，只是早晚不同，为什么不让自己居住面积大一点，居住环境好一点
如果给你机会住独栋，你也会花出去
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子贷款300万或者400万工作相对稳定嗯，个人感觉风 ...
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canoeheu (独木舟) 于 (Wed Sep 24 06:55:00 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我都45了，还两个房子的，总数比你这还多……接力贷帮老人一起还
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
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WeGoo (WeGoo) 于 (Wed Sep 24 07:07:31 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
月8k不多啊
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
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laosei (我想飞) 于 (Wed Sep 24 07:15:26 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
你不会真以为贷30年就要还30年吧。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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fivefun (五饭) 于 (Wed Sep 24 07:15:52 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
握手，我43，也有一些贷款是接力贷帮老人还的。
【 在 canoeheu (独木舟) 的大作中提到: 】
: 我都45了，还两个房子的，总数比你这还多……接力贷帮老人一起还
: 【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: : 我身边也有 40+了，每月还款8k+
: --
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liaotianxia (liaotianxia) 于 (Wed Sep 24 07:29:23 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
提前就还清了。30年是为了减轻压力，顺便钱还能干别的
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
发自「今日水木 on AMP-AN10」
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redhat2000 (北极企鹅) 于 (Wed Sep 24 07:31:56 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
这样才能激励自己奋斗，不然的话闲时间就是打牌喝酒坐吃等死…
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子贷款300万或者400万工作相对稳定嗯，个人感觉风 ...
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tianlyra (现实如此.....) 于 (Wed Sep 24 07:58:03 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
井底的青蛙
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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wuhuadasha (wuhuadasha) 于 (Wed Sep 24 08:00:06 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
太想不开了
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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yingwuning (yingwuning) 于 (Wed Sep 24 08:03:02 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
公积金10万一人
【 在 twoyears 的大作中提到: 】
: 操人家的心干嘛
: 收入不错，两口子公积金一年就20万了
:
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wingofray (哇哈哈) 于 (Wed Sep 24 08:11:17 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
只要不失业 用不上十年就还完了
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
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ebupt2009 (ebupt2009) 于 (Wed Sep 24 08:14:46 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
一般三五年就还清了，怕的是还完贷款发现房子只能卖首付的钱，为国做贡献了
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O987654321 (Bruce) 于 (Wed Sep 24 08:16:16 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
贷款3-400万很多吗？
水木现在沦落至此了？
【 在 langmanyixia (随便走走停停) 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
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Jewelryice (Jewelryice) 于 (Wed Sep 24 08:20:19 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
有没有一种可能，这些人兜里已经有了1000万，贷款仅仅只是为了留住自己的现金流
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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pageup (Log) 于 (Wed Sep 24 08:22:53 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
贷款主要还是看工作
工作能稳定，或始终能找到工作
贷款肯定是划算的
人民币在国际交易中比重持续上升，未来注定是成为国际交易货币重要一方
人民币肯定得相对贬值
未来数字上的收入肯定是提高的。贷款相当于用未来便宜的钱换今天贵的钱，是值得的
但工作不稳定或者行业不稳定个人能力不行，那就得想想了
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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duasddsa (duasddsa) 于 (Wed Sep 24 08:25:01 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
在说我吗
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rainmanxxx (rainmanxx) 于 (Wed Sep 24 08:25:12 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
贷款30年，不是说房子要还到30年。其实很多人5年年收入就够还完贷款。
【 在 langmanyixia (随便走走停停) 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
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bamboo828 (bamboo828) 于 (Wed Sep 24 08:28:57 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
刚还完，再也不想贷款了，银行的IRR太高
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bamboo828 (bamboo828) 于 (Wed Sep 24 08:29:32 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
刚还完，再也不想贷款了，银行的IRR太高
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tiwa (tiwa) 于 (Wed Sep 24 08:30:25 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
300月供1w2的样子，公积金更少。
1w2滴个租金，还可以
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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rocfirst (时间空间自我) 于 (Wed Sep 24 08:31:05 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
不说一下家庭收入吗？如果5万就没啥事，十年就大概率提前还完
如果只有三万，是会有压力的
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
发自「今日水木 on iPhone SE 2」
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mihua (YbZlxin) 于 (Wed Sep 24 08:31:17 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
贷款30年就是还30年？他们换房子的钱怎么来的？大多基本五年就能还完吧
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sakai (珍爱艺珍) 于 (Wed Sep 24 08:43:30 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
十年就还完了，没啥风险
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
--来自微微水木3.5.17
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zhamyu (你瞅啥) 于 (Wed Sep 24 08:44:01 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
嗯 你身边都是资产过亿的
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Wed Sep 24 08:46:34 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
:
: 看来你身边，就这档次家庭...
意识到自己即使吹，也还是在一个层次内，很正常
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xiaohuyou (忽悠悠) 于 (Wed Sep 24 08:50:24 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
这不是最正常的吗？很多人都是三十多才结婚，自己一个人的时候攒几年买个小房子，结婚了有孩子了整合下换个大房子。三四十那正是年富力强的时候才工作十几年
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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bitwen (哆啦A雯) 于 (Wed Sep 24 08:56:22 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
有什么可怕的
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jennial2014 (老猪) 于 (Wed Sep 24 08:59:36 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
拿个图贴出来看一下好，光嘴说，谁信
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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ChaosZZ (ChaosZZ) 于 (Wed Sep 24 09:01:28 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
贷款
不代表人不能全款
懂了吗
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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lynnlinda (lynnlinda) 于 (Wed Sep 24 09:01:34 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
这不就是说我家吗，其实也还好，大不了法拍
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beautytree (尘缘已了) 于 (Wed Sep 24 09:04:04 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
贷款30年不等于需要30年还完，现在的利息很低，很多手头都留一大笔钱机动
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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ucanwfnh (ucanwfnh) 于 (Wed Sep 24 09:05:51 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
美帝还助学贷款的不大有人在？
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eagleeyes (鹰眼) 于 (Wed Sep 24 09:06:01 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
re
【 在 sleepbear 的大作中提到: 】
: 20-40是人生的黄金时段，值得住好房子。
: 以后欲望减退了，对啥都没兴趣了
- 来自 水木说
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pecker8 (解放区的天是蓝蓝的天) 于 (Wed Sep 24 09:06:06 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
有个东西叫提前还贷，比例太高了
还款年限从来不是问题，还贷能力才是问题
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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Bulls23 (天外飞仙) 于 (Wed Sep 24 09:10:04 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
想想60岁的时候还2w就像现在还2k
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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grayCat (grayCat) 于 (Wed Sep 24 09:10:09 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
前提是房价相对稳定，腰斩的风险不是没有，到时候因小失大。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 这就看了，贷款利率相对低的情况下，尽量多贷款去获取更高的收益是非常明智的
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foreverdh (潇潇雨歇) 于 (Wed Sep 24 09:19:55 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我们刚过40，去年还8K+，今年还了一小笔，没这么多了
不过我们的已经还了好几年了
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
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PKGG (CallMe小纯洁) 于 (Wed Sep 24 09:24:29 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
你说的是我吧。。。。 降息之后只有7k多了。。。
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tladmm (tladmm) 于 (Wed Sep 24 09:29:37 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
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srobinson (srobinson) 于 (Wed Sep 24 09:34:15 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我以前住着大房子，孩子上学就换到海淀老破小住了，特别难受特别不方便，整个生活质量下降很多。所以你可能一直住着大的，理解不了住小房子的人换大房子的迫切
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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renurenu (要啥自行车啊) 于 (Wed Sep 24 09:49:07 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
朋友两口子
央企中层
收入各50
男方提及之后大概能到70
能稳定干到63
为啥不能享受生活
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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daiwei4287 (daiwei4287) 于 (Wed Sep 24 09:49:45 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
贫穷限制了你的想象力
贷这么多，人家三五年就还清了，三十年，你还真为别人操心
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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metaers (灵机一动忽然道德婊) 于 (Wed Sep 24 09:54:54 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
贷款30年不代表要还30年，人家可能手里留着钱理财
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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MichaelB (MichaelB) 于 (Wed Sep 24 09:58:31 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
在北京税后年收入一家七八十万。这不就是很正常的家庭嘛
怎么不是普通人了
当然我没有贬低那个层主的意思。大部分三五年七八年就还了贷款的都是这个收入水准
【 在 hbwc 的大作中提到: 】
: 你这收入脱离普通人了，即使在欧美都是属于可以住house的
: :
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ysd (坚持到底) 于 (Wed Sep 24 10:08:32 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
用退休工资还贷款，好主意啊
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hbwc (hbwc) 于 (Wed Sep 24 10:25:55 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
装呗，心里其实很清楚自己在top10%以内了
年薪上亿的也可以说跟马云比是普通人
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
: 在北京税后年收入一家七八十万。这不就是很正常的家庭嘛
: 怎么不是普通人了
: 当然我没有贬低那个层主的意思。大部分三五年七八年就还了贷款的都是这个收入水准
: ...................
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happyzerg (DJS) 于 (Wed Sep 24 10:33:31 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
现在不换，等40以后再换？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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cha (老王|cha，notX，not插，not差|潘驴小闲) 于 (Wed Sep 24 10:43:37 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我来+1
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 标 题: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不
: 发信站: 水木社区 (Tue Sep 23 10:54:36 2025), 站内
:
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 114.251.186.*]
:
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mean2010 (no) 于 (Wed Sep 24 11:04:53 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我买第一套房贷款25年，3年还清。买第二套房贷款30年，10年还清。
你为啥觉得贷款多少年就得多少年还清?
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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recenty (冷泉) 于 (Wed Sep 24 11:07:27 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
有可能就是人家一年的收入
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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ESPRADE (什么鬼。。。) 于 (Wed Sep 24 11:13:26 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
那还有外星人啊
宇宙这么大
你还愁没有敌人
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 哪有，敌人都不够用了
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Autumn2023 (Autumn2023) 于 (Wed Sep 24 11:15:31 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
也许人家每个月公积金8000+呢，只需要公积金还贷款，其实没什么压力。
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Wed Sep 24 11:16:23 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 renurenu 的大作中提到: 】
: 朋友两口子
: 央企中层
: 收入各50
: ...................
朋友收入是怎么了解到？ 在这个版上看着很常见
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Wed Sep 24 11:18:40 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
: 在北京税后年收入一家七八十万。这不就是很正常的家庭嘛
: 怎么不是普通人了
: 当然我没有贬低那个层主的意思。大部分三五年七八年就还了贷款的都是这个收入水准
: ...................
本科如果考上985学校，这算普通学生吗？
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digris (wawa) 于 (Wed Sep 24 11:35:24 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
现在在一线城市买房 大概率要成winner
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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ucanwfnh (ucanwfnh) 于 (Wed Sep 24 11:45:29 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 惯性思维会死的很惨
标新立异会死的更惨！
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abccc (abccc) 于 (Wed Sep 24 11:47:47 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
什么工作能保证稳定干到60岁？每个月还能有2w还贷款
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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riverman (核仁) 于 (Wed Sep 24 11:55:51 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
这个房子两年前得贷款600万才行
【 在 langmanyixia (随便走走停停) 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Wed Sep 24 11:56:27 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
燕郊 天津 南京等二线 北京郊区通州房山
惨不惨？
你个傻缺！
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 标新立异会死的更惨！
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MichaelB (MichaelB) 于 (Wed Sep 24 11:57:22 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
在北京考生能考上985. 那也不算普通学生。前百分之七了。和能买的起北方房子的人群类似
但是在京工作的985毕业生。那就普通的不能再普通了
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
:
: 本科如果考上985学校，这算普通学生吗？
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ucanwfnh (ucanwfnh) 于 (Wed Sep 24 12:02:16 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 40岁家庭 家庭收入算上公积金到手150不难吧
: 花掉100 剩50 几年不就还掉300-400了么
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
一百五有点难，一百多还是挺普遍的，周围占大多数。基本每年刚性支出40，还能攒60。
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ucanwfnh (ucanwfnh) 于 (Wed Sep 24 12:11:27 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
: 在北京考生能考上985. 那也不算普通学生。前百分之七了。和能买的起北方房子的人群类似
: 但是在京工作的985毕业生。那就普通的不能再普通了
:
补充一下，基本得985硕博，本科很难进了。
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manaka (无) 于 (Wed Sep 24 12:14:57 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
可以提前还款的
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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shuiumu2 (shuiumu2) 于 (Wed Sep 24 12:24:42 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
考虑过通の胀问题吗？
30年前老百姓一个月就挣三五百块钱。
现在老百姓一个月都是3000-5000
贷的债务三四百万，30年后就是相当于现在三四十万。
贷款越多赚的越多。
30年后一个馒头可能10块钱。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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Coolwind816 (秋风) 于 (Wed Sep 24 12:43:19 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
和十年前比也是十年前的300万值钱啊，通货膨胀率摆在这里的
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
: 【应该想想今天的300万】
:
: 和十年前比较如何？
: --
发自「今日水木 on iPhone 15」
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Wed Sep 24 12:45:42 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Coolwind816 的大作中提到: 】
: 和十年前比也是十年前的300万值钱啊，通货膨胀率摆在这里的
: 发自「今日水木 on iPhone 15」
并没有上一个（或更早）十年，同样幅度贬值，同意？
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Coolwind816 (秋风) 于 (Wed Sep 24 12:45:56 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
那你确实孤陋寡闻，年薪50万以上，国企央企稳定工作的多了去了
【 在 ibriano 的大作中提到: 】
: 问题是，高收入的工作有稳定的么？我孤陋寡闻，感觉50万以上年薪就很难稳定了，哪怕是副总，不也是说下就下，说解散就解散
:
: 能打保票未来30年都稳定，一直干到60岁的，也就是体制内，但是体制内年薪2、30万贷款300万以上压力也很大吧
: --
发自「今日水木 on iPhone 15」
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Wed Sep 24 12:47:46 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 考虑过通の胀问题吗？
: 30年前老百姓一个月就挣三五百块钱。
: 现在老百姓一个月都是3000-5000
: ...................
【30年后一个馒头可能10块钱。】
请问还记着30年前，一个馒头多少钱吗？
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twig (twig) 于 (Wed Sep 24 12:47:47 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
通。 胀并不明显
【 在 Coolwind816 的大作中提到: 】
: 和十年前比也是十年前的300万值钱啊，通货膨胀率摆在这里的
: 发自「今日水木 on iPhone 15」
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Wed Sep 24 12:49:08 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 Coolwind816 的大作中提到: 】
: 那你确实孤陋寡闻，年薪50万以上，国企央企稳定工作的多了去了
: 发自「今日水木 on iPhone 15」
排队等着这种岗位队伍，应该也很长
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Hxy001 (Hxy001) 于 (Wed Sep 24 12:50:51 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 一百五有点难，一百多还是挺普遍的，周围占大多数。基本每年刚性支出40，还能攒60。
【基本每年刚性支出40，还能攒60。】
这看着房子也不大
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feichang (feichang) 于 (Wed Sep 24 14:02:59 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
我也是啊，每月还将近1万
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
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txwd (每天爱你多一些) 于 (Wed Sep 24 14:07:37 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
敢这么贷的，收入肯定不低，说不定10年就可以还完了
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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humtop (去年昨日) 于 (Wed Sep 24 14:14:44 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
钱生不带来死不带去
这个年纪了再不换房住的舒坦一点
等以后带到小盒子里去嘛
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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power11 (power11) 于 (Wed Sep 24 14:16:26 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
这不就说明了买房不是投资是消费吗?
能有贷款这个工具,撬动大房子,35就能享受到梦想的房子,在这房子里生活和抚养后代,比窝在小房子里一辈子不强?
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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shuiumu2 (shuiumu2) 于 (Wed Sep 24 14:30:51 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
2毛钱
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
:
: 请问还记着30年前，一个馒头多少钱吗？
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bothhand (死胖子|凹凸捷安特党) 于 (Wed Sep 24 14:38:14 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
96年，2毛钱一个，一顿早餐5毛～1块钱
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
:
: 请问还记着30年前，一个馒头多少钱吗？
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xifen2 ( ) 于 (Wed Sep 24 15:01:39 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
45? 目前月贷款1.5w 哭着哭过
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
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daobishi (新源智驾) 于 (Wed Sep 24 15:16:52 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 superwjc 的大作中提到: 】
: 你这19年还没跌破神仙啊，南京武汉杭州广州等19买的6万的，现在都2万了
: 就算北京10万买的现在也到6万了
: 你是自我安慰看挂牌价吧，现在绝大多数二手房，90%的挂牌价，还在最高点，
: ...................
你真逗，我看空好不好，行情我心里有数
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zp0425 (lovelyzp（大虾）) 于 (Wed Sep 24 15:28:06 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
体制内收入稳定 住舒服的大房子还好把 总比前几年买的强多了....
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aserose2 (aserose2) 于 (Wed Sep 24 15:39:25 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
咱们这通货紧缩呢
不可能出现你说的这种情况
再过20年，2W可能就像现在的15-18K吧
【 在 Bulls23 的大作中提到: 】
: 想想60岁的时候还2w就像现在还2k
:
:
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aserose2 (aserose2) 于 (Wed Sep 24 15:40:52 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
是不是北京很多双体制内家庭收入大概就是70-100之间？
【 在 renurenu 的大作中提到: 】
: 朋友两口子
: 央企中层
: 收入各50
: ...................
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laitt520 (laitt520) 于 (Wed Sep 24 16:40:57 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
可以提前还啊，我36时候贷款180w
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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Houthi (左手拿着AK，右手拿着雷) 于 (Wed Sep 24 16:51:23 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
哭死
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
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zxy007 (zxy007) 于 (Wed Sep 24 17:02:09 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
前几年房价高的时候，都抢着贷款买房，
现在同样的房子降了30多个点了，
不让大家贷款买了？
这是什么想法？
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ZhangJiang (张江男) 于 (Wed Sep 24 17:21:21 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
你的房子贷款还清花了30年吗？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
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MCCSR (MCCSR) 于 (Wed Sep 24 17:32:02 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
8k+很多么？ 公积金就够了啊
【 在 thlxw 的大作中提到: 】
: 我身边也有 40+了，每月还款8k+
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golymm (小鱼) 于 (Wed Sep 24 18:19:41 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
以前是撑死胆大的饿死胆小的，现在和将来就不知道结果如何了，风险自担
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titizhang (titizhang) 于 (Wed Sep 24 18:51:25 2025) 在
【Re:身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
很正常啊，有那个家底就行
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DFFT (离散快速傅里叶变换) 于 (Wed Sep 24 19:31:49 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
45了 贷款20年飘过
【 在 langmanyixia (随便走走停停) 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
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westknightqi (珂楠屋) 于 (Wed Sep 24 20:03:50 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
任何市场下，总有人买房
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
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geowayhu (船长) 于 (Wed Sep 24 20:10:08 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
虽然我没有勇气这么干，但是想想现在的收入跟10年前比涨了至少1倍，再往后看总体还是涨的，压力会越来越小
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divedivedive (divedivedive) 于 (Wed Sep 24 20:10:17 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
有什么可怕的，富贵险中求
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Bsmd (Verteran) 于 (Wed Sep 24 21:47:33 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
你是刚上幼儿园吗？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: ...................
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zhangwei108 (随遇而安) 于 (Wed Sep 24 22:34:03 2025) 在
【Re: 身边好几个35+的人，贷款30年换房，可怕不】 的大作中提到:
人家是刚需
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 普遍35+，有的37，有的38
: 第一个小房子卖了，然后贷款30年换大房子
: 贷款300万或者400万
: 工作相对稳定
: 嗯，个人感觉风险特别大
: 60多了还在还贷款？？？
: --
修改:zhamyu FROM 223.104.42.*
FROM 114.251.186.*