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xiaoni1 (xiaoni1) 于 (Sun Apr 26 22:46:52 2026) 在
【现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
要是六十年代的老楼呢
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dahai2999 (一竿子撸到底) 于 (Sun Apr 26 22:54:16 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
恰恰相反，现在主体购买还都是老破小 30 50年的老房子 卖的最多
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shuiumu2 (shuiumu2) 于 (Mon Apr 27 00:25:35 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
八十年代的红砖楼还有人买么？
40多年房龄了
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 恰恰相反，现在主体购买还都是老破小 30 50年的老房子 卖的最多
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duke2015 (welllog) 于 (Mon Apr 27 06:35:10 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
送给你要不要
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 八十年代的红砖楼还有人买么？
: 40多年房龄了
:
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hbwc (hbwc) 于 (Mon Apr 27 07:47:28 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
二线是真没人要了，老破小成交占比极低
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 恰恰相反，现在主体购买还都是老破小 30 50年的老房子 卖的最多
: --
:
: FROM 114.241.33.* [北京 联通]
--发自 ismth(丝滑版)
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W760 (W760) 于 (Mon Apr 27 08:12:08 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
有原拆原建的利好，政府补贴百万建新房
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 八十年代的红砖楼还有人买么？
: 40多年房龄了
:
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coomao (萌萌爸) 于 (Mon Apr 27 08:27:11 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
二环内价格还是很坚挺
【 在 xiaoni1 的大作中提到: 】
: 要是六十年代的老楼呢
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 13」
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zhangxin3696 (zhangxin3696) 于 (Mon Apr 27 08:49:18 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
北京跟外地没法比，老城大量的都是红砖楼，几乎没有新楼，有也是豪宅，人人都住老城区次新，可能不可能，就算北京现在剩一半的人，东西海的次新也不够分。
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fantasyswall (fantasyswall) 于 (Mon Apr 27 08:51:34 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
留在城市的梦想，不都是从老破小开始的吗？它有各种缺点，但是它便宜啊，可以尽早让你拥有一个房子，为你在大城市开启了新的人生
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stevenxxx (steven) 于 (Mon Apr 27 08:56:07 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
可实际上3月份300万以下的老破小占了北京二手房成交量的66%，上海占到了72%
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weiminglake (weiminglake) 于 (Mon Apr 27 09:08:58 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
放心，到时候都会原拆原建。
【 在 xiaoni1 的大作中提到: 】
: 要是六十年代的老楼呢
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MTBi (MTBi) 于 (Mon Apr 27 09:22:45 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
得看位置吧
【 在 xiaoni1 的大作中提到: 】
: 要是六十年代的老楼呢
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shuiumu2 (shuiumu2) 于 (Mon Apr 27 09:33:55 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
得了吧
北三环内一堆1960年前建设的红砖楼现在都没重建，晓得不？
蟑螂老鼠遍地走的那种
【 在 weiminglake 的大作中提到: 】
: 放心，到时候都会原拆原建。
:
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lioncat7 (lioncat) 于 (Mon Apr 27 10:14:07 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
对 现在最值钱的就是村里的土坯房 建议楼主尽快返乡
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lioncat7 (lioncat) 于 (Mon Apr 27 10:14:34 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
对 现在最值钱的就是村里的土坯房 建议楼主尽快返乡
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wsyh2008 (hope) 于 (Mon Apr 27 10:27:47 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
地段配套好，再好好装修一下，年代久外面破有啥影响？ 真正没价值的是郊区老破小
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ErbaoCDJZ (ErbaoCDJZ) 于 (Mon Apr 27 10:40:28 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
特别老的确实不好卖，北京老破小首要看location，位置够硬，再老破小都是香饽饽
确实有一定比例的老破小位置很好，但也有不好的，两级分化巨大
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s04121183 (dexuan) 于 (Mon Apr 27 11:07:57 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
可以买，最好是好单位分房的那种，然后原来的业主很多还没换房的。
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Mon Apr 27 11:23:44 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
你说的是大灰厂的还是三里河的八十年代红砖楼？？？？
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
八十年代的红砖楼还有人买么？
40多年房龄了
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 恰恰相反，现在主体购买还都是老破小 30 50年的老房子 卖的最多
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cooldograul2 (酷狗) 于 (Mon Apr 27 11:28:59 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
低价有人要 舒服
【 在 zhangxin3696 的大作中提到: 】
: 北京跟外地没法比，老城大量的都是红砖楼，几乎没有新楼，有也是豪宅，人人都住老城区次新，可能不可能，就算北京现在剩一半的人，东西海的次新也不够分。
: --
:
: FROM 124.65.231.* [北京 联通]
--发自 ismth(丝滑版)
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ma309385560 (ma309385560) 于 (Mon Apr 27 11:29:44 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
红砖楼，北京好位置的房子大部分都是红砖楼，
次新的大塔楼还不如红砖楼
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 你说的是大灰厂的还是三里河的八十年代红砖楼？？？？八十年代的红砖楼还有人买么？40多年房龄了 ...
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Mon Apr 27 11:31:48 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
北京买房子从来不是房龄和砖头，而是地段和学区。
【 在 ma309385560 的大作中提到: 】
红砖楼，北京好位置的房子大部分都是红砖楼，
次新的大塔楼还不如红砖楼
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 你说的是大灰厂的还是三里河的八十年代红砖楼？？？？八十年代的红砖楼还有人买么？40多年房龄了 ...
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JINKLA (金坷垃) 于 (Mon Apr 27 13:20:26 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
北京就没有毫无价值的，值不值都得看价钱
【 在 xiaoni1 的大作中提到: 】
: 要是六十年代的老楼呢
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Fzzi (快乐的宅男) 于 (Mon Apr 27 15:38:40 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
普通人能买到的学区房指的这些老破小
这种房子没学区的基本没人买
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 八十年代的红砖楼还有人买么？
: 40多年房龄了
: --
发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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Lilaonn (Lilaonn) 于 (Mon Apr 27 16:14:29 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
出租都没人住
【 在 xiaoni1 的大作中提到: 】
: 要是六十年代的老楼呢
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SMAILL () 于 (Mon Apr 27 16:35:06 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 对 现在最值钱的就是村里的土坯房 建议楼主尽快返乡
你这种高位接盘老破小的农村娃后续比较麻烦，建议尽快卖掉租住或往二三四线回撤
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zlxasd (我信了) 于 (Mon Apr 27 16:44:35 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
:
: 你这种高位接盘老破小的农村娃后续比较麻烦，建议尽快卖掉租住或往二三四线回撤
兄弟我觉得真的很搞笑，你何德何能要好为人师呢，你的建议有谁会听呢
你建议这个建议那个，你能承担什么责任呢，是吧？
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sundown (糊涂) 于 (Mon Apr 27 16:50:09 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
矮楼适合原拆原建，塔楼不太可能。
【 在 xiaoni1 的大作中提到: 】
: 要是六十年代的老楼呢 ...
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SMAILL () 于 (Mon Apr 27 17:04:07 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
:
: 兄弟我觉得真的很搞笑，你何德何能要好为人师呢，你的建议有谁会听呢
: 你建议这个建议那个，你能承担什么责任呢，是吧？
若不是他对我热情，我不会给人提建议，没这么热心。当然这个建议是正向的，不会把人往沟里带。
你也不用对我指点，虽然你年纪比我大，但很多方面还够不着。
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haolihai (HWA) 于 (Mon Apr 27 17:06:51 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
主要是沾了旁边新楼的光，
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hanwuji123 (hanwuji123) 于 (Mon Apr 27 17:18:44 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
北京现在的发展方向就是人口去中心化，把大家都往核心区外面撵，把饼给摊薄摊平均了，以前总说房子的价值是位置、位置、位置，但是以后这个价值维度的重要性会不断降低。
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SSJ100 (SSJ100) 于 (Mon Apr 27 17:21:39 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
学区房
【 在 xiaoni1 的大作中提到: 】
: 要是六十年代的老楼呢
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ballpen (the king of pens) 于 (Mon Apr 27 17:21:54 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
你到视频号里搜“猫哥谈个房”，一个绿中介，天天拍高大上的富力城大房子，前俩月还diss买房人不早买，小阳春很多业主涨价了，云云。。。结果上周他自己买了个白家庄北里的老破小，为了让孩子上80中学区房
【 在 xiaoni1 的大作中提到: 】
: 要是六十年代的老楼呢
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CanonFans (00:00:01) 于 (Mon Apr 27 17:32:09 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
拆迁翻盖的前提是房地产大发展的时代，地段好的位置才有这样的机会
现在别说拆迁翻盖了，连新的地皮都没人拿了，怎么可能有机会拆迁？
原拆原建的就是个寂寞，还是小破房，只是不塌而已，而且这一翻建又是几十年的遗忘，没人再去关注了，彻底没人买
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truncin (truncin) 于 (Mon Apr 27 17:48:22 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
也不矛盾吧，富力城虽好，他也买不起。用得上的才是合适的。
【 在 ballpen 的大作中提到: 】
: 你到视频号里搜“猫哥谈个房”，一个绿中介，天天拍高大上的富力城大房子，前俩月还diss买房人不早买，小阳春很多业主涨价了，云云。。。结果上周他自己买了个白家庄北里的老破小，为了让孩子上80中学区房
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ballpen (the king of pens) 于 (Mon Apr 27 18:17:04 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
他买的是二套，另外富力城不是学区 。 总之带学区的老破小还是有人买的
【 在 truncin 的大作中提到: 】
: 也不矛盾吧，富力城大城虽好，他也买不起。用得上的才是合适的。
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twig (twig) 于 (Mon Apr 27 18:28:20 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
价格和成交说明一切，不必贬损
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chaoren1aa29 (飞天猪) 于 (Mon Apr 27 18:50:43 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
有一户不同意就建不了，除了圆面积出钱，多出来的面积还要按照市场价买可不便宜！
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
:得了吧:北三环内一堆1960年前建设的红砖楼现在都没重建，晓得不？:蟑螂老鼠遍地走的那种
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buaabull (阿牛) 于 (Mon Apr 27 20:14:26 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
总价一万卖给你就问你买不买？
【 在 xiaoni1 的大作中提到: 】
: 要是六十年代的老楼呢
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: FROM 111.198.240.* [北京 联通]
--发自 ismth(丝滑版)
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anisotropic (鑫森淼焱垚) 于 (Mon Apr 27 22:06:15 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
放心，麻绳专挑细处断。
现在接盘的老破小，多年以后只能以更低价格卖出。因为人口预期越来越衰，加上逃离北京，老破小的稀缺性在加速下降，下降幅度远大于高品质住房。
以后北京老破小跌到两三万一平，不是没有可能性。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 留在城市的梦想，不都是从老破小开始的吗？它有各种缺点，但是它便宜啊，可以尽早让你拥有一个房子，为你在大城市开启了新的人生
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envi (┥[≡〒≡]┝) 于 (Mon Apr 27 22:38:22 2026) 在
【Re: 现在北京八十年代老破小是不是毫无购入价值】 的大作中提到:
re
【 在 xiaoni1 的大作中提到: 】
: 要是六十年代的老楼呢