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那时候分房刚结束，商品房没多少

05年，成都市中心，天府广场附近二手房3000左右，北京西北四环老破小也就五六七千，03年著名的蜂鸟社区开盘也就一万出头，新房，到现在四十多平米卖700万往上（中关村三小学区房）

15年以后，到了2020年，天府广场附近的二手房如果没有学区也就一万出头，有学区（比如天涯石）的三万以上，北京西北四环的老破小也看学区，8-12万遇上不错的学区13～15万（比如什么育英一类，十多年前根本不是学区）


【 在 LangBoWang 的大作中提到: 】
: 2000年的时候各地房价都是多少啊
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修改:dykiamy FROM 219.142.144.*
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小南庄好歹是万泉学区，万泉学区房地下室都得400出头，正规一居起码都得500万往上

当年还真没学区概念，这玩意也就12年以后的事，09年有中介推荐了套40平米65万的育英的房子，我嫌贵；12年有同事还找关系，花了几万块把孩子弄进了五一，也就几万……到了14年，又同事想买套育英的小户型占名额，结果有钱也没买到，各种抢房，各种不存心卖，折腾一个多月放弃育英，转其它学区去了

【 在 digitalheart 的大作中提到: 】
: 说说我的亲身经历和切身体会，05年的时候我买房，记得非常清楚，问当时还规模很大的中大恒基中介，45平米的蜂鸟大概多钱，他报9000出头每平米均价，他还告诉我，如果是自己住还行，如果是投资就有点高了，哈哈哈哈哈。我其实当时很想买蜂鸟，但是首付够不到，最终买了万柳边缘、均价在不到7000左右的小南庄一居室，现在两者总差价差不多400万，哈哈哈哈哈哈。我现在一想起来当时中介劝我的话就止不住想笑
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修改:dykiamy FROM 106.121.158.*
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北京2000年前修建的高层，塔楼，各种奇葩户型，即使方正也有可能房间终日不进阳光，电梯物业设置也不合理。。。。板楼至少方方正正，阳光也好，这对北方很重要

在这之后，建筑理念升级，高层塔楼也可以户型不错了，比如高板。但是北京核心区几乎没地了，即使城区有个把新小区，也是高于市场价很多。。。海淀比如万柳，紫金长安这种

至于2000年之后的高层和低板谁好，还真不好说。

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 为啥会觉得低板楼值钱？
: 刚查了下，华西花园一期的六层板楼和高层基本一个价
: 我反正不觉得低板楼居住体验好
: ...................
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修改:dykiamy FROM 106.121.158.*
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住过就知道，我现在住低板，一单元也就十二户，物业也给力，没那么多事，最多楼上小孩吵闹招呼一下

我还有套房子，老房塔楼，二梯10户20层那种，学区那种，事可多了，我的租户每晚把垃圾放门口第二天送下去被人举报到物业，说得立马丢，污染空气；有人楼梯间抽烟，过去逛一圈看啥情况，抽烟者居然指责你烟头乱扔，靠，尼玛又不是我抽的；想要装修，邻居各种反对，中间各种找。。。一堆老主户欺软怕硬

我现在对那种高密度，高容积率塔楼感觉非常一般，不过当年能够住进去都是有钱或者有资历的，20年风云变幻，有人穷有人富，结果富人搬出去了，留下的可想一般，你再住进去，各种滋味没法说，也许能碰到收集垃圾的坐地户

还有那种电梯只能上双数（单数）层，非电梯层的都得走一层楼梯的房子，更恶心

【 在 ericking0 的大作中提到: 】
: 深有同感啊；
: 早期的电梯塔楼比现在的塔楼恶劣很多，大部分单面采光，通透也别指望，还有类似中
: 间一圈走廊的奇葩设计，公摊奇大；
: ...................
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修改:dykiamy FROM 106.121.157.*
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