- 主题:近2个月大源各楼盘三居门槛变化
几乎人人都在说年后涨，看了几个都涨价了或者暂时不卖了，能忍住等着么。。。
【 在 wxiangf86 的大作中提到: 】
: 挂价上涨只能说明11月份的价格买的人多，不代表现在的挂价能好卖能保持的住。服不服的无所谓，我只是指出你的比较方法有问题。 ...
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今天看盘时新出来一房源，等我们看完其他的过去，一两个小时的时间，小四五百万的房子就被秒了，看的机会都没有
【 在 wxiangf86 的大作中提到: 】
: 能忍得住，因为当你出到对方的高价的时候，对方又涨价了，然后你就忍住了。6月份锦二青二的学区房就是这样，诚意卖家5月份前就卖完了，剩下一堆挂高价耍的随意调高卖价。
: 真有买家出到价的时候卖家又继续涨价，直到成交量下降，新的诚意卖家进场，挂价下降。
: 看趋势还是看成交价为宜，挂价能一定程度反应趋势，但准确度不行，文科中介喜欢用这个指标。
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嗯，不是蒙小，教科院
【 在 wxiangf86 的大作中提到: 】
: 如果是蒙小的话就别纠结了。说一个建议，仅供参考。先圈定意向楼盘，然后看看哪个楼盘房源数多的就重点谈哪个楼盘，遇到诚意卖家的机会大。
: 片区热销期还既要又要且要的话，不是很合适。我也一直和我的朋友说买房要抓住核心需求，其他的都可以砍掉，尤其涨价期。
: 什么叫核心需求呢？列出对房子的10条要求，先砍掉5条，再砍掉2条，剩下3条就是核心需求。内部先统一意见了，才好准确下手。
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就是教科院啊，现在只有朝北的两个了
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 这也太夸张了吧。
: 抢不到蒙小赶紧上车教科院。
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便宜的新房快开完了，高价新房推动二手房；北上深涨价可能带动二线；五年政策导致新房难买，众多改善刚需转向二手，优质二手供应不足等等吧各种
【 在 sanford66 的大作中提到: 】
: 年后涨的逻辑是什么？
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