限购都这么严格了，还是压不住？
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FROM 171.219.109.*

有些区域买家心理预期也涨了，主要是没人卖~诚心卖的基本都成交了~
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 2017年到2020年底，成都房价被压住主要是靠限购+低价新房。
: 低价新房摇号形成了一个一二圈层需求池，成都的新房供应的增长主要靠三圈层，一圈层的供应是持续萎缩的，所以一二圈层供应是不足的，需求池却在增长。
: 2020年底形成了低价新房准清盘和普通资格被排除的形势，需求池被打开一个大缺口。一些敏感需求集中流入二手市场，热门地段价格偏低二手被一扫而空。剩下的卖家自然坐地起价甚至就打算先不卖，等价格起来了再卖。但是买家的心理预期并没有跳涨，而且一部分买家会选择非热点地段，于是成交比较困难。
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FROM 222.209.10.*

是的，卖家挂的好多是比较高，一看就不诚心~但部分区域这一波从去年11月开始，成交价也涨了有30%了~
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 肯定也涨了，我的意思是不像卖家跳那么快
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FROM 222.209.10.*

去年11月摇号新政以后，所有剪刀差楼盘都熔断，即便是高总价的。

普通资格转向二手。


【 在 candyz 的大作中提到: 】
: 一扫而空，坐地起价大概发生在啥时候？
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修改:liuruofan FROM 222.211.214.*
FROM 222.211.214.*

是啊，这帮人很大部分都是投资的，瞄着热点地段，越没人抢的地方他们越不会考虑


【 在 candyz 的大作中提到: 】
: 这样，感觉城区二手价格还是很平稳啊
: 估计涨的都是热点区域吧
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FROM 171.210.159.*