- 主题:成都的老破小好便宜啊
虽然地确实多，但拍出来的地也不便宜啊。
就像万安南那片，算是开发较晚的，去年地价直接就到1.5-2w的范围了。
秦皇寺的地应该是已经没了。兴隆湖周边应该还有地可拍，但地价只会更高。
【 在 siyu 的大作中提到: 】
: 天府新区那么多地，绕城内三环旁边也很多地。
: 政府无限制地开发。
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修改:liuruofan FROM 161.117.254.*
FROM 161.117.254.*
天新成熟就是高新没落的时候
【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 这个说法显然有些想当然了。你去真的看看就会发现，成都现在卖低价的老破小，基本都是以前的多层老式步梯楼，其实容积率比后来修的高层鸽子楼低多了。现在的情况是，反而后来修的那些4以上的超高容积率鸽子楼卖到了两三万以上。以大源为例，想找个低容积率的楼盘几乎太难了，但同时又卖着高价。
: 另外，在几年前，成都的城市规划又做了修正，以后新修的楼盘全是容积率3以下甚至2以下的，在今后的市场上会对目前市面上很多卖高价当红楼盘形成降维打击。
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FROM 171.93.204.*
东新和天新没有大的时间差，房龄和规划设计理念都没优势，定位也比天新低一档，不可能取代天新的地位。
金融城大源这片1996年就划给高新区了，比天新早二十年，大概06年后高新基本奠定格局，2017年金融城大源就进入了几乎无新房的时代。这意味着未来十年成都发展重头戏只能由天新来唱。
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 东新成熟就是天新没落的时候？
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FROM 60.255.145.*
天西比金融城低一万，也还好吧
07年凤凰城6500也是透支了的，当时周围也是一片荒凉
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 但是天新的房价涨得太快，天新核心区房价已经接近高新核心区房价了，这有点透支了吧
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FROM 171.92.120.*
就是秦皇寺中央商务区的天府公园以西的那一半，比兴隆湖贵
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 和金融城比的话得拿兴隆湖比呀，那才是核心对核心，天西是哪里？
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FROM 171.92.120.*
天西3万应该买不到二手房。
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 兴隆湖北鑫苑三万多了，天西多少了？
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FROM 182.135.82.*