- 主题:成都哪个板块房子还有投资价值
安居客的数据
2017 2021
龙泉驿 6300 16000
温江 7800 15000
双流 10700 16700
郫都 7300 12000
锦江 21500 31500
高新 22200 23600
感觉高新的数据不对，不过龙泉的涨幅的确是吓人
【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 你就说一下金融城大源实际成交在四五万以上的是多数还是个别，从投资角度看，跟双流温江郫县大量翻两三倍价格的成交比起来，哪个投资回报高，哪个变现更容易。你说投资价值如何判断，会小学数学都算得清。对二线城市来说，绝对额有毛线用，又不是北京上海那种随便一套刚需房就是上千万的量级。
:
--
修改:liuruofan FROM 161.117.254.*
FROM 161.117.254.*
可能吧，现在投龙泉驿可能不是很合适了。
不过成都各版块房价上涨是轮动的，如果看近10年涨幅，可能还是天府新区涨幅最大。
【 在 cecbadaer 的大作中提到: 】
: 过去涨的多，并不代表未来涨得就多
: 过去涨的少，并不代表未来涨得就少
: 比如2017年后的北京，房价跑输全国大部分城市
--
FROM 171.221.254.*
肯定没有，郊区均价也偏高吧？
【 在 he111 的大作中提到: 】
: 锦江没有31500吧
--
FROM 139.207.51.*
怡心湖有什么值得期待的规划？
对那边了解不多，但听说已经是二圈层天花板了。
【 在 bondyan 的大作中提到: 】
: 我选怡心湖！
--
FROM 222.211.215.*
我这个帖子差不多能看出半年来大源房价变化
https://www.newsmth.net/nForum/#!article/Sichuan/634432
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 半年前买高新区的都涨了很多。
--
FROM 222.211.215.*
去年逸都国际两万，现在两万买不到。
【 在 liuxiaoran 的大作中提到: 】
: 大源一般就两万。
: 我家人一个华润凤凰城一期一个怡度国籍。
--
FROM 222.211.215.*
这个小区是大源一带商品房里少见的老小区风貌，本来不受待见，但是可以正读教科院附属学校，所以也涨了不少
【 在 liuxiaoran 的大作中提到: 】
: 真的吗？
: 这个小区2016年才6000。当年是医院集资房，20.30万一套。
--
FROM 222.211.215.*
哦，现在二手房应该是普通住宅产权吧？
【 在 liuxiaoran 的大作中提到: 】
: 他不是彻底的商品房
: 当年是医院的，但是房子很多，房票可以随便高（具体没特别清楚），我一个表姐不是成都人，也在里面搞了一套，花了一万吧。而且是三室的。当时还行三室的就三十万多点（117平米左右吧），两室的90平米大约20-25万。现状都涨10倍多了
:
: ...................
--
FROM 222.211.215.*
好像这种房子有新房五年才能交易的限制吧？
【 在 liuxiaoran 的大作中提到: 】
: 一开始就是商品房阿
: 那个时候这种很多的，就是商品房，具体怎么操作我不知道，有点像大学的教工的那种么？医院的人有优先权，卖不完的很多就是面向社会的或者内部关系，很松散的
: 只是外面估计没什么消息，那个时候那种地方，2500，3000一个平米估计也只是略便宜而已。。3万5万？而且有些人不愿意住哪里或者家里穷没钱，就把指标转手什么的。
: ...................
--
FROM 222.211.215.*