- 主题:成都哪个板块房子还有投资价值
考虑投资价值的话，显然要远离高新区。别说现在，2017年以后高新就不再适合投资了，2017年入手高新区的，到现在涨幅很多都不如二圈层的版块。从2017到现在，很多人看不起的郫县温江双流，大量楼盘价格价格由五六千涨到一万四五，而同时间段高新区从两万多能涨到四五万的寥寥无几。但是自媒体往往喜欢吹哪里房价涨到多少了，而忽视具体的涨幅。
要考虑投资价值，一定要远离自媒体吹各种热点地区，大热的区域只会收割大量的接盘侠，投资获利的永远是少数人，成都有很多被严重低估的版块需要去发现。
【 在 zqwer 的大作中提到: 】
: 高新？
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FROM 223.104.214.*
你就说一下金融城大源实际成交在四五万以上的是多数还是个别，从投资角度看，跟双流温江郫县大量翻两三倍价格的成交比起来，哪个投资回报高，哪个变现更容易。你说投资价值如何判断，会小学数学都算得清。对二线城市来说，绝对额有毛线用，又不是北京上海那种随便一套刚需房就是上千万的量级。
【 在 chimney418 的大作中提到: 】
: 看来你还不了解金融城大源。增值不能只看增长率，还要看绝对额
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外行了吧。啥叫普遍成交奔四奔五。
确切的时间点，今年2月份开始，成都楼市蠢蠢欲动，大源一些楼盘挂牌价是挂到4以上，金融城个别楼盘比如中海那几个，挂牌挂到5以上。实际能成交到这些价的楼盘，寥寥无几，很多楼盘这个价位成交数是0或者个位数。更何况整个高新区。然后今年3月份出新政，风向一变，进一步降温。
说成交普遍奔四奔五绝对打胡乱说。准确数据，大源成交价在3出头，金融城成交价在3.5-4的居多。
【 在 chimney418 的大作中提到: 】
: 你外地人吧？不知道金融城普遍成交价奔5，大源奔4么？
: 你最近看过这两个地段房子么？500万+的房子和100万+绝对额差异对成都人来说相当大了
: 算了，不和你费口舌了，多去看看金融城大源二手房把
: ...................
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而且就假设全高新区都像你吹的实际成交价已达到普遍五万，以投资角度来看，近三年涨幅仍然不及很多二圈层区域普遍两三倍的幅度。
既然是投资角度，不可能才100万吧。就以至少300万为例，三年前去二圈层进行布局，买几套单价五六千的房子，现在增幅多少，很难计算吗。非得要100万买二圈层，去对比500万买大源，再去计算增长的绝对值？这么比较就搞笑了。
【 在 chimney418 的大作中提到: 】
: 你外地人吧？不知道金融城普遍成交价奔5，大源奔4么？
: 你最近看过这两个地段房子么？500万+的房子和100万+绝对额差异对成都人来说相当大了
: 算了，不和你费口舌了，多去看看金融城大源二手房把
: ...................
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FROM 223.104.214.*
你觉得要如果买房以投资为目的，难道还会受制于限购？不知道怎么破限购，还怎么搞投资。
【 在 chimney418 的大作中提到: 】
: 码那么多字都不如现场看看房。
: 成都限购两套，决定了核心地段的价值，当然你愿意住郊区除外。
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来，说一下具体数据，有多少套五万以上成交了，占的比例多大，看看是不是普遍现象
【 在 chimney418 的大作中提到: 】
: 大多数人没有那么多渠道破限购，所以才会体现地段价值。
: 连金融城、大源真实成交价搞不清楚的人，还是不要在这里混淆视听
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FROM 223.104.214.*
服了。前面一直在针对楼主说的高新区，明确说高新区投资价值不大，即便假设最近三年高新区由两万多涨到四五万(实际根本不成立)，其涨幅也远落后于温郫双很多楼盘。你就跳出来金融城，言外之意金融城=高新区？那是不是攀成钢=锦江区，浣花溪=青羊区？
而且就单论你挑出来的金融城，你吹的成交普遍5万本身也是扯淡。别说实际成交了，就说挂牌价，挨着中海的西派国际，现在挂牌价多数仍然不到5万的，要不要开除出金融城？更何况礼顿山，奥克斯，复地金融岛，多了去了...都没法给你吹的金融城普遍五万成交价背书，是不是都要开除出金融城了？
【 在 chimney418 的大作中提到: 】
: 其实更多喷他为了支持结论，而说金融城大部分成交价3万多，那是一年前情况
: 况且，温江郫县没有投资价值
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FROM 223.104.214.*