- 主题:突发：成都“清空”高价二手房源，二手房指导价在路上
我只知道深圳的房价这两年是全国涨得最快最多了。
【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 你小看了这个作用。
: 从深圳的经验来看，对于压制房价还是有明显效果的。对外屏蔽这个影响其实非常大，现在是互联网时代，一个商品，失去了商品展示的平台，是会被看空的。就好比hm所有广告和所有电商平台全部下架，虽然你照样可以去店里买到，但是它的影响会急剧下降。
: 第二是打掉了后续涨价的预期，房子如果没有增值预期会很难卖高价，涨价反而会去库存，这个在国内已经验证过无数次。3.9万的红线一划，后面再出指导价，就算私底下你可以挂五万，但是市场预期没这么高，也很难高价去成交，这个限价红线和指导价就是无形的手。
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FROM 182.129.7.*
先后顺序搞清楚先。是先有深圳最近这两年的房价暴涨，才有今年2月份开始在深圳首先实行的网格化指导价新政。
【 在 zkzj 的大作中提到: 】
: 我只知道深圳的房价这两年是全国涨得最快最多了。
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FROM 223.104.9.*
已经有小道消息第一批税试点了
【 在 s12345678 的大作中提到: 】
: 预期管理。另一个尽量避免第一批税试点。
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FROM 171.223.208.*
这不还没落地嘛，还有变数
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 已经有小道消息第一批税试点了
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FROM 113.205.19.*
房产税会拉高租金，拉低房价
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 已经有小道消息第一批税试点了
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FROM 116.169.5.*
租金主要是供需决定，和房东成本关系不大。
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 房产税会拉高租金，拉低房价
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FROM 39.144.137.*
税越高，买房的人就越少，租房的人就越多，供应减少，需求增加。这很难理解吗？
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 租金主要是供需决定，和房东成本关系不大。
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FROM 112.45.96.*
也没啥用。居然还有傻子相信政策，政策都是让房价上涨的，这么多政策房价还不是上涨，深圳这些年出台了这么多政策，房价降了吗。现在反而是上涨的标杆
【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 先后顺序搞清楚先。是先有深圳最近这两年的房价暴涨，才有今年2月份开始在深圳首先实行的网格化指导价新政。
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FROM 182.129.7.*
社会主义炒房先行试验区。
【 在 zkzj 的大作中提到: 】
: 也没啥用。居然还有傻子相信政策，政策都是让房价上涨的，这么多政策房价还不是上涨，深圳这些年出台了这么多政策，房价降了吗。现在反而是上涨的标杆
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FROM 223.104.9.*
用脑子想想先后顺序，深圳是先出政策还是先上涨？说没啥用的去看看今年深圳出208新政以来，还像去年那种涨幅？去年的趋势扼制住没有？网上很多炒房客大倒苦水的难道看不到？二手房从来就不是政策保护的主要对象，炒高了只会带来信贷系统风险，得利的也只是炒房客而已，只有新房才是亲儿子，这俩区别搞得清楚么。
【 在 zkzj 的大作中提到: 】
: 也没啥用。居然还有傻子相信政策，政策都是让房价上涨的，这么多政策房价还不是上涨，深圳这些年出台了这么多政策，房价降了吗。现在反而是上涨的标杆
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FROM 183.220.94.*