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- 主题:麻烦推荐下老城区性价比不错的地段和楼盘
- 纯居住的话还可以看看成华区的杉板桥片区。
楼盘有保利康桥，万科天荟，龙湖梵城，沙河锦庭，这几个楼盘的房龄都在10年以内，其中万科龙湖就是这两年的新盘。房龄整体看来在二环边上算很新了，旁边的建设路板块的楼盘大多在10年以上。
这片有自带的商业，离建设路和万象城也很近。
交通有地铁8号线，很方便。
散步遛娃有沙河绿化带，东郊记忆，杉板桥公园。
【 在 tracyyl 的大作中提到: 】
: 不考虑学区哈，只考虑宜居，交通便利，购物看病方便，有公园的环境好的，请各位推荐
: 发自「今日水木 on EVR-AL00」
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FROM 47.91.21.* - 东大路上的商业都还没开业呢，太拖得了，新鸿基07年拿的地，可能过几年就好。
24城我感觉密度太大。
【 在 lubin15 的大作中提到: 】
: 万象城板块或者攀成钢可能交通更方便~公园也有几个~
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FROM 47.91.21.* - 我感觉放宽到容积率3,30多层，7年内也很不错了。
【 在 zju0rae 的大作中提到: 】
: 成都密度都太大了
: 我就想找一个三环内 容积率2点多，总高十几层的次新房，楼龄5年左右，
: 感觉好难啊。
: ...................
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FROM 47.91.21.* - 高新区天府六街以北地区
还是很多住宅规划
估计要开始供地了
【 在 fanfanMM 的大作中提到: 】
: 新盘不知道还有哪些可以期待的？
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FROM 47.91.21.* - 三万左右吧，天府三街的合景泰富臻林才3.3，这些地方应该低一些
【 在 borisyuan 的大作中提到: 】
: 这区域新盘应该都三万往上了吧
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FROM 171.216.209.* - 我对楼层要求倒是不高，高的景观好
【 在 zju0rae 的大作中提到: 】
: 总高30多层完全无法接受
: 我现在看的都是养老房了
: 不想住鸽子笼 感觉不像个家的样子
: ...................
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FROM 171.221.254.* - 这确实是高层的大问题
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 超过17楼，常规消防云梯就到不了了。
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FROM 47.91.21.* - 那片主要房龄老吧
【 在 bigfeet1983 的大作中提到: 】
: 市内环境还是浣花溪 金沙，三环内清水河一带比较好
: 但是有飞机，天府机场分流后过几年不知道会不会好很多
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FROM 47.91.21.* - 天府新区不是越靠北越好，是秦皇寺最好
不过秦皇寺成熟度很低，适合投资且长期持有的
想马上入住可能就要去华阳和锦江生态带这些地方了
【 在 apart 的大作中提到: 】
: 没有高新南区的购房资格，昨天去天府新区看了一下，基本上都是大户型，而且单价挺贵的，总价基本上都是400万+了，而周边的产业和商业还没起来。 感觉现在这个价格去买有点站在高岗上的赶脚。。。 买了不知道是不是好出租（毕竟配套没起来，自住/生活不方便）。
: 欢迎大家指导，我对天府新区不熟悉，是不是越靠北越好？（毕竟离高新区和城里面近一点）。
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FROM 125.71.79.* - 我觉得具体买哪里还得自己多了解，实地去看。别人的意见听听也行，但最多就是参考。
我之前也是投资需求，当时觉得学区是权重最高的，就业是权重第二的，居住环境往后放。因为是高薪南资格，基本上就是看高西南和天新。
现在大的趋势是学区房被打压，那单校划片的高价学区就风险很大了。多校划片的好学区还是相对保险。目前就业的中心就是市中心和高新区，未来可能会加上秦皇寺兴隆湖。
你没有高新南资格，买天新尽可能买秦皇寺兴隆湖，逻辑是这里是天新最好学区，就业也最集中，政府也最重视。但二手价格已经太高，我不推荐。
如果天新考虑其他地方就找去高新和秦皇寺都方便的地方吧。
如果不买天新，可能双流龙泉会更合适，基本逻辑是离高新天新近。双流龙泉的学区权重就更低了，因为重视学区的去五加二区域了。通勤方便就比较重要，可以研究下在建的19号线，30号线，13号线，规划的22号线。
【 在 apart 的大作中提到: 】
: 有一张房票，想买了当买个理财，对抗货币贬值。平时主要拿出去出租的，大师们推荐哪里适合？
: 很少去天府新区，感觉配套确实还早啊，但价格已经不低了。
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FROM 47.91.21.*