- 主题:天府新区哪里房价高嘛
天府新区面积和成都5+1差不多大。
天府新区的秦皇寺板块(含天府公园东)+麓湖板块+兴隆湖起步区，已经是5+1里一个区的面积了，事实上，整个天府新区的gdp和人口，远远不如5+1中的任何一个，甚至低于二圈层所有区县。
这个区域内的房价是单价3，4，5，6，7，8万，总价一般在500万到5000万。
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 没仔细找，都是最近摇号的。
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不成交不妨碍他挂着呢你去看看麓湖的房价呢，别墅堪比浣花溪，平层碾压金融城，梁静茹给的勇气？
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 真能扯淡，天府新区成交最多的是2w左右的，新房二手房都是。
: 高价房不过是吸引眼球，成交极少。
: 整个成都总价千万以上的房子一年的成交量不过区区300多套。你猜天新能有几套？
: ...................
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你去看看温江珠江新城的房价吧，我觉得麓湖，兴隆湖，秦皇寺超过珠江新城两倍就不值
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 慢慢挂呗，王思聪看了也没买，李宇春也找不到接盘侠。
: 几千万，几亿的房子，不腰斩挂一辈子卖不掉也是有可能的。
: 这个价位的房子成都一年成交量应该是个位数。
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拿温江比的原因是十多年前的温江和现在的天府新区有可比性。
当时成都南富西贵，西边也是重点发展方向、自然延伸方向，有一条大道直通主城，温江基建和配套比其他二圈层强很多，道路宽阔，公园大气，主打国际贸易、医疗、康养，事实上房地产先行，号称住在温江，工作在西城。
你现在去珠江新城看看，明明比双流龙泉绿化和基建强那么多，为什么要便宜一些呢？原因就是绿化和漂亮的大楼不值钱，重要的是有哪些机构、企业。
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 主要是总价的问题，总价高流动性太差。
: 高新天新比温江高2倍倒不是问题。珠江新城没去看过，温江环境再好，就业不行也没用。
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FROM 118.116.57.*
那你说说天新比温江强在哪儿？
有哪些企业和机构，GDP和人口预期在哪儿？
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 对啊，天新又不是温江。
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FROM 118.116.57.*
你去珠江新城实地走一圈就知道了。
如果天府新区没有改变睡城定位，那超过温江2倍以上的都是没有支撑的溢价
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 这个没必要争论，你觉得天府新区跟温江一样，我就不白费力气了。
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FROM 118.116.52.*
举一个例子，天府新区房地产头牌，房价巅峰，麓湖不是睡城是什么？
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 这句话没毛病，我说的就是以后不会是睡城
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