高新是成都限购最严格的，哪里限购最严格，持有哪里的房子一定安全。

全国范围限购最严格的北京上海深圳，成都限购最严格的就是高新。

天新机遇和风险并存。



【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 纯属想多了。本届天新的地位已经雪崩，都已经踢出中心城区了，连同高新一起放到了三个做优做强的第二位。高新的地除了新川那么一小块，已经全部卖完，也快失去炒作价值了，天新有很多地但是没有炒的必要了，大环境是经济收缩所以做优存量是大方向。如果继续放开限购，绝对不可能像以前那样把高新天新单独圈出，时代不一样了
:
--
FROM 171.221.254.*

你不要只看绝对值，要看涨幅。

成都高新区2016年开始大涨，成都开始出限购政策。
但是早期限购政策并不严格，后来逐步升级。

2016年10月1个自然人只能新购买1套住房。这个明显针对当时以高新区为目标的炒房团。

2016年11月高新天新户籍或者12个月社保才可以购房。

2017年3月，外地户口要2年社保才能购房，二手房纳入限购。

2017年7月，新房限价。

2018年5月，限购对象变为家庭。

中间还有一系列针对商贷公积金的限制政策

为啥会层层加码，因为2017年成都房价涨幅全国前列，领导被请去喝茶。



【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 几年前成都第一波限购出来的时候，很多人吐槽这是在求限购，武汉苏州确实房价高才限购，成都当时房价低得一逼竟然也玩限购。一方面确实是为了顺应上面的统一要求，另一方面确实从客观上，也制造了稀缺性和焦虑感，造成房价的逐步提升，但又不至于上涨过猛，某种程度保住了高房价。那个时候你应该也在版上活跃，绝对不可能不知道当时的行情吧
:
--
FROM 171.221.254.*

你搞错了，高新区是16猛涨，17缓涨。

16年初高新区还在好地段一万多，差地段几千的时代，16年底高新区好地段全两万多了。

最猛的英伦联邦从8千多涨到一万八。你说这是没涨？


以下是我在网上找的比较详细的纪录2016年高新区房价变迁的：


16年1月份,天府一街蒙小学区房开始上涨，而金融城一期的房子也同步上涨。这是成都最早的起点。起爆楼盘代表是城南一号，天悦府等。

16年春节时，蒙小学区房差不多是13000。春节过后，蒙小学区房和金融城加速。16年4月份，蒙小是16000多。当时连中介都呆了，还劝人别买，有风险。而金融城的新盘价格是17000

2016年5月谢菲尔德消息放出来，泰悦湾一周内从13000跳到15500，安居客直接在标题写上学区房。

在蒙小学区房起涨后，益小学区房开始跟涨。凤凰城为代表的房子，8月份挂盘价格是15000左右，当然还有12000多成交的。

8月份大源新盘开始跳涨，跳涨的幅度2000--3000。蓝花楹8月初还有9000的，月底开始涨到12000。

9月初，中德打人联邦表演了一场60套大戏。9月中旬大源又传出80套更大的戏。这时全成都都疯狂了，英伦联邦从8500跳涨到15000，接着1个月内又跳涨到18000

9月17日,招商大摩方开盘17000。开盘前两天下班时就有人拿着小板凳铺盖卷排队。几天后涨到21000。之后，中和广都全部疯狂。龙湖九里晴川8000多，跳涨13000，再跳涨到18000，再跳涨21000。大魔方21000没几天又涨到了25000

9月17号南城都汇6期开盘当日10800-13600优惠7%后10000-12600，第二天优惠取消。

国庆成都开始一人限购一套新房，精准打击60套80套房哥。市场分化，城南二手房暴涨，华府版块开始跳涨.中铁骑士府跳到了13000，华府另几个盘也涨到了10000。其实很多人以为天府一街是因为中洲拉起的，错了！中洲开盘是5月份，第一批开盘价是13500，而蒙小学区房天悦府已经16000了。


【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 2016年高新区没有涨啊，我写的很清楚，难道全成都不包括成都高新区？当时事情的起点就是2016年9月有外来炒房客事件炒作，只是有极个别楼盘跟风搞所谓的跳涨，但是很快就出限购政策，有的楼盘还被公开处罚了，而且这些个别楼盘都是新盘，二手市场都没有激起水花。
: 真正涨起来在已经出限购政策的2017，涨幅最大的阶段也在出限购政策之后
:
--
修改:liuruofan FROM 171.221.254.*
FROM 139.207.63.*

8倍那么恐怖么？
要是有16年卖帝都房到成都高新区买几套的，可真爽。

【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 你说的是对的，2016那次明显是南城先涨，起因是帝都暴涨到了成都8倍。
: 年轻人开始逃离帝都，大量it公司的开始考虑回成都。没回的，也先把成都买起，毕竟帝都走在前面了。全国游资也开始抄底洼地。
--
FROM 171.221.254.*

我知道你为啥要杠了

3.3比2.5增幅才32%

1.8比1.2增幅是50%

你居然以为32%增长更多

对了，你最开始说的2016年高新区没涨，现在改口不？









【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 这样抬杠就没意思了，互联网都是有记忆的，即便你选的这两个房源，也没有上2万，更何况大源2016年都上2万？？而且你发这个朗诗南门绿郡，搜房网楼盘动态的报价18000，你注意时间是2016年10月8号没有？成都限购是10月2号开始的，反而证明出限购政策后涨了。当然，如前所说，这些只是售楼在网上拉高报价，跟真实的成交价是两回事。
: 实际上看价格涨幅，既不是看搜房的楼盘售楼动态，也不是看二手房东挂牌价口嗨，是看真实成交价涨幅。就以你刚发的朗诗南门绿郡为例，真正实打实的成交价猛涨，根本不是在2016。以2020年底为例，成交价在二万四五，2021年初就涨到接近3.3以上，短短几个月就涨幅快接近一万了，还并非你说的高五学区
:
: ...................
--
FROM 171.221.254.*