纯属想多了。本届天新的地位已经雪崩，都已经踢出中心城区了，连同高新一起放到了三个做优做强的第二位。高新的地除了新川那么一小块，已经全部卖完，也快失去炒作价值了，天新有很多地但是没有炒的必要了，大环境是经济收缩所以做优存量是大方向。如果继续放开限购，绝对不可能像以前那样把高新天新单独圈出，时代不一样了

【 在 bofert 的大作中提到: 】
: 1.除高新区和天府区外，放开社保限购；
: 2.降首付和利率，当然以人才和二/三胎的名义好听点；
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会放量走一波，但是走完一波后，后续不好说。同样的道理，个别一线城市如果彻底放开限购，短期内必然会走一波行情，但是后面崩盘的风险也加剧


【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 个人觉得，这一波放开，高新肯定涨最多，需求还是比较大，西边北边还真不好说涨不涨
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看来你的回忆出现了偏差。第一句就错了。2016年是限购的开始没错，但是2016年成都房价根本就没有大涨！成都全城大涨的时间是在2017年，反而是在出限购政策以后。

事情的导火线是2016年9月底，浙江人跑到成都炒房，当时号称一人买下中德60套新房！引发市场恐慌，以为新盘快被炒房客端走了，在当年苏州和合肥上演过的事情恐怕又要在成都重演，此事当时在成都大街小巷都在传。后来紧接着，这事情上了国内各大热搜，然后十月份成都地方上只好推出限购。限购出来的时候，除了当时少数几个跟风炒作的新盘，比如龙湖九里晴川，由单价8500炒到18000，被很多人笑话，其它多数新盘和二手房基本价格就没咋变。当时网上很多人吐槽，2016年同年，郑州合肥苏州早就涨上天了，而成都当时还根本没涨就开始限购。

限购政策出来以后，后来的故事才是大家熟悉的2017年全成都各版块轮动飞涨。越限就越恐慌，越恐慌就越珍惜所谓的房票，当时上涨幅度是限购出台之前从未有过的，到2018年很多楼盘已涨价翻倍。

【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 你不要只看绝对值，要看涨幅。
: 成都高新区2016年开始大涨，成都开始出限购政策。
: 但是早期限购政策并不严格，后来逐步升级。
: ...................
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写这个段子的人和我可能在一个群里，我差不多是第一批看到这个段子的。当时涨一两千元就惊呼为跳涨了，而且主要是个别新盘炒作，成交量可以忽略。有新盘从八千涨到一万八的时候网上都是嘲讽的，当时这些新盘“跳涨“就是气氛组。大源算不算高新区好地段，16年大源全两万了？

这么说吧，16年个别楼盘表演跳涨的气氛组，但是根本没有坐实，除了炒楼的几个盘，其它售楼部门可罗雀，全成都大多数楼盘(含高新区)基本波澜不惊，把16年说成猛涨绝对是错误的，涨幅跟后面17 18比起来都不够看的。



【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 你搞错了，高新区是16猛涨，17缓涨。
: 16年初高新区还在好地段一万多，差地段几千的时代，16年底高新区好地段全两万多了。
: 最猛的英伦联邦从8千多涨到一万八。你说这是没涨？
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就说一句，当时重仓的好多已经出手变现了，包括当时一些段子手

【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 成都各个区域房价上涨确实是轮动的。而且跟外围楼市行情有关。
: 很早天津就有棚改了，没有在全国推广，链家也没有在全国生根，这个时期各地房价独立发展。
: 2015年底北京开始爆裂上涨。到2016年与成都房价差最高达到了8比1，也就是北京均价6万多，成都均价8k。
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