- 主题:Re: 开发商对成都很有信心啊，今天22宗地全部成交8块熔断并摇号
成都政府的控制力惊人，想卖地了就出新政，房价也不涨，地也卖掉了。
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 之前武汉大量流派了
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FROM 171.221.254.*
政府还是把煎茶那块偏地拿下了，5900大家都没兴趣。
政府限价流出的空间非常大，但这个限价市场不认。
【 在 mmo 的大作中提到: 】
: 这次政府也下本了，拿了几块“好地”出来拍。
: 而且，土拍价和清水限价之间，留够了差价，留足了利润，给够了面子
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FROM 171.221.254.*
其实修出来慢慢卖也可以，
【 在 mmo 的大作中提到: 】
: 市场不认，也得把限价做高。
: 相当于用期货价，为现货背书。
: 很难的路，但不得不走。自己整出来的局，是坨shi也得嚼着吃了。
: ...................
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FROM 171.210.53.*
华润，龙湖，保利在
【 在 xiayan32001 的大作中提到: 】
: 地产商都不傻，有很多地连竞赛的人都没有，这一批次万科龙湖中海统统消失，只有人居这种本地政府背景的最活跃
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FROM 222.211.213.*
这个说法太简单粗暴了，哪里都有本地国企，是不是就不存在流拍了？
实际上今年绝大部分城市的土拍收入同比大幅度下降。
【 在 tracyyl 的大作中提到: 】
: 不是左手倒右手么？真把人当傻子了
: 发自「今日水木 on EVR-AL00」
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FROM 171.221.254.*
是说其他城市已经玩得没钱了，成都还有钱么。
那成都还挺厉害的。
【 在 tracyyl 的大作中提到: 】
: 成都只是在玩别人剩下的，别人已经玩不下去了，成都也快了
: 发自「今日水木 on EVR-AL00」
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FROM 171.221.254.*
高新成交量小。
成都的二手成交中位数150w以内，北京是500左右。
【 在 jefferyhu 的大作中提到: 】
: 反正我觉得成都房价有点高，我北京的，看到成都500万以上的房子有点吃不消，成都那么大的房屋供应量，人口已经2000多万了，还能再增加？，除非收入大幅上涨，高新那片的房子实在太贵，总价已经快赶上北京了
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FROM 171.221.254.*
成都上千万的住宅二手成交量只有300套的水平。京沪深是万套左右的水平。
麓湖700万平米的体量，供应量大，单套总价高，投资客还在拼命的买，以后注定是很难出手的。
【 在 jefferyhu 的大作中提到: 】
: 不看好500万以上的房子，离实际消费能力差太远，还好多千万的，我有那1000万为何不在上海北京或是长三角买，在成都买干嘛，虽然能买，但是我要去也会选择200-300万，非要挤高新金融街？
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FROM 171.221.254.*
新疆青海人出省购房的第一目的地都是成都
宁夏肯定是选择西安的多
甘肃首选西安，去成都的也不少
【 在 xiayan32001 的大作中提到: 】
: 西北的都去西安了，成都没那么大吸引力
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FROM 222.211.213.*
成都规划人口2500w，过几年应该会像北京那样减少住宅供应了。
成都市区较好学区的次新溢价太低了，未来应该会提高。
【 在 zkzj 的大作中提到: 】
: 成都估计得奔3000多万人口去。西南、西北的人都想往成都跑。
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FROM 222.211.212.*