- 主题:天府新区的房子卖不动了？
天府新区大量高总价新房扎堆，一旦失去二中心地位，风险很高。
麓湖700万平的体量，慢慢挤牙膏，不晓得要挤好多年。持续的新房供应未来对未来二手房价格走势会有很大影响。二十四城那么大，才200万平。
成都去年总价1000w以上的二手房成交才300套。以后天府新区的高总价二手房谁接盘是个很大的问题。
【 在 lambdamu 的大作中提到: 】
: 最近看到很多楼盘都在降价。回归主城的影响？购房者对天新没信心了？
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估计三万多。
刚看到一心桥要拆迁了。
感觉未来主城的天花板会在这一带，升级版攀成钢。
【 在 he111 的大作中提到: 】
: 麓湖有4万户没？
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大概在东门大桥和攀成钢的中间，d10和锦江首府就在那片。
【 在 chenyixun6 的大作中提到: 】
: 一心桥在哪里？
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那边豪宅准豪宅体量有点大，但如果天新的定位只是卫星城，供应量肯定大于需求量。现在投资客比例很高，以后成都的高总价二手房交易量消化不了那边的存量房。
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 我感觉天府新区会分化。麓湖天西板块的豪宅区，配套极差，景色极好，适合富人作周末别墅，但是不适合普罗大众。
: 天府新区位置上就是二圈层，但是比其他二圈层豪宅要多很多。
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可以看看官方对秦皇寺的称呼的变迁
2015年左右 “秦皇寺中央商务区”
2022年两会之前 “天府中央商务区”
2022年两会之后 “天府总部商务区”
感觉就不太好了，之前高调打总部经济旗号的是“龙潭寺总部经济城”
【 在 onlyou13 的大作中提到: 】
: 就看产业落地会不会中断吧
: 如果继续给产业，兴隆湖秦皇寺生物城继续填，未来还是可期的
: 如果没了产业，天西迟早跌落神坛，还不如锦江生态带安心当高新的外溢呢
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这个事情也不是政府可以左右的
【 在 xiayan32001 的大作中提到: 】
: 成都的芯片行业基本就是一坨，你看看长三角珠三角，人家那才是真心发展芯片，成都就死守着低端软件外包服务业过日子
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