- 主题:咨询个事，想买个房，天府新区天府四中那片咋样
你看看我刚刚新编辑的 我觉得可能和今年疫情也有关系，开放式土味商业比商场人流大
【 在 mingtong 的大作中提到: 】
: 那你喜欢的槐树店和动物园呢?
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其实我diss金融城东 新川，主要因为是贵……总价太高了……地段历史又坑……所以我表示卖的人和买的人我都不理解……
白鹭湾要卖地修房子可以，能不能刚需一些呢？ 现在经济也不好。给新入场的一点机会
誉峰千万豪宅我羡慕口水，包括锦天府开创成都的大豪华电梯入户，我都觉得对得起他的价格。是梦想的房子
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
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: 回归主城的话，高新区问题不大，因为产业已经很成熟了，天新比较恼火，所以我觉得新川、白鹭湾、金融城东问题倒是不大，都可以靠着高新区不至于跌
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可楼间距10米的洋房……我有点爱不起来……
层高也低，
哎
我也不想抬杠，确实我身边喜欢这种洋房的人多，我在成都房市是另类。 我承认。
【 在 xiayan32001 的大作中提到: 】
: 白鹭湾房子容积率1.5，全部都是6层洋房，结合拿地价格和成本来看卖价就低不了。在成都这种高层筒子楼遍天下的地方，统一6层洋房的全新小区本身就很具竞争力，现在高新区那些所谓高端住宅的几十层筒子楼密密麻麻的，看着都恼火。
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我看过龙泉 成华 锦江挺多新楼盘的
洋房之间的楼间距就是很窄。
层高也低，电梯入户的电梯也小。 伪的不行的豪宅。
而且这些不是传统市区板块的低容积低密度的房子，5-10年以后物业不好说，因为物业油水太少了。广告，底商，总物业费垃圾费都没油水。
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 楼间距10米？不可能吧，你这个数据是不是有点夸张
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你这举例刚好举到好的啊！所以这个很好卖，很早就卖光了。虽然没有熔断。
它比华润的未来之城 时代之城 静安府都好卖。大家都不傻啊。
你查查其他洋房有没有10米。比如她前面的中海御湖世家，他旁边的中梁一号院，佳兆业都怕没有10米的楼间距。
我老家是十陵老场镇的，这个我很早就看过，接下来华润嘉玺估计也好卖。
【 在 zasml 的大作中提到: 】
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: 没有啊，可以看看龙泉三环边十陵正在卖的新盘，很多洋房的楼间距都挺大的，比如正在施工的华润时代风景，7层洋房，100亩，总体容积率1.5，洋房区域容积率1.25，楼间距大于楼高，但是已经卖完了~
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虽然佳兆业有问题，但是十陵这个修的也太把买房人当傻子了
真的很多洋房楼间距都很近……看实体样板间都一言难尽。
是我个人还是愿意买高层。类似未来之城这种大高层的7-16楼之间
【 在 zasml 的大作中提到: 】
: 确实如此，佳兆业4层叠拼楼间距太近了，而且也不便宜，现在落到半停工的状态，令人唏嘘~
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实体样板间上去就知道我说的 你干啥 对面肉眼分分钟看的清楚
【 在 zasml 的大作中提到: 】
: 这一片看上去中海和中梁似乎楼间距还行吧～
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核心地价和容积率
洋房建筑成本明明低的多
【 在 fftfftfft 的大作中提到: 】
: 一直没有搞懂啊，为啥成都人这么纠结房子高矮，喜欢所谓洋房，同样容积率，房子修高些，楼间距大些，通风采光都要好的多啊，那些个7层的小区，如果都修成30层，舒服多了啊，还不是开发商为了节省建筑成本才只修7层，城南一号那种，20多层，上百米楼间距，两梯两户，电梯也从来不怎么等啊，比7层10多米楼间距舒服多
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说是怕地震…
【 在 fftfftfft 的大作中提到: 】
: 一直没有搞懂啊，为啥成都人这么纠结房子高矮，喜欢所谓洋房，同样容积率，房子修高些，楼间距大些，通风采光都要好的多啊，那些个7层的小区，如果都修成30层，舒服多了啊，还不是开发商为了节省建筑成本才只修7层，城南一号那种，20多层，上百米楼间距，两梯两户，电梯也从来不怎么等啊，比7层10多米楼间距舒服多
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咱俩想法一致 可是成都市场 洋房就是高端大气上档次
我也觉得土 楼密 电梯小
【 在 fftfftfft 的大作中提到: 】
: 成都人民怕过地震吗，汶川8级地震屁事没有，泸定6级地震该干嘛干嘛。楼间距小了，永远舒适不起来，包括成都很多所谓叠拼联排，修成整齐划一的一排，再加那个间距，也是醉了，就跟簇桥金花乡镇上的农民房没有区别，那根本就不是别墅，没有大花园没有一栋栋房子错落有致的布局，就是个四不像。
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