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- 主题:金融城挂牌价5-6万的房子成交如何？
- 【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 其他城市分化更大。
: 广州珠江新城普遍15~20万，最贵的大平层（非顶跃、正常公摊率）单价30多万。
: 广州郊区也就一万多的房价。
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FROM 110.185.172.* - 以链家为参考
广州部分，我对广州不熟悉。图中单价在10万以上的都是没限价的，10万以内的有部分小区是显示的限价(限价小区的挂牌价也是政府限价)。
成都部分，小区价格展示，金融城最高显示3.9(挂牌价是业主报价)；国防乐园那边好些个1万多的小区（包含在链家划分的金融城板块里面），板块价格也显示为3.9。
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 珠江新城很多挂牌价都是限价指导价。要同口径对比，算入指导价限价，金融城的均价才3.9万。
: 另外一个是顶豪的差别，珠江新城的顶豪大平层，能到30+万的均价（非顶跃、非大赠送）
: 金融城的顶豪大平层均价是8万不到。超过9万的基本都是别墅、叠拼、顶跃和大赠送。
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FROM 110.185.172.* - 按照你说的方法，看了广州挂牌单价排名前2页、最近2年有成交的5个小区
嘉裕公馆、越秀星汇御府、保利天悦花园、天銮、新世界天逸
这5个小区的最高挂牌价都在20万左右，成交价在14--15万之间（21、22年的成交价）
这5个小区也有其他挂牌价在15--17万之间的房源
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 有个办法可以看到广州的真实价格：
: https://gz.lianjia.com/ershoufang/co42/
: 单价从高往低排
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FROM 182.148.249.*