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- 主题:请大家帮忙看看新房板块比较
- 新房，预算有限，200到250万之间。三个区域的新房，大家帮忙看看，比较比较。
1.天府前湾，沈阳路以南，蓉尊高速以西，地铁6号线，麓山国际附近。在建的楼盘有好几个，感觉开发速度还可以，缺点是6号线沿线不如5号线沿线。
2.锦江生态带，沈阳以南，剑南大道以东，5号线。缺点是目前才开始开发，开发速度不明，不知道大概几年才能修成沈阳路以北中海锦江城那边那个状态。
3.双流华府，剑南大道以西，警校路、长顺大道附近，钟家湾TOD，锦云天府，华府悦锦，都是小开发商，再往南走怡心湖附近大开发商的楼盘总价都太高超预算了。缺点是小开发商，又属于双流。
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修改:fftfftfft FROM 117.136.63.*
FROM 117.136.63.* - 我感觉区位位置就是你排的这个序，至于项目和总价预算要看你自己选择了
6号线不错的，又是一条南北主干道，市中心连接新川再到天府新区的商务区，比5号线不弱
锦江生态带的现状和环境最好，应该入住需要等配套的时间最短的位置
双流华府，老城基本上没任何规划，二手房价格也上不去了，以后会变成极刚需的选择，有点钱的家庭都会往外搬的
【 在 fftfftfft 的大作中提到: 】
: 标 题: 请大家帮忙看看新房板块比较
: 发信站: 水木社区 (Sun Feb 12 15:55:09 2023), 站内
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: 新房，预算有限，200到250万之间。三个区域的新房，大家帮忙看看，比较比较。
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: 1.天府前湾，沈阳路以南，蓉尊高速以西，地铁6号线，麓山国际附近。在建的楼盘有好几个，感觉开发速度还可以，缺点是6号线沿线不如5号线沿线。
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: 2.锦江生态带，沈阳以南，剑南大道以东，5号线。缺点是目前才开始开发，开发速度不明，不知道大概几年才能修成沈阳路以北中海锦江城那边那个状态。
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: 3.双流华府，剑南大道以西，警校路、长顺大道附近，钟家湾TOD，锦云天府，华府悦锦，都是小开发商，再往南走怡心湖附近大开发商的楼盘总价都太高超预算了。缺点是小开发商，又属于双流。
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: [upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload]
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: ※ 修改:·fftfftfft 于 Feb 12 15:56:48 2023 修改本文·[FROM: 117.136.63.*]
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 117.136.63.*]
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修改:fftfftfft FROM 117.136.63.*
FROM 175.152.106.* - 1不要选，起不来的，2和3选一个吧
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FROM 171.221.23.* - 我在3里给老人选了一套，因为预算只有200，而且离我更近（大源），所以12我基本也没考虑过。
1其实是万安南，5年内很难有起色，我等不了那么久，况且对我来说太远。
2的现状比1好不了多少，但是环境看起来更好，它的北部比1的北部成熟一些。
3没啥商业，环境也不太行，只是离大源近离地铁近，因为老人住，所以学区也无所谓。
至于5-10年后的后市，还很难说。
12我没研究，具体你可以看天新规划局的ppt。
3取决于大源西的发展（南扩）和华剑路小破工厂的拆迁，以及10年后的22号线2期和14号线，5年内双流的重点还是怡心湖。
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FROM 118.112.59.* - 谢谢，3存在的问题确实如你所说
【 在 hellokobe22 的大作中提到: 】
: 我感觉区位位置就是你排的这个序，至于项目和总价预算要看你自己选择了
: 6号线不错的，又是一条南北主干道，市中心连接新川再到天府新区的商务区，比5号线不弱
: 锦江生态带的现状和环境最好，应该入住需要等配套的时间最短的位置
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FROM 218.88.27.* - 谢谢，1目前修的如火如荼，大开发商也有好几个在修了，左边挨着麓湖，感觉和锦江生态带一样板块本身比较干净。不过北边的新川和南边的天府新区商务区什么时候能够起来确实不太确定，你觉得1不容易起来是基于对新川和天府新区商务区的考虑吗？
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 1不要选，起不来的，2和3选一个吧
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FROM 218.88.27.* - 我这个需求没有离大源近的需要，所以其实有点不太倾向于3。1和2相比，板块界面都比较干净，没有安置房和工厂，2如你所说确实北面大源和中海锦江城一带都比较成熟了，就是板块自身还没什么楼盘，害怕以后长期买个菜都需要垮大马路到中海锦江城来，1的北面新川一直还没什么起色，不过板块自身感觉开发进度比较快已经有好几个楼盘在卖了，所以纠结。
【 在 mingtong 的大作中提到: 】
: 我在3里给老人选了一套，因为预算只有200，而且离我更近（大源），所以12我基本也没考虑过。
: 1其实是万安南，5年内很难有起色，我等不了那么久，况且对我来说太远。
: 2的现状比1好不了多少，但是环境看起来更好，它的北部比1的北部成熟一些。
: ...................
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FROM 218.88.27.* - 但是你还是看3了，不知道是什么吸引了你，按理说3里面钟家湾的品质最好，当然也最贵。前面楼说华府都是刚需其实是不太准确的，近两年的几个新盘其实都是大户型。优点和缺点都很明显：离大源生活区商业和高新上班区最近，双流学区，城市面貌不太新。
按理2买菜的话，你应该说的是华润那个盘，你去正兴和永安镇更便宜也更方便。
看的出来你内心是倾向于万安南的。
新川的未来是最大概率可以呈现的，因为有产业在那边，但新川严格来说不算1的北边，不说跨越5环，甚至要穿过麓山和万安，远了去了，往南去蹭科学城的商业可能还方便些。
但你要想一下，这3个板块能被你同时考虑，说明他们现在的价值（价格）是一样或者说接近的。
但是未来10年甚至更久，那就不好说了，变数太多，要看你未来怎么处理。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 fftfftfft 的大作中提到: 】
: 我这个需求没有离大源近的需要，所以其实有点不太倾向于3。1和2相比，板块界面都比较干净，没有安置房和工厂，2如你所说确实北面大源和中海锦江城一带都比较成熟了，就是板块自身还没什么楼盘，害怕以后长期买个菜都需要垮大马路到中海锦江城来，1的北面新川一直还没什么起色，不过板块自身感觉开发进度比较快已经有好几个楼盘在卖了，所以纠结。...
※ 修改:·mingtong 于 Feb 12 22:09:07 2023 修改本文·[FROM: 118.112.59.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 118.112.59.*]
修改:mingtong FROM 118.112.59.*
FROM 118.112.59.* - 华阳啊，老年人喜欢热闹
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FROM 183.222.16.* - 选1，这个区域可望有两个3甲综合医院，省二医肿瘤医院（三甲）马上开业，天府新区人民医院（投资17亿多，有望升三甲）也要迁过来
新川马上铺开，法务区是今年重点区域，这里上承新川下接总部商务区
【 在 fftfftfft 的大作中提到: 】
: 新房，预算有限，200到250万之间。三个区域的新房，大家帮忙看看，比较比较。
: 1.天府前湾，沈阳路以南，蓉尊高速以西，地铁6号线，麓山国际附近。在建的楼盘有好几个，感觉开发速度还可以，缺点是6号线沿线不如5号线沿线。
: 2.锦江生态带，沈阳以南，剑南大道以东，5号线。缺点是目前才开始开发，开发速度不明，不知道大概几年才能修成沈阳路以北中海锦江城那边那个状态。
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修改:copytocopy FROM 118.122.115.*
FROM 118.122.115.*