- 主题:成都各区县住宅绿中介挂牌均价与成交均价排名(高新还是很坚挺啊
.....挂牌均价 成交均价
高新 29745 29032
锦江 26290 23171
天府 25998 20519
青羊 22307 20039
成华 19405 17242
武侯 19474 16912
双流 16851 15264
金牛 16909 15021
高西 15684 14404
龙泉 14471 13852
温江 12778 11887
郫都 12403 11544
新都 12488 11240
--
修改:Engelberger FROM 116.169.100.*
FROM 116.169.100.*
1.从成交挂牌价差来看，
高新是最坚挺的，
天新是最浮夸的，
一圈层普遍挂牌预期比实际成交高几千，
二圈层除双流外挂牌泡沫不大。
2.锦江区还是老城区最好的，比其他几个区拉开了价差，挂牌和天新差不多，实际成交也稳压天新一头。
3.成华反超了武侯，双流反超了金牛，看来房价和年龄结构关系还是大。
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: .....挂牌均价 成交均价
: 高新 29745 29032
: 锦江 26290 23171
: ...................
--
FROM 116.169.100.*
武侯新城以前号称成都豪宅第三极，自认前2是金融城，攀成钢。
实际上现在连麓湖，大源都不敢比了吧。
【 在 zeians 的大作中提到: 】
: 成华前几年大量开发的新盘现在二手市场开始流通，产生集群效应了，武侯现在二手市场除了武侯新城南区阳光城檀府、西派城、金茂府寥寥几个盘在出售流通外，其它地方就没什么次新能够撑起价格来，也是够奇葩的，感觉就是硬在等太平寺片区拆迁然后再来整体打造，现在宁愿推机投这种武侯新城北区，也要把南区的地给捂在手里
--
FROM 116.169.2.*
现在回想起来，前几年(2018，2019)的高新南新房简直太笋了，2万6的文儒德，2万的招商悦玺，1万8的朗诗熙华府，2万6的西派澜岸，万科公园5号。同时期，武侯新城和主城区已经出现3万的新盘了(东原印长江)。
【 在 zeians 的大作中提到: 】
: 从保利锦城和颂、西派城央的销售情况来看，武侯新城南卖3万的认可度还是有的，但终究是跟风区域没法引领行情，想要破局只有太平寺早日拆迁，话说武侯区现在看起来是五城区里面打造新片区水平最不上心的，感觉还比不上金牛
: 发自「今日水木 on SM-G9960」
--
FROM 116.169.100.*
绿中介登陆之后就能看见
【 在 gsx55 的大作中提到: 】
: 请教一下这些数据在哪看啊？
--
FROM 101.207.2.*
西派城还是可以，建仓成本略低点。1819年建仓3万多的亏了，当时2万多在高新区核心区可以买很好的房子了。
【 在 sunnyyk 的大作中提到: 】
: 武侯新城就是那个样子，卖了一套西派城的，成交周期长达半年，期间降价约50w
--
FROM 116.169.2.*
人口面积体量大些，人均比锦江青羊差一截。
和武侯成华比，可能是天回镇太偏，老破小偏多把均价拉低了。金牛核心位置的新房和武侯成华价格差不多吧
【 在 xiayan32001 的大作中提到: 】
: 金牛最奇葩，常年GDP领先，常年房价倒数第一
--
FROM 116.169.2.*
老房占比高确实是一个重要原因，主城区的新房并不多也不便宜，不过高新区也有老城片区吧，包括二环路内还有中和，你去看地图，主城区其实是六瓣发射出去的。除了锦江青羊，成华金牛武侯并没有比高新区更靠天府广场吧。
以及比比二圈层和天新呢？是因为老房太多了么。
【 在 superlq 的大作中提到: 】
: 不是坚挺
: 老城区单价差异大，低价成交的多。
: 高新区基本都是新盘，价格差不多，所以均价均等。
: ...................
--
FROM 116.169.5.*
链家手机APP，可以按周按月看均价
刚发现还可以按楼龄看细分挂牌均价，
5年内次新房，5至10年二手房挂牌均价仍然大致是成交均价的顺序，只是主城和二圈差距拉大了，双流超金牛的现象消失了，金牛次新房比高新挂牌均价仍然要低1万:
比如5年内，高新3万4，锦江3万2，天新2万9，青羊2万9，武侯2万8，金牛2万4，成华2万2，双流2万，龙泉1万6
【 在 sanford66 的大作中提到: 】
: 在哪儿看到的？
--
FROM 116.169.103.*