- 主题:新房这么好卖吗
我现在觉得开发商吹的那些概念都是浮云
位置才是王道，成都太太太堵了，地铁太太太挤了
【 在 superlq 的大作中提到: 】
: 大源位置还可以
: 房子是真垃圾 ，都是鸽子笼
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FROM 116.169.3.*
工作通勤呀
居住区域内要有自己的工作地点，孩子学校，商场，高中档餐厅，公园，高能级医院，高档酒店（重要性递减），必须没有火车铁轨，飞机航线，垃圾站，污水厂，传染病医院，核反应堆。
【 在 superlq 的大作中提到: 】
: 按照你这个标准大源更垃圾
: 除了去大源本身。其他地方全程最堵
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FROM 116.169.2.*
你去看看金融城现在的房价体系呢
1号线附近的2万多可以上车
南苑等较老或品质较差的3万多上车
一般的4万多上车
文儒德，誉峰这些豪宅标杆5万多上车
感觉大源西南，麓湖，锦江的部分业主还没搞清楚状况
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 不是同等哈。
: 举个例子，天府鹭洲100平左右的大概卖400w。三梯六户，30多层的普通的套三，餐客厅甚至不是通透的。
: 锦上锦630万起，178平套四，十几层的小高层，2梯2户的板楼。
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FROM 116.169.71.*
感觉南苑会成为金融城外大部分片区的天花板:也就是大源，麓湖，攀成钢以及主城其他区域的和南苑差不多容积率的楼房，价格稳定后最多和南苑看齐。
南苑现在价格在3.5到4.5之间。
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 站南学区不行，大源学区好啊。
: 青五重点率60%，站南重点率70%多，大源是80%多。
: 大源的房价肯定会和站南除金融城以外的部分拉开差距。
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FROM 116.169.101.*
我们说的不矛盾
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 南苑没那么厉害，挂价最低的3.5，大源的朗诗熙华府挂价最低的4.4。
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FROM 116.169.71.*
Re.没那么大差距。
从老破小到刚改提升巨大
从刚改到豪改提升并不明显
【 在 DaYingXiong 的大作中提到: 】
: 其实没啥差距
: 但为了让你把10个钱包里的钱掏出来并且给银行贡献稳定收入
: 告诉你，赶紧把三套单价2万总价200万的201X年的刚需房卖了买一街之隔的单价4万的千万大平层吧
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FROM 119.4.65.*
从60平老破小到150平小区横厅提升巨大。
要达到类似的感官提升体验，得升级到375平以上的园林景观洋房或别墅。
成都市区新房有几套375平园林景观洋房或别墅？几乎没有。
从容积率3的150平换到容积率2.5的180平，位置可能还变差了，几乎没有任何可感体验提升。
【 在 ooxyz 的大作中提到: 】
: 确实是，其实成都的大都算刚改，还到不了豪改的程度。主要是之前套二小套三的多，现在娃娃们大了后，慢慢需要换成大套三，套四。
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FROM 119.4.65.*