就是，我也觉得，成都都没得个像样的大企业，全是分厂。

这个价格完全是炒作。

原因在于，前几年新房要满3年，5年才能出售，现在就缺少新房转成的二手房供应，
同时，政府接收外地户口，创造了大量需求。
二手房市场需求严重大于供给，所以价格太高。

另外一方面，政府还要收5%不满5年的增值税，这个税也属于不让交易的税，目的也是让所有人不要买二手房，都去买新房，这是怕房市场崩溃，直接冻结交易。

最后，看一下百度热力图，就知道了，高府新区不管白天还是晚上，都没有几个人，这房产市场危险，确实需要救助。



【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 你说这两个正好是少数特例，而且还不算严格意义上的郊区。最关键这俩的情况成都完全没有可比性。深圳本身整个城市都是特区，南山又有国内的垄断巨头南山必胜客，一个头部单位对整个区域的提升不言而喻，成都高新区或者说整个成都根本没有拿的出手的本土龙头企业，就靠内部搬搬搬或者靠外省的单位过来开分厂，区域能级根本不能相提并论。
: 苏州工业园区在90年代作为中新第一个合作项目，政治意义非凡，是按改革开放的样板项目打造的。它的先发优势，地位，和企业含金量，是后来很多新区没法比的。直到现在苏州作为一个地级市gdp能高居国内前列，这个园区功不可没。所以根本没任何可比性。
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