天府新区比较特殊，有几个板块都是全新开发的，缺少成熟二手房市场，缺少真实供需关系决定的二手房市场价。同时又有良好的预期，吸引了大量的投资客。

特别是在530新政之前，有的板块挂牌二手房极少，成交量也极少。一套高价二手房成交就能给炒房客错觉，把这个价格当成成熟二手房的市场价。参照此价格，新房自然也有了巨大的剪刀差。

但在新政之后有的板块挂牌二手量猛增，挂牌价明显下降。

当然，并不是说所有板块都会是同样的结果，但会越来越反映真实市场价。我们现在的不理解有可能是因为天新的预期还没实现，也有可能是因为现在的市场价确实不真实。


【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 麓湖高层这奇葩的户型，感觉也不是很有品质啊...
: 再加上学区、交通不行。完全不明白贵在那儿。
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