乔老爹一辈子不是省油的灯，临老了也不能让人占了便宜，肥婆可以照顾自己，临了还是把房产证给了女儿。
就这点来说，像是乔老爹干的出来的事情，还是有点不地道。。肥婆看上去精明泼辣，其实是个不懂法的村妇，完全不是乔老爹的对手。。。
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修改:lanlingxiao FROM 112.14.71.*
FROM 112.14.71.*

【 在 simao 的大作中提到: 】
: 不一定不懂法，因为2000年左右处于公房房改阶段。
: 当时可以选用很少的钱把公房买下来，也可以选继续用很便宜的房租一直租着。
: 如果没办产权证的公房就是谁占着谁有理。
: ...................
但是这时候已经2005年了，乔祖望也已经有房产证了。。
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FROM 112.14.71.*

【 在 simao 的大作中提到: 】
: 对啊，如果他不跟曲阿英讲领过房产证了，曲可能还是以为住的是公房
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公房也不是谁占就是谁的，必须是当年单位分给的那家人才行
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【 在 simao 的大作中提到: 】
: 分给的人死了，单位来说，省得麻烦，谁住就继续租给谁
: 租权是否能继承理论上不明确
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: ...................
怎么可能。。。
单位监管的住房，类似职工福利房，性质属于公租房，一开始房产证都在单位，此时单位拥有该房屋的所有权，如果单位愿意出售，职员按一定比例将该房屋买下后，产权就是职员的，但一般需要5到10年才可以拿到房产证。
遇到公房拆迁，在补偿方面有两种处理方式：一种是产权单位和您把产权结清，也就是把产权卖给您，然后您作为被征收人与政府谈判，这种情况下，和私房是一样的；一种是产权单位不放弃产权，那么单位就会得到拆迁款，但是单位需要对您进行安置，原则就是解决您的居住问题。
自管公房则是由单位所有、单位管理的住房，如员工福利房。自管公房由于是单位所有，所以能不能买卖其实就看单位愿不愿意卖，只要单位愿意，咱们掏了钱，就能取得全部的产权。

　　另外，房改房其实就是允许自管公房出售购买的制度。职工以成本价购买的，房屋产权归职工个人所有;职工以标准价购买的，则在一定期限后，归职工个人所有，一般是5年。但无论如何，只要职工买的是自管公房，那这个房屋的产权就是属于职工个人的。

　　既然已购房屋是职工个人所有，那遇到拆迁，就和一般商品房的拆迁规定一样，拆迁补偿款全部属于职工。至于具体的补偿就按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，参照当地房地产评估价格来确定。

　　而如果仅仅是租的单位公房，没有买，那就要看当地的具体规定，不过通常来说，我们可以和单位协商：我们出钱买下该房屋，等拆迁补偿款发放后，将其中房屋成本价的部分交付给单位，剩下的部分就是咱们的补偿。或者单位能提供新住房给咱们承租的，咱们换房也是可以的。
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照你的说法，公房如果你没有自买房本，产权属于单位，职工去世后，单位是有权力收回的，不存在谁占是谁的。。拆迁款也是单位的。。。
而如果公房职工已经自买房本，那就和私房一样，房本上的名字就是房主。。。
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另外乔祖望的老宅既然有房本，那就是自买公房，甚至可能是祖上传下来的祖屋私房。。。
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FROM 112.14.71.*

【 在 simao 的大作中提到: 】
: 乔祖望的单位都没了，（如果房改没有买下来）房子应该属于房管局了。
: 房管局的人，肯定是多一事不如少一事，要收回得驱逐住在里面的人，再说收回了也是换一家租啊，不如继续租给住在里面的人。
: 当然剧里实际是房改的时候出钱买下来了，但是保姆不知道啊，乔祖望一直把房本藏着。
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单位还在，只是被外资收购了。。。但是当年的职工关系都还要维持住滴。。。
我外公的单位都被管理层收购了，我外婆一样领了好多年退休金，近几年关系才转到社保局
另外肥婆保姆肯定也不是想着用法律外的手段占着而已，而是想骗老头和她结婚，把房子变成夫妻共有财产
※ 修改:·lanlingxiao 于 Sep  9 13:13:05 2021 修改本文·[FROM: 112.14.71.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 112.14.71.*]

修改:lanlingxiao FROM 112.14.71.*
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