从目前公布的政策看，虽然都在强调“多校划片”，但西城的政策基本保持稳定，海淀变化比较大，这可能会直接改变未来北京学区的基本格局。
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先“单校”，后“多校”
西城上学“顺位”最关键
根据西城2021年的入学政策规定，满足西城区入学条件的儿童，可以有三种方式来“幼升小”：
第一步，可以先报名“寄宿学校、全区招生学校、民办学校入学”，通过计算机在全区派位录取，这一步全靠“命”，命好就可以被录取。
今年西城特定增加了“寄宿学校”的招生方式，虽然在其他区就读，但学籍依然是西城学籍，在西城进行中考。
比如北京八中首次招收2个寄宿班，在门头沟的京西校区就读，毕业后在西城区参加中考。
全区招生就是自己随意报名，西城每年都会有小学在全区招生，计算机随机录取，比如2020年西城区就有三所小学面对全区招生。

第二步，学区派位入学。在第一步没有被录取的情况下，可以自愿参加学区内的派位入学，这一步也是计算机随机录取，全靠命。
第三步，就是“片区内登记入学”了，这一步最重要。
所谓“片区内登记入学”就是学生到学区房划片的学校去做登记入学，其实也就是我们说的“单校划片”。
如果片区内登记入学没有被录取，那就进入到“多校划片”的第四步了，所以要想上好学校，必须要搞定第三步。
片区内登记入学的录取标准，就是“顺位”，按照顺位优先录取，顺位越往后，单校录取的机会就越小，就会进入多校划片调剂。

西城区目前执行两个特殊政策：
六年一学位：一个房产住址六年只提供一个上学学位，不满足六年一学位的住址进入多校划片。
731入学政策：2020年7月31日后新购房产或户籍从本市其他区迁入西城区的本市个人居民户籍适龄儿童，实施多校划片。
但是在政策回答中又提及：
凡不符合“六年一学位”要求、不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
2020年7月31日后新购房产或户籍从本市其他区迁入西城区的本市个人居民户籍适龄儿童，照常去划片学校登记，等片区内登记入学工作结束后，依据学位情况按相对就近原则在学区或相邻学区内派位入学。
也就是说“不是六年一学位”的孩子，肯定进入“多校划片”。但是在2020年7月31日以后买房落户的孩子，也要看“顺位”。
如果2020.7.31后买房落户的入学顺位，排在最后，将实施多校，那西城学区房房价将会有回落的可能性。
但如果2020.7.31后买房落户的入学顺位比较靠前，那么西城学区房的房价依然会坚挺。
所以对于西城来说，最关键的是“2020年7月31日后买房落户的入学顺位”，如果靠前，坚挺。如果靠后，回落。
具体顺位是靠前，还是靠后，关键看学区内的学位资源是否充足，如果2021年学区内的学位紧张，那么2020年7月31日买房落户的顺位就会比较靠后，被多校调剂的可能性非常大。
所以对于西城区2020年7月31日以后买房落户的孩子而言，关键是选对学区，让入学顺位靠前，就能够达到“单校划片”的效果。

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