能来天津落户的 接触的好像都比土著还差钱。。。

  很多都不想投入太多 都是能100w+搞定 上学 然后卖房走人

  因为城市太少就业机会，没发展，天津只有进入军公教才行

  除了军公教能撑得起300w的房子，别的人太难了

  首付100w  200w贷款月供要10000-13000  

  税后10000-15000天津那个公司给得起这薪水？？？

  

【 在 LaoLee (老李) 的大作中提到: 】
: 标  题: zz今天的天津楼市，正在经历你想象不到的艰难
: 发信站: 水木社区 (Fri May 15 13:04:09 2020), 站内
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: 原创 一休  米宅北京  今天
: 来自专辑
: 一休天津调研
: 看到津南区恒大的高层，价格降到13800元/平米的消息，我心里咯噔一下。
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: 毕竟在一篇文章里，明确向你们推荐过这个盘。当时价格最低能到14500元/平米。
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: 地铁上盖，对面就是已经开业的新城吾悦广场，2016年恒大以42.6亿总价拿了这块地，楼面价15661元/平米。
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: 1万4的价格，怎么看怎么不亏。
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: 可现实分分钟打脸，
: 我以为已经到地板价了，
: 没想到地板下面还有地下室。
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: 上个月底，我有篇稿子写了西青区万科某楼盘，价格从2.8万左右降到了1.9万多，遭遇业主维权。万科相关负责人电话联系了我。
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: 这位美女说，这个项目挺难的，天津也挺难的，大家都在努力，还是需要一些正能量的舆论。
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: 我想了又想，还是不要添乱，删了。
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: 天津楼市的确很难。
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: 河北区的中冶德贤华府如今也3.2万/平米了，天房天泰一脸懵逼，不知道怎么卖了。
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: 河西区中海一个楼盘，前期造势很足，可无奈销量一般，开盘即顺销。
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: 河东区的刚需盘，之前跟大家提过，不到200万就能买两居，还得靠家电赠送。
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: 远洋超体量大盘，把北辰其他楼盘揉捏地实实的，
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: 富力又一城，把津南的楼盘又压住了一大片，
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: 没办法，人家是前浪，体量大，拿地价低。
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: 天津有两个片区的开发商，曾经非常抱团。一个是空港，一个是海教园。
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: 空港已经不需要抱团了。当前只有一个项目在卖，另一个项目，迟迟不敢面世，估计很快就要现房了，当前新房卖2万出头，它拿地价就3万2。
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: 新盘林立的海教园先是有项目高层砸出了1.6万/平米的低价，最近又有新盘洋房首开降到了1.9万/平米。价格不用降太多，只要比旁边楼盘低就行。
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: 这让我想起了一个流传甚广的小故事：
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: 两个人在森林里，遇到了一只大老虎。A就赶紧从背后取下一双更轻便的运动鞋换上。B急死了，骂道：“你干嘛呢，再换鞋也跑不过老虎啊！”
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: A说：“我只要跑得比你快就好了。”
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: 当前天津市场二手房挂牌量已经破纪录突破12.5万套。
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: 但据业内估计，再加上没有上架的内网房源，全部房源在16.4万套，约1.89亿平米。
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: 有的人是卖一买一，有的人是要清盘抛售。大量房源无人问津，一半以上小区0成交。有位中介向我抱怨，现在成交太难了。本来按之前经验，客户同一套房子看了两三次之后，大概率就成交了，可是现在复看几次之后，就没了踪影。
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: 截止3月，天津二手房价格已连跌9个月，一个月比一个月跌的多，1月份同比微跌0.8%，2月份同比下跌1.8%，3月份同比下跌2.3%。以后还得跌，品质好、大开发商的新房都比二手房便宜。
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: 大户型更难卖。你能想到河西区中心地带友谊路上还有2万多的二手房吗？旁边几百米就是豪宅项目700多万起的宾西路5号。
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: 在牛市时，只需要一个利好预期，业主涨价的砝码就多一分。
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: 在熊市里，即使利好落地，也不过是沧海一粟。
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: 之前提过，天津2020年土地出让预算收入是1783亿元，截止4月份，只完成了15.8%，总计274.71亿元。什么概念？5月9日，北京3宗不限价宅地，总成交金额就已达到113亿元。
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: 卖地，任重道远。市场不好，开发商拿地也异常谨慎。溢价率低得很。
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: 听说西青一块地又要没影了。这块地是水西公园打包板块，生不逢时：
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: 2019年5月31日，首次挂牌；
: 2019年6月28日，无限延期；
: 2019年9月11日，自降身价复牌；
: 2019年10月16日，再次无限延期；
: 2019年12月6日，再次停牌。
: 2020年4月27日，重新挂在了土地交易中心。
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: 取消了最高限价、也没有了商业自持的要求，起始总价还降了7亿。
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: 下家还没有找好，又要黄？
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: 一个开发商说，天津是一座让他失望的城市。
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: 本来想做大平米，做高端，树形象，却被拖得只剩了半条命。用剩下的半条命做了刚需小户型。
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: 去年全年天津80~90平米的小户型，成交占比是22%，今年一季度升至24%，接近总成交量的1/4。
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: 国家推行7090政策， 意思是建筑面积为90平方以下的户型必须占到整个项目的70%以上。
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: 现在就是多此一举。大家拼命做小户型，降低总价。100万买市区，300多万买河西。宝坻一家南方开发商做的更狠，37平小户型还不到一万一平（我去看过了，等我的踩盘报告）。
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: 4
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: 天津楼市当前的压力，固然有全国大环境的原因，但也和天津城市活力、吸引力下降分不开。
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: 今年一季度，天津实际增长率-9.5%，倒数第二。倒数第一是湖北。有网友说，今年总额不会只有一万亿吧。
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: 2019年GDP排名，天津也有些不乐观，险些跌落前十。
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: 背后原因很多。
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: 天津传统的汽车制造、装备制造、日用轻工、电子信息等产业都曾经有过各自的辉煌，多个中国第一就出在天津。只是在新一轮产业升级中，天津遇到了瓶颈。
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: 天津成也北京，困也北京。天津曾苦心经营滨海新区，认为滨海新区将是未来京津冀的经济核心，只是在雄安新区提出后，天津也陷入了新一轮迷茫。
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: 但，
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: 天津的底子还在。头顶直辖市、国家中心城市的名头，坐拥全国优质的医疗、教育条件，多年积累的产业基础，天津北方老二的地位不容置疑。
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: 这是一座兼容梦想和肉体的城市。
: 这是一座还没有失去希望的城市。
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: 深蹲，希望是为了更好的崛起。
: 崛起的时候，楼市亲民一点，不更好吗？
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: 发信人: Onz (裙裙/已婚，孩子他妈), 信区: Age
: 标  题: Re: 为啥那么多女生喜欢180以上，我觉得170-175身高不是最完美
: 发信站: 水木社区 (Tue May 31 11:09:46 2016), 站内
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: 够用就行
: 要那么长干嘛
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: ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 218.68.145.*]
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修改:GodOne FROM 117.136.54.*
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天津1w还得需要什么nb本事  所以房子不好卖
码农天津能赚1w的都去北京赚3w去了


大多数军公教我认识的公积金都大几千 不需要什么本事。。。

【 在 zhainan (顾家好男人) 的大作中提到: 】
: 税后1万的公司，天津还是有不少的，就怕没本事拿
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修改:GodOne FROM 117.136.54.*
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