- 主题:Re: 天津对新房电梯顶层也这样不接受啊...
中介说必看好房是app算法
你说的那个中介也提了叫好赞好房，要多付1个点中介，中介也推荐，我暂时没答应...我关注了两个好赞好房先看看效果吧
【 在 natie 的大作中提到: 】
: 必看好房是中介搞的优先推介，就是在一个月内卖出去，中介提成多，得多给中介钱，所以他才给你挂必看，挂前增加流量，跟房子本身一点关系都没有，
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不同地方的顶层差价没这么大
我买的时候比次顶层只便宜1%
当时销售的确劝我了如果投资转卖要慎重，我那会想的是长期自助...
【 在 foureyesdog 的大作中提到: 】
: 顶楼本来就是便宜。
: 而且顶层有可能，电梯噪声大。
: 次顶层才是好房子。
: ...................
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：（
好吧，我承认我是略神经衰弱，确实受不了楼上吵..
现在住的房子二手房买的，当时想挑顶层实在没找着合适的户型价位
还是买了中间楼层，然后主卧专门做了静音牺牲了15cm层高...
只能说略有改观...
希望能遇到和我一样“抑郁症”的买主吧...
【 在 newlake 的大作中提到: 】
: 顶层如果不带阁楼，不送面积，本身就很少有人愿意碰。只有个别不喜欢头顶有人的抑郁症会考虑
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是的..
北京真没这么大差，天津感觉最不接受
南方还见过最新房顶层最高单价的，真的不送阁楼露台，就是看风景，层高略高一点
【 在 Silvestre 的大作中提到: 】
: 天津一直不太喜欢顶层，16年房价都涨起来以后，奥城一套170多平的顶层，挂了400万，卖了好久
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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中介也是这么说的
建议我先出租，等下一个上涨周期算了...
北京绿中介租售是分离的
天津的似乎不分，现在联系的中介都说如果考虑出租当天就能给我租出去..也是醉了
【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 涨价区间再卖吧，降价区间没人要。
: 同事家顶楼16年卖的，卖了好久，结果比半年前好楼层的多卖了几十万呢，还有局部漏水。
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现在报的已经低了10%了
【 在 foureyesdog 的大作中提到: 】
: 比次顶层差10%
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: #发自zSMTH@MI MAX 3
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和我目前报的差价类似啊...
主要我这小区卖的太多...所以凸显了困难
【 在 ay1208 的大作中提到: 】
: 去年我们小区一个户型正常报价是210左右，一个顶层报价189很快卖掉。
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各种规划变动..
其实当房东是倒贴钱的...除非房价涨
【 在 liushen5518 的大作中提到: 】
: 何必要卖呢
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关键就算漏了也不贵...
我老家房子顶层，三十多年的房子，前些年开始点滴漏水，今年大雨漏的厉害，重做防
水连带隔壁家的整个单元半个楼顶快300平，一万五...
我家北京小区十年次新房，还没听说过顶层漏水...
但市场如果不接受没办法，估计最后只能继续降价卖了
【 在 foureyesdog (四眼) 的大作中提到: 】
: 以前的沥青也是很好的材料。能够在夏天自动堵住缝隙。
: 现在不让用了，必须十年左右铺一次防水材料，也是用火枪烧粘贴在屋顶。
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一万五和几十万还是差很多...
何况我老家那是几乎没有物业的老公房,我这在卖的是kfs的标杆小区。虽然小区不豪，
物业口碑还是公认的...收房的时候地板不齐不平，都是直接换新没有二话的,就算漏，
也不至于漏了没人管
不过最近卖房的太多，抢着压价，最近又有中间层降得和我报价差不多了，我这前些天
的价格优势都没卖掉现在更没戏...
先观望观望，让着急的先走吧
【 在 foureyesdog (四眼) 的大作中提到: 】
: 1W5也是钱呀。
: 最大的问题是怕麻烦呀。
: 中国这种事情不好办呀。
: ...................
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