- 主题:Re: 天津对新房电梯顶层也这样不接受啊...
顶楼本来就是便宜。
而且顶层有可能，电梯噪声大。
次顶层才是好房子。
【 在 Vigee (Vi) 的大作中提到: 】
: 出一套某大kfs样板小区精装顶层
: 才两年..
: 知道天津不爱定顶层，直觉报了小区最低价..
: ...................
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FROM 123.117.85.*
比次顶层差10%
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
:
: 不同地方的顶层差价没这么大
: 我买的时候比次顶层只便宜1%
: 当时销售的确劝我了如果投资转卖要慎重，我那会想的是长期自助...
:
#发自zSMTH@MI MAX 3
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FROM 106.121.183.*
北京和南方一样，我工作在北京，天津。在南方长大读书。你可能被忽悠了。南方顶层更加便宜
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
:
: 是的..
: 北京真没这么大差，天津感觉最不接受
: 南方还见过最新房顶层最高单价的，真的不送阁楼露台，就是看风景，层高略高一点
:
#发自zSMTH@MI MAX 3
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FROM 106.121.183.*
你报价肯定有问题。
还有装修不算钱的。
【 在 Vigee (Vi) 的大作中提到: 】
: 现在报的已经低了10%了
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FROM 123.117.85.*
天津房东要耐得住寂寞。
地铁修的太慢了。
【 在 Vigee (Vi) 的大作中提到: 】
: 各种规划变动..
: 其实当房东是倒贴钱的...除非房价涨
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FROM 123.117.85.*
只要是直接的顶层，百分百漏水。
漏水问题是癌症，无解。
必须定期换屋顶的。
目前最好的屋顶材料是巴黎流行的浅灰色的锌板，能够做到几十年维护一次。
btw
所以楼顶漏水等问题关键是后期维护问题，但是国内的物业问题很难做到长期维护。
美帝富豪都是住顶层，人家物业维护一流。
【 在 aCiD (烤鸭子卡♂凹凸手动·公交·道德党♂) 的大作中提到: 】
: 完全是偏见，顶层挺好的只要不漏水
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FROM 123.117.85.*
巴黎80%的屋顶都是采用这种镀锌屋顶,这种材质牢固持久,但每五十年需要翻新维护,而
这项工作在技术层面上的要求可以说是非常的高,因此产生了镀锌屋面工这个职业。镀锌
屋面工最早出现在1817年,在1855年到1870年间随着奥斯曼建筑的普及而迅速扩大,镀锌
屋顶也和奥斯曼建筑一起成为巴黎建筑..
【 在 foureyesdog (四眼) 的大作中提到: 】
: 只要是直接的顶层，百分百漏水。
: 漏水问题是癌症，无解。
: 必须定期换屋顶的。
: ...................
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FROM 123.117.85.*
以前的沥青也是很好的材料。能够在夏天自动堵住缝隙。
现在不让用了，必须十年左右铺一次防水材料，也是用火枪烧粘贴在屋顶。
【 在 foureyesdog (四眼) 的大作中提到: 】
: 巴黎80%的屋顶都是采用这种镀锌屋顶,这种材质牢固持久,但每五十年需要翻新维护,而
: 这项工作在技术层面上的要求可以说是非常的高,因此产生了镀锌屋面工这个职业。镀锌
: 屋面工最早出现在1817年,在1855年到1870年间随着奥斯曼建筑的普及而迅速扩大,镀锌
: ...................
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FROM 123.117.85.*
1W5也是钱呀。
最大的问题是怕麻烦呀。
中国这种事情不好办呀。
能爽快出一万五的人，我为什么不买次顶层呀。
也不缺这几十万了。
【 在 Vigee (Vi) 的大作中提到: 】
: 关键就算漏了也不贵...
: 我老家房子顶层，三十多年的房子，前些年开始点滴漏水，今年大雨漏的厉害，重做防
: 水连带隔壁家的整个单元半个楼顶快300平，一万五...
: ...................
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FROM 123.117.86.*
其实关键是天津人没有钱。
【 在 Vigee (Vi) 的大作中提到: 】
: 一万五和几十万还是差很多...
: 何况我老家那是几乎没有物业的老公房,我这在卖的是kfs的标杆小区。虽然小区不豪，
: 物业口碑还是公认的...收房的时候地板不齐不平，都是直接换新没有二话的,就算漏，
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FROM 123.117.86.*