外地来津，准备买房，预算300到400，改善型，面积100-120之间；公司在北外环，孩子大了已经不需要学区、但考虑到房产保值仍希望买中等的学区（不为上学），因为天津的房子只要没有了学区就垮了一半儿。

和平不考虑了，河西一片也够呛。能考虑的就是河西三片、南开中片、南片，但看了一圈发现这些区域的房子居住属性都太差，4~5万单价的都有硬伤，楼层高、电梯少、容积率高、绿化差，想住的舒服得5万以上了。

下三区看看，能满足居住条件的竟然也在4万以上！真是魔性。

合着无论怎么找，市内6区想找到能住的房子，都得400以上了，少了肯定有硬伤，比如地段差、没地铁、房子差。。。天津人民真是居不易啊。
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FROM 218.104.19.*

会常驻啊
否则还能买哪儿？北方没有其他值得看的地儿了  
  
【 在 djkgame (djkgame) 的大作中提到: 】
:  这钱买天津 除非想在天津待个二十年 否则不建议
:  【 在 xahuer 的大作中提到: 】
:  : 外地来津，准备买房，预算300到400，改善型，面积100-120之间；公司在北外环，孩子大了已经不需要学区、但考虑到房产保值仍希望买中等的学区（不为上学），因为天津的房子只要没有了学区就垮了一半儿。  
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FROM 223.104.227.*

别墅过两年跌出天际吧？
天津的房子除了学区属性外，基本上没任何可取之处了吧，经济下行，郊区跟18线县城有啥区别？

可关键现在这些非学区的房子还是小姐脾气呢？  
  
【 在 clyu1981 () 的大作中提到: 】
:  有这钱郊区买个别墅不好。
:  天津车牌不限制，开车去哪都方便，郊区去公司的时间大概率比市区过去快多了，从郊区上班比市区上班还快这点看天津确实是一个魔性的城市，大城市独有了。
:  【 在 xahuer 的大作中提到: 】
:  : 外地来津，准备买房，预算300到400，改善型，面积100-120之间；公司在北外环，孩子大了已经不需要学区、但考虑到房产保值仍希望买中等的学区（不为上学），因为天津的房子只要没有了学区就垮了一半儿。  
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FROM 223.104.2.*

是的，您说的没错
我的情况就是400以内还行，再多了就影响生活质量了，感觉没必要了

因为确实存在若干年后出手的问题，所以比较在意保值情况

【 在 kis2006 的大作中提到: 】
: 量力的意思是您打算全款买还是贷款。如果要贷款，需要考虑工作、收入的稳定性，以及还贷的经济压力。
: 经济不活跃，高收入人群少，面临的问题是高总价的房子，如果以后打算卖，是否有人接盘。学区房也要考虑承受能力
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FROM 111.33.251.*

您的回复太全面了，我会仔细的查询一遍；
目前看学区房都居住体验差，红桥、河北都差点儿意思，重点看河东吧

【 在 bessyzju 的大作中提到: 】
: 按你的需求，真的难选，建议适当放弃其中认为最不重要的几点。
: 预算内的个人建议：
: 河北的仁恒和红桥的惠灵顿，都是本地从小生活在附近特别是近退休人群的钟爱，以后愿意接盘越来越少，不推荐，河道多的区域是100年前的交通大动脉，铁路也多，反倒是当代交通的瓶颈。
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FROM 202.99.108.*